V ktorej banke si vziať hypotéku? Ktorá banka má najnižšiu úrokovú sadzbu hypotéky?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Hypotekárne úvery sú žiadané medzi veľkým počtom občanov, ktorí nedokážu samostatne nazhromaždiť požadovanú sumu na kúpu nehnuteľností na bývanie. Takéto úvery ponúka veľké množstvo rôznych bánk, ktoré majú na potenciálnych dlžníkov takmer rovnaké požiadavky. Stále však existujú určité významné rozdiely, takže každý, kto plánuje kúpu domu za požičané prostriedky, vyvstáva otázka, ktorá banka si vezme hypotéku. Aby ste to dosiahli, musíte sa zamerať nielen na úrokovú sadzbu, ale aj na ďalšie významné parametre.

Ktorá hypotéka sa považuje za ziskovú?

Pri výbere optimálneho bankového programu musíte pamätať na rôzne parametre úverov. Nie vždy je hlavnou charakteristikou nízka úroková sadzba, pretože banky si môžu od dlžníkov účtovať rôzne poplatky, ktoré výrazne zvyšujú preplatenie.

Výhody sa môžu veľmi líšiť od človeka k človeku. Niektorí občania napríklad očakávajú nízku preplatenosť, iní zas budú profitovať z úveru s nízkym mesačnýmplatbu, takže si chcú vziať pôžičku na dlhé obdobie.

Preto pred podpísaním zmluvy o pôžičke by ste mali zhodnotiť všetky podmienky navrhovaného dokumentu. Osobitná pozornosť sa venuje textu napísanému malým písmom a nachádza sa v spodnej časti každej strany. Toto je miesto, kde sa často nachádzajú najdôležitejšie informácie pre dlžníkov.

Ktorej banke si vziať hypotéku?

Tento typ úveru ponúka mnoho veľkých aj malých bankových inštitúcií. Pri výbere konkrétnej organizácie, v ktorej bude hypotéka vydaná, je dôležité brať do úvahy rôzne parametre.

Mali by ste zhodnotiť navrhovanú úrokovú sadzbu, výšku akontácie a základné požiadavky na zákazníkov. Existuje niekoľko bankových inštitúcií, ktoré ponúkajú výhodné podmienky pre svojich klientov. Patria sem Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank alebo Promsvyazbank.

Sberbank

Ak sa človek zamýšľa nad tým, v ktorej banke je výhodné vziať si hypotéku, tak sa najčastejšie obráti na Sberbank. Medzi vlastnosti spolupráce s touto bankovou inštitúciou patria:

• Sberbank ponúka svojim dlžníkom možnosť využiť rôzne vládne programy, aby ľudia mohli získať vojenskú hypotéku alebo použiť materský kapitál;
• úroková sadzba začína na 9,1 %;
• záloha je 15 % z ceny vybranej nehnuteľnosti;
• dlžník musí mať aspoň 6-mesačnú oficiálnu prax;
• občania môžu získať hypotéku od21;
• ak je klient stálym zákazníkom bankovej inštitúcie, teda dostáva mzdu na kartu Sberbank, tak môže počítať so znížením úrokovej sadzby o 0,5%;
• na získanie veľkého úveru si budete musieť kúpiť poistenie, a ak ho dlžník odmietne kúpiť, úroková sadzba sa zvýši o 1%;
• ak využijete vládny program ponúkaný pre mladé rodiny, sadzba bude 8,6%, čo je výhodné pre všetkých mladých ľudí, ktorí potrebujú vlastné bývanie.

Ak ľudia premýšľajú o tom, v ktorej banke si zobrať hypotéku, potom je často tým najrelevantnejším rozhodnutím odvolanie sa na Sberbank. Obzvlášť výhodné je kontaktovať túto banku pri využívaní rôznych vládnych programov. Ak ale človek ráta s hypotékou v Sberbank bez akontácie, tak sa bude musieť pripraviť na vysoký úrok a potrebu prilákať ručiteľov a spoludlžníkov.

Raiffeisenbank

V tejto banke začína úroková sadzba od 10,99%. Hypotéky sa poskytujú ľuďom s oficiálnou pracovnou praxou v trvaní troch a viac mesiacov. Akontácia je 15%

O pôžičku môžu požiadať ľudia vo veku od 21 do 65 rokov. Nevýhodou kontaktovania tejto organizácie je absencia veľkého počtu pobočiek v rôznych mestách Ruska. Každý dlžník môže mať individuálne požiadavky, ktoré si treba vopred preštudovať.

Gazprombank

Prostriedky sa vydávajú podľa sadzbyod 10%, ale akontácia musí presiahnuť 20% z hodnoty vybraného objektu. Najčastejšie si túto banku vyberajú ľudia, ktorí pracujú v pobočkách Gazpromu, keďže môžu počítať s najnižšou úrokovou sadzbou spomedzi všetkých bánk v Rusku. Hypotekárny úrok sa im znižuje o 1% a znižuje sa aj výška akontácie.

Dlžníkmi môžu byť osoby vo veku od 21 do 60 rokov.

Rosselkhozbank

Táto banka ponúka hypotéku so sadzbou 10, 25 % a s akontáciou 15 %. Inštitúcia sa často stáva účastníkom rôznych vládnych programov, takže ak ľudia splnia požiadavky zákona, potom môžu počítať so znížením úrokovej sadzby.

Je dôležité kontaktovať túto inštitúciu pre ľudí, ktorí sú pravidelnými zákazníkmi banky.

Promsvyazbank

Ponúka sa im sadzba 11,75%, čo nie je príliš výhodné v porovnaní s ponukami iných bánk. Neúčtujú sa však žiadne ďalšie poplatky. Vyžaduje sa záloha vo výške 20 % a vek dlžníka nesmie v čase splácania úveru presiahnuť 65 rokov.

Na žiadosť o pôžičku sa vyžaduje, aby dlžník oficiálne pracoval v akejkoľvek spoločnosti aspoň 4 mesiace.

Tinkoff

Hypotéky ponúka aj Tinkoff Bank a úroková sadzba začína od 8,25%. Banka ponúka možnosť refinancovania úveru, ako aj získanie hypotéky so štátnou podporou alebo spomocou materského kapitálu.

Nevýhodou žiadosti v tejto inštitúcii je nedostatok pobočiek, takže veľký úver na bývanie budete musieť splácať cez pobočky a bankomaty partnerských bánk.

Ktorá banka je najlepším miestom na získanie hypotéky?

Existuje niekoľko bánk, ktoré ponúkajú pomerne výhodné podmienky. Je dôležité zamerať sa na rôzne požiadavky, aby kúpa domu s požičanými prostriedkami bola skutočne zisková. Ktorá banka má najnižšiu úrokovú sadzbu hypotéky? Nízku sadzbu ponúkajú Sberbank a Rosselkhozbank.

Ak sa ale človek obráti na inú banku, v ktorej je platovým a stálym zákazníkom, tak môže rátať s výrazným znížením sadzby. Preto by ste si pred podaním žiadosti o pôžičku mali zhodnotiť ponuky rôznych bánk, aby ste si vybrali tú najlepšiu možnosť.

Kedy je vhodné zrušiť nákup?

Niekedy ľudia pri výbere najlepšej bankovej inštitúcie premýšľajú o tom, od ktorých bánk by ste si nemali brať hypotéku. Neodporúča sa podávať žiadosti novým a malým organizáciám, ktoré môžu čoskoro skrachovať. Často porušujú požiadavky zákona, takže strácajú licenciu na prevádzku.

Je vhodné odmietnuť spoluprácu s bankami, ktorých služby dlžníci predtým nevyužili. V tomto prípade nemožno počítať so zníženou úrokovou sadzbou. Pred podpísaním úverovej zmluvy si treba prečítať recenzie o bankách. Hypotéka je veľký úver, ktorý je potrebné splatiťpočas dlhého obdobia. Preto výber bankovej inštitúcie treba brať zodpovedne.

Aké faktory by som mal venovať pozornosť?

Pri výbere najlepšej možnosti sa berú do úvahy nasledujúce parametre:

• pravidlá pre výpočet úrokovej sadzby, pretože môže byť fixná alebo pohyblivá a pri účasti na vládnych programoch sa zvyčajne používa jedna sadzba na celé obdobie úveru;
• výška akontácie, keďže čím menej prostriedkov dlžník prispeje, tým vyšší bude preplatok;
• požiadavky na dlžníka, ktoré pozostávajú z doby oficiálneho zamestnania občana, jeho veku, zárobku a rodinného stavu;
• suma bankovej provízie, ktorú možno účtovať za prevod peňazí, podporu transakcií alebo iné služby, na ktoré dlžníkov často ani vopred neupozorní;
• nutnosť uzavrieť niekoľko poistiek a ak dlžník odmietne uzavrieť poistenie už v procese splácania úveru, vedie to k zvýšeniu úrokovej sadzby;
• doba pôžičky, ktorá zvyčajne nepresahuje 30 rokov.

Po preštudovaní týchto parametrov bude každý schopný pochopiť, v ktorej banke si vziať hypotéku, aby získal čo najvýhodnejšie podmienky. Vhodné je vybrať si viacero bánk, do ktorých sa žiadosti podávajú. Na základe odpovedí, ktoré dostanete, sa môžete správne rozhodnúť.

Rady občanom

Pri výbere bankyv ktorej bude hypotéka vydaná, je vhodné dodržať nasledovné pravidlá:

• odhaduje sa nielen úroková sadzba, ale aj dodatočné provízie;
• najprv by ste si mali vybrať okamžitú nehnuteľnosť a rozhodnúť sa, koľko peňazí môžete zarobiť ako zálohu;
• odporúča sa vyhodnotiť všetky navrhované vládne programy, pretože ak dlžníci splnia ich podmienky, môžete sa spoľahnúť na preferenčné podmienky pôžičiek;
• je vhodné požiadať o výpis z BCI, aby ste sa dozvedeli o svojej úverovej histórii, pretože ak je pokazená pôžičkami po splatnosti, veľké a spoľahlivé banky odmietnu vydať požičané prostriedky;
• Odporúča sa analyzovať niekoľko hypotekárnych ponúk, aby ste si vybrali tú najziskovejšiu možnosť.

Ak je hypotéka vystavená v Sberbank bez akontácie, musíte sa pripraviť na značný preplatok. Banky bez absencie investície zo strany dlžníka často požadujú zástavu nielen kúpeného predmetu, ale aj iného majetku.

Záver

Hypotéky vydáva mnoho bankových inštitúcií, ktoré majú na svojich klientov rôzne požiadavky. Pri výbere konkrétnej možnosti sa berú do úvahy rôzne faktory, medzi ktoré patrí úroková sadzba, rôzne provízie, doba pôžičky a výška akontácie.

Uplatnenie takejto vysokej pôžičky sa považuje za riskantné pre každého človeka, takže musítezhodnoťte svoju finančnú situáciu a vyberte si banku zodpovedne.