LC "Birch Grove" (Vidnoye): adresa, popis, vývojár, termín

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

LCD "Birch Grove" vo Vidnoe - veľký obytný komplex na juhu Moskvy. Pozostáva z piatich moderných tehlovo-monolitických domov, pri výstavbe ktorých boli použité relevantné a pokrokové technické riešenia. V tomto článku budeme hovoriť o jeho funkciách, vývojárovi a termínoch.

Popis obytného komplexu

LCD "Birch Grove" vo Vidnoe sa nachádza v ekologicky čistej oblasti hlavného mesta. Bol tu zavedený celý systém podujatí, aby sa zabezpečilo pohodlné bývanie pre každého akcionára.

Nové budovy vo Vidnoe majú množstvo nepopierateľných výhod. Každá budova je vybavená oknami s dvojitým zasklením z nemeckého profilu, vonkajšie steny sú tehlové, okolo sú malebné výhľady, územie je oplotené a strážené, má vlastnú údržbu s oveľa nižšími cenami ako štátne.

Mnohých láka aj moderná výzdoba hál, pohodlné výťahy vyrábané závodom Karacharovský. Toto všetkostanovuje vysoké stavebné štandardy budúcnosti. V dôsledku toho sa ukazuje, že obytný komplex "Birch Grove" vo Vidnoye je novou oblasťou vytvorenou v súlade so všetkými stavebnými normami.

Infrastructure

Samostatnou pýchou rezidenčného komplexu "Birch Grove" vo Vidnoye je rozvinutá infraštruktúra. Jeho súčasťou sú pozemné aj podzemné parkoviská pre autá (celkovo sa na ne zmestí asi tisíc áut). Parkovaniu v rezidenčnom komplexe "Birch Grove" vo Vidnoye sa venuje zvýšená pozornosť. V skutočnosti má v dnešnej dobe takmer každá rodina aspoň jedno auto, pre jeho majiteľa je dôležité, aby ho mohol nechať na bezpečnom mieste v pešej vzdialenosti od svojho domova.

Ďalej je tu obchodné centrum, vybavené ihriská a športoviská, škola, škôlka, zubná ambulancia, banky, upravené dvory s originálnym architektonickým riešením, pohodlná sieť ciest, vysoká dopravná dostupnosť, salón krásy, módny obchod a až dve centrá voľného času.

Nie je žiadnym tajomstvom, že komunikácia je pre moderného človeka veľmi dôležitá. Preto sú nové budovy vo Vidnoye vybavené optickými linkami, ktoré sú navrhnuté tak, aby výrazne zvýšili rýchlosť a kvalitu komunikácie a zvýšili počet účastníkov. Je možné organizovať presmerovanie domácich čísel na mobilné telefóny, ako aj výrazne zlepšiť kvalitu TV signálu, čo povedie k zlepšeniu obrazu.

Vždy pripravená pomoc poskytnúť miestnu riadiacu miestnosťslužba, ktorá online monitoruje vykurovacie systémy, zásobovanie vodou, elektrinu, požiarne hlásiče, odstraňovanie dymu v prípade požiaru a vetranie a prevádzku výťahov.

Podľa developera sa v tomto rezidenčnom komplexe bude každý cítiť úplne bezpečne, keďže územie štvrte je pod stálou a nepretržitou ochranou.

Popis obytného komplexu „Birch Grove“vo Vidnoye zaručene pritiahne mnohých. Vybudovaná mestská infraštruktúra robí túto oblasť obzvlášť atraktívnou, čo prispieva k pohodlnému a prosperujúcemu bývaniu, dobrej nálade pre všetkých obyvateľov mikrodistriktu. Vidnoe je považované za jedno z najpohodlnejších miest v Moskovskej oblasti, nie je to tak dávno, čo sa mu podarilo vyhrať titul najupravenejšieho, najčistejšieho a najpohodlnejšieho mesta v celom Moskovskom regióne.

Adresa

Adresa obytného komplexu „Birch Grove“vo Vidnoe je Berezovaja ulica, dom 9. Okolo nej sú väčšinou nové štvrte „Farby života“, „Eko Vidnoe“, „Zavidnoe“a mnohé ďalšie. Zároveň treba zdôrazniť, že ich výstavba je v inom štádiu, takže bezprostredné prostredie bude ešte dosť dlho pripomínať stavenisko so všetkými menšími problémami, teda prachom, hlukom, rozbitými cestami.

Zároveň treba uznať, že samotné umiestnenie novej budovy je veľmi úspešné. Po konečnom vytvorení mikročlánku sa tu bude žiť zaručene pohodlne a útulne.

Za zmienku stojí, že dopravný systém v obyvBod je teraz veľmi dobre rozvinutý, takže by nemali byť žiadne problémy s tým, ako sa dostať do obytného komplexu "Birch Grove" vo Vidnoe. Po meste premáva veľké množstvo taxíkov s pevnou trasou, autobusov a trolejbusov. Moskovský okruh je vzdialený päť kilometrov. Zároveň je pohodlné dostať sa do hlavného mesta a po rýchlostnej diaľnici M4 „Don“môžete využiť aj elektrické vlaky, ktoré premávajú zo železničnej stanice Rastorguevo. „Dovezú vás priamo do stanice Paveletsky.

Neďaleko sa nachádza stanica metra "Domodedovskaya". Cesta autom z obytného komplexu „Berezovaya grove“do Vidnoye trvá asi štvrť hodiny, pričom neberieme do úvahy dopravné zápchy. Približne v rovnakej vzdialenosti je stanica "Kantemirovskaya".

Ak prichádzate zo stanice Domodedovskaja, musíte vyjsť zo sklenených dverí doprava a potom znova odbočiť doprava. Pri odchode z metra budete musieť nastúpiť na autobus číslo 471. Pre každý prípad si skontrolujte, či ide do mikroobvodu č. 6. Budete musieť zastaviť "Sixth Microdistrict. Shop" Dixy ". Čas cesty je asi štvrť hodiny.

Ak ste sa dostali na stanicu "Kantemirovskaya", potom vyjdite zo sklenených dverí doľava a potom opäť odbočte doľava. Pri východe z metra nastúpte na autobus číslo 489 alebo taxík s pevnou trasou číslo 1020. Autobusom budete musieť ísť na zastávku Hasičská stanica, potom odbočiť doprava na ulicu Berezovaya, ísť asi päťsto metrov rovno, po ľavej strane uvidíte obchodnú kanceláriu a samotný obytný komplex. Ak ste vzali raketoplántaxi, potom vystúpte na zastávke "Sixth Microdistrict. Shop" Dixy ". Čas cesty je asi štvrť hodiny.

Builder

Developerom rezidenčného komplexu „Birch Grove“vo Vidnoe je skupina spoločností „Leninvest-Holding“. Ide o najstaršieho a najskúsenejšieho developera tohto mesta. Spoločnosť sa dlhodobo špecializuje na výstavbu viacposchodových monolitických budov a rôznych infraštruktúrnych zariadení.

Spoločnosť je považovaná za jednu z najväčších vertikálne integrovaných stavebných spoločností v regióne Moskva. Tvorí významnú časť nových budov v celom Leninskom okrese.

Spoločnosť má plný výrobný cyklus, preto je schopná riadiť celý reťazec od výroby stavebných materiálov, projektovania, priamej výstavby až po predaj hotových bytov. Celkovo zamestnáva asi dvetisíc ľudí, ktorí z nej dlhodobo robia lídra na realitnom trhu v moskovskom regióne.

Celkovo za tie roky tento developer uviedol do prevádzky približne pol milióna štvorcových metrov bytov. Úspešne fungujú škôlky, školy, zdravotné strediská a poliklinika, centrálna mestská tržnica, ihriská a fitnescentrá.

Byty v novostavbách od "Leninvest-holding" sa vyznačujú výhodnou polohou, zvýšeným komfortom a dostupnosťou všetkej potrebnej infraštruktúry v pešej vzdialenosti. Napriek ťažkým časom, ekonomickým problémom, ktoré sa v priebehu rokov vyskytli viackrátfungovania spoločnosti si developer vždy plnil svoje záväzky voči kupujúcim bytov a účastníkom spoločnej výstavby. Činnosti sa vykonávajú v plnom súlade s federálnou legislatívou, najmä so zákonom o účasti občanov na spoločnej výstavbe.

Poslaním spoločnosti je poskytnúť obyvateľom moskovského regiónu moderné a kvalitné bývanie s prácou a všetkou potrebnou sociálnou infraštruktúrou. V budúcnosti sa spoločnosť snaží zlepšiť sociálnu stabilitu a životnú úroveň v celom moskovskom regióne.

Pokrok stavby

Výstavba tohto rezidenčného komplexu prebieha od roku 2011. Postup výstavby obytného komplexu „Birch Grove“vo Vidnoe môže na mnohých zapôsobiť.

Momentálne prebieha montáž monolitického železobetónového skeletu v treťom objekte, ale práce na súčte vonkajších sietí sú už ukončené. Vo štvrtom objekte je dokončená inštalácia vnútorných inžinierskych sietí, prebieha sprevádzkovanie výťahov, dorábanie spoločných priestorov a úprava priestoru dvora.

Obyvatelia ubezpečujú, že spoločnosť pristúpila k procesu zodpovedne a premyslene. Nedali si za úlohu jednoducho postaviť pár domov na voľnom priestranstve, ako to robia niektorí stavitelia. Nevyužili ani stachanovské tempo práce a začali systematicky budovať celú infraštruktúru tohto mikrodištriktu. Výsledkom bolo, že koncom roka 2015 sa začal črtať celkom jasný a zreteľný obraz o tom, ako tu bude všetko vyzerať po dokončenífunguje.

V tom čase už boli dokončené a uvedené do prevádzky dve zo šiestich budov obytného komplexu. Sám developer zároveň pokračoval v plnení svojich záväzkov vybudovať plánované objekty sociálnej infraštruktúry. Najmä postaviť škôlku a školu pre obyvateľov komplexu.

Je pozoruhodné, že všetky stavby sú realizované v rovnakom štýle. Ide o monolitické domy s rámovou konštrukciou, z vonkajšej strany ukončené porcelánovými kameninovými panelmi, všetky balkóny sú presklené, fasády sú odvetrávané.

Uzávierka

Celkovo je v obytnom komplexe šesť etáp výstavby. Štyri z nich už boli dokončené.

Prvá fáza bola uvedená do prevádzky v štvrtom štvrťroku 2013, druhá - v štvrtom štvrťroku 2014, tretia - v druhom štvrťroku 2016, štvrtá - v druhom štvrťroku 2017.

Termín dokončenia piatej etapy výstavby v obytnom komplexe „Birch Grove“vo Vidnoe sa posúva z druhého na tretí štvrťrok 2018. Šiesta fáza by mala byť dokončená v štvrtom štvrťroku 2018.

Apartmány

Dispozície bytov v rezidenčnom komplexe "Birch Grove" vo Vidnoye sú veľmi rôznorodé. K dispozícii sú jednoizbové byty, ktorých výmera je od 45 do 47,5 m2. Majú kombinovanú kúpeľňu, náklady na jeden štvorcový meter sú od 72 do 104 tisíc rubľov.

Rozloha dvojizbových bytov je od 64 do 77 metrov štvorcových. Majú samostatnú kúpeľňu, kuchynský kút sa pohybuje od jedenásť a pol dopätnásť metrov štvorcových. Jeden meter štvorcový stojí od 72 do 96 tisíc rubľov.

Momentálne sú dostupné aj štvorizbové byty s rozlohou takmer stotri štvorcových metrov. Plocha kuchyne bude dvanásť „štvorcov“. Náklady na jeden štvorcový meter sú sedemdesiat tisíc rubľov. Tento byt si teda môžete kúpiť za sedem miliónov 189 tisíc rubľov.

Apartmány tu ponúkané sú veľmi priestranné. Samostatne stojí za zmienku stropy, ktorých výška je asi tri metre. Takáto výhoda sa nájde len zriedka. Keďže práce prebiehajú na etapy pre záujemcov o kúpu bytu v tomto rezidenčnom komplexe, objavuje sa alternatíva, priplatiť si a nasťahovať sa hneď alebo ušetriť investíciou do ešte nedokončeného bytu..

Obchodné oddelenie vám pomôže s výberom bytu. Špecialisti sú pripravení podrobne povedať o každej z budov vo výstavbe, uviesť zoznam všetkých použitých materiálov, poskytnúť fotografické správy o fázach práce, titulné dokumenty.

Za zmienku stojí, že väčšina bytov sa predáva bez dokončenia, vnútorné priečky sú označené len tehlami, ktoré sú položené v jednom rade na podlahe. Ale vo všetkých okenných otvoroch sú kvalitné okná s dvojitým zasklením. Priamo pod oknami sú radiátory parného kúrenia, na ktoré je napojenie vedené pozdĺž podlahy.

Elektrická energia je dodávaná v každom byte do samostatného štítu, okrem toho je každý vybavený špeciálnym výklenkom pozdĺž fasády budovy. V niektorýchpuzdra je to polica s ozdobným štítom. Deje sa tak preto, aby majitelia mali možnosť inštalovať akékoľvek nástavce, najčastejšie sa to používa pre individuálny split systém.

Vo všetkých domoch sú dve spodné podlažia nebytové, sú určené na komerčné využitie. Priestory, ktoré sa v nich nachádzajú, sú ponúkané na predaj.

V prípade potreby sa môžete vydať na obhliadku bytov, ktoré ešte nie sú predané, aby ste sa na mieste presvedčili, ako to či ono usporiadanie vyzerá. Zároveň s vami nechodí samotný správca bytu: potenciálnemu kupujúcemu je vydaný preukaz, podľa ktorého ho vrátnik odprevadí do požadovaného bytu. Mimochodom, prenajímajú ich už s kvalitnými vchodovými dverami s bezpečnostným zámkom.

V domoch, ktoré už boli odovzdané, je možné byty kúpiť na základe kúpno-predajných zmlúv, v tých, ktoré sa práve pripravujú na odovzdanie, na základe zmlúv o majetkovej účasti. V oboch prípadoch je možné využiť hypotekárny úver od viacerých veľkých a známych bánk a k výplate môžete pripojiť aj materský kapitál alebo niektorú z dotácií.

Výhody a nevýhody

Podľa odborníkov má tento obytný komplex mnoho jasných výhod. Patrí medzi ne dostupnosť bytov s úpravou aj bez nej, zalesnená oblasť nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti, prítomnosť autobusu, ktorý premáva zo samotnej mikroštvrti na železničnú stanicu, vysoké stropy v bytoch, možnosť kúpiť si bývanie na hypotéku resp. na splátky.

Nesporným plusom je tiež dobre rozvinutá infraštruktúra,veľké množstvo škôlok a škôl v pešej dostupnosti. Na území samotného obytného komplexu je vo výstavbe obchodné centrum.

Z hlavných nevýhod stojí za povšimnutie chýbajúce metro v meste a poloha mikrodištriktu hneď vedľa priemyselnej zóny, v ktorej betonáreň funguje.

Rezidenčný zážitok

Na rezidenčný komplex Birch Grove vo Vidnoye môžete nájsť veľa pozitívnych ohlasov od investorov do nehnuteľností, ktorí už kúpili byty, vykonali opravy a presťahovali sa do tohto obytného komplexu.

Vo všeobecnosti existuje silný pocit, že tento LCD displej nemá žiadne vážne problémy. O developerovi hovoria dobre a zdôrazňujú, že ide o miestnu spoločnosť, ktorá si svoju prácu robí dobre, používa slušné materiály, no zároveň má v podstate monopol na údržbu svojho bytového fondu.

Negative

Z negatívnych aspektov obyvatelia poznamenávajú, že byty sú dosť drahé, najmä ak vezmeme do úvahy, že sa nenachádzajú v samotnom hlavnom meste, ale na území Moskovského regiónu.

Niektorí hovoria, že za približne rovnaké peniaze si môžete kúpiť byt v samotnej Moskve v pešej vzdialenosti od metra.