LC "Lobachevsky": recenzie obyvateľov, umiestnenie, usporiadanie bytov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie na obytný komplex "Lobačevskij" zaujímajú každého, kto uvažuje o presťahovaní sa do tohto obytného komplexu. Jedná sa o apartmány business triedy, ktoré sa nachádzajú na území západnej administratívnej oblasti Moskvy. Štvrť pozostáva z troch viacdielnych budov, ako aj dvojúrovňového podzemného parkoviska a materskej školy. Domy sú postavené monolitickou technológiou s použitím prevetrávaných fasád a vysokokvalitných povrchových úprav. Aspoň to tvrdí staviteľ. Ako sa veci skutočne majú, zistíme na základe reálnej spätnej väzby od obyvateľov, akcionárov a potenciálnych kupcov, ktorí už stihli na vlastné oči vidieť, čo im developer ponúka.

O komplexe

Recenzie o obytnom komplexe "Lobačevskij" sú veľmi odlišné, aby sme pochopili výhody a nevýhody, zvážime tieto nové budovy zo všetkýchstrany.

Developer v súčasnosti ponúka viac ako tisíc bytov s rozlohou od 45 do 122 metrov štvorcových. Ide o možnosti, v ktorých je jedna až štyri izby. Vo všetkých izbách bez výnimky sú osadené kvalitné plastové okná, v niektorých prípadoch panoramatické, ako aj kovové vchodové dvere. Povrchová úprava nie je zahrnutá.

V každej z budov sú tri tiché výťahy, ktoré môžu nielen vyjsť na ktorékoľvek poschodie, ale aj zísť do podzemného parkoviska. Apartmány majú všetku potrebnú komunikáciu vrátane internetu, telefónu a satelitnej TV.

Na území obytného komplexu je zaručené neprerušené napájanie, keďže má vlastnú autonómnu rozvodňu.

Umiestnenie

Obytný komplex "Lobačevskij" sa nachádza v Ramenki. Verí sa, že ide o jednu z prestížnych oblastí hlavného mesta Ruska.

V pešej vzdialenosti sa nachádza veľké množstvo známych inštitúcií vyššieho vzdelávania. Napríklad Moskovská štátna univerzita, Moskovský štátny inštitút medzinárodných vzťahov, Akadémia sociálnych vzťahov a práce, ako aj Národné hospodárstvo, pracujúce pod federálnou vládou.

Dopravná dostupnosť areálu

Potenciálnych obyvateľov láka dobrá dopravná dostupnosť tejto štvrte, a to súkromnou aj verejnou dopravou.

V aute môžete napríklad jazdiť znovostavby "Lobačevského" na Vernadského a Mičurinskyho aleje, odkiaľ ísť ktorýmkoľvek ďalším smerom. Napríklad, ak idete päť kilometrov po Michurinsky prospekt, môžete ísť na Moskovský okruh.

Za desať minút autobusom alebo taxíkom na pevnej trase sa dostanete na stanicu metra "Universitet". Na väčšie vzdialenosti je vhodnejšie cestovať vlakom. Autobusy pravidelne premávajú na najbližšiu železničnú stanicu "Matveevskaya". Čas cesty bude asi štvrť hodiny, okrem prípadných dopravných zápch.

Infrastructure

V bezprostrednej blízkosti rezidenčného komplexu sa nachádza veľké množstvo obchodov so zmiešaným tovarom a budov supermarketov. Po ceste stretnete veľa obchodov s autodielmi a autoservisov.

Skutočne veľké supermarkety, kde sú Moskovčania zvyknutí nakupovať, sú však stále dosť ďaleko od obytnej štvrte. K "Pyaterochka", "Križovatka" a Fix Price viac ako jeden a pol kilometra. Relatívne blízko sú tri materské školy a stredná škola. Do vzdelávacích inštitúcií sa dostanete pešo za približne štvrť hodiny.

Za zmienku stojí, že obytný komplex sa nachádza dosť ďaleko od veľkých obchodov a nákupno-zábavných centier, navyše v okrese je akútny nedostatok materských a stredných škôl. Takže noví osadníci by sa mali pripraviť na to, že ak sa tak stane, budú čeliť určitým problémom.voľba v prospech tohto rezidenčného komplexu.

Priestor na dvore

Domy v obytnom komplexe sú usporiadané tak, aby tvorili uzavretý dvor. Na svojom území developer urobil všetko pre to, aby bol pohodlný a zaujímavý pre dospelých aj deti. Najmä v rámci vylepšenia sa objavili športové a detské ihriská, oddychové zóny.

Vykonali sa rozsiahle terénne úpravy. Územie samotného obytného komplexu je čo najbezpečnejšie, po celom obvode územia sú inštalované nepretržité kamery. Okrem toho je územie obytného komplexu pod ochranou.

Sociálne inštitúcie

Je pozoruhodné, že okrem obytných budov developer poskytuje infraštruktúru. Napríklad druhá budova zahŕňa dvojposchodovú materskú školu, ktorá je organicky spojená s hlavnou budovou. Má kapacitu 125 miest.

Vo všetkých domoch sú prvé poschodia vyhradené pre komerčné nehnuteľnosti. Otvárajú sa tu obchody s potravinami, kaderníctva, fitness centrá.

Na parkovanie áut je tu obrovské dvojposchodové parkovisko pre takmer dvetisíc miest. Je zastrešený. Hostia komplexu môžu nechať svoje autá na pozemnom parkovisku, ktoré poskytuje priestor pre 27 áut.

Výhody

K zjavným výhodám tohto rezidenčného komplexu patrí skutočnosť, že jeho výstavba prebieha v jednej z najprestížnejších oblastí ruského hlavného mesta. Tak nakupujte tunehnuteľnosť bude v každom prípade výnosnou a sľubnou investíciou.

V recenziách zákazníkov obytného komplexu Lobačevskij poznamenávajú najmä to, že sa im páči priestranné parkovisko, možnosť zísť k nemu výťahom.

Atraktívne vyzerá, že väčšina bytov je vybavená panoramatickými oknami. Na území komplexu je nepretržitá bezpečnosť, samotný LCD monitor je pod videom. Stanica metra Michurinsky Prospekt je tiež v pešej vzdialenosti a stanica Aminyevskoye Highway by mala byť uvedená do prevádzky v roku 2019. Potom sa dopravná dostupnosť tohto mikrodištriktu už len zlepší, na obytný komplex Lobačevskij bude ešte viac pozitívnych recenzií.

Chyby

Zároveň treba priznať, že tento obytný súbor má dosť nedostatkov. Spája sa s nimi napríklad nie veľmi dobrá lokalita, keďže obytný komplex sa nachádza v tesnej blízkosti železnice, ktorá prechádza doslova popod okná novostavieb. Asi kilometer - do miestnej tepelnej elektrárne, ktorej blízkosť výrazne zhoršuje ekologickú situáciu v celom mikrodistriktu.

V dôsledku toho takáto štvrť kazí nielen vzduch. Ukázalo sa, že je tak blízko, že z okien horných poschodí vidíte priemyselnú zónu so škodlivými podnikmi, tepelnú elektráreň a diaľnicu. Pravdaže, trochu inšpiratívny pohľad.

V tesnej blízkosti obytného komplexu je navyše aj skládka odpadu. Nachádza sa v oblasti diaľnice Ochakovsky. Táto skutočnosť môže častonájdené v negatívnych recenziách rezidenčného komplexu "Lobačevskij", pre mnohých to jednoducho odrádza od túžby kupovať nehnuteľnosť tu, investovať svoje peniaze, aj keď samotný mikrodistrikt je považovaný za veľmi prestížny.

Medzi nevýhody patrí skutočnosť, že byty sa prenajímajú bez dokončenia. Škôlka a škola sú dostatočne ďaleko. Navyše je nedostatok voľných miest. Obmedzený prístup na územie obytného komplexu, organizovaný iba na Aminevského diaľnici a Lobačevského ulici, vedie k pravidelným dopravným zápcham ráno a večer.

Začiatočníci by sa navyše mali pripraviť na nákladnú údržbu. Správcovská spoločnosť bude musieť zaplatiť 60 rubľov za meter štvorcový.

Builder

Spoločnosť „Bestcon“sa zaoberá výstavbou tohto rezidenčného komplexu. Obytný komplex "Lobachevsky" je jej ďalším projektom. Na domácom realitnom trhu pôsobí už viac ako desať rokov.

Táto stavebná a investičná spoločnosť začala v roku 2003 aktívne investovať do bytovej výstavby. Dnes sa stala jedným z najväčších developerov v krajine. Úspešná práca umožňuje realizáciu celého cyklu developmentu komerčných a rezidenčných nehnuteľností, od návrhu objektu, končiac jeho výstavbou, splnením povinností klienta a realitnej kancelárie.

Spoločnosť sa vyznačuje tým, že nikdy nestavia individuálne domy, myslí viac globálne. Stavia výlučne celé štvrte. Princípy práce, ktoré jej umožnili zaujať vedúce postavenie v krajine, súdynamika, spoľahlivosť a istá bezpečnosť.

Za roky práce v oblasti realít získala spoločnosť neoceniteľné skúsenosti, neustále zlepšovanie úrovne služieb zákazníkom. Jednou z hlavných priorít je pre ňu vysoká dôvera partnerov a zákazníkov. Spoločnosť starostlivo sleduje, aby každý zamestnanec pravidelne zlepšoval kvalitu svojej práce, absolvoval špeciálne školenia a zdokonaľoval svoje zručnosti.

Je pozoruhodné, že spoločnosť stavia domy v rôznych cenových a stavových segmentoch. Developer rezidenčného komplexu "Lobachevsky" sa neustále snaží zvyšovať počet ponúk na trhu, ktoré sú pripravení poskytnúť svojim zákazníkom. Už majú byty v nových budovách ekonomickej triedy, bývanie s najvyššou úrovňou dokončenia pre byty nachádzajúce sa v historickom centre Moskvy, mestské domy v klubových komplexoch v hlavnom meste a Moskovskej oblasti.

Layouts

Momentálne je možné zakúpiť jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové byty priamo u developera. Náklady na jeden štvorcový meter sa pohybujú od 183 do 210 tisíc rubľov.

Meranie bytu v rezidenčnom komplexe "Lobachevsky" pomôže zistiť, že plocha "odnushka" je približne 45 metrov štvorcových.

V tomto prípade kupujúci dostane kuchyňu s rozlohou takmer 11 a pol "štvorca", izbu 17 a pol štvorca, samostatnú kúpeľňu. Náklady na takéto bývanie sú asi osem a pol milióna rubľov.

Najpriestrannejšia možnosť je štvorizbový byt s rozlohou 68 metrov štvorcových pre 24miliónov rubľov. V takomto obytnom priestore bude veľkosť kuchyne 15 a pol "štvorca", tri izby asi 16 a jedna takmer 19 metrov štvorcových.

Zákaznícke skúsenosti

Na obytný komplex "Lobačevskij" môžete nájsť veľa pozitívnych ohlasov od obyvateľov. Ihneď po nasťahovaní je v domoch teplo, kúrenie je zapojené bez meškania. To je veľmi dôležité najmä v zime, pretože vám to umožňuje okamžite skontrolovať kvalitu okien, stien, zmerať priemernú teplotu, ktorú je možné v bytoch dosiahnuť.

V recenziách rezidenčného komplexu Lobačevskij 120 vlastníci akcií, ktorí si už zakúpili byty v tejto budove, priznávajú, že monolitická budova spojená s prevetrávanými fasádami vyzerá naozaj atraktívne a originálne, najmä v porovnaní s väčšinou ostatných nových budov.

Do uvedenia domov do prevádzky stihne developer dokončiť hlavné terénne úpravy. Uskutočnili sa terénne úpravy, inštalovali sa detské a športoviská, čo sa nemôže len tešiť.

Väčšina má tendenciu veriť, že spoločnosť vie o stavebníctve naozaj veľa, všetka práca sa robí efektívne a načas. Aj keď sa objavia nedokonalosti a nedostatky, sú rýchlo odstránené. Toto sú recenzie na obytný komplex "Lobačevskij, 120", ktorý je teraz aktívne obývaný.

Negatívne recenzie

Z negatívnych bodov uvádzajú najmä zlú dopravnú dostupnosť. Treba to zdôrazniť v recenziách mystery shopperov v obytnom komplexe Lobačevskij. Bez ohľadu na to, čo hovorí vývojár, musíte neustále stáť v dopravných zápchach. Takže vtí, ktorí majú osobné vozidlá, trpia ako prví.

Okrem toho neustály hluk z tepelnej elektrárne úprimne zasahuje do života, ktorý neutícha ani v noci. Para a dym zo stanice ide doslova do okien, najmä ak sú otočené na nesprávnu stranu. To je frustrujúce najmä pre tých nájomníkov, ktorí zaplatili veľa peňazí za nehnuteľnosť a teraz musia trpieť týmito problémami. Ekologická situácia v mikrodistriktu je skutočne mimoriadne nepríjemná a napätá.