Ako kúpiť byt, ak nie sú peniaze pre mladú rodinu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Mladé rodiny sa musia najčastejšie túlať po izbách alebo bývať s rodičmi, a preto narastá počet rozvodov. Oddelené bývanie je snom mnohých párov, no vlastniť dom je snom! Ako kúpiť byt, ak nie sú peniaze? Práve tento problém vyriešime v tomto článku.

Prípravná fáza na získanie bytu

O byte musíte snívať správne, a to nakresliť svoj sen na ciele a zámery. A preto musíte odpovedať na nasledujúce otázky.

• Kúpite si byt za hotovosť alebo si ho vezmete na úver? Ak za hotovosť, tak si urobte zoznam ľudí, od ktorých si požičiavate s úrokom alebo bez úroku a na ako dlho. Ak si beriete úver, zaregistrujte si banky (meno, kontaktné údaje a úrokovú sadzbu hypotéky s termínom).
• V ktorej oblasti si chcete kúpiť dom? Koľko izieb bude mať byt? Akú oblasť by ste chceli?
• Koľko peňazí potrebujete na bývanie vo vami požadovanej oblasti? Napríklad, chcete si kúpiť 1-izbový byt, takže v určitej oblasti zavoláte všetkýmreklamy na objasnenie cien.
• Ako môžem získať extra príjem? Ako dlho bude trvať, kým dostanete požadovanú sumu?

Táto fáza trvá, kým mladá rodina nedostane hypotéku alebo si kúpi byt. Preto to môže trvať niekoľko rokov alebo niekoľko mesiacov. Ale musíte byť v obraze! To znamená, že v bankách existujú rôzne akcie, kde môžu rodiny s príjmom 15-20 000 rubľov mesačne ísť bez ručiteľov.

Alebo tam bude bývanie, kde sa majitelia urýchlene presťahujú žiť do zahraničia a predajú elitný byt s nábytkom za cent. Ale aby ste „chytili šťastie za chvost“, musíte neustále obvolávať všetky banky, ľudí, ktorých poznáte, a súkromné inzeráty.

Ako kúpiť byt, ak nie sú peniaze na hypotéku?

Mnohé banky nepúšťajú mladé rodiny, pretože majú nízku platobnú schopnosť. Napríklad Sberbank má prísne požiadavky na hypotekárny úver: pre 3-člennú rodinu musí byť príjem aspoň 45 tisíc rubľov, dvaja ručitelia s rovnakým príjmom a bez pôžičiek a veľa referenčných dokumentov.

Ako v tomto prípade kúpiť byt bez peňazí? Hľadajte banky, kde je propagácia nových budov (sadzby sú vyššie za sekundárne bývanie a požiadavky sú prísnejšie), keď rodina s mesačným príjmom 20 000 rubľov môže získať hypotéku na 15 rokov s 12-percentnou sadzbou bez ručiteľov s minimálnym balíkom dokumentov (osvedčenie o dani z príjmu fyzických osôb o príjme za šesť mesiacov, kópie pasu, pracovnej knihy a diplomuvzdelanie). Je to spôsobené tým, že počas obdobia propagácie banky nezohľadňujú rodinné výdavky, ale pozerajú sa len na ziskovosť.

Berieme hypotéku, kde zoberieme peniaze na splátku?

Hypotéka je hlavný spôsob, ako kúpiť byt, ak nie sú peniaze. Na počiatočnú platbu sa vyžaduje minimálne 10 % nákladov na bývanie. V súčasnosti existujú spoločnosti, ktoré stavajú nové budovy od 950 000 rubľov. Potom stačí na prvú platbu vyzbierať 95 tisíc rubľov.

Túto sumu si môžete vybrať v hotovosti. Napríklad materské a materské môžu dosahovať výšku zálohy. Ak rodina čaká druhé dieťa, môže získať materský kapitál, ktorý možno použiť na zníženie úrokovej sadzby hypotéky.

Hneď ako sa rozhodnete pre banku, odovzdáte dokumenty a čakáte na rozhodnutie vedenia. Po získaní úveru ešte niekoľko mesiacov (3-6) postupne zbierate podklady na získanie bytu ako nehnuteľnosti, s čím vám poradia rôzni špecialisti z developerskej spoločnosti a banky.

Preto, aby sa váš sen stal skutočnosťou, musíte zostaviť akčný plán, zvážiť každé rozhodnutie a ísť k zamýšľanému cieľu, nevypínať, hľadať nové príležitosti! Iba v tomto prípade je otázka: „Ako kúpiť byt, ak nie sú peniaze, len za pár rokov? - nebude vás zmiasť.