Hodnotenie nehnuteľnosti na hypotéku v Sberbank: všetko, čo potrebujete vedieť

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Ocenenie nehnuteľnosti je položka, ktorú je potrebné vyplniť pri kúpe bytu/domu na úver. A keďže prípadov hypotekárnych úverov každým dňom pribúda, znamená to, že dopyt po znaleckých spoločnostiach neúprosne rastie. Štát je navyše povinný splniť takúto požiadavku zo zákona. Preto chce v maximálnej možnej miere chrániť záujmy finančných inštitúcií.

Sberbank samozrejme nie je výnimkou v kladení takýchto požiadaviek na svojich dlžníkov. Čo je potrebné na vykonanie hodnotiacej práce a ktoré spoločnosti je možné kontaktovať, aby dostali takúto službu, bude popísané nižšie.

Hodnotenie nehnuteľnosti na hypotéku v Sberbank: nutnosť

Mnoho dlžníkov, ktorí žiadajú o hypotekárny úver, sa čuduje, prečo banka predkladá takúto požiadavku. Hlavným dôvodom je snaha čo najviac sa chrániť, ak klient nie je schopný splácať úver. Napríklad občan Asa rozhodol kúpiť byt na úver, vybral si možnosť, obrátil sa na banku. Veriteľ súhlasil s hypotekárnym úverom na tento objekt a dal peniaze predávajúcemu. Po určitom čase, vzhľadom na okolnosti, dlžník nemôže uzavrieť úverový dlh. Výsledkom je, že banka musí predať hypotekárne bývanie a použiť výťažok na splatenie platieb „nešťastného klienta“.

A čo by mal veriteľ urobiť, ak zistí, že môže predať byt len za cenu, ktorá je oveľa nižšia ako suma požičaných prostriedkov? V tomto prípade zostáva finančná inštitúcia v mínuse. Ak nie je jedna alebo dve, ale niekoľko stoviek takýchto situácií, potom bankrot organizácie nie je ďaleko. Ako vidíte, odhad nehnuteľnosti na hypotéku v Sberbank alebo inej úverovej inštitúcii je len spôsob, ako ochrániť veriteľa pred finančnými rizikami.

Kroky pri implementácii hodnotenia

Vykonanie takejto práce je pre dlžníka jednoduchá záležitosť. Všetko, čo bude musieť najprv urobiť, je pripraviť požadované dokumenty, určitú sumu na zaplatenie služieb hodnotiacej spoločnosti a priamo kontaktovať samotnú organizáciu. Potom všetko pôjde v tomto poradí:

1. Podpísanie zmluvy o znaleckých posudkoch. Tento dokument by mal obsahovať úplné informácie o načasovaní a nákladoch na prácu, podrobnosti o stranách, účel udalosti, adresu oceňovanej nehnuteľnosti a ďalšie dôležité položky.
2. Platba vopred.
3. Čaká sa na dokončenie hodnotenia.
4. Pripravte si prehľad.
5. Jeho odovzdanie sa veriteľovi.

Ako už bolo spomenuté vyššie, znalecký posudok nehnuteľnosti na hypotéku v Sberbank končí tým, že klient dostane správu o vykonanej práci. Tento dokument bude obsahovať fotografie bytu/domu a okolia, informácie o stave obydlia a veku výstavby, o prítomnosti spoločensky významných objektov v blízkosti (nemocnice, škôlky, školy, obchody, lekárne, zastávky MHD, atď.), hodnota nehnuteľnosti.

Požadované dokumenty

Všetky hodnotiace spoločnosti spravidla požadujú od svojich klientov rovnaký typ dokumentov. On je:

• pas občana Ruskej federácie;
• dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľnosti;
• pas samotného obydlia: katastrálny a technický.

Zoznam nie je až taký veľký, takže s jeho zberom by nemali byť žiadne problémy. No zároveň nesmieme zabudnúť na vyhotovenie fotokópií všetkých uvedených papierov. Treba poznamenať, že v niektorých prípadoch môže znalecká spoločnosť požiadať o poskytnutie iného zoznamu dokumentov. Ale to sa stáva len vo výnimočných prípadoch.

Aby ste sa nepomýlili pri výbere spoločnosti, ktorá poskytuje službu ako odhad nehnuteľnosti pre hypotéku Sberbank, mali by ste venovať pozornosť len tým odhadcom, ktorí sú ňou akreditovaní. Ktorá spoločnosť teda umožňuje Sberbank kontaktovať?

Oceňovanie hypotekárnych nehnuteľností: zoznam organizácií

Banka umožňuje oceňovanie nehnuteľností len v určitom zozname spoločností. Deje sa tak za účelom minimalizácie podvodných činov a ochrany pred rôznymi druhmi rizík. Sberbank vám teda umožňuje využívať služby oceňovania v nasledujúcich organizáciách. Majte na pamäti, že každý región má svoj vlastný zoznam, nižšie sú najobľúbenejšie inštitúcie v Moskve, ktoré hodnotia nehnuteľnosť na hypotéku v Sberbank. Spätná väzba od nich je väčšinou pozitívna.

Takže:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka a ďalšie.