2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Podľa daňových zákonov našej krajiny sa príjmy z predaja majetku zdaňujú. Okrem toho ho musia platiť rezidenti aj nerezidenti. Prvá kategória zahŕňa občanov s pobytom v Rusku dlhšie ako 183 dní. Musia zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti v prípade, že sa nachádza v tuzemsku a zahraničí. Sadzba dane je 13 %. Nerezidenti sú ľudia žijúci v Ruskej federácii menej ako 183 dní. Pre nich sa daň zvyšuje na 30 %. Ale platia to, ak predali nehnuteľnosť nachádzajúcu sa iba v Ruskej federácii. Výška dane z predaja nehnuteľnosti závisí od viacerých faktorov. Zvážte niekoľko prípadov.
Nehnuteľnosť vlastnená viac ako tri roky predaná
V tomto prípade občan nebude mať dlh voči štátu. Túto nehnuteľnosť je možné predať za akúkoľvek sumu, prijaté príjmy sa nezdaňujú. Za dátum vstupu do vlastníctva sa považuje:
- Dátum osvedčenia o registrácii vlastníctva, ak bola nehnuteľnosť získaná na základe zmluvy o predaji, výmene alebo darovaníprivatizácia.
- Dátum úmrtia poručiteľa, ak bol majetok zdedený.
- Dátum vyplatenia posledného podielu - pre družstevné byty.
Toto treba mať na pamäti pri uzatváraní zmluvy. Ak ste teda napríklad dlhé roky bývali v byte vďaka spoločenskej zmluve. prenájom a hneď potom, ako sa privatizácia rozhodla predať, budete musieť pri predaji nehnuteľnosti zaplatiť daň.
Nehnuteľnosť vlastnená menej ako tri roky predaná
Možnosť 1: Pri kúpe nehnuteľnosti nemôžete dokladovať svoje výdavky
V tomto prípade máte nárok na odpočet dane, ktorý znižuje základ dane. Jeho množstvo závisí od typu objektu.
1. Pre byty, obytné budovy, ako aj pozemky, záhradné domčeky je to 1 milión rubľov. To znamená, že ak sa napríklad byt predá za 1 200 000 rubľov, zdaní sa iba 200 000.
2. Pre ostatný majetok (kancelária, garáž, sklad…) je výška odpočtu 250 tisíc rubľov.
Za zmienku stojí, že ak je nehnuteľnosť v spoločnom vlastníctve, potom sa výška odpočtu vypočíta v pomere k podielom.
Možnosť 2. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti môžete zdokumentovať svoje výdavky
Ak ste kúpili nehnuteľnosť, napríklad byt v hodnote 4 miliónov rubľov, a o rok neskôr sa ho za rovnaké peniaze rozhodli predať, pri predaji nehnuteľnosti nebudete platiť daň. Toto pravidlo je podmienené tým, že ste zachovali predchádzajúcu kúpnu zmluvu aMôžete ho predložiť FTS. Ak sa nehnuteľnosť predá za vyššiu cenu, ako je kúpna cena, všetko nad túto sumu sa zdaní.
Kedy platiť a či vôbec platiť?
Upozorňujeme, že bez ohľadu na to, či bude daň z predaja nehnuteľnosti vyrubená alebo nie, daňovému úradu je potrebné podať priznanie. Kedy to urobiť? Ďalší rok po prijatí príjmu. Kedy musíte zaplatiť daň z nehnuteľnosti? Povedzme, že rok 2013 bol rokom, kedy ste predali svoj dom. Do 30. apríla 2014 musíte podať vyhlásenie Federálnej daňovej službe a do 15. júla 2014 zaplatiť sumu dane, ak existuje. Platiť alebo nie? Je to samozrejme na tebe. Pamätajte však, že daňové úniky sú trestným činom, ktorý zahŕňa veľmi vysoké pokuty a väzenie.
Odporúča:
Konzultant predaja techniky predaja. Ako zvýšiť osobný predaj predajcovi
Po tom, čo si zamestnávatelia uvedomili, že predaj organizácie a v dôsledku toho jej ďalšia práca závisí výlučne od úrovne kvalifikácie, začal sa prudký rast vzdelávacích programov pre zamestnancov v oblasti profesionálneho predaja produktov spoločnosti. . Okrem toho školenia v technikách predaja pre personál a iné typy školení môžu viesť nielen obchodní zástupcovia, ale aj jednoduchí konzultanti z obchodných kancelárií, ako aj manažéri rôznych projektov a línioví manažéri
Aká je daň z predaja nehnuteľnosti?
Štátny rozpočet sa dopĺňa z daní občanov a podnikov. V Rusku existuje veľa druhov daní. Do počtu subjektov daňového práva patria aj vlastníci nehnuteľností. Výška dane závisí od osobného stavu a od individuálnych vlastností nehnuteľnosti
Detská daň z nehnuteľnosti: Mali by maloleté deti platiť daň z nehnuteľnosti?
Daňové spory v Rusku sú niečím, čo prináša pomerne veľa problémov obyvateľstvu aj daňovým úradom. Osobitnú pozornosť si vyžadujú platby za majetok neplnoletých osôb. Mali by deti platiť dane? Má sa obyvateľstvo obávať nezaplatenia stanoveného poplatku?
Daň z nehnuteľnosti pre dôchodcov. Platia dôchodcovia daň z nehnuteľnosti?
Dôchodcovia sú veční príjemcovia. Len nie každý vie, do čoho siahajú jeho schopnosti. Platia dôchodcovia daň z nehnuteľnosti? A aké práva v tomto smere majú?
Daň z predaja pôdy. Musím platiť daň z predaja pozemku?
Dnes nás bude zaujímať daň z predaja pozemku. Pre mnohých sa táto téma stáva skutočne dôležitou. Veď pri poberaní toho či onoho príjmu musia občania odvádzať určité platby (úroky) do štátnej pokladnice. Až na pár výnimiek. Ak to neurobíte, môžete naraziť na veľa problémov
