LCD "Svetlanovsky": vývojár, recenzie vlastníkov akcií

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Určite mnohí dnes snívajú o bývaní v byte, ktorý by sa nachádzal v ekologickej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. Moderné bývanie by malo byť pohodlné, aby bol vchod čistý, výťahy správne fungovali a stropy v izbách boli vysoké. A všetky tieto požiadavky zohľadňuje stavebná spoločnosť FSK "Leader", ktorá stavia obytný komplex "Svetlanovsky". Ide o debutový projekt developera v regióne Severozápad. Predtým sa FGC "Leader" špecializoval na bytovú výstavbu v moskovskom regióne. Návrhy developera sa zameriavajú najmä na byty ekonomickej a komfortnej triedy.

LC "Svetlanovský" je považovaný za kategóriu bývania "vyššia štvrť", ktorá sa v skutočnosti nelíši od komfortných apartmánov. Má všetky prvky infraštruktúry potrebné pre pohodlný život. Čo je teda pozoruhodné na obytnom komplexe "Svetlanovský"? Pozrime sa na tento problém bližšie.

Popis

LC "Svetlanovsky" sa nachádza v severnej časti Petrohradu, medzi osadami Murino a Bugry (okres Vsevolozhsky). Celková plocha komplexu je 160 000 m2. m, a obytné - 112 000 m2. m.

LC "Svetlanovsky" (Petrohrad) zahŕňa až päť viacdielnych budov a dizajn každej z nich bol vykonaný individuálne. Objekt bude vybudovaný z monolitických konštrukcií. Pribudnú aj prevetrávané fasády obložené porcelánovou kameninou. Balkóny a lodžie budú mať okná z farebného skla.

Riadok objektov

LC "Svetlanovsky" (Petrohrad) predstavujú jedno-, dvoj- a trojizbové byty, ako aj štúdiové apartmány. Oblasť bývania je iná. Uvedený projekt je masívny a je určený pre minimálne 3000 ľudí. Väčšina bude ponúknutá na predaj 1-spálňových apartmánov a štúdiových apartmánov.

Infrastructure

Ako už bolo zdôraznené, obytný komplex Svetlanovský, ktorého recenzie sú väčšinou pozitívne, má všetko najlepšie, čo človek potrebuje pre pohodlný život. Územie areálu sa upraví, upravia sa nádvoria, a to: vybudujú sa bezpečnostné systémy, vzniknú parkoviská pre autá, vychádzkové plochy, ihriská, chodníky pre cyklistov.

Predná časť bude vybavená WI-FI zónou. Obyvateľom Svetlanovského budú k dispozícii supermarkety, kaderníctva, klinika, kaviareň, pobočka banky, kozmetický salón, fitness centrum a dokonca aj obchod s domácimi zvieratami.

Okrem toho sa vytvoria pohodlné prístupové cesty a objaví sa nová železničná stanica.

Mnoho ľudí uchváti výhodná poloha objektu. LCD "Svetlanovsky" (vývojár -FSK "Leader") sa nachádza v blízkosti obchvatu, vedľa lesných pásov, pustatín a polí. Obyvateľov teší skutočnosť, že v blízkosti sa nenachádzajú žiadne priemyselné podniky, ktoré by mohli nepriaznivo ovplyvniť ekologickú situáciu v regióne.

Ďalším dôležitým bodom je, že infraštruktúra osady Murino sa rozvíja rýchlym tempom. Neďaleko stanice metra Devyatkino sú kaviarne, lekárne, železiarstvo a obchody s potravinami a na križovatke Kultury Avenue s Ring Road je obrovský nákupný a zábavný komplex.

Významnou výhodou Svetlanovského je skutočnosť, že nie sú tak ďaleko od neho obľúbené rekreačné oblasti: lyžiarske strediská v Toksove, Kavgolovské jazerá.

Funkcie bývania

FSK „Leader“sa pri realizácii vyššie uvedeného projektu zameral na nie príliš priestranné byty. Najmä minimálna plocha štúdiového bytu je 21 metrov štvorcových. ma trojizbové byty poskytujú plochu 63 "štvorcových".

V tomto smere budú nehnuteľnosti v rezidenčnom komplexe „Svetlanovsky“veľmi žiadané zo strany mladých rodín a slobodných ľudí. Ale štyria ľudia v trojizbovom byte s rozlohou 60 metrov štvorcových. m bude stále stiesnený. Tak či onak, ale developer poskytol príležitosť byť kreatívny pri vytváraní plánovacích riešení, čím dal majiteľom bytov úplnú slobodu výberu.

Nedá sa nespomenúť vysoká konkurencia v regióne Vsevolozhsk. V susedstve s "Svetlanovský" budeumiestnené: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" a LCD "Eland", ktoré majú tiež celý arzenál lákavých ponúk.

Podmienky ponuky

Na kúpu bývania v rezidenčnom komplexe „UP-quarter Svetlanovsky“môžete využiť program majetkovej účasti. Môžete sa tiež stať majiteľom cenného bytu od developera FGC "Leader" so zapojením materského kapitálu. Môžete tiež požiadať o bankový úver.

Ak kupujúci využíva hypotekárny program alebo je pripravený zaplatiť celú sumu naraz, developer poskytuje zľavu 15 %. Z času na čas FGC "Leader" iniciuje propagačné akcie na nákup bytov rôzneho stupňa pohodlia. Navyše developer ponúka možnosť platiť za bývanie na splátky.

Ceny

Náklady na štúdiový apartmán s rozlohou 21 metrov štvorcových. mv obytnom komplexe "Svetlanovsky" sa odhaduje na 2 milióny rubľov.

Pre jednoizbový byt s rozlohou 34 m2 tu budem musieť zaplatiť 2,4 milióna rubľov.

Dvojizbové sídla s rozlohou 48 „štvorcov“budú stáť 3,3 milióna rubľov a trojizbové sídla s rozlohou 60 metrov štvorcových. m - na 4,9 milióna rubľov.

Zároveň, vzhľadom na vysokú konkurenciu, odborníci predpovedajú, že FGC Leader si bude môcť udržať vysokú úroveň dopytu iba vtedy, ak bude ponúkať predmety na predaj za lojálne ceny a bude dodržiavať vysoké sadzby v stavebníctve.

Ako sa tam dostať?

Vedľa obytného komplexu je stanica metra "Devyatkino", ktorá nie je dostupnábude ťažké a pešo. Ak máte súkromné auto, schéma trasy je nasledovná: oblasť blízko stanice metra Devyatkino - Angliyskaya ulica - diaľnica do Lavriki (vpravo) - cieľ.

Názory zákazníkov

Potenciálni kupci samozrejme nemajú jednotný názor na to, či sa oplatí kúpiť nehnuteľnosť v obytnom komplexe Svetlanovsky. Recenzie akcionárov naznačujú prítomnosť plusov aj mínusov.

Niektorým sa napríklad páči, že developer ponúkol na predaj bývanie za prijateľnú cenu. Úplatky a to, že byty majú voľnú dispozíciu. Niektorí tiež považujú blízkosť objektu k obchvatu za plus.

V prípade druhého menovaného sa však zdá byť mínusom blízkosť obchvatu. Hluk na diaľnici a emisie škodlivé pre životné prostredie z hustej dopravy sú problémom.

Aj určitá časť potenciálnych kupcov má negatívny postoj k tomu, že dostatočne dlhý čas bude musieť byť v centre iných stavieb. Niektorí ľudia sú tiež nespokojní s nedostatočným počtom parkovacích miest.