Vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu: doklady. Lehota na vrátenie dane pri kúpe bytu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Dnes nás teda bude zaujímať lehota na vrátenie odpočítania dane pri kúpe bytu a zoznam dokladov, ktoré bude potrebné predložiť príslušným úradom. V skutočnosti je táto otázka pre mnohých zaujímavá a užitočná. Koniec koncov, pri platení daní a určitých transakciách môžete jednoducho vrátiť „n-tu“sumu na váš účet. Príjemný bonus od štátu, ktorý mnohých láka. Ale takýto proces má svoje vlastné termíny a pravidlá registrácie. Zapamätať si ich nie je také ťažké. Ako získam vrátenie daní pri kúpe bytu? Aké dokumenty sú potrebné? Ako dlho trvá využiť príležitosť? Musia existovať aspoň nejaké obmedzenia!

Koľko?

Áno, existujú. Ale o nich trochu neskôr. Koniec koncov, na začiatok stojí za to podrobnejšie zvážiť, o čom v zásade hovoríme. Koľko môžete získať späť z dohody? Existuje limit na vrátenie? Daňový odpočet vám spravidla umožňuje získať 13 % vašich výdavkov. Tento proces má limity na sumu, ktorá sa vracia daňovníkovi. To je 260 000 rubľov. Máte právo vrátiť iba finančné prostriedky z bytu v hodnote až 2 000 000 rubľov. Tak sa nečuduj. Všade má svoje pravidlá. Viac ako 260-tisíc sa nijakým spôsobom nevráti. Toto je nezákonné.

Kedy?

Ale netrápte sa príliš. Veď lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu nie je až taká krátka. Určite budete mať čas sa na to pripraviť. A vo všeobecnosti vám registrácia do správnej zbierky listín bude pripadať ako maličkosť.

Ako dlho sa bude musieť daňovník stretnúť? Vo všeobecnosti platí, že majetkové odpočty, rovnako ako akékoľvek iné, môžu byť vydané do 3 rokov po transakcii. To znamená, že nie je potrebné ponáhľať sa s prípravou dokumentov ihneď po nákupe. Áno, ani ty nemusíš váhať, ale panikáriť, že nestihneš nápad zrealizovať, nie je ten najlepší trik.

V praxi býva lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu stanovená na 1 rok. Nie, môžete to urobiť neskôr. Ale na papierovanie do konca zdaňovacieho obdobia sú občania zvyknutí. Preto sa v podstate dokonca snažia čo najskôr zbaviť zrážok. Nie je to také ťažké, ako by sa mohlo zdaťnajprv. Všetko, čo potrebujete, je zozbierať určitý zoznam dokumentov, predložiť ich daňovému úradu a potom už len čakať.

Po odoslaní

Teraz vyvstáva nová otázka. Aká je lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu po podaní žiadosti? Koniec koncov, musíte pochopiť, ako dlho daňové úrady zvažujú konkrétny prípad. Tu je ťažké dosiahnuť konsenzus. Najmä ak si uvedomíte, že v rôznych regiónoch existuje rôzna dĺžka trvania schválenia akéhokoľvek odpočtu, nie nevyhnutne majetku.

Čo môžete v priemere očakávať? Aká je lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu? Recenzie zo strany daňovníka najčastejšie uvádzajú, že na všetko budú vyhradené približne 4 mesiace. To je výška odpočtu po odoslaní žiadosti. Z tohto obdobia cca 2 mesiace sa berie do úvahy len žiadosť. A zvyšok času sa peniaze prevedú na účet daňového poplatníka. Niekedy tento proces trvá menej času, niekedy viac. Ale v priemere sa oplatí počítať so 4 mesiacmi. Toto je lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu po predložení dokladov na posúdenie. Ak sa potrebujete znova zaregistrovať, budete musieť „vynulovať počítadlo“. A opäť počítajte asi štyri mesiace. V princípe to nie je až taký problém.

Statement

No, teraz je čas sa na to pozrieť bližšiepriamy zoznam dokumentov potrebných na transakciu. Ak sa nad tým zamyslíte, tak vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu nie je až také náročné. Nepotrebujete veľa papierov. Postačí niekoľko dôležitých bodov. A trochu trpezlivosti. Tak kde začať?

Samozrejme s prípravou a spísaním príslušného výpisu. Ide o to, že akýkoľvek odpočet by sa mal poskytnúť iba vtedy, ak je k dispozícii potrebný papier. Na žiadosť žiadateľa. Vzorovú náplň si môžete pozrieť na oficiálnej webovej stránke Daňovej služby Ruskej federácie. Existuje aj formulár, ktorý vám pomôže podať žiadosť o ďalšie použitie. Dodávané v jedinej kópii – originál.

Osobnosť

Nezabúdajte, že akékoľvek papierovanie je nevyhnutne sprevádzané preukázaním vašej identity. To znamená, že potrebujete príslušný dokument. V našom prípade to nie je nič iné ako pas. Alebo skôr jeho kópia. Uistite sa, že máte vopred fotokópiu všetkých strán. Najmä 2, 3 a ten, kde je uvedená registrácia. K dispozícii by mali byť aj informácie o rodinnom stave. Na získanie odpočtu nie je potrebný originál. Dosť kópie. Na želanie môže byť dokonca certifikovaný. Ale aby som bol úprimný, veľa ľudí poskytne len fotokópiu a neobťažuje sa.

Príjem

Ďalšia vec, ktorú treba zvážiť, je váš príjem. Lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu nemôže začať odpočítavať skôr, ako ju potvrdíteštatút daňovníka. To znamená, neukazovať na príjem. Tu budete musieť predložiť certifikát 3-NDFL. Vypĺňa sa samo. A v súčasnosti to môžete urobiť pomocou špeciálneho programu v počítači. K žiadosti musíte pripojiť aj formulár 2-NDFL.

Druhý dokument si vytvoríte sami, ak ste samostatne zárobkovo činná osoba. V opačnom prípade (ako to už býva) papier preberá váš zamestnávateľ v učtárni. Ide o akési potvrdenie, že máte zdaniteľné príjmy. Akceptované sú iba originálne certifikáty. Sú potrebné v jednej kópii. Takže to berte do úvahy. Kópia pracovného zošita nebude zbytočná.

Výdavky a majetok

Ako získať vrátenie daní pri kúpe bytu? Vyššie uvedené dokumenty nie sú ani zďaleka všetko, čo je potrebné. Teraz, keď máte príslušné certifikáty, musíte potvrdiť svoje vlastníctvo nehnuteľnosti. A nezabudnite na výdavky.

Čo sa tu môže vyžadovať? Najprv osvedčenie o vlastníctve, kópiu, najlepšie notársky overenú. Po druhé, kúpna zmluva, ako aj rôzne potvrdenia od predajcu, ktoré potvrdzujú skutočnosť prevodu a prijatia peňazí od vás. Povinnými položkami sú aj šeky a účtenky (alebo skôr ich kópie). Bez uvedených dokumentov nebudete môcť realizovať nápad vrátenia.

Iné

Toto nie je koniec veci. Vrátenie dane zakúpa bytu pre dôchodcov a nielen zvyčajne si vyžaduje ďalšie papiere. Nespôsobuje to veľa problémov, ale koná sa. Sú to teda napríklad dôchodcovia, ktorí musia potvrdiť svoj status a výhody. Predkladajú kópie zdravotných potvrdení (najmä v prípade invalidity), ako aj potvrdenia o dôchodku. Muži musia pripojiť vojenský preukaz. To platí najmä pre vojenský personál na dôchodku. Ale ani tam zoznam nekončí. Čo sa ešte môže hodiť?

Od občanov sa napríklad veľmi často žiada, aby predložili rodné listy detí, ako aj sobášne a rozvodové papiere. Nie sú to také dôležité body, ale niekedy môžu zasahovať do dizajnu. Presnejšie povedané, odsuňte ho na chvíľu nabok. Dosť bolo tých najobyčajnejších kópií. Pre každý prípad ich priložte, aby nevznikali zbytočné otázky a problémy.

Hypotéka

Bez ohľadu na to, ako zvláštne to môže znieť, s hypotékou môžete získať späť aj časť vynaložených peňazí. Je pravda, že maximálne náklady na bývanie tu nebudú 2, ale 3 milióny rubľov. Ale percento zostáva rovnaké - 13%. Aká je lehota na vrátenie odpočtu dane pri kúpe bytu na hypotéku? Rovnako ako vo všetkých ostatných prípadoch. Žiadosť máte právo podať maximálne po 3 rokoch, trvanie preskúmania bude cca 4 mesiace. Neexistujú žiadne rozdiely a nikdy nebudú. Pokiaľ nie vo vzťahu k predloženým dokladom. K vyššie uvedenému zoznamu budete musieť priložiť aj záložnú zmluvu spolu s potvrdenkami o zaplatenípercent na transakciu. Bez nich neexistuje spôsob, ako vrátiť odpočet za hypotéku.

Požiadavky

Hlavnou vecou je poskytnúť podrobnosti na doplnenie účtu. V žiadosti o odpočítanie dane je potrebné uviesť bankové spojenie. Bez nich vás jednoducho odmietnu.

V detailoch v zásade nie je nič zložité. Uveďte účet, kam sa majú peniaze previesť, priamo v aplikácii zavedeného formulára. Hneď ako bude pripravený úplný zoznam dokumentov, predložte ich na posúdenie daňovému úradu. A teraz môžete len čakať. Po určitom čase dostanete od úradov odpoveď s rozhodnutím o priznaní odpočtu alebo zamietnutí s uvedením dôvodu. Ak vás predbehne druhá možnosť, napravte situáciu a skúste to znova. V prvom prípade ostáva počkať na priamy prevod prostriedkov na účet.