Doklady na odpočet za byt. Odpočítanie dane pri kúpe bytu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Dnes nás budú zaujímať podklady na odpočet za byt. V skutočnosti nie je také ťažké uhádnuť, čo sa od nás vyžaduje. Nie všetci občania však poznajú tento zoznam. To znamená, že máte právo odpočet odmietnuť. Nie je to najpríjemnejší výsledok, však? Preto si dôkladne preštudujme kompletný zoznam všetkého, čo je potrebné na získanie finančných prostriedkov od štátu pri kúpe a predaji nehnuteľnosti. V našom prípade ide o byt. Alebo dom/pozemok. Správna príprava vám tento proces maximálne uľahčí.

ID karta

Podanie daňového odpočtu pri kúpe bytu nie je také zložité. Väčšina z vás pravdepodobne pozná tento proces. Ak sa na to správne pripravíte, nebudete sa báť žiadnych problémov. Jednoducho nevzniknú.

Prvým dokumentom, ktorý potrebujete na uplatnenie daňového kreditu, je váš preukaz totožnosti. Môžete použiť akýkoľvek podobný dokument, ale ako ukazuje prax, najlepšie je predložiť pas. A jeho kópia. Ona jepripojený k zvyšku zoznamu požadovaných dokumentov. Certifikácia sa nevyžaduje.

S týmto dokumentom možno nebudú žiadne problémy. Koniec koncov, pas občana Ruskej federácie by mal byť vždy s vami. Práve tento doklad je vždy potrebný pri akýchkoľvek daňových transakciách. Zvážte to.

Statement

Čo ďalej? Doklady na odpočet za byt nemajú zmysel bez vypracovania príslušnej žiadosti. To znamená, že musíte podať písomnú žiadosť daňovému úradu. Bez nároku na odpočet nedostanete.

Je to jednoduché a jednoduché – stačí uviesť svoje údaje a údaje, ako aj dôvod vrátenia peňazí. V našom prípade ide o kúpu bytu. To je všetko. Potom budete musieť dokument podpísať a potom ho priložiť k pasu a iným dokladom.

Dbajte na jeden dôležitý faktor – v texte žiadosti sú uvedené aj bankové údaje, na ktoré budete musieť dostávať prostriedky. Ak tento moment premeškáte, môžete počkať, kým daňový úrad odmietne vrátiť peniaze.

Vyhlásenia

Čo ešte môže byť užitočné? Bezchybné odpočítanie dane pri kúpe bytu zahŕňa aj takú položku, akou je vypracovanie daňového priznania. Bez nej je tiež nemožné platiť dane alebo získať späť časť vynaložených peňazí.

Formulár, ktorý potrebujeme, je trojčlenná daň z príjmu fyzických osôb. Jeho registrácia nespôsobuje občanom problémy. Môžete použiť špeciálny program, ktorý vám pomôžepripravte toto vyhlásenie a úplne ho pripravte na tlač.

Podáva sa iba originál. Kópie 3-NDFL daňové úrady neakceptujú. Ak potrebujete presne ten istý dokument „pre seba“, stačí si ho vytlačiť duplicitne. A to je všetko. Vedzte, že s kópiami daňového priznania sa s vami jednoducho ani nebavia. Takéto pravidlá sú v súčasnosti zavedené v Rusku.

2-NDFL

Ideme ďalej. Doklady na odpočet za byt nie sú až taká problematická záležitosť, ak sa na to dobre pripravíte. Keď sú všetky vyššie uvedené dokumenty pripravené, musíte nejakým spôsobom potvrdiť svoj príjem. Existuje na to ďalší odkaz. Nazýva sa to daň z príjmu 2 fyzických osôb.

Ak pracujete pre seba, budete ho musieť vyplniť sami. Robí sa to pomocou rovnakých aplikácií, v ktorých ste pripravovali daňové priznanie k dani z príjmov 3 fyzických osôb. Počas prevádzky nevznikajú žiadne zvláštne problémy.

Častejšie však občania pracujú pre niekoho iného. A táto technika ich šetrí od zbytočného papierovania. Certifikát 2-NDFL vám musí vydať váš zamestnávateľ. Vyžiadajte si ho v účtovníctve spoločnosti, v ktorej pracujete. Zvyčajne tu nie sú žiadne problémy.

Pravda, pozor - doklady na odpočet za byt, konkrétne potvrdenie 2-NDFL, ako aj daňové priznanie je potrebné predložiť v origináli. To znamená, že od vás nebude akceptovaná žiadna jeho kópia. Uistite sa teda, že daň z príjmu 2 fyzických osôb je priložená iba v origináli.

Dohoda

Čo ešte? TerazPrechádzame k vážnejším a dôležitejším dokumentom. Ide o to, že všetky vyššie uvedené papiere sú takzvaným štandardom. Pri akomkoľvek odpočítaní dane sa predkladajú daňovému úradu. Ale potom pre každý prípad existuje zoznam dokumentov.

Pri kúpe bytu/domu/pozemku nie je možné získať odpočet dane, pokiaľ transakciu nejakým spôsobom nezdokladujete. Ako presne to urobiť správne? Potrebujete kúpnu zmluvu na svoje meno. Je dôležité, aby ste boli uvedení ako kupujúci. V opačnom prípade sa zrážka nevykoná.

Odosiela sa overená kópia. Ak chcete, môžete dať originál a druhú kópiu zmluvy si nechať pre seba. Ale pamätajte - bez toho je odpočet nemožný. Tento moment tiež nespôsobuje občanom žiadne zvláštne problémy. Koniec koncov, predaj a nákup bez zmluvy nemožno vôbec považovať za dokončený.

Svedectvo

Potrebujete odpočet pri kúpe bytu? Dokumenty, bez ohľadu na to, aké zvláštne to môže znieť, nemusia byť okamžite s vami. Koniec koncov, niektorí budú musieť dostať nejaký čas v rôznych prípadoch. Hovoríme napríklad o osvedčení o vlastníctve.

Nebudete ju mať hneď po kúpe nehnuteľnosti, ale až po určitom čase. Približne mesiac po transakcii. S odpočítaním dane sa teda netreba ponáhľať. Budete mať dostatok času na jeho dokončenie.

Osvedčenie o vlastníctve možno predložiť ako originál alebo kópiu dokumentu. Je lepšie použiť druhú možnosť. V prípade straty originálu si totiž budete musieť zaobstarať aj duplikát certifikátu. A tak budete mať tento dokument vždy. Overené kópie musia byť akceptované daňovými úradmi.

Platby

Dokumenty pre odpočty sú rôzne. Všetci občania však musia bezpodmienečne potvrdiť svoje výdavky. Tu samozrejme prichádzajú na pomoc účty a šeky. Odporúča sa predložiť ich originály a kópie si ponechať pre seba. Alebo overte duplikáty a priložte ich k daňovému priznaniu.

Zvyčajne nie sú problémy ani s týmto momentom. Len sa uistite, že vaše údaje sú uvedené v platobnom doklade. Nárok na odpočet má len osoba uvedená ako platiteľ. A nikto iný. To znamená, že v platobnom rozkaze a zmluve, ako aj vo vyhlásení nie je možné uviesť rôznych občanov. Je to nezákonné. V tomto scenári vám nebude vykonaná zrážka dane za byt (náhrada). Daň bude plná a peniaze nebudete môcť vrátiť.

Hypotéka

V zásade sú to všetko doklady na odpočet za byt. Pravda, často sa takáto nehnuteľnosť kupuje na hypotéku. Napodiv, ale aj v tomto scenári máte právo na vrátenie peňazí vynaložených na kúpu bývania.

Vyššie uvedený zoznam dokumentov stačí doplniť nejakými papiermi. Ani s nimi nie sú žiadne problémy. V každom prípade je to presne to, s čím sa mnohí občania už stretlis podobnou situáciou.

Čo by sa od vás malo vyžadovať? Po prvé, hypotekárna zmluva. Je potrebné buď v origináli alebo v overenej kópii. Druhá možnosť je medzi občanmi veľmi žiadaná. Výnimkou je prípad, ak z nejakého dôvodu máte dve originály hypotekárnej zmluvy.

Po druhé, budete potrebovať potvrdenie o zaplatení úrokov z hypotéky. Opäť je jedno, v akej forme ich pripojíte – kópie alebo originály. Hlavná vec je, že ste to vy, kto je uvedený v platobnom doklade, a nie niekto iný. Takto jednoduché a jednoduché je získať odpočet dane za byt v jednom alebo druhom prípade.

Načasovanie a objednávka

Čo ešte potrebujete vedieť, aby pri kúpe nehnuteľnosti neboli problémy s vrátením peňazí? Napríklad o termínoch, ktoré musíte dodržať pri vyzdvihnutí všetkých listín. Ako ukazuje prax, ak okamžite začnete spracovávať odpočet, môžete byť pripravení na návštevu daňových úradov za 1,5 mesiaca. Najdlhšia vec, na ktorú môžete čakať, je vydanie osvedčenia o vlastníctve na vaše meno.

Samotná žiadosť s vyhlásením sa posudzuje približne 2 mesiace. Po uplynutí tejto lehoty dostanete od daňových úradov odpoveď so zamietnutím alebo schválením odpočtu. A ako ukazuje prax, o ďalší mesiac alebo dva dostanete požadované prostriedky na účet uvedený v žiadosti. Proces registrácie a prijatia bude teda v priemere trvať približne šesť mesiacov. Daňové priznanie však môžete podať až do konca zdaňovacieho obdobia. Teda každý do 30. aprílaroku. Navyše podľa moderných zákonov máte nárok na odvody za posledné 3 roky. Takže si môžete dopriať čas.

Ešte jedna vec – ak ste dôchodca, budete musieť ku všetkým vyššie uvedeným dokumentom priložiť aj potvrdenie o dôchodku (jeho kópiu), ako aj potvrdenia, ktoré môžu potvrdiť vaše dávky, ak nejaké máte. Tiež to nie je problematické, najmä ak poznáte úplný zoznam všetkých potrebných dokumentov pre odpočty.