Sociálna hypotéka v Kazani. Sociálna hypotéka pre mladé rodiny

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Hypotéka je typ úveru, v rámci ktorého klient kupuje nehnuteľnosť a zaväzuje sa dlh v stanovenej lehote splatiť. Ako zábezpeka za splnenie záväzku je nehnuteľnosť založená v banke. Kupujúci môže zastaviť aj iné nehnuteľnosti. Podmienky pre tento typ pôžičiek v Rusku sú dosť prísne. Preto vláda spolu s bankami ponúka svoje programy služieb určitej kategórii občanov. Viac o tom, čo je sociálna hypotéka v Kazani, o podmienkach jej získania, sa dozviete z tohto článku.

Funkcie

Bývanie na základe sociálnej hypotéky sa poskytuje zraniteľným kategóriám občanov, ktorí si nemôžu samostatne kúpiť byt v rámci komerčného programu. Hlavný rozdiel spočíva v nízkych nákladoch na 1 štvorcový. m obytnej plochy. Dlžníci nemusia na kúpu bytu šetriť dlhé roky. Nasťahovať sa môžu ihneďpo podaní žiadosti o pôžičku a registráciu rodinných príslušníkov tam. Ďalšou výhodou sú dodatočné záruky poskytované bankou a vládou. Úverová organizácia starostlivo kontroluje všetky dokumenty, poisťuje život dlžníkov a majetok, úroková sadzba za službu sa do konca zmluvy nemení.

Sociálna hypotéka pre štátnych zamestnancov (Kazaň) sa poskytuje za nasledujúcich podmienok:

• účastníkmi môžu byť zamestnanci štátnych podnikov, ako aj tie, ktoré to čiastočne financujú;
• pre jednu osobu žijúcu v byte by mala byť aspoň 18 metrov štvorcových. m;
• maximálna doba pôžičky je 28 rokov;
• úver sa poskytuje s úrokovou sadzbou 7%;
• pôžičku je možné získať aj bez akontácie.

Zoznam požiadaviek diktujú nielen komerčné banky, ale aj úrady. Prvý môže zaviesť obmedzenia týkajúce sa občianstva, povolenia na pobyt a pracovných skúseností atď. Požiadavky úradov sa týkajú viacerých nehnuteľností a ich polohy.

Hlavnou nevýhodou hypotéky je značné preplatenie, ktoré môže presiahnuť 100 % aj viac. Zahŕňa províziu banky za servis, poskytovanie služby, mesačné platby poistenia atď.

Podrobnosti

Sociálna hypotéka v Kazani je poskytovaná v rámci projektu Salavat Kupere. Na území obytného komplexu v okrese Kirovsky je vyčlenených 400 hektárov, na ktorých sa postaví 1,4 milióna metrov štvorcových. mživotný priestor. Žije tu už viac ako 50 000 ľudí, ktorí môžu využívať rozvinutú infraštruktúru: 22 materských škôl, 7 škôl a niekoľko ambulancií. Celkovo bolo v roku 2014 skolaudovaných 6,5 tisíc bytov s celkovou rozlohou viac ako 380 tisíc metrov štvorcových. Plán na rok 2015 - 5649 bytov s rozlohou viac ako 345 tisíc metrov štvorcových. metrov.

Federálny program bývania poskytuje nasledujúce služby:

• sociálna hypotéka pre mladé rodiny;
• poskytovanie pozemkov;
• poskytovanie bývania pre odborníkov na vidieku;
• plnenie záväzkov štátu poskytnúť určitým kategóriám občanov nehnuteľnosť.

Kto môže získať hypotéku?

Otázka poskytovania bývania občanom je akútna v Kazani a Tatarstane. V týchto regiónoch však existujú určité nuansy v poskytovaní služieb. Štátnu podporu môžu v súlade so zákonom využiť ľudia, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky, sú registrovaní, ako aj ľudia pracujúci v organizáciách, ktoré poskytli peňažné injekcie. V Kazani je ďalší problém: mestské pozemky sú takmer úplne využívané, výstavba prebieha na mieste demolácie domov alebo v priemyselnej zóne.

Zobrazenia

Pre obyvateľov Kazane a Tatarstanu existujú také poddruhy programu „Sociálna hypotéka“:

• "Byt pre mladých učiteľov".
• "Hypotéky pre mladé rodiny".
• "Apartmán pre mladých".

Pozrime sa bližšie na každú z nich.

Apartmán pre učiteľov

Na podporu začínajúcich učiteľov, ktorí majú menej ako 35 rokov, bol vyvinutý špeciálny kompenzačný postup. Na zaplatenie zálohy môžu účastníci získať dotáciu až do výšky 10 % nákladov na bývanie. Tieto peniaze sa poskytujú, ak zamestnanec odpracoval na pozícii viac ako jeden rok a zaviaže sa na tom istom mieste pracovať ďalších 5 rokov.

Sociálna hypotéka pre mladé rodiny

Manželia, ktorí nedovŕšili vek 35 rokov, majú právo požiadať o príspevok do 35% nákladov na bývanie a rodina s aspoň jedným dieťaťom - 40%. Bývanie musí spĺňať normu: 18 m2. m na člena rodiny. Maximálny vek oboch manželov je 34 rokov. Rodina musí byť zapísaná v registri bývania a musí mať k dispozícii sumu presahujúcu dotáciu poskytnutú v rámci programu sociálnej hypotéky.

Kam mám ísť v registri požiadať o dotáciu? miestnemu výkonnému orgánu. Ak je rozhodnutie kladné, účastník dostane špeciálny certifikát a samotná dotácia sa prevedie na účet partnerskej banky.

Hypotéky pre mladých

Vojaci študentských stavebných tímov, ktorí odpracovali 150 zmien, môžu požiadať o hypotéku za cenu bytu. To je trikrát lacnejšie ako trhová cena. Viac informácií nájdete na webovej stránkeverejná organizácia „Ruské študentské tímy“.

Sociálna hypotéka v Kazani pri narodení dieťaťa

S cieľom znížiť finančnú záťaž rodiny zabezpečuje štátny program splátkové platby. Závisí to od počiatočných nákladov na bývanie, výšky akumulovaného príspevku a mesačného príjmu. Podľa podmienok programu, ak sa dieťa objaví v rodine po poskytnutí pôžičky, dostane materiálnu kompenzáciu vo výške rovnajúcej sa nákladom na 18 m2. m kúpeného bývania. Táto suma by však nemala presiahnuť nesplatenú časť dlhu.

Ako získať sociálnu hypotéku

Ak chcete požiadať o úver, musíte banke predložiť žiadosť a kópie nasledujúcich dokumentov:

• pasy;
• SNILS;
• TIN;
• vojenský preukaz;
• rodný list dieťaťa;
• dokumentácia o vzdelaní;
• osvedčenia o manželstve/rozvode;
• pracovná kniha (overená zamestnávateľom);
• príjmové certifikáty.

Môže sa vyžadovať ďalšie:

• Registračný certifikát.
• Kópie pasov príbuzných.
• Dôchodkové certifikáty rodičov.
• Úmrtné listy príbuzných.
• Doklady potvrdzujúce prítomnosť iného majetku (chata, auto, pozemok, cenné papiere atď.).
• Pohyby na bankových účtoch za posledných šesť mesiacov.
• Dokumenty potvrdzujúce pozitívnu úverovú históriu: kópie účtov za energieslužby za posledných 6-12 mesiacov; úverové zmluvy.

Originály musia byť odoslané spolu s kópiami v čase odoslania.

Ak je budúci dlžník majiteľom podniku, je potrebné banke poskytnúť dokumenty potvrdzujúce stabilitu a dynamiku rozvoja. Fyzickí podnikatelia budú musieť mať osvedčenie o registrácii, povolenia na vykonávanie činnosti, doklady potvrdzujúce zaplatenie poplatkov, výpisy z účtu, kópie nájomných zmlúv atď.

Nerezidenti, ktorí pracujú na území Ruskej federácie, musia poskytnúť kópiu povolenia na pobyt a pracovného povolenia.

Po preskúmaní dokumentov banka urobí predbežné rozhodnutie. Ak je pozitívny, klient môže pristúpiť k výberu konkrétnej nehnuteľnosti. Musí spĺňať podmienky programu. Po výbere musí dlžník zhromaždiť vlastnícke dokumenty na ocenenie bývania.

Ďalší postup

Na základe odhadovanej sumy bývania sa vytvorí úverový limit. Nie je to viac ako 80-100% tohto čísla. Keďže sociálna hypotéka v Kazani je dlhodobým typom pôžičiek, banka vyžaduje poskytnutie garancií vo forme poistenia proti rizikám straty práceneschopnosti, majetkových práv alebo poškodenia majetku. Potom musí klient podpísať zmluvu s bankou. Dlžník sa môže vopred oboznámiť s jeho formou vo fáze zhromažďovania dokumentov. V niektorých prípadoch je potrebné podpísať kúpno-predajnú zmluvu, z ktorej hypotéka vyplýva zo zákona. Okrem toho je potrebné vydať aj hypotéku – cenný papier, ktorý dáva právo naveriteľovi dosiahnuť plnenie záväzku. Proces registrácie štátnej registrácie dokumentov sa končí. Tu je návod, ako získať sociálnu hypotéku.

Záver

Štát v rámci špeciálnych programov umožňuje určitým kategóriám obyvateľstva zaobstarať si bývanie na úver. Úver sa poskytuje na 28 rokov so sadzbou 7 % ročne za predpokladu, že osoba dokáže zaplatiť akontáciu. Pre účasť v programe je potrebné sa zaregistrovať na štátnej správe okresu a vyzdvihnúť si balík dokumentov.