Bytové družstvo „Best Way“: recenzie zákazníkov, spoľahlivosť vývojárov, recenzie pobočiek

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Pred diskusiou o činnosti bytového družstva Best Way treba veľmi pozorne zvážiť recenzie nielen od ľudí, ktorí sa zapojili do LCD, ale aj od nezávislých odborníkov. V každej dobe, najmä v súčasných podmienkach svetovej hospodárskej krízy, je riešenie vlastnej bytovej problematiky natoľko dôležitým krokom, že je mimoriadne nebezpečné robiť ho bez komplexnej teoretickej prípravy. Preto je najlepšie začať štúdiom, ako sa teraz hovorí, materiál: pojmy, terminológia, legislatívne akty a dokonca aj história problému.

Čo je spolupráca a kooperácia. Alebo o čom uvažujeme

Keď človek stojí pred konkrétnou úlohou, ktorá si vyžaduje riešenie, s ktorým si nevie sám poradiť, príde na pomocrodina, priatelia, kolegovia. Tak sa zrodilo družstevné hnutie v osemnástom storočí – mnohými pokusmi a omylmi. Úlohy pred spolupracovníkmi boli v každom prípade iné, no ľudia sa vždy spojili, aby ich dobrovoľne vyriešili. Toto je hlavný znak družstevného hnutia. Princípy spoločnej činnosti sa za niekoľko storočí takmer nezmenili: bytové družstvá sú dnes postavené na rovnakých podmienkach ako v osemnástom storočí v Anglicku – spotrebné družstvá. Na akých princípoch je postavená výstavba bytového družstva Best Way však recenzie nemlčia a treba priznať, že rozdiely sú kardinálne.

O niečo skôr ako anglická verzia sa družstevné hnutie objavilo vo Francúzsku, jeho základom bola výroba, ešte skôr v Nemecku vznikli prvé družstvá roľníkov a remeselníkov. Práve v Anglicku sa však modernému bývaniu zrodilo najbližšie. A Rusko, samozrejme, neostalo bokom: cesta družstevnej výstavby nám za 170 rokov svojej existencie priniesla určité skúsenosti, bola zložitá a náročná – od dekabristov v transbajkalskej divočine s ich spotrebným družstvom až po dnešné starosti. s následnými radosťami či smútkami. V Sovietskom zväze existovali bytové družstvá, ale vo veľmi obmedzenom počte, pretože samotný štát sa zaoberal poskytovaním bývania pre ľudí bez toho, aby udelil vlastníctvo nehnuteľností. Od rozpadu ZSSR sa situácia dramaticky zmenila, a preto také združenia ako bytové družstvo dostali široké možnosti existencie."Najlepší spôsob".

Recenzie hovoria, že keď sa pripojíte ku komunite spolupracovníkov, musíte mať počiatočný kapitál na prvú splátku, ktorá je zvyčajne oveľa významnejšia ako nasledujúce. Problém je vyriešený buď pôžičkou od banky, alebo obrovskou silou vôle, ktorá vám umožňuje nahromadiť prostriedky na kúpu podielu na budúci životný priestor: veď teraz existuje také nepredstaviteľné množstvo pokušení, že najčastejšie len spomienky zostávajú zo sebadisciplíny. Súdiac podľa mnohých recenzií o bytovom družstve Best Way (nebudeme tvrdiť, že všetky sú si navzájom veľmi podobné aj v rétorike), navrhuje sa sporenie podľa individuálneho harmonogramu s prvým podielovým vkladom vo výške desať tisíc rubľov. Môžete šetriť, ako dlho chcete, v závislosti od sily túžby po vlastnom bývaní. Tu už môžete uviesť množstvo negatívnych recenzií o bytovom družstve Best Way, ale je lepšie nič neunáhliť.

Toto združenie deklaruje neuveriteľne nízky úrok z pridelených prostriedkov - od 0% do 2% (ak je obdobie do desiatich rokov). Na to, aby ste sa stali akcionárom, nie je potrebné zbierať balík dokumentov, stačí pas. Práca bytového komplexu je nastavená ako transparentná, keďže každý akcionár má zriadený osobný účet priamo na stránke bytového družstva. Negatívne recenzie o „Best Way“však popierajú akúkoľvek transparentnosť. Už vyššie uvedené podmienky by však mali obozretného človeka upozorniť a ešte viac ho znepokojí navrhovaná možnosť prevodu vlastného podielu na ktoréhokoľvek člena družstva resp.cudzincovi. A plne platené bývanie môžete získať kdekoľvek v krajine, bez ohľadu na geografiu. Ako je to možné? Zvláštne, takmer rozprávkové podmienky. To všetko je veľmi podobné finančným organizáciám pre rýchle pôžičky, len to nedostáva klient, ale príspevková organizácia. Takže, bytové družstvo "Best Way" - je to podvod?

„Som rád, že som podvedený“a je to aj tento prípad

Vlastné metre štvorcové – nie je toto hlavným snom väčšiny modernej populácie, bez ohľadu na to, v ktorej krajine žije? Náš štát dáva každému občanovi právo realizovať tento sen v súlade s Ústavou, už sú vytvorené a upravené zákony, ktorými si človek môže uplatniť svoje právo. Jedným zo spôsobov, ako získať vlastníctvo nehnuteľnosti, je vytvorenie bytového družstva. Teraz sú to neziskové organizácie, ktoré existujú ako druh spotrebného družstva, kde sa prísne dodržiava Kódex bývania Ruskej federácie pri poskytovaní metrov štvorcových členom združenia. Výnimkou nie je ani bytové družstvo „Best Way“. Aj táto organizácia zatiaľ funguje čisto v rámci zákona.

Objekty sa kupujú alebo stavajú rovnakým spôsobom za družstevné peniaze bez účasti úverových inštitúcií, kde je percento zvyčajne príliš vysoké. To znamená, že bytové družstvo dostane takmer polovičnú cenu. Takto hypotéky nefungujú. To je hlavná výhoda každého bytového družstva. K tomu patrí aj absencia sprostredkovateľov, ktorí sú drahí ako daňové úľavy. Bytové družstvo „Best Way“ponúka ďalšie a veľmi atraktívne príležitosti, ktoré stonásobne zvyšujú výhody tejto voľby. Napríklad rovnaké ponuky, ako ušetriť peniaze s ich pomocou za podielový príspevok a kúpiť nehnuteľnosť kdekoľvek v krajine.

Niektoré ponuky vyzerajú veľmi lákavo: napríklad získanie bytu s príspevkom len tretinou jeho skutočných nákladov. Ak je stavba s majetkovou účasťou, akcionári rezidenčného komplexu "Best Way" akceptujú objekt od developera. Pracuje sa aj s materským kapitálom, s dotáciami na bývanie. Pri každej transakcii sa poskytuje právna povinná starostlivosť. Existuje však jedna vlastnosť práce, ktorá je charakteristická len pre LCD „Best Way“. Akcionári musia byť aktívni. Pohybujú sa rýchlejšie v rade. Aká je činnosť akcionárov? A skutočnosť, že sa musia neustále zapájať do náboru nových členov do družstva "ZhK" Best Way "". V tomto bode by sa každý rozumný človek mal mať na pozore.

Sťažnosti akcionárov, že nemôžu žiadnym spôsobom získať bývanie, sú okamžite jasné. S najväčšou pravdepodobnosťou títo ľudia neboli dostatočne aktívni. Spomínajú sa aj prípady, keď je podiel splatený v plnej výške a v prijatých metroch štvorcových už dlho býva samotný akcionár a jeho rodina a vlastníctvo v bytovom komplexe Best Way ešte nie je formalizované. Recenzie družstevných pracovníkov pri každej takejto sťažnosti vyvracajú vyššie uvedené, no už samotný vzhľad takýchto obvinení by mal byť alarmujúci. Banka môže vydávať veľké sumy úverov, družstvo - č. Zvyčajne na hypotéku je ako záloha suma 30% z celkovej hodnoty tejto nehnuteľnosti. Všetky bytové družstvá sú nútené brať viac – od 50 %. Ale toto nie je LCD „najlepší spôsob“. Recenzie tvrdia, že je pred ostatnými – bankami aj inými družstvami, pretože svojim vkladateľom ponúka výhodnejšie podmienky.

Nehnuteľnosti bez banky – sú skutočné?

Získava nehnuteľnosť pre akcionárov rezidenčného komplexu „Best Way“s určitými zárukami. Napríklad záruka dodržiavania Občianskeho zákonníka a Zákonníka o bývaní, ktoré sú platné v celej Ruskej federácii, ako aj pod kontrolou štátu a valného zhromaždenia akcionárov. V skutočnosti sa akciový účet nachádza v Sberbank Ruskej federácie, ako je uvedené na webovej stránke družstva. V skutočnosti nie je. Nie je tam. Stránka dokonca hovorí o úzkej spolupráci a prezentáciách v kanceláriách Sberbank. Želané je prezentované ako realita. Toto nie je jediná nepresnosť: v spodnej časti hlavnej stránky je certifikát od Obchodnej a priemyselnej komory, ktorý nikdy nevydala.

Okrem toho je zaručená návratnosť všetkých akciových vkladov – 100 %. Bývalí prispievatelia bytového družstva Best Way z Ufy však vo svojich recenziách píšu niečo iné. Prvý vstupný poplatok (2000 eur!) a členské príspevky 1000 rubľov, ktoré sa platili mesačne, sa osobe, ktorá sa rozhodne z družstva vystúpiť, nevracajú. Ak je mesačná platba po splatnosti, účtujú sa hmatateľné pokuty plus ďalších 1 000 rubľov. To však nie je najprekvapujúcejšie.

Po získaní požadovaného obytného priestoru sa člen družstva nestane vlastníkom až do úplného splatenia dlhu, tento byt alebo dom je zarámovaný v bytovom družstve Best Way. V Ufe, ako aj v iných mestách, sa veľmi často platby počítajú na desať rokov. Čo sa stane, ak sa zväz nedožije tejto radostnej chvíle? Vlastník - bytové družstvo "Best Way" (v Irkutsku, Ufe alebo v akomkoľvek inom meste - existuje len jedna charta) môže kedykoľvek vysťahovať akcionára predajom alebo prenájmom tohto bytu alebo domu.

Akcionár nevlastní životný priestor, investovalo sa veľa peňazí a je problematické ich vrátiť od zaniknutej organizácie. Navyše prevziať vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorá nebola úplne zaplatená, ak sú všetky platby zaplatené ako platba za nájom (a takto sa to deje všade). Aj keď sú platby realizované v plnej výške, všetky štátne poplatky neplatí Bytové družstvo Best Way v Moskve alebo Ufe, Petrohrade alebo Irkutsku. Pozor: v opačnom prípade, ak sa platby neuskutočnia v plnej výške, akcionár hradí aj poplatky.

Nástroje tohto družstva sú tiež zaujímavé: žiadne iné nepoužíva metódy sieťového marketingu, ale tu sú základom. Akcionár sa súčasne so vstupom stáva konzultantom a obchodníkom, študujúcim a propagujúcim služby družstva. Vďaka týmto obchodným vlastnostiam sa jeho rad na bývanie nezastaví. Ak neprivediete nových členov, nedostanete nič. Zakladateľská listina bytového družstva „Best Way“nepripúšťa zrušenie družstva, akaspoň jeden z jej členov bude proti. Organizácie tohto typu však nutne skôr či neskôr prestanú existovať, pretože pyramídu nemožno stavať donekonečna. A v prípade krachu sa podielové vklady nevracajú. Postihnutí budú najmä tí, ktorí vstúpili do družstva neskôr ako ostatní. Právne predpisy Ruskej federácie stanovujú vrátenie podielových vkladov, ale sú tieto zákony vždy dodržiavané?

Recenzie právnikov o LCD „Best Way“

Okrem početných diskusií o aktivitách tohto družstva v skupinách sociálnych sietí „VKontakte“a „Facebook“(názvy skupín „hovoriacich“: „Nie podvodníkom a pyramídam!“) Internet má dostatok odborných posudkov od právnikov a ekonómov. Anatolij Filippenkov, prezident Únie malých a stredných podnikov Sverdlovskej oblasti, hovorí o náraste počtu prípadov podvodov v tejto oblasti.

Tvrdí, že sadzby 2 alebo 6 % ročne jednoducho nemôžu v súčasnosti existovať ani v komerčnej, ani v neziskovej organizácii, a tiež varuje, že si musíte dávať pozor na „syr zadarmo“, pretože pravdepodobne ide o pasca na myši. A LCD „Best Way“, ktorej charta zabezpečuje neustále zvyšovanie počtu akcionárov, má všetky znaky finančnej pyramídy. Jeho úspech priamo závisí od toho, koľko ľudí sa im podarí naverbovať, pretože „spoločný hrniec“treba neustále dopĺňať, inak ľudí čakanie omrzí. A výbuch môže nastať v ktorejkoľvek fáze. Preto komerčnénehnuteľnosť je lepšie kúpiť iným spôsobom.

Prečo družstvo potrebuje tak zničujúco nízku úrokovú sadzbu? V skutočnosti to tak nie je. Aby ste tomu porozumeli, stačí si oveľa podrobnejšie preštudovať podmienky pôžičky. Tieto čísla - 0% alebo 2% - sú vynikajúcim spôsobom, ako prilákať dôverčivých. V skutočnosti je oveľa vyššia, pretože okrem príspevku (a to je minimálne 35 % z hodnoty nehnuteľnosti) každý účastník mesačne prispeje sumou 11 000 rubľov (v niektorých pobočkách - 12 000): desať z nich je poplatok za podiel a 1 000 alebo 2 000 – členstvo).

Bytové družstvo „Best Way“zatiaľ nevie, kedy prevedie nehnuteľnosť na podielnika, no už od začiatku nakladá so svojimi peniazmi a žiadne úroky si za toto použitie nezráža. Doslova všetci právnici, ktorí nie sú závislí na činnosti družstva, hovoria to isté: táto schéma získania bývania sa môže ukázať ako podvodná pre akcionárov, pretože existuje vysoká pravdepodobnosť, že sa pyramída rozpadne, aj keď organizátori družstvo nezmizne, nikto nevie kam, vezme peniaze nahromadené v banke zo všeobecnej pokladne.

Čo akcionári píšu v recenziách

V prvom rade sú uvedené podmienky, za ktorých je možné členstvo v bytovom družstve Best Way. V Irkutsku to najlepšie dokázali recenzie na mestskom fóre. Bod po bode:

1. Do družstva môže vstúpiť každý občan starší ako 16 rokov.
2. Budete potrebovať pas.
3. Vyberte požadovanú nehnuteľnosť.
4. Zaplaťte vstupný poplatok 2 000Euro.

5. Zaplaťte 35 % alebo 50 % z ceny vybraného objektu.

   Zvyšnú sumu pridá družstvo. Sadzba bude závisieť od poskytnutého príspevku: ak sa zaplatí 35% nákladov, je to 6% ročne, ak sa zaplatí 50% - 2% ročne. (Irkutský zástupca družstva zrejme nepovedal nič o 0 % sadzbe.)

6. Podielové príspevky sa navyše realizujú mesačne – najmenej 10 000 rubľov a členské poplatky – 1 000 rubľov.
7. Všetky investované peniaze sa hromadia na jednom účte, v „spoločnom hrnci“, až kým vám suma neumožní kúpiť nehnuteľnosť. Členovia družstva zvyčajne čakajú šesť mesiacov až rok.
8. Vybraný objekt získava vlastníkom bytové družstvo „Best Way“.
9. Po 10 rokoch akcionár splatí dlh družstvu, ale majetok začne užívať oveľa skôr.
10. Po splatení dlhu bude majetok vydaný akcionárovi v majetku, nie skôr.

Negatívne recenzie o bytovom družstve „Best Way“(Petrohrad) väčšinou zastupujú právnici, ktorých do diskusie zapojili kupujúci bytov, ktorí nie sú dostatočne oboznámení s bytovou legislatívou, hľadajúc čo najhospodárnejšie a najmenej rizikový spôsob. Negatívnych recenzií je oveľa menej ako pozitívnych, ktoré sa však veľmi podobajú na zákazkové, „fejkové“. Názory právnikov, napodiv, hovoria o tom istom, aj keď tento jav posudzujú z rôznych uhlov pohľadu. Závery sú však rovnaké. Podľa všetkých odborníkov sa projekt javí ako mimoriadne atraktívny, no na to treba pamätaťvšetky takéto schémy sú len produktom krízy a sú plné významných finančných rizík.

Čo píšu cudzí ľudia do recenzií

Je veľa recenzií od realitných maklérov z rôznych miest a sú to skúsení ľudia, ktorí sami hľadajú ponuky nehnuteľností. Z recenzií je však zrejmé, že najčastejšie sa im nedarí uzatvárať obchody s bytovým družstvom Best Way. Z Tomska píšu, že im nikto nepomohol vybrať objekt, sami to takmer nerobili, potom zaplatili členský príspevok 2000 eur a ešte v januári 2018 podpísali dohodu po zaplatení 35% nákladov na vybrané bývanie.. Potom začalo čakanie. O šesť mesiacov neskôr dostali rady od „skúsených“členov družstva: frontu je možné kúpiť za 130 000 rubľov, čo sa aj stalo. Doposiaľ sa však rad nepohol a v tejto otázke neexistuje žiadna transparentnosť, ako aj podrobnosti v odpovediach na otázky.

Recenzie sú písané s trpkým humorom z Petrohradu, kde sa činnosť družstva nazýva legalizované branie peňazí: firma existuje na vkladoch, na ničom nezarába, len prerozdeľuje vklady akcionárov z zdola nahor – nie je to pyramída?

„Zaujímalo by ma, čo sa stane, ak sa minú prispievatelia na spodnej úrovni?“opýtajte sa Moskovčanov, ktorí skúmajú spôsoby, ako kúpiť nehnuteľnosť. - "Ale raz sa to musí stať! Za čo sa budú kupovať ďalšie byty?" A robia paralely s hypotékami, ktoré existujú v rámci zákona, ale bytové družstvo Best Way je hoax, funguje ako keby podľa zákona, ale bez rámca. Žiadne podrobnosti, iba sľuby.

Jekaterinburg vyložil všetky dôvody na nedôveru doslova na poličkách:

1. Na kúpu pozemku musia byť doklady. Nie sú tu. Priebeh práce by mal byť jasný, na tento účel je zvyčajne nainštalovaná online videokamera. Toto tiež nie je. Taktiež nie je možné stavbu osobne skontrolovať.
2. Mali by existovať predaje realitných kancelárií, a to veľkých. Také neexistujú.
3. Pri predaji sa musíte riadiť federálnym zákonom 214, ako to robia všetky veľké stavebné spoločnosti.
4. Pri nákupe od spotrebiteľa by sa mala zobraziť nehnuteľnosť. Ak sa tak nestane, k nákupu nedošlo. A ak je hypotéka nehnuteľnosťou s vecným bremenom, tak Bytové družstvo Best Way je prísľubom nehnuteľnosti po kúpe. Bez výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností na meno kupujúceho nemôže existovať žiadna nehnuteľnosť. A to znamená, že nedošlo k žiadnemu nákupu.

Bytové družstvo alebo stavebné sporiteľne?

Mnohé recenzie vyvolávajú otázku, prečo sa spoločnosť volá bytové družstvo, ale funguje podľa všetkých pravidiel iného typu družstva - bytového sporiteľne? Podľa FZ-349 sa v bytovom družstve podieľajú na nadobudnutí a údržbe bytového domu všetci jeho členovia. Podľa federálneho zákona-215 družstvo stavebného sporenia zahŕňa dobrovoľné združovanie podielových príspevkov na uspokojenie potrieb akcionárov v obytných priestoroch.

V zmluve o členstve v bytovom družstve „Best Way“nie je ani jedna položka úplne skopírovaná zFZ-215. Neznamená to, že spoločnosť funguje nielen ako bytové, ale aj ako bytové sporiteľne? V Štátnom registri sa však stavebné sporiteľne s týmto názvom nezmieňuje. Na internete sa objavuje veľa takýchto nepríjemných otázok, ktoré nemožno pokryť ani rovnakými pozitívnymi recenziami. Faktom je, že „akumulačný“nie je len slovo, takéto družstvo sa od bytového družstva líši úplne inými pravidlami. Napríklad do Štátneho registra právnických osôb musia byť zapísané informácie o každom, kto požiadal o členstvo v tejto organizácii, a až po tomto postupe ho možno považovať za akcionára.

Nepohodlné otázky

Vstupný poplatok, ktorý nejde na sporenie, ale vraj na propagáciu a reklamu, ako aj členské poplatky treba platiť mesačne, aj keď človek už dostal byt, vyvolávajú mimoriadne nepríjemné otázky pre zakladatelia obytného komplexu a kazia takmer idylický obraz, ktorý vytvorili družstevné členstvo. A je tu veľa otázok. Ako sa napríklad stalo, že príspevok vo výške 35 % nákladov na bývanie (a to sú často milióny rubľov!) nie je vôbec zárukou získania želanej nehnuteľnosti? Človek malátne čaká v rade, kým sa v „spoločnom hrnci“nenazbiera požadované množstvo peňazí. Okrem toho musíte byť „aktívnym akcionárom“, inak sa front nepohne dopredu. A aj keď postúpi až do momentu získania bytu, nehnuteľnosť bude zapísaná na družstve ako vlastník.

Je zábavné čítať, že zamestnanci tohtofirmy nekupujú právoplatného vlastníka len preto, že ho ušetria od platenia daní. Ale neušetria z mesačného členského poplatku 1 000 alebo 2 000 rubľov! Práve táto schéma ukazuje, že družstvo bude skutočným správcom a vlastníkom tohto majetku. To znamená, že môže kedykoľvek požiadať o uvoľnenie bývania, aby ho mohol predať, dať do hypotéky, prenajať. A na sľúbený zápis do majetku si musí účastník družstva počkať približne desať rokov. Toto je veľmi dlhá doba, môže sa stať čokoľvek.

Ako nepodozrievať z podvodu, ak to zamestnanci spoločnosti na každom kroku pripúšťajú v tej či onej koncentrácii? Ako už bolo spomenuté, rezidenčný komplex Best Way nie je partnerom ruskej Sberbank a bez povolenia použil jej logo na svojej webovej stránke, o čom sa oficiálne vyjadril aj držiteľ autorských práv. Treba poznamenať, že tento manéver používa veľa nie príliš čistých spoločností: posilňujú si reputáciu na pozadí najväčšej banky v krajine. Ale v tomto prípade trik zlyhal a banka si chránila svoje záujmy, aby nezavádzala svojich zákazníkov. Neoprávnené používanie loga Ruskej sporiteľne na webovej stránke obytného komplexu „Best Way“bolo zastavené a bolo sprevádzané oficiálnou tlačovou správou.

Pridružené aktivity

LCD „Best Way“má pre svojich akcionárov ďalšie ponuky. Spoločnosť napríklad uviedla, že spolupracuje s viacerými menej známymi investičnými podnikmi, vďaka čomu členovia družstva získavajúpríležitosť nielen kúpiť dom je zisková, ale aj zarobiť dobré peniaze. Spomína Hermes Managemet Ltd. Táto spoločnosť na meno každého člena družstva otvára účet v rakúskej banke, kde môžete prevádzať prostriedky získané prilákaním nových členov do Best Way za 25 % ročne a platby sa uskutočňujú výlučne v cudzej mene. Je potrebné objasniť, že vklady s takýmto výnosom v Rakúsku vôbec nemôžu existovať, ako tvrdia všetci opýtaní účastníci finančného trhu? Ako môžete otvoriť vklad v banke v zahraničí bez osobnej prítomnosti? Koniec koncov, je potrebné uviesť všetky údaje o pôvode finančných prostriedkov.

Profesionáli na finančnom trhu sú si viac než istí, že bytové družstvo „Best Way“je plné znakov typickej finančnej pyramídy. A najdôležitejším znakom je podmienka získania bývania pre jedného člena na úkor príspevkov ostatných, ktorí zase počkajú na doplnenie financií od nových, ktorí práve vstúpili do družstva. A tento tok musí byť nepretržitý. Takzvaná „bonusová“schéma je tiež súčasťou všetkých pyramídových hier bez výnimky, keď účastníci, ktorí prilákajú nových členov, dostávajú úrok zo vstupného poplatku (v tomto prípade je to 240 eur).

Závery: ako nezostať bez domova a bez peňazí

Právnik Dmitrij Lebedev sa domnieva, že akvizícia všetkých nehnuteľností len od akreditovaných developerov je tiež podozrivá, keďže ide o určitú schému. Keď sa pyramída zrúti, družstvo spočítanehnuteľnosť, ktorá bola kúpená. To znamená, že to budeme musieť zobrať tým, ktorí nestihli doplatiť do konca. Kto má čas, dobre, ale leví podiel zmlúv bol uzatvorených na desať rokov a družstvo existuje len štyri. Dokumentácia bola spomenutá vyššie, nebude môcť potvrdiť, že LCD niekomu niečo dlhuje: príspevky sú platené vo forme nájomného za byt, v ktorom akcionár býva. Podľa transakcie predaja a kúpy je vlastníkom družstvo, nie prispievateľ žijúci v byte.

Mnohí odborníci tiež tvrdia, že cieľom takýchto organizácií je zvyčajne vyzbierať veľké sumy od maximálneho počtu členov. Perspektíva je takáto: keď príde ten správny moment, družstvo prestane existovať. Manažment je na úteku, keď zobral všetky peniaze, akcionári zostali bez bytu a bez peňazí. Schémy realizované družstvom sú pre takýto scenár takmer dokonalé. Organizácia neponúka akcionárom ochranu pred rizikami.