Pôžičky pre mladé rodiny: funkcie, podmienky, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Novomanželia si len zriedka môžu dovoliť okamžite si kúpiť vlastné bývanie. Zvyčajne v tomto období života a milenci sú oveľa viac ako iné problémy. Nikto však nechce bývať s rodičmi alebo v prenajatom byte. Okrem toho stojí za zváženie neustále sa zvyšujúce náklady a ekonomická situácia v krajine. Na tomto pozadí sa mnohí obávajú vziať si pôžičky s vysokými úrokovými sadzbami. A ak sa v rodine plánuje doplnenie, vlastné bývanie sa stáva prehnaným snom.

Dnes však existuje cesta von. Existuje program Mladá rodina. Hypotekárny úver tohto typu má výhodnejšie podmienky, vďaka čomu je dostupný pre väčšinu mladomanželov. Takáto pôžička je k dispozícii občanom Ruskej federácie mladším ako 35 rokov. Musia však spĺňať určité podmienky. Pozrime sa podrobnejšie na vlastnosti získania úveru na kúpu bývania pre mladú rodinu.

Kto má prístup k programu

Tento typ pôžičiek znamená, že určité kategórie rodín si môžu zobrať pôžičku od štátu za predpokladu, že všetky peniaze idú na kúpu vlastného bývania. celkovo,federálny program je jednorazová dotácia, ktorá sa musí použiť výlučne na splatenie hypotéky.

Ak hovoríme o tom, kto má nárok na hypotekárny úver „Mladá rodina“, potom by ste mali venovať pozornosť niekoľkým dôležitým podmienkam:

• Ľudia do 35 rokov môžu počítať s tým, že dostanú dotáciu. Ak je však jeden z manželov o niečo starší a druhý, naopak, mladší (napríklad manžel má 37 a manželka 32), potom majú partneri stále právo na prostriedky.
• Novomanželia musia byť oficiálne zaregistrovaní. Nezáleží však na tom, koľkokrát predtým bol každý z manželov ženatý. Ak jeden z manželov zomrel, o hypotekárny úver môže požiadať aj slobodná matka, ak jej príjem umožňuje platiť potrebné odvody. Ak milenci žijú iba spolu (bez ohľadu na to, ako dlho), ale nie sú oficiálne zaregistrovaní, tento program pre nich nie je dostupný.
• Partneri musia byť zaregistrovaní na správnom orgáne svojho mesta alebo obce, pretože potrebujú lepšie životné podmienky. To znamená, že len ak manželia nemajú bývanie, môžu požiadať o dotácie.

Základné podmienky pôžičky pre mladú rodinu

Samozrejme, štát sa snaží pomôcť novomanželom zlepšiť ich bytovú situáciu. Dlžníci však musia vykonať určité kroky, aby sa kvalifikovali do programu federálnej pomoci pri hypotékach.

V prvom rade budete musieť zaplatiť počiatočnú splátku hypotéky. Ak mladomanželiabez detí, potom je to 20 % z celkových nákladov na kúpené bývanie. V prípade, že milenci už majú deti, musíte zaplatiť aspoň 15%.

Dodatočné dokumenty a príspevky

Musíte tiež potvrdiť príjem dlžníkov. Toto zohľadňuje kombinovaný príjem manželov. Po mesačnej splátke hypotéky musí novomanželom zostať aspoň 40 % peňazí alebo viac, ak sa v rodine narodia deti.

Úvery na bývanie pre mladé rodiny si navyše vyžadujú poistenie, ktoré by sa malo vzťahovať nielen na dlžníkov, ale aj na samotné vybrané bývanie. Doba trvania zmluvy je spravidla 12 mesiacov. Potom je potrebné poistenie obnoviť. Ak novomanželia túto podmienku nesplnia, úroková sadzba pôžičky sa zvýši.

Osobitnosti hypotekárnych úverov

Treba si uvedomiť, že pôžičky pre mladé rodiny sa od štandardných programov líšia len výškou úrokovej sadzby. To znamená, že až do splatenia dlhu bude bývanie nadobudnuté na hypotéku majetkom banky. V dôsledku toho nie je možné vymeniť alebo predať bývanie.

Za zváženie stojí aj to, že vo väčšine finančných inštitúcií je možné splatiť dlh v predstihu. Zároveň sa mladomanželom neukladajú žiadne pokuty. Nie sú zahrnuté žiadne ďalšie obmedzenia.

Keď žiadate o pôžičku mladej rodine na kúpu domu, nie všetci manželia si môžu dovoliť zaplatiť akontáciu. V tomto prípade je to povolenépoužiť materský kapitál. Táto suma väčšinou postačí nielen na akontáciu, ale aj na splatenie časti úveru. Zároveň však musí byť notársky overený doklad, v ktorom sa uvádza, že deti manželov vlastnia podiel na obytnom priestore.

Pri výbere úveru pre mladé rodiny sa mnohí stretávajú s tým, že nevedia, na ktorú banku sa obrátiť. Dnes nie všetky banky takéto služby poskytujú. Sberbank je považovaná za najspoľahlivejšiu. Stojí za to dozvedieť sa viac o podmienkach tejto finančnej inštitúcie.

Požiadavky Sberbank

Pri prihlasovaní do tejto organizácie sa predpokladajú skôr priaznivé úverové podmienky. Úroková sadzba hypotéky bude v tomto prípade 12,5 %. V tomto prípade je úver poskytnutý na dobu 30 rokov. Zákazníci si však kupovanú nehnuteľnosť musia poistiť. Počiatočný príspevok bude 20 %, banka však umožňuje použitie materského kapitálu (ak má rodina viac ako dve deti).

Výhody požičiavania

Ak hovoríme o výhodách pôžičky „Mladá rodina“v Sberbank, potom v tomto prípade dlžníci nemusia potvrdiť svoj príjem. To je však možné len vtedy, ak existujú ručitelia. Môžu to byť blízki priatelia alebo príbuzní mladého páru.

Za zmienku tiež stojí, že v 95 % prípadov sú potenciálni dlžníci schválení. Odmietnutie je možné, ak bol vyzdvihnutý neúplný balík dokumentov alebo neboli splnené základné podmienky pôžičky.

Je dobré vedieť

V prípade potrebypo poskytnutí zvýhodneného úveru pre mladú rodinu môžu manželia požiadať o odklad splátok. Banka takúto možnosť poskytuje spravidla na obdobie piatich rokov. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať pobočku banky a napísať písomné vyhlásenie s uvedením dôvodov, prečo novomanželia dočasne nemôžu plniť svoje dlhové záväzky.

Príčinou oneskorenia môže byť napríklad tehotenstvo manželského partnera, strata zamestnania člena rodiny alebo vážna choroba.

Dlžníci môžu tiež kontaktovať daňový úrad a požiadať o vrátenie daňového odpočtu. V tomto prípade existuje šanca získať až 250 tisíc rubľov.

Recenzie

Ak hovoríme o názore samotných dlžníkov, tak väčšinou každý poznamenáva, že takéto pôžičky pre mladé rodiny sú naozaj vážnou pomocou pre mladomanželov. Na jednej strane sa mnohým zdá, že pôžička na 25 – 30 rokov je dosť nebezpečný podnik. V prípade straty práce však existuje možnosť získať odklad. Vďaka tomu sa dlžníci cítia finančne bezpečnejší.

Niektorí hovoria, že nebolo možné získať pôžičku hneď. Spravidla sa to deje v dôsledku nesprávne zostaveného balíka dokumentov. Pri opätovnej žiadosti sa však podarilo získať úver takmer každému. Preto je dôležité poznať všetky jemnosti takéhoto postupu.

Funkcie žiadosti o pôžičku v Sberbank

Ak hovoríme o pôžičke pre mladé rodiny, tak v tomto prípade sa poskytuje rovnaký balík dokumentov ako pri štandardehypotekárnych úverov. Celkovo je rozdiel len vo výške preplatku a akontácie.

Na získanie finančných prostriedkov na výstavbu alebo kúpu bývania musia novomanželia:

• Vyplňte formulár žiadosti o úver a odošlite ho na pobočke banky.
• Počkajte niekoľko dní, kým sa finančná inštitúcia rozhodne poskytnúť prostriedky.
• Odošlite banke všetky dokumenty k nehnuteľnosti, ktorá sa kupuje alebo je vo výstavbe.
• Podpíšte zmluvu o pôžičke. Zároveň je klientovi banky otvorený účet, na ktorý budú prevedené prostriedky.
• Zaregistrovať vlastníctvo. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať Rosreestr alebo vykonať elektronickú registráciu prostredníctvom pobočky banky.
• Poistite nehnuteľnosť, podpíšte zmluvu o hypotéke alebo hypotéku.

Aké dokumenty sa vyžadujú

Ak chcete požiadať o úver mladej rodine na výstavbu alebo kúpu bývania, musíte si pripraviť štandardný balík dokumentov:

• Vyhlásenie manželov s údajmi o ručiteľoch (ak existujú).
• Kópie pasov všetkých spoludlžníkov.
• Potvrdenie vo forme dane z príjmu 2 fyzických osôb, potvrdzujúce príjem manželov (ak existuje ručiteľ, musí potvrdiť svoju solventnosť iba on) a pracovné knihy.
• Doklady potvrdzujúce oficiálne manželstvo a prítomnosť detí.

Po skontrolovaní žiadosti môže zamestnanec banky požiadať ododatočné dokumenty. Napríklad, ak hovoríme o dome vo výstavbe, potom si finančná inštitúcia musí byť istá, že všetky byty budú uvedené do prevádzky včas a ďalšie nuansy. Ak chcú manželia využiť svoje existujúce bývanie na úvery, potom je potrebné potvrdiť, že vlastníkmi sú obaja alebo jeden z manželov.

Alternatívne spôsoby štátnej podpory pre mladé rodiny

Požičiavanie hypotéky nie je jediným spôsobom, ako znížiť preplatenie úveru. Napríklad výška materského kapitálu na rok 2018 je 453 tisíc rubľov. To všetko sa dá použiť na čiastočné splatenie hypotéky. Je potrebné poznamenať, že tento program je platný do roku 2020. Rodiny s dvoma alebo viacerými deťmi môžu tiež počítať s dodatočnými finančnými prostriedkami.

Pri narodení dieťaťa sa tiež poskytuje jednorazová platba vo výške 15 000 rubľov. Takáto „pomoc“však musí byť vydaná najneskôr do 6 mesiacov po narodení dieťaťa.

Existuje aj dotácia guvernéra. Je k dispozícii vydatým osobám do 30 rokov, ktoré majú jedno alebo viac detí. Výška platby závisí od regiónu, v ktorom mladomanželia žijú. Preto sa suma môže výrazne líšiť.

Okrem toho môžete skúsiť vydať regionálnu platbu. Spravidla ide o jednorazový príspevok. Presná výška takýchto platieb závisí aj od regiónu, kde mladí manželia žijú.

Okrem toho by ste mali venovať pozornosť programom s názvom „Veľká rodina“. V tomto prípade novomanželiamôžu počítať s pomocou štátu, ak majú aspoň tri deti, ktoré ešte nemajú 18 rokov. Takýto program zahŕňa aj použitie finančných prostriedkov na zaplatenie časti hypotekárnych splátok. Okrem toho môžu byť novomanželia oslobodení od časti daní.