ZhK "Amber", Balashikha: popis, adresa, vývojár, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

LCD "Yantarny" v Balashikha je rozsiahly obytný komplex nachádzajúci sa v Moskovskej oblasti. Dostatočne kvalitná výstavba a dostupné ceny robia byty v týchto novostavbách atraktívnymi pre mnohých, ktorí sa rozhodnú investovať do nehnuteľností. V tomto článku budeme podrobne hovoriť o tejto mikroštvrti, jej developerovi a poskytneme spätnú väzbu od obyvateľov.

O komplexe

LCD "Yantarny" v Balashikha je 20 domov ekonomickej triedy postavených z plynosilikátového bloku. Technológia, ktorá bola použitá pri práci, je monolitický rám. Domy sú zateplené minerálnou vlnou.

Je pozoruhodné, že nové budovy v obytnom komplexe "Yantarny" v Balashikha majú rôzny počet poschodí - od siedmich do 25 poschodí. Developer poskytuje pozemné parkovisko pre hostí a podzemné parkovisko pre miestnych obyvateľov.

Aj keď sa byty prenajímajú bez dokončenia, dokážu mnohých prilákať dodatočným priestorom, keďže výška stropov v nich je tri metre.

Pripravené

Výstavba obytného komplexu „Yantarny“v meste Balashikha prebiehala v dvoch fázach. V prvom sa plánovalo uviesť do prevádzky 19 budov, v druhom - ďalších jedenásť.

Termíny na dokončenie obytného komplexu "Yantarny" v Balashikha pre posledné domy boli stanovené v roku 2017. V druhom štvrťroku boli uvedené do prevádzky. V súčasnosti prebieha predaj zvyšných nepredaných bytov. Sú dostupné u developera a na trhu sú aj možnosti ďalšieho predaja od jednotlivcov alebo realitných kancelárií.

Umiestnenie

Nachádza sa na niekoľkých adresách rezidenčného komplexu "Yantarny" v Balashikha.

Časť budov sa nachádza na ulici. Ring, 3, budova. 1-26, časť Blvd. Mládež, 1, 4/5, 5/3, 6-8, budova. 29a-29b, ako aj na Akulovsky proezd, 2-6

Dostanete sa sem pohodlne verejnou aj súkromnou dopravou. Autom by ste mali ísť z Moskovského okruhu na diaľnicu Shchelkovskoye Highway. Nové budovy sa nachádzajú v tesnej blízkosti diaľnice a nedosahujú vodný kanál Akulovsky.

Je veľa možností, ako sa dostať do obytného komplexu verejnou dopravou. Na tento účel sa odporúča použiť autobusy č. 338, 396, 889. Prípadne môžete použiť taxíky s pevnou trasou 396k a 889.

Dostupnosť dopravy

Osobitný dôraz by sa mal klásť na dopravnú dostupnosť štvrťroka. Obytný komplex bol postavený v mikrodistriktu Shchitnikovov meste Balashikha. Nachádza sa len dva kilometre od Moskovského okruhu pozdĺž Šchelkovskej diaľnice, v tesnej blízkosti hraníc hlavného mesta Ruska.

Do nových budov sa dostanete metrom. Verejnou dopravou sa na stanicu Shchelkovskaya dostanete asi za štvrť hodiny. Je možné využiť aj elektrické vlaky. Pravda, najbližšia železničná stanica "Gorenki" sa nachádza pomerne ďaleko - vo vzdialenosti asi troch kilometrov.

Popis

V popise obytného komplexu "Yantarny" v Balashikha developer nevyhnutne poznamenáva, že si môžete vybrať byty rôznych dispozícií. Celkovo je na území obytného súboru dvadsať domov, takže si zaručene príde na svoje každý. Veľkým plusom je, že domy sú už sčasti obývané a obývané. Okrem toho môžete vopred zistiť, čo môžete od tejto nehnuteľnosti očakávať, a to na základe recenzií realitných investorov, ktorí sa už do tohto mikrodistriktu presťahovali.

Ako už bolo uvedené, počet poschodí v rezidenčnom komplexe "Amber" v Balashikha je odlišný. Môžete si kúpiť byt v sedemposchodovej budove, alebo môžete zostať okamžite na 25. poschodí. Domy sa stavajú technológiou monolitických tehál a panelov, všetko v závislosti od budovy, ktorú ste si vybrali. Byty sa vyznačujú veľkým počtom individuálnych projektov.

Jednou z hlavných výhod tohto rezidenčného komplexu je, že jeho výstavba prebieha súbežne s infraštruktúrou. Jedná sa o škôlku, školu, obchodypešia vzdialenosť, parkovanie, kaviarne, kancelárie. Vďaka tomu sa obyvateľom darí zaručiť maximálny komfort, ako aj atraktívnu príležitosť získať všetky potrebné služby bez toho, aby opustili územie svojej štvrte, čo sa nemôže len tešiť.

Developerská spoločnosť garantuje, že byty ponúkané na predaj v tomto rezidenčnom komplexe plne zodpovedajú predstavám kupujúcich o modernom a kvalitnom komfortnom bývaní. Existuje mnoho typických rozložení, v rámci ktorých môžete vykonávať štandardné opravy, aby ste sa cítili naozaj pohodlne, a všetko, čo potrebujete, bolo po ruke. Hlavnou výhodou týchto bytov sú premyslené dizajnové riešenia a priestranná metráž.

Za pozornosť stojí skutočnosť, že priestory priestorov sa líšia v závislosti od zvolenej budovy. Spočiatku sa byty prenajímajú v šedom kľúči, no kupujúci majú možnosť objednať si finálnu opravu u developera.

Ekologický stav

Stojí za uznanie, že ekologická situácia v tomto mikrodištrikte je mimoriadne nejednoznačná. Na jednej strane mnohých potenciálnych akcionárov a investorov straší blízkosť diaľnice Shchelkovo a moskovského okruhu, ktoré sú doslova v dochádzkové vzdialenosti. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádza niekoľko priemyselných zón s nebezpečnou výrobou.

Na druhej strane to kompenzuje neďaleký Národný park Losiny Ostrov a Gorenský lesopark. Na týchtozelené plochy, kde môžete stráviť čas so zdravotnými benefitmi, oddýchnuť si od každodennej práce a ruchu okolo vás.

Okrem toho, nízke ceny priťahujú mnohých.

Layouts

Na území obytného komplexu sú na predaj jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Ich dispozície v rezidenčnom komplexe "Yantarny" v Balashikha sú veľmi rôznorodé.

Väčšina jednoizbových bytov má približne 33 metrov štvorcových. Zároveň je možné vybrať si dvojizbové byty v rozsahu od 58 do 65 m².

V predaji sú aj trojizbové byty od 86m2. Takýto byt je teraz možné kúpiť za 7,3 milióna rubľov.

Builder

Za zmienku stojí, že situácia s developerom v rezidenčnom komplexe nie je jednoduchá. V LCD "Yantarny" v Balashikha spočiatku všetky práce vykonávala stavebná spoločnosť "Morton". Ide o skupinu spoločností, ktoré v roku 1994 založil Alexander Ruchev. Spočiatku sa spoločnosť zaoberala generálnou opravou domov v meste Klin v Moskovskom regióne. Potom dostala niekoľko zmluvných dohôd na dokončenie fasád domov. Postupom času sa záujmy spoločnosti výrazne rozšírili. "Morton" sa začal špecializovať na veľké projekty, komplexne rozvíjať územie. Okrem bývania boli všade vybudované infraštruktúrne zariadenia. Projekty sa realizovali najmä v Putilkove, Butovo.

Do roku 2013 sa spoločnosti podarilo uviesť do prevádzky viac ako milión metrov štvorcových bytov. V roku 2016 všetky štruktúry a aktíva„Morton“získala skupina spoločností PIK, ktorá ho integrovala do svojej štruktúry. V dôsledku fúzie sa rozhodlo, že značka Morton nebude zachovaná. Na jej základe vznikla nová spoločnosť s názvom „Osnova“. Začala sa špecializovať na vývoj inteligentných domácností. Venuje sa aj investíciám do high-tech projektov, správe komerčných nehnuteľností. Možno bolo rozhodnuté zmeniť značku, pretože Morton si nedávno vytvoril negatívnu povesť. Spoločnosť bola obvinená z toho, že pri výstavbe každého zariadenia vytvorila novú právnickú osobu, aby sa v prípade nedodržania termínov na dodávku domov, a to sa stávalo pravidelne, mohla schovať za malú firmu.

PIK zároveň prevzal dokončenie prác na všetkých nových budovách. Ide o jednu z najväčších developerských spoločností v krajine, ktorá realizuje projekty nielen v hlavnom meste a Moskovskej oblasti, ale aj v iných regiónoch Ruskej federácie. Na trhu pôsobí od roku 1994 a špecializuje sa na výstavbu rodinných domov v segmente cenovo dostupného bývania. V súčasnosti už stavitelia skolaudovali takmer 20 miliónov štvorcových metrov.

Nové budovy od „PIK“nájdete v desiatich ruských regiónoch, investičné portfólio spoločnosti je pomerne veľké a rozmanité. Je pozoruhodné, že od roku 2015 spoločnosť vstúpila na trh so zásadne novými produktmi. Najmä začala realizovať plány na monolitickú a priemyselnú bytovú výstavbu, čím zásadne zmenila prístup k vytvoreniu vnútornej obytnej zóny.väčšina oblastí rozvoja.

Výhody a nevýhody

V súhrne možno konštatovať, že v bezprostrednej blízkosti zóny lesoparku sa stavajú domy. Aj keď sa byty prenajímajú bez dokončenia, robia kompletné rozvody všetkých inžinierskych komunikácií.

Dostať sa k meračom je zároveň veľmi problematické. Namiesto 15 minút, ktoré sľúbil developer, musíte ráno cestovať autobusom aspoň 40 minút a večer kvôli dopravným zápcham viac ako hodinu.

Diaľnica má veľký vplyv, domy sú priamo na jej hranici.

Skúsenosti obyvateľov

Na obytný komplex "Yantarny" v Balashikha nájdete veľa pozitívnych recenzií. Akcionári poznamenávajú, že napriek blízkosti rušných diaľnic a priemyselných podnikov sa v blízkosti nachádza atraktívna lesná oblasť, kde si môže celá rodina užiť čerstvý vzduch.

Okrem toho je to odtiaľto veľmi blízko do Moskvy, takže tí, ktorí pracujú v hlavnom meste, by nemali mať problém dostať sa na správne miesto. Na území komplexu a jeho okolia je rozvinutá infraštruktúra - veľké množstvo obchodov s potravinami a supermarketov, sú tu lekárne, kozmetické salóny.

Mnohí sú radi, že mikrodištrikt je dosť malý, takže tam nebude veľký prúd ľudí. Obytná štvrť je pohodlná a útulná na celý život.

Zároveň, keď skupina spoločností PIK začala dokončovať výstavbu domov, bývanie bolo odovzdané včas, hoci mnohí vlastníci akcií sa spočiatku pripravovali na meškanie.

Negative

Niektorých obyvateľov zároveň znepokojuje nedostatok dostatočnej infraštruktúry. Napríklad namiesto sľúbenej školy na území obytnej oblasti sa napriek tomu rozhodlo postaviť obytnú budovu. Existuje vážny nedostatok rekreačných oblastí a parkovísk.

Začiatočníci sa tiež musia vyrovnať s veľkým množstvom nedokonalostí v štádiu kolaudácie domov. Napríklad sa ukázalo, že niektoré okná sú jednovrstvové a neboli tam žiadne kľučky. To sú tie najkrikľavejšie nedostatky, nepočítajúc krivé steny a rôzne iné nedostatky. Je pravda, že ku cti vývojára stojí za zmienku, že spoločnosť zareagovala promptne a napravila všetky nedostatky.

Vo všeobecnosti sa obyvatelia na mnohých fórach pravidelne sťažujú na nízku kvalitu stavby.