LCD "Mandarin": popis, vývojár, termín a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Všetky obytné komplexy na predmestiach a na perifériách megamiest sú si spravidla podobné. Ibaže dizajn fasád, a aj to vďaka úsiliu developerov, nie je iný. A vo všetkých ostatných ohľadoch - obrovské stavenisko na poli, ktoré sa až po značnom čase stane plnohodnotným mikrodištriktom vysadeným stromami a kvetmi. Čo sa nedá povedať o rezidenčnom komplexe "Mandarin", ktorý sa nenachádza len tak hocikde, ale neďaleko slávneho Peterhofu, ktorého historické pamiatky pozná celý svet.

Developer, stavebná spoločnosť Arkada, musela pri tvorbe projektu tvrdo pracovať, keďže na získanie povolenia na výstavbu komplexu bolo potrebné, aby plne vyhovoval architektonickej koncepcii regiónu. Možno si predstaviť výzvu, ktorej čelia dizajnéri. Zvládli to však dôstojne.

O komplexe

Špecifickejšou lokalitou obytného komplexu Mandarin je Nizino, obec nachádzajúca sa v okrese Lomonosovsky. Od slávneho Peterhofu ho delí len šesť kilometrovPeterhofský kanál a z niektorých okien komplexu môžete vidieť obrysy paláca Belvedere. Súhlaste, je to taká výhoda, ktorá sa nedá ani porovnať so snom mnohých budúcich majiteľov bytov v novostavbách, kochať sa z balkóna aspoň v diaľke sa črtajúcim lesom.

V súlade s koncepciou je zástavba nízkopodlažná a bezrozmerná. Komplex zahŕňa iba 4 budovy s 5 poschodiami, ktoré sú vyrobené v minimalistickom štýle. Celkovo má odovzdať 506 bytov. Toto budú štúdiá, odnushki a dvushki.

Pokrok stavby

Výstavba nízkopodlažného obytného komplexu sa začala v roku 2014. Výstavba prebieha v dvoch fázach pomocou rámovo-monolitickej technológie. Prvá mala byť dokončená v apríli 2016. Už na jeseň 2015 však IC „Arkada“s predstihom uviedol do prevádzky dve budovy. K dnešnému dňu zostáva na predaj len niekoľko bytov. Termín dokončenia druhej etapy je koniec roka 2016. Momentálne prebiehajú práce s určitým predstihom, takže je dosť možné, že zvyšné tri budovy budú uvedené do prevádzky skôr.

O vývojárovi

Nízkopodlažný obytný komplex "Mandarin" možno nazvať debutom spoločnosti "Armada". Predtým všetky svoje projekty realizovala len v segmente priemyselnej výstavby a svoju činnosť začala v roku 1977 montážou a pokládkou inžinierskych a komunikačných sietí. SK neustále rozširuje okruh svojich záujmov na realitnom trhu, navyše všetky svoje zariadenia buduje na vlastné náklady, čopodľa manažmentu to stačí na realizáciu akéhokoľvek koncipovaného projektu.

Samotný fakt skorého uvedenia dvoch budov Mandarin do prevádzky je však dosť výrečným dôkazom svedomitosti a pracovitosti britských špecialistov.

Environmentálna situácia

Z hľadiska ekológie sa Nizino považuje za prakticky najčistejšiu oblasť Leningradskej oblasti. Nie je tu ani jeden, nielen veľký, ale ani malý priemyselný podnik. Čo však nie je prekvapujúce, vzhľadom na to, že obytný komplex "Mandarin" susedí s palácovým a parkovým súborom svetového významu - Peterhof. Ten zahŕňa obrovský park Lugovoy, na území ktorého sa nachádza deväť krásnych jazier. Neďaleko sa nachádza aj pobrežie Fínskeho zálivu.

O ekológii územia, ktoré je pod ochranou UNESCO, sa však dlho rozprávať nedá. Všetko je jasné a bez ďalších okolkov.

Infrastructure

Zjednodušene povedané, územie, na ktorom sa obytný komplex nachádza, je obyčajná provincia. A počítať s tým, že tu nájdete množstvo zábavných podnikov a nespočetné množstvo supermarketov, by bolo prinajmenšom nerozumné. Ale všetko, čo potrebujete, nájdete v Nizine.

V obci je teda poliklinika, lekáreň, niekoľko obchodov, pobočka Sberbank, škola a škôlka. Okrem toho budú všetky prvé poschodia budov Mandarin odovzdané komerčnej infraštruktúre, takže obyvatelia komplexu budú môcťvyužívať ich služby bez opustenia domova. Na veľké nákupy a zábavu v tejto fáze však treba ísť do mesta. Najbližšie, vo vzdialenosti päť kilometrov, je nákupné centrum Raketa v Peterhofe.

Doprava

Takmer vedľa komplexu sa nachádza autobusová stanica, z ktorej pravidelne odchádzajú mikrobusy a autobusy do Peterhofu a Petrohradu. Na prvú z nich sa dostanete za desať minút a za 40 minút sa dostanete k najbližším staniciam metra - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt.

Okrem toho má Nizino železničnú stanicu, cez ktorú prichádzajú elektrické vlaky prichádzajúce na stanicu B altic. Čo sa týka motoristov, tí majú veľmi pohodlný výjazd na kruhový objazd vzdialený sedem kilometrov.

LCD "Mandarin": rozloženia

Ako už bolo spomenuté, byty v komplexe sú štúdiá a 1-2-izbové obytné miestnosti. Čo sa týka plánovacích riešení, žiaľ, nemôžete ich nazvať mimoriadne rôznorodými.

Dvojizbové byty sú teda prezentované len v jednej verzii, no dispozičné riešenie izieb a ich ergonómia a funkčnosť sú celkom dobré. Nachádza sa tu veľká kuchyňa, priestranná vstupná chodba v tvare L so štyrmi „štvorcovými“výklenkami vybavenými pre šatňu, samostatná kúpeľňa. K dispozícii je zasklený balkón. K dispozícii sú 4 typy štúdií. Kúpeľne v nich sú kombinované, chodby nie sú oddelené od hlavnej miestnosti stenou, ale je tu zateplený balkón, ktorý sa dá ľahko prispôsobiť napr.skrinka.

Pokiaľ ide o „odnushki“, ponúkajú sa tri možnosti rozloženia. Všetky typy bytov poskytujú prístup na balkón cez kuchyňu, ktorá je mimochodom dosť priestranná (10 až 14 m2), na chodbe je výklenok pre šatňu alebo priestranný šatník. Kúpeľne sú len spoločné. Výška stropu - 2 m 70 cm.

Dokončiť

Všetky byty sa prenajímajú bez dokončenia. Developer inštaluje okná s dvojitým zasklením, namontuje a prepojí všetky inžinierske komunikácie, vybaví vstupné dvere kovovými dverami. Na podlahe je poter. Okrem toho dnes existuje akcia, v rámci ktorej pri kúpe bytu v domoch druhej etapy môžete získať jemnú povrchovú úpravu ako darček.

To znamená, že byt bude odovzdaný "na kľúč" - s namontovanými interiérovými dverami, vymaľovanými stropmi, tapetami na stenách, obkladmi v kúpeľni a kuchyni, ako aj so všetkým potrebným vodoinštalačným zariadením.

Ceny bytov

Dnes sa v rezidenčnom komplexe Mandarin (Petrohrad) dá kúpiť štúdio s rozlohou 24-25 metrov štvorcových za jeden a pol milióna rubľov, za jednoizbový byt (od r. 38 až 46 metrov štvorcových) budete musieť zaplatiť od pol milióna. Dvojizbový byt (52 m2) bude stáť 2 milióny 249 tisíc.

LCD "Mandarin": recenzie

Čo hovoria o tomto nízkopodlažnom komplexe tí, ktorí si už byty kúpili, ale aj tí, ktorí o kúpe len uvažujú? Stojí za zmienku, že recenzie sú dosť nejednoznačné. V počiatočnej fáze výstavby všetkomali obavy, že vzhľadom na to, že ide o pilotný projekt pre SC Arkada, developer túto úlohu nezvládne. Predčasné uvedenie zariadenia do prevádzky však nielen potvrdilo povesť spoločnosti, ale „utrelo nos“všetkým, ktorí neverili v jej silu. To znamená, že dnes sú všetci úplne pokojní a dokonca čakajú na skoré uvedenie domov druhej etapy do prevádzky. Ľudia, ktorí si už kúpili byty v obytnom komplexe Mandarin, nemajú voči developerovi žiadne nároky. Naopak, každý kladie dôraz len na kvalitu odvedenej práce. Majiteľom bytov sa páči, že majú skutočne hladké steny, dobre vedené elektrické rozvody, všetko podčiarkuje dobrú kvalitu a atraktívny vzhľad kovových vchodových dverí.

Čo sa týka lokality, fakt vlastného bývania v bezprostrednej blízkosti kráľovských palácov nemôže vyvolať nič iné ako obdiv. Áno, sú aj takí, ktorí sú nespokojní s tým, že metro je ďaleko a v blízkosti nie sú veľké supermarkety, no nikto sa tým netajil. Navyše, v samotnom Petrohrade sa nákupné a zábavné centrá a stanice metra tiež nenachádzajú pred vchodom do každého vchodu. Takže je to v podstate hovadina. Najmä ak vezmeme do úvahy, že do nákupného centra Raketa sa autom dostanete za desať minút.

Pokiaľ ide o náklady na bývanie, každý ich považuje za celkom prijateľné. Celkovo možno teda Rezidenčný komplex Mandarin považovať za skvelé miesto pre tých, ktorí by chceli bývať v blízkosti veľkolepých historických a prírodných zaujímavostí, no zároveň neďaleko odmetropola.