Hypotéka na 2 doklady v Sberbank: podmienky poskytnutia, potrebné doklady a úrokové sadzby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Každý človek chce vlastniť svoj vlastný životný priestor. Ale nie každý, bohužiaľ, má možnosť okamžite si ho kúpiť. Našťastie v našej dobe môže takmer každý získať úver na bývanie od banky.

Teraz si povieme niečo o možnosti, ktorá je jednou z najpopulárnejších. A toto je hypotéka na 2 doklady v Sberbank.

Požiadavky na dlžníka

O túto pôžičku môže požiadať každý občan Ruskej federácie starší ako 21 rokov. Jeho celková pracovná skúsenosť musí byť aspoň 12 mesiacov za posledných 5 rokov a v čase podania žiadosti v banke - šesť mesiacov nepretržite.

Podmienky hypotéky v Sberbank podľa 2 dokumentov sú naozaj lojálne a tu sú doklady, ktoré musí klient predložiť:

• Prihláška-dotazník, ktorý sa vypĺňa na oddelení.
• Pas občana Ruskej federácie, ktorý má registračnú značku.
• Druhý dokument schopný certifikácieosobnosť. Patria sem: vodičský preukaz, pas, vojenský alebo federálny preukaz, vojenský preukaz, poistenie.

Budete potrebovať aj doklad o poskytnutom zabezpečení, ak ho klient má. Ak je žiadosť schválená, môžu sa vyžadovať nasledujúce dokumenty:

• Potvrdenie dostupnosti zálohy.
• Balík dokumentov o požičanom bývaní.

Malo by sa objasniť, že hoci hovoríme o hypotéke v Sberbank na 2 dokumentoch, organizácia môže požiadať o predloženie iných cenných papierov podľa vlastného uváženia. Ale to je v kontroverzných prípadoch.

Podmienky

Hypotéku na 2 doklady vám Sberbank samozrejme len tak neschváli. Na potenciálnych dlžníkov sú kladené prísne podmienky. Konkrétne:

• Minimálna zálohová platba je 50 %.
• Pôžičku možno zobrať vo výške 300 000 rubľov alebo viac.
• Maximálna suma je 15 miliónov pre ľudí, ktorí kupujú nehnuteľnosti v Petrohrade a Moskve, a 8 miliónov pre obyvateľov regiónov.
• Úver na bývanie je možné poskytnúť na obdobie 12 až 360 mesiacov.

Tieto podmienky platia len pre dva produkty. Hypotéky na základe 2 dokumentov poskytuje Sberbank zákazníkom, ktorí si kúpia bývanie vo výstavbe alebo hotové (“Jednotná sadzba”).

Úroky

Toto je najdôležitejšia nuansa, ktorú nemožno prehliadnuť. Musím povedať, že najvýhodnejšie úrokové sadzby majú ľudia, ktorí sú mzdovými klientmi. Sberbank. Hypotéka na 2 doklady pre ostatných občanov je ponúkaná za iných podmienok - pripočítavajú sa k ročným 0,5 %.

Minimálna sadzba je 10,1 % pri kúpe dokončeného bývania a 10,4 % pri kúpe objektu vo výstavbe. Môžu sa účtovať aj príplatky:

• Bez online registrácie – 0, 1%e
• Bez uzatvorenia zmluvy o zdravotnom a životnom poistení – 1 %.

Treba poznamenať, že najčastejšie sa sadzba určuje individuálne. Skutočná hodnota je spravidla 11-13% ročne. Ide o poplatok za zjednodušené podmienky a nemožnosť alebo túžbu predložiť doklady potvrdzujúce príjem.

Ako vypočítať parametre úveru?

Vďaka existencii online kalkulačky si každý môže nezávisle zistiť svoje individuálne hypotekárne podmienky.

Predpokladajme, že podmienky sú:

• Byt stojí 10 000 000 rubľov
• Počiatočná platba je 5 000 000 rubľov
• Sadzba je 12 % ročne.
• Pôžička sa poskytuje na 10 rokov.

Mesačná povinná platba v tomto prípade bude približne 71 736 rubľov. Každý rok budete musieť zaplatiť celkom 860 832 rubľov. Za 10 rokov bude celková platba vrátane úrokov 8 608 320 rubľov. Ukazuje sa, že osoba preplatí 3 608 320 rubľov.

Podľa podmienok banky by v tomto scenári mal byť mesačný príjem klienta približne 90 000 rubľov. Ale ak sa pokúsitetento plat za vyššie uvedených podmienok vychádza, že 10 rokov bude človek dávať 79% svojho príjmu banke.

A každý vie, že viac ako 20 % by sa nemalo zadlžiť. Inak je to finančné otroctvo. Každý má však právo rozhodnúť sa, či je to pre neho výhodné alebo nie. Pre niektorých ľudí je hypotéka na dva dokumenty v Sberbank s úrokovou sadzbou 11-13% skutočne jediným spôsobom, ako si kúpiť vlastné bývanie.

Ako podať žiadosť?

Stačí prísť na pobočku banky, no v súčasnosti ľudia čoraz viac využívajú online službu. Po preštudovaní podmienok hypotéky v Sberbank pomocou dvoch dokumentov má človek možnosť okamžite požiadať na diaľku.

To šetrí nielen čas. Podľa štatistík je schválených 8 z 10 žiadostí. A výsledok sa mimochodom dostaví rýchlo. Doba posudzovania žiadosti trvá niekoľko hodín. V zriedkavých prípadoch sa to oneskorí o 1 až 2 pracovné dni.

Potom, samozrejme, budete musieť prísť do banky. Na vybavenie všetkých potrebných dokumentov je potrebná osobná prítomnosť. Už sa však nebudete musieť trápiť a premýšľať o tom, či žiadosť danej osoby bude schválená alebo nie.

Ako vyplniť formulár?

Na túto otázku môžete odpovedať jedným slovom – opatrne. V dotazníku je šesť strán, takže ak chcete získať hypotéku v Sberbank pomocou dvoch dokumentov, musíte ho vyplniť vopred. Tento proces zaberie dosť času.

Okrem štandardných informácií (celé meno, dátum a miesto narodenia, kontaktné údaje atď.) budete musieť uviesť nasledujúceinformácie:

• Vzdelanie.
• Rodinný stav.
• Adresa trvalej alebo dočasnej registrácie.
• Skutočná adresa pobytu.
• Informácie o príbuzných.
• Informácie o hlavnej práci.
• Názov organizácie, jej DIČ, približný počet zamestnancov, zastávaná pozícia.
• Aktuálne a celkové skúsenosti, počet pracovných miest za posledné tri roky.
• Mesačné príjmy a výdavky.
• Podrobnosti o produkte bývania.

V dotazníku je aj blok pre spoludlžníkov. Ak sa ich niekto rozhodne prilákať, potom tam bude musieť uviesť informácie o sebe.

O profesionáloch

Teraz by ste mali venovať pozornosť recenziám. Hypotéka na 2 doklady od Sberbank je obľúbenou službou.

A tu sú výhody tejto služby, na ktoré upozornili ľudia, ktorí ju používali:

• Naozaj potrebujete len dva podporné dokumenty. Tento plán neobsahuje žiadne úskalia.
• Manažér pomáha vyplniť dotazník. Ak klient príde do banky, nebude musieť do formulára nič zadávať. Sám manažér všetko naplní svojimi slovami.
• Žiadosť sa posúdi rýchlo, aj keď ju človek podá na konci pracovného týždňa, nebude musieť čakať niekoľko dní.
• Informácia o tom, či je žiadosť schválená alebo nie, je klientovi zaslaná v SMS správe. Označuje tiež sumu, ktorá mu môže byť poskytnutá ako pôžička.
• celý zoznam dokumentov potrebných na predloženie pri kúpe nehnuteľnosti,poskytuje aj banka. Nemusíte si nič zisťovať sami. A zber dokumentov zvyčajne vykonávajú realitné kancelárie.
• Pri podpise zmluvy manažér čestne informuje o možných nákladoch na transakciu.
• Odhadované informácie o platbe a harmonogram sú k dispozícii okamžite.
• Po dokončení transakcie sa všetka hotovosť okamžite prevedie predajcovi nehnuteľnosti.
• Ak osoba platí mesačne viac, ako je potrebné, nebude mu nakoniec účtovaná žiadna provízia. Naopak, ak požiada o prepočet harmonogramu, úrok sa zníži.

Vo všeobecnosti väčšina klientov, ktorí vystavili hypotéku v Sberbank na základe dvoch dokumentov, zanecháva pozitívne recenzie. Niektorí však pripomínajú, že v tomto prípade nemôže mať so schválením žiadosti šťastie každý. Mnohí tomu hovoria druh ruskej rulety.

O nevýhodách

Hlavnou nevýhodou tohto hypotekárneho produktu je možno to, že vyžaduje solídny počiatočný kapitál. Preto je vhodný len pre ľudí s úsporami. Alebo tí, ktorí majú materský kapitál, ktorý možno presmerovať na hypotéku.

Existujú však aj skutočne negatívne recenzie. Niektorí nazývajú hypotéku od tejto organizácie „problémom života“. Existujú ľudia, ktorí čelia nerovnomernému rozdeleniu pripísaných prostriedkov a porušeniu úverovej zmluvy.

Vzhľadom na mnohé nuansy, voči ktorým je len málo ľudí imúnnych, mnohí odporúčajú zdržať sa hypoték. Ale opäť, pre mnohých je to jediný spôsob, ako sa dostaťvlastné bývanie. Preto, aby ste sa vyhli rôznym problémom, musíte sa podrobne oboznámiť s navrhovanými podmienkami a dôkladne si preštudovať zmluvu.

Ako zaplatím platby?

Toto stojí za to povedať na záver. Pre povinné splácanie platieb sú ponúkané tieto možnosti:

• Osoba môže vydať trvalý príkaz v účtovnom oddelení podniku, kde pracuje. A každý mesiac k určitému dátumu sa časť mzdy odpíše na splatenie úveru.
• Podobnú objednávku môžete vydať na svoju osobnú kartu.
• Navrhuje sa tiež vypracovať dodatočnú zmluvu k zmluve o vašom príspevku. Môžete to urobiť tak, že prostriedky budú odpísané z jeho účtu.
• Najjednoduchší spôsob je vložiť hotovosť priamo do pokladne banky.

Účet je možné doplniť z vašich ostatných kariet, cez terminál a bankomat, bankovým prevodom, ako aj pomocou mobilnej alebo internetovej banky.

Hypotéku môžete splatiť aj predčasne. Nie je potrebné o tom vopred informovať banku. Úrok sa platí za skutočné obdobie, počas ktorého osoba používala požičané prostriedky. Žiadna provízia.

Hlavné pravidlo: musíte platiť vopred. Povedzme, že mesačná splátka je splatná 25. Je lepšie vložiť prostriedky 20. Občas sa vyskytnú poruchy počítača a oprava dĺžky prekladu nezaškodí. Takáto predvídavosť ochráni pred oneskorením.