RC "Tridevyatkino Kingdom": recenzie o vývojárovi, rozložení, adrese

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie o rezidenčnom komplexe „Kráľovstvo Tridevyatkino“sú veľmi dôležité pre každého, kto zvažuje možnosť kúpy bytu v tomto rozsiahlom obytnom komplexe. Stavia sa na odľahlom mieste, ktoré dnes vyzerá skôr ako rezervácia, ale developer je presvedčený, že oblasť má skvelú budúcnosť a seriózne vyhliadky.

O komplexe

Recenzie o obytnom komplexe „Kráľovstvo Tridevyatkino“sa veľmi líšia: niektorí vlastníci akcií sú spokojní so spoluprácou s touto spoločnosťou, iní sa sťažujú na zlú kvalitu práce a zmeškané termíny.

V súčasnosti sa v okrese Vsevolzhsky pri obci Murino stavia obytný komplex. Neďaleko sa nachádza stanica metra "Devyatkino". Jedná sa o bývanie ekonomickej triedy, tehlové monolitické budovy - od 9 do 16 poschodí. Vonku sú domy obložené tehlou. Celkovo je plánovaných asi 4000 bytov. Bývanie sa predáva s dokončením, je možné kúpiť nehnuteľnosť aj na hypotéku.

Prácu vykonáva skupina spoločností „UnistoPetrostal, a to už dosť dávno. Prvé domy začali uvádzať do prevádzky v polovici roku 2014. Momentálne je postavených 8 z 10 etáp. Pri posledných dvoch nastali ťažkosti, práce ešte nie sú ukončené.

Meškanie výstavby v rezidenčnom komplexe „Kráľovstvo Tridevyatkino“má negatívny vplyv na imidž celej spoločnosti. 9. ťah (ktorý mal byť odovzdaný v druhom štvrťroku 2017) bol presunutý na 2. štvrťrok 2019 a 10. ťah - zo 4. štvrťroka 2017 na 4. štvrťrok 2018.

Postup výstavby obytného komplexu „Kráľovstvo Tridevyatkino“v súčasnosti pozorne sleduje každý, kto si tam už stihol kúpiť byty, získať hypotéku, investovať svoj materský kapitál do zálohových platieb. Stojí za to uznať že naozaj majú dôvod na obavy.

Apartmány

Momentálne sú v predaji jedno-, dvoj- a trojizbové byty, ako aj štúdiá. Prenajímajú sa s povrchovou úpravou, ktorá zahŕňa položenie laminátu, tapetovanie, inštaláciu všetkých potrebných inštalatérskych a interiérových dverí.

Štúdiá dostupné na predaj začínajú na približne 16 metroch štvorcových. Náklady na takéto bývanie budú o niečo nižšie ako 2 milióny rubľov. Ukazuje sa teda, že 1 meter štvorcový bude stáť kupujúceho približne 78 000.

Minimálna plocha jednoizbového bytu je cca 41 metrov štvorcových, z toho takmer 12 a pol metra je v kuchyni. Kúpeľňa kombinovaná. Dispozície v rezidenčnom komplexe "Kráľovstvo Tridevyatkino" sú veľmi rôznorodé. Takýto byt bude stáť 2,7 milióna rubľov (približne 67 000 za „štvorec“).

V rezidenčnom komplexe "Kráľovstvo Tridevyatkino" sú trojizbové byty s rozlohou takmer 77 metrov štvorcových, z toho 12 "štvorcov" je kuchyňa, samostatná kúpeľňa. Za takýto životný priestor budete musieť zaplatiť 4,7 milióna rubľov.

Infrastructure

Spodné poschodia v rezidenčnom komplexe "Kráľovstvo Tridevyatkino" v Petrohrade sú vyhradené pre obchodné priestory. Malé obchody so zmiešaným tovarom, kaderníctva, fitnescentrá, centrá doplnkového vzdelávania pre deti sa tu otvárajú vo veľkom počte.

Väčšina dvorov má športové a detské ihriská. Nachádza sa tu rekreačný park a zdravotné stredisko, čo je pre miestnych obyvateľov významným plusom. Podľa developera v budúcnosti dôjde k položeniu vozoviek a úprave parkovacích plôch. Priamo pri obytnom komplexe bude lekáreň, obchodné centrum a vzdelávacie inštitúcie. Teraz tu nič z toho nie je.

Vedľa nových budov sa nachádza tunel, ktorý spája ulicu Rustaveli s diaľnicou Toksovskoye, je tu aj kruhový objazd. Jednou z hlavných výhod tohto obytného komplexu je absencia akejkoľvek škodlivej produkcie, čo umožňuje udržiavať vzduch čistý.

Nezávislí odborníci zdôrazňujú, že umiestnenie obytného komplexu nemožno nazvať úspešnou: problémy sú so sociálnou sférou, potrebné školy a nemocnice sú len v projekte, pridáva sa odľahlosť od metra. V blízkosti je LCDStanica metra "Tridevyatkino Kingdom" "Devyatkino", ale nedá sa povedať, že je v pešej vzdialenosti. Je to k nemu asi 1,5 km v priamom smere, ale v tomto prípade budete musieť ísť po železničných tratiach, keďže tu nie je dobre udržiavaná cesta. Mimochodom, železnica vedie priamo pod oknami domov tohto komplexu. Takže aj keď v okrese nie sú žiadne priemyselné podniky, nie je potrebné hovoriť o ekologickej zložke okresu.

Medzi hlavné výhody stojí za zmienku rôznorodosť dispozícií, silné tehlové-monolitické domy, jemná povrchová úprava. Prvé domy boli uvedené do prevádzky pred niekoľkými rokmi, noví obyvatelia toto miesto aktívne rozvíjajú.

Dostupnosť dopravy

Ak sa podrobnejšie pozastavíme nad dopravnou dostupnosťou mikrodistriktu, musíme uznať, že cesta z obytného komplexu do centra Petrohradu bude trvať minimálne hodinu. Najlepšou možnosťou je taxík s pevnou trasou. Z tohto dôvodu existuje veľa nepríjemností pre tých, ktorí plánujú kúpu bytu na týchto miestach. Môžete ísť s prestupom na metro, ale rýchlejšie to určite nepôjde.

Developer sa snaží vybudovať infraštruktúru v bytovom komplexe, aby prilákal viac majiteľov akcií. V blízkej budúcnosti sľubujú výstavbu a otvorenie liečebných ústavov, obchodov s potravinami, veľkého parku, ktorý bude určený na rekreáciu miestnych obyvateľov.

V súčasnosti môžete využívať služby siete supermarketov „Pyaterochka“, „Lenta“a „Family“lekárňach. Hneď za obchvatom sa nachádza mestská škola, najbližšie dve škôlky sú v značnej vzdialenosti.

Builder

Developerovi rezidenčného komplexu "Tridevyatkino Kingdom" je venovaná zvýšená pozornosť. V dnešnej dobe si ľudia čoraz viac vyberajú spoľahlivé firmy, ktoré majú za sebou viac ako jeden objekt. Preto si kupujúci, ktorý investuje do projektu v štádiu výkopu, môže byť istý, že o svoje peniaze nepríde.

Skupina spoločností Unisto Petrostal, ktorá stavia tieto domy, združuje asi tucet úspešných organizácií, ktoré zabezpečujú celý cyklus investičného a stavebného procesu. Hlavným smerom ich činnosti je výstavba poschodových obytných budov, zástavba štvrtí, prevádzka a výstavba rôznych komerčných nehnuteľností. Stovky špeciálne vyškolených pracovníkov a desiatky inžinierov už dlhé roky pomáhajú tomuto vývojárovi získať dôveru na tomto trhu. Výsledkom je vysoko kvalitný konečný produkt.

Spoločnosť založená v roku 1991 dlhodobo preukazuje profesionalitu, vysoký a stabilný výkon, skúsenosti s riešením tých najzložitejších problémov. To všetko jej umožňuje zaujať dôstojné miesto medzi predstaviteľmi stavebného trhu severného hlavného mesta.

Ako sa tam dostať?

Dostať sa sem nebude ľahké. Adresa obytného komplexu "Kráľovstvo Tridevyatkino": diaľnica Lavriki, 74.

Dostupnosť dopravy nie je dobre rozvinutá. Na stanicu sa najlepšie dostanete metrom."Devyatkino" a potom musíte prejsť na taxík s pevnou trasou. Do cieľa sa môžete dostať autobusom číslo 2, ktorý však premáva veľmi zriedka (asi raz za hodinu).

Zakadie

Behind the Caddy je názov pre pás spacích oblastí okolo severného hlavného mesta, ktorý sa formuje za Ring Road v St. Petersburgu. Tak mnohí pohŕdavo nazývajú jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Petrohradu, ktorá je dobre viditeľná z obchvatu. Celé komplexy tu rastú jeden za druhým.

Mnoho ľudí je skeptických voči výhodám tejto štvrte. Apartmány sú lacné, pričom v skutočnosti sa nachádzajú v meste a nie v regióne Leningrad. Dostať sa sem však nie je jednoduché. Ak pôjdete autom, nebudú menšie problémy ako s MHD. S vysokou mierou pravdepodobnosti narazíte na dopravné zápchy, ktoré je jednoducho nemožné obísť. Na ceste z metra do nových budov vás zo všetkých strán obklopí súkromný sektor.

Rozloženie a povrchové úpravy

Ďalším zjavným plusom týchto domov sú zaujímavé dispozičné riešenia a dokončenie bytov od developera. Po takejto oprave ostáva už len usporiadať nábytok a potom sa už môžete nasťahovať.

Vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne je položený laminát a v kúpeľniach a kúpeľniach sú natreté latexovou matnou farbou. Steny chodieb, izieb a kuchýň sú prelepené papierovými tapetami. V kúpeľniach a WC - nátervodou disperzná farba.

V celom byte určite nainštalujte interiérové dvere, zasklené lodžie, napájanie. Kupujúci dostávajú bývanie už s meračmi, vypínačmi a zásuvkami.

Z vodovodu dáva developer do každého bytu umývadlo, WC, umývadlo a vaňu. Teplá voda je k dispozícii celoročne, v kuchyni a v každej z izieb sú inštalované oceľové radiátory. Existujú všetky potrebné komunikačné prostriedky: pozemná televízia, telefón, rozhlasové vysielanie. V kuchyni je všetko pripravené na inštaláciu elektrického sporáka.

Stojí za zmienku, že konečná úprava sa vykonáva veľmi starostlivo, jediné, čo upúta, je absencia akéhokoľvek náteru na toalete a kúpeľni, ako je predpísané v zmluve, ako aj najlacnejšie inštalatérske, interiérové dvere a kohútiky, ktoré vývojár mohol nájsť iba.

Legendy a mýty

Tento obytný komplex je už niekoľko rokov opradený najrôznejšími mýtmi a fámami. Z tohto dôvodu je často ťažké pochopiť, čo je pravda a čo nie.

Developer je často obviňovaný najmä z omeškania dodávky predmetov. Najmä dodávka prvej etapy meškala takmer rok, no piata a šiesta boli dodané v predstihu. V súčasnosti spoločnosť opäť čelí starým problémom. Uvedenie do prevádzky 9. budovy na Ďalekom východe sa opäť oneskoruje o 2 roky a nie je známe, či bude tento dom uvedený do prevádzky v roku 2019.

Často sa sťažujú na kvalitu vody z vodovodu a „chodnú pôdu“. Treba si však uvedomiť, že ide o infraštruktúrny problém, ktorý sa týka takmer všetkýchLeningradská oblasť. Zároveň sa zle vykonáva čistenie odpadových vôd.

Zákaznícke skúsenosti

Medzi tými, ktorí si kúpili byty na tomto mieste, existuje veľa pozitívnych recenzií na obytný komplex "Tridevyatkino Kingdom".

Mnohí zdôrazňujú, že ide o ekologicky čistú oblasť, vedľa ktorej sa nenachádzajú žiadne priemyselné podniky, takže o čistotu ovzdušia sa rozhodne báť nemusíte.

Niektorí vlastníci akcií poznamenávajú nezvyčajný prístup k výstavbe, ktorá sa vykonáva čo najnerovnomernejšie. Keď sa podlahy stavajú len na jednej strane domu, na druhej strane je už možné paralelne lepiť tapety v hotových bytoch. Tento prístup je prinajmenšom prekvapivý.

Akcionári podotýkajú, že tu musia riešiť optimálny pomer kvality a ceny. Výsledkom je pomerne slušný objekt. Chvália sa tu aj odhlučnenie, kvôli monolitickým stenám sú susedia takmer nepočuteľní, ozveny sa dostanú len cez vetranie. Upokojte miestnych obyvateľov a tých, ktorí sa obávajú blízkosti železnice. Ak to okná neprehliadnu, vlaky nepočuť vôbec.

Negative

Hlavné tvrdenia v negatívnych recenziách „LCD Tridevyatkino Kingdom“sú spojené s nespoľahlivosťou vývojára, ktorý nestihne všetky termíny. Výsledkom je, že vlastníci akcií už nevedia, kedy sa ich bývanie skutočne postaví, a budú môcť začať dovážať nábytok a potom sa nasťahovať do svojich bytov.

Okolo rozvoja celého mikrodistriktu kvôli tomu koluje množstvo nepríjemných fám, ktoré len zvyšujú všeobecnú nervozitu, odstrašujú novépotenciálnych klientov. Napríklad hovoria, že pre meškanie dodávky budov sa spoločnosť rozhodla dočasne upustiť od pôvodne sľubovanej výstavby školy v mikrodistriktu. Teraz niektorí dokonca pochybujú, že sa spoločnosť niekedy vráti k tomuto projektu.

Tí, ktorí sa presťahovali, nám povedia, akým problémom museli čeliť v prvých mesiacoch života v novom obytnom komplexe. Najmä sa začali objavovať nedostatky a chyby vzniknuté pri výstavbe. Vplyvom zmršťovania domu praskali okná, ktoré však boli promptne v záruke do jedného týždňa vymenené. Inžinierske siete zároveň fungujú správne, aj keď občas dochádza k výpadkom teplej vody.

V mikrodistriktu doteraz nie je normálna cesta, jediný taxík s pevnou trasou končí o 23.55, aj keď sa do komplexu už prisťahovalo veľké množstvo obyvateľov. Mnohých odpudzuje chýbajúce pouličné osvetlenie a upravené chodníky. Stavebné práce okolo už odovzdaných objektov pokračujú. Tí, čo sa už presťahovali, sa ešte musia reálne pohybovať po stavenisku. Malé úseky spevnených ciest takmer okamžite rozbijú kamióny z tohto a iných stavenísk v tejto oblasti.

Okrem toho stále zostáva otázny problém s parkovaním. V dôsledku toho tí, ktorí sa presťahovali, nielenže nemôžu nikde zaparkovať auto, ale čelia aj nedostatku elektriny. Odstávky dosahujú 13 hodín denne. Spolu so svetlom mizne teplo a voda, keďže všade je organizované autonómne vykurovanie.

Keď to zhrnieme, môžeme konštatovať, že tu si môžete kúpiť tovarbyty za rozumné ceny. Musíte sa však pripraviť na problémy s dopravou a možné oneskorenia pri dodaní predmetov od vývojára.