Ako zistím, či bol byt sprivatizovaný alebo nie? Základné spôsoby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Privatizácia je forma premeny majetku prevodom do súkromných rúk. Účelom procesu je prilákať efektívnejší spôsob správy majetku. V závislosti od typu objektu sa rozlišuje privatizácia bytu, pozemkov a majetkových podnikov. Táto otázka môže zaujímať napríklad príbuzných zosnulého, ktorí chcú predať dom. Viac informácií o tom, kde a ako zistiť, či bol byt sprivatizovaný alebo nie, nájdete v tomto článku.

Prístup k údajom

V Rusku je dnes väčšina bytov v súkromnom vlastníctve. Po nadobudnutí účinnosti federálneho zákona „o privatizácii“môžu občania Ruskej federácie získať právo bezplatne vlastniť obytné priestory, ktoré používajú. Niektoré byty sú však stále vo vlastníctve štátu alebo obce. Preto bola bezplatná privatizácia bytu predĺžená do roku 2018.

Poslanec sa tak rozhodol, pretože väčšina občanov, ktorí bývajú v núdzových alebo schátraných priestoroch, môže stratiť právo na zmenu uniformynehnuteľnosť. A osoby, ktoré sú zaregistrované ako osoby, ktoré potrebujú metre štvorcové, nemusia mať čas využiť rovnaké právo.

Privatizácia bytu legálne umožňuje občanom vykonávať kúpne a predajné transakcie, prevody dedičstva atď. Účastníci procesu môžu získať spoľahlivé informácie o objekte.

Ako zistiť, či je byt sprivatizovaný alebo nie

Najjednoduchším a najpohodlnejším spôsobom je vyžiadať si informácie od Rosreestr. Rovnaká možnosť je vhodná v prípade, že byt bol sprivatizovaný pred 31. januárom 1998, ale vtedy bol predmetom kúpno-predajného obchodu, darovania alebo výmeny. Všetky tieto informácie sú zobrazené v Jednotnom štátnom registri práv na nehnuteľnosti (EGRP). Ide o najväčšiu databázu vytvorenú v roku 1998 s cieľom vykonávať štátnu kontrolu nad realizáciou transakcií s nehnuteľnosťami. Okrem toho obsahuje údaje o prítomnosti zatknutých osôb alebo vecných bremien. Každý občan Ruska môže získať informácie o objekte zadaním:

• preukaz totožnosti;
• výpis žiadosti o údaje;
• potvrdenie o zaplatení cla.

Pre právnické osoby je tento zoznam rozšírený:

• certifikát o štátnej registrácii inštitúcie;
• štatutárne dokumenty;
• výpis zo štátneho registra;
• dokument o pridelení DIČ;
• splnomocnenie a pas zástupcu organizácie.

Tu je miesto, kde môžete získať osvedčenie o privatizácii. Platnosť dokladu je 30 dní. Údaje sú 100% správne iba v prvý deň prijatia papiera. Preto sa oplatí poskytnúť dokument zainteresovaným stranám čo najskôr.rýchlejšie. Ak v databáze USRR nie sú žiadne údaje, znamená to, že proces zmeny formy vlastníctva vôbec nenastal alebo bol formalizovaný pred rokom 1998 a na predmete už neboli uzatvorené žiadne transakcie.

Ako získať údaje cez oddelenie privatizácie

Prihlás sa do registračnej komory a vyplň prihlášku. Tlačivo žiadosti vystavuje zamestnanec. K dokumentu je priložená kópia pasu a pre právnické osoby sa bude dodatočne vyžadovať osvedčenie o štátnej registrácii spoločnosti, štatutárne dokumenty, zakladateľská zmluva, notársky overená plná moc. Štátnu daň je možné uhradiť priamo na Registračnej komore prostredníctvom pokladne. Ďalej zamestnanec vydá „Potvrdenie o prijatí informácií na spracovanie“, v ktorom bude uvedený dátum prijatia vyhlásenia. Zvyčajne sú to tri dni. V určený deň musíte prísť do Rosreestru s pasom, potvrdením a vyzdvihnúť si originál výpisu so živým podpisom matrikárky. Osvedčenie o privatizácii bytu obsahuje tieto údaje:

• katastrálne číslo objektu;
• name;
• destination;
• presná oblasť;
• address;
• Meno držiteľov autorských práv, podiel každého z nich;
• súčasné obmedzenia;
• prítomnosť zmluvy o majetkovej účasti;
• údaje o aktuálnych právnych požiadavkách.

Informácie sú poskytované za poplatok. Výška závisí od toho, kto údaje požaduje. Jednotlivci musia zaplatiť 200 rubľov, právnické osoby - 600.

Alternatívny spôsob

Viac, kde sa to dá zistiťje byt sprivatizovaný? Kľúčovým bodom pri riešení tohto problému je odhadovaný čas zmeny vlastníctva. Zákon bol schválený v roku 1991. Nasledujúcich 7 rokov sa touto problematikou zaoberal Bureau of Technical Inventory (BTI). Každý odbor privatizácie si stanovuje vlastný postup poskytovania údajov a vydávania osvedčení. Preto, ak v databáze USRR nie sú žiadne informácie, mali by ste kontaktovať túto službu.

Obmedzenia

BTI neposkytuje údaje všetkým zainteresovaným stranám, ale iba:

• majitelia domov, ich zástupcovia, ktorí môžu potvrdiť ich stav;
• dedičia, ktorí majú právo dostať byt zo zákona alebo zo závetu;
• presadzovacie a súdne orgány v prebiehajúcich prípadoch;
• orgány samosprávy a samosprávy podľa územnej príslušnosti;
• statistics;
• pre daňové úrady;
• na súdne inštitúcie, ktoré sa podieľajú na štátnej registrácii práv na predmety;
• pre ostatných, ktorí majú povolenia.

Bezplatné možnosti

Ako zistím, či bol byt sprivatizovaný alebo nie? V potvrdení o zaplatení verejnoprospešných služieb je riadok „Prenájom“. Ak byt patrí do súkromného vlastníctva, potom sú v tomto poli pomlčky. Ak majetok patrí štátu, potom riadok označuje výšku dlhu podľa spoločenskej zmluvy. Privatizácia bytu sa vydáva do dvoch mesiacov. Preto presné informácie možno nájsť iba na čerstvých účtenkách.

Online

Pre podanie žiadosti nie je potrebné kontaktovať oddelenie privatizácie NEAD. Žiadosť je možné podať prostredníctvom webovej stránky Rosreestr. Ak to chcete urobiť, na hlavnej stránke služby vyberte sekciu „Verejné služby“- „Registrácia práv k nehnuteľnostiam“.

V okne, ktoré sa otvorí, musíte vyplniť formulár bod po bode:

1. Typ výpisu – „O registrovaných právach k nehnuteľnostiam s verejnými informáciami.“

2. Vyplňte údaje o objekte.

3. Vyberte si možnosť poskytovania údajov: v papierovej forme poštou, prostredníctvom územných odborov privatizácie Moskvy alebo akéhokoľvek iného mesta, v elektronickej forme (e-mail). Zadajte adresu pre príjem výpisu.

4. Prejdite na podrobnosti o zákazníkovi. Tu musíte uviesť typ žiadateľa, celé meno, údaje o pase, súhlasiť s pravidlami spracovania osobných údajov a potvrdiť požiadavku.

5. Ďalším krokom je priloženie naskenovaných dokumentov. Najprv vyberte ich typ (napríklad pas, splnomocnenie) a potom kliknite na tlačidlo „Pridať“a „Prejsť na overenie údajov“.

6. Ak je formulár vyplnený správne, je potrebné odoslať informácie na spracovanie. Číslo registrovanej prihlášky sa zobrazí priamo na stránke. Musí sa naplniť. V budúcnosti môžete zistiť stav spracovania žiadosti prostredníctvom webovej stránky.

7. Na zadanú e-mailovú adresu bude odoslaný e-mail s kódom platby.

Za objednávku môžete zaplatiť aj prostredníctvom stránky. Na tento účel je v liste odkaz „Zadajte kód“. Kliknutím naň sa otvorí okno s rôznymi spôsobmiplatba: od bankových kariet po platobné systémy. Vyberte si ten, ktorý potrebujete a vykonajte platbu. Peniaze by mali byť prevedené do 10 pracovných dní. Potom vám bude zaslané potvrdenie o privatizácii.

Kde inde môžem získať dokument? Spoločnosti tretích strán. Ak nechcete navštíviť oddelenie privatizácie NEAD, môžete sa informovať prostredníctvom online objednávky v špeciálnych inštitúciách. Sprostredkovatelia berú veľkú províziu za svoje služby a spracovávajú informácie dlhodobo. Táto možnosť však môže vyhovovať zaneprázdneným ľuďom a tým, ktorí nemajú čas chodiť na úrady.

Ako zariadiť privatizáciu bytu

Proces pozostáva z piatich krokov. Pre každý musíte pripraviť množstvo dokumentov a predložiť ich na ZINZ alebo MFC (Multifunkčné centrum). V prvej fáze budete potrebovať:

1. Objednávka alebo spoločenská zmluva. prenájom nehnuteľnosti. Tieto dokumenty je možné objednať v EIRC (Centrum jednotných informácií a vysporiadania).
2. Osvedčenie o registrácii, ktoré uvádza plán bytu, je možné získať od ZINZ.
3. Katastrálny pas, ktorý obsahuje údaje o ploche, objeme, pôdoryse, poschodí atď.
4. Výpis z domovej knihy o evidovaných osobách v byte je možné získať na úrade pasu poskytnutím spoločenských zmlúv. najímanie. Certifikát je platný 14 dní.
5. Výpis z USRR pre nehnuteľnosť. Vydáva ho MFZ po zaplatení štátnej dane vo výške 220 rubľov. V závislosti od účelu, na ktorý sa údaje požadujú, dokument bude musieť počkať 7 až 30 dní.
6. Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností podľa formulára č. 3. Označuje prítomnosťúčastníci procesu akejkoľvek inej nehnuteľnosti.
7. Osobný účet na byt je možné získať v účtovnom oddelení pasového úradu. Ak certifikát obsahuje dlh za zaplatenie účtov za energie, dokumenty na ďalšiu registráciu nebudú akceptované.
8. Ak je do privatizácie zapojená osoba zvonka, musí byť na ňu vystavená notársky overená plná moc.
9. Neúčasť na privatizácii je priznaná, ak sa jedna z registrovaných osôb nezúčastní tohto procesu.
10. Osobné doklady žiadateľa:

• passport;
• úmrtný list bývalého rezidenta;
• osvedčenie o sobáši, narodení detí.

Ak je adresa privatizovaného bytu v pase uvedená s chybami alebo sa líši od toho, čo je uvedené v zmluve, musíte si z pasového úradu vziať osvedčenie potvrdzujúce miesto bydliska.

Okrem toho môžu byť potrebné nasledujúce dokumenty:

• Potvrdenie starostlivosti o maloleté dieťa.
• Pre cudzincov – certifikát od OVIR.

• Ak boli z bytu prepustené maloleté deti, ktoré sú uvedené v spoločenskej zmluve. zamestnanosť, stále sa podieľajú na privatizácii. Preto je potrebné pripraviť:

  • Povolenie opatrovníckych orgánov zúčastniť sa na privatizácii.
  • Výpisy z domovej knihy z nových a starých miest registrácie.

Druhá fáza

Ďalej musíte získať technický a katastrálny pas. Vydáva sa v ZINZ na základe príkazu,dokumenty žiadateľa, výpisy z domovej knihy.

Tretia fáza

Je potrebné vystaviť výpis z Rosreestr a odovzdať ho oddeleniu správy majetku. Vydáva sa na základe povolenia, katastrálnych a technických pasov, osobných dokladov všetkých dospelých osôb, výpisu z domovej knihy.

Štvrtá etapa

Predposledným krokom je vypracovanie privatizačnej zmluvy a jej predloženie ZINZ. Na tento účel je potrebné pripraviť okrem vyššie uvedených pasov pre byt a všetkých žiadateľov aj výpisy o počte registrovaných a osobných účtov:

• potvrdenia o neúčasti na privatizácii;
• extract from Rosreestr;
• výpis z USRR samostatne pre každý predmet;
• Dodatočné dokumenty pre dieťa – Príkazy na vymenovanie opatrovníka;
• notársky overené splnomocnenie od každého účastníka procesu osobe, ktorá sa podieľa na privatizácii.

Minimálna doba realizácie zmluvy sú 2 mesiace. List sa vydáva každému účastníkovi privatizácie. Štátna povinnosť za spracovanie dokumentu je 4800 rubľov.

Piata etapa

Posledným krokom je predloženie dokumentov Registračnej komore na registráciu osvedčenia o vlastníctve. Všetci účastníci, ktorí sa prihlásia s takouto žiadosťou, musia zaplatiť štátny poplatok 1 000 rubľov a počkať 14 dní. Registrácia závisí od dostupnosti:

• katastrálne a technické pasy;
• extrakty z Rosreestr;
• notársky overené vzdanie sa právaprivatizácia všetkých nezúčastnených strán;
• pasy žiadateľov, rodné listy dieťaťa;
• výpisy z domovej knihy pre každého účastníka;
• orders;
• privatizačné zmluvy pre každého účastníka procesu.

Na konci postupu sa vydá výpis o dostupnosti vlastníctva bytu.

Záver

Proces zmeny vlastníctva nehnuteľnosti trvá dlho. Bez toho však nie je možné legálne vykonávať nákupné a predajné transakcie, prevody dedením. Preto sa oplatí vopred sa informovať na otázku, komu nehnuteľnosť patrí. Ako zistiť, či je byt sprivatizovaný alebo nie? Odošlite žiadosť na Rosreestr. Dá sa to urobiť na oddelení privatizácie aj cez internet. Lehota na získanie výpisu z USRD je tri dni. Certifikát je platný 30 dní. Informácie o platenej báze sú dostupné všetkým záujemcom. Ak sa transakcia na zmenu formy vlastníctva uskutočnila pred rokom 1998, tieto údaje možno vyžiadať od ZINZ. Môžu to však urobiť iba vlastníci bytu, ich dedičia alebo vládne agentúry s určitým povolením.