LCD "Novaya Okhta" v Petrohrade: recenzie, popis a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V súčasnosti prebieha aktívny rozvoj predmestí a predmestí Petrohradu. Obyvatelia metropoly zúfalo potrebujú bývanie, no jeho náklady v samotnom meste sú také vysoké, že kúpiť byt aj v tej najneprestížnejšej lokalite je pre mnohých dosť problematické. Zároveň v novej budove, dokonca aj na periférii, je celkom možné nájsť vhodnú možnosť, najmä preto, že vývojári pracujúci vo vysoko konkurenčnom prostredí sa vždy snažia urobiť svoju vlastnú ponuku čo najziskovejšou pre zákazníkov.

Všeobecné informácie o komplexe

Recenzia sa zameria na obytný komplex "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - developerská spoločnosť - má v úmysle vybudovať celý mikrodistrikt v okrese Krasnogvardeisky v Petrohrade. Novaya Okhta bude prvá, ktorá spojí sociálne, maloobchodné a zábavné zariadenia infraštruktúry, verejné a obchodné budovy, výškové budovy a dobre vybavenú pešiu zónu.

Celkovo sa plánuje výstavba viac ako 40 budov, a preto výstavba prebieha v niekoľkých fázach. Jeho priebeh je navyše naplánovaný tak, že domy, v ktorýchľudia sa usadili, nachádzajú sa v určitej vzdialenosti od miest, kde sa práca vykonáva.

Developer má v úmysle postaviť 27 panelových domov rôznych výšok. Paralelne prebiehajú práce na zveľaďovaní územia a budovaní infraštruktúrnych zariadení. Komplex sa nachádza v blízkosti dediny Murino, medzi prstencom a riekou Okhta.

LC "Novaya Okhta": postup výstavby

Ako už bolo spomenuté, proces vytvárania obytného komplexu zahŕňa niekoľko fáz výstavby. Začiatkom roka 2015 bolo skolaudovaných 16 domov, v mnohých z nich sú už byty vypredané. Práce prebiehajú v súlade s harmonogramom, v treťom štvrťroku tohto roka mieni developer kolaudovať novostavby. Čo sa týka termínov, dodanie všetkých predmetov je naplánované na koniec roka 2018. Pre každého developer ponúka tie najpravdivejšie informácie o postupe výstavby a dokonca organizuje špeciálne exkurzie.

Pri kontrolách neboli zistené žiadne priestupky, čo v zásade nie je prekvapujúce, keďže spoločnosť LSR pôsobí na realitnom trhu už viac ako štyridsať rokov a ani zďaleka nemá dokončený jeden projekt tohto druhu.. Podľa dostupných názorov akcionárov na obytný komplex Novaya Okhta nikto nemal žiadne sťažnosti na termíny dodania objektov.

Ekológia

Okres Krasnogvardeisky, na území ktorého prebieha výstavba, sa, žiaľ, nemôže pochváliť dobrou ekológiou. Nachádza sa tu množstvo priemyselných podnikov a zón. Nedá sa povedať, že onimajú závažný negatívny vplyv na stav životného prostredia, ale ich prítomnosť neumožňuje vytváranie verejných záhrad, parkov a miest na prechádzky v bezprostrednej blízkosti areálu. V blízkosti obytného komplexu Novaya Okhta sú tiež železničné trate, kvôli ktorým bude hluk z prechádzajúcich vlakov prekážať obyvateľom domov nachádzajúcich sa bližšie k nim.

Negatívny dojem a veľmi ekologickú situáciu však trochu zlepšuje prítomnosť rieky Okhta na území a pomerne veľké lesné oblasti, ktoré začínajú hneď za hranicami rozostavaného mikrodištriktu. Okrem toho, vzhľadom na súčasnú situáciu, developer mieni vykonať masívne práce na maximalizácii terénnych úprav dvorov a ulíc komplexu.

Vo všeobecnosti je teda dosť ťažké nazvať nepriaznivú ekologickú situáciu v mikrodistriktu.

Infrastructure

V súčasnosti neexistujú žiadne vlastné infraštruktúrne zariadenia ako také. Niektoré z nich sú v štádiu dokončovania výstavby, ostatné budú uvedené do prevádzky spolu s poslednými budovami obytného súboru. Developer plánuje vytvoriť skutočné mikromesto. Prízemia všetkých budov budú vybavené pre obchodné priestory, v ktorých budú lekárne, kozmetické salóny, kaviarne, reštaurácie, športové kluby, fitness centrá a mnoho iného, čo moderný človek potrebuje. Vybudovať sa budú aj školy a škôlky, supermarkety. Vo všeobecnosti bude časom všetko.

V medzičase, ako dokazujú dostupné recenzie rezidenčného komplexu „Novaya Okhta“od kupujúcich, ktorí sa už usadili vsvoje byty, musia využívať služby infraštruktúrnych zariadení nachádzajúcich sa na území staníc metra Grazhdansky Prospekt a Devyatkino a obce Murino. V druhom, ktorý sa nachádza len niekoľko kilometrov od areálu, je škola, škôlka, ale aj obchody s potravinami a priemyselným tovarom, pošta, lekáreň, ambulancia.

V blízkosti metra nájdete trhy s potravinami, nákupné centrá „Northern Mall“, „Rubicon“, „Okay“a ďalšie. Na ulici Prosveshcheniya, ktorá sa nachádza v blízkosti rozostavaného komplexu, sú škôlky, školy, kaviarne a reštaurácie. Služby všetkých týchto a ďalších inštitúcií a inštitúcií stále využívajú tí, ktorí už bývajú v obytnom komplexe „Novaya Okhta“. Petrohrad je veľké mesto, aj na jeho okraji je množstvo rôznych objektov sociálnej aj obchodnej infraštruktúry. Takže hoci obyvatelia nových budov musia znášať určité nepríjemnosti, nikto sa necíti vynechaný.

Doprava

Čo sa týka dopravných uzlov, tu v rezidenčnom komplexe "Novaya Okhta" je všetko v poriadku. Veľmi blízko je obchvat a do metropoly sa dá dostať po diaľnici Toksovskoye. Trať je považovaná za relatívne vyťaženú, dopravné zápchy sa spravidla vyskytujú iba počas špičiek, ktoré v zásade „hrešia“všetky trate v Petrohrade. V ostatnom čase je prejazd prakticky voľný. Môžete využiť aj alternatívnu možnosť – Cestu života, na ktorú ak prejdete kruhovým okruhom, len sedem kilometrov.

V blízkostiz novopostavených domov sú autobusové zastávky a taxíky s pevnou trasou, odkiaľ sa dostanete na najbližšiu stanicu metra "Grazhdansky Prospekt", ako aj do dediny Murino. Ten má železničnú aj autobusovú stanicu.

Z hľadiska dopravy je teda poloha komplexu viac než dobrá.

Aké byty developer ponúka

LCD "Novaya Okhta" je ideálny pre páry. Developer ponúka byty jedno, dvoj, troj a štvorizbové. Nie sú tam žiadne štúdiá. Všetky byty sú pripravené na nasťahovanie, sú kompletne dokončené. Plocha - od 38 do 100 metrov štvorcových.

Pokiaľ ide o rozloženia, existuje možnosť výberu. Zastúpených je viac ako tridsať druhov. Rozloženie je dobre premyslené, ergonomické a funkčné. Pri projektovaní domov špecialisti spoločnosti rozumne využili každý vzácny centimeter obytnej plochy, výsledkom čoho sú obytné priestory s veľkými kuchyňami, všetky sú vybavené balkónmi a priestranné izby plne zodpovedajú všeobecne uznávaným európskym štandardom.

Celkovo developer uvedie na trh 12 000 bytov v ekonomickej triede, ktoré sa vyznačujú kvalitou spracovania a dostupnými cenami.

Dokončiť

Vývojár LSR, ktorý uvádza svoje produkty na trh, vždy ponúka obytné priestory s jemným povrchom. Obytný komplex "Novaya Okhta" nebol výnimkou. Každý, kto si kúpi byt v komplexe, môže hneď potom osláviť kolaudáciurozbalí kufre.

Ako sú teda dokončené byty v rezidenčnom komplexe Novaya Okhta? Čo nájdu majitelia v novom domove? Dvojité okná v okenných otvoroch a zasklené lodžie. Dyhované interiérové dvere a kovový vchod. Hladké maľované stropy a tapetované steny. Podlahy v izbách sú laminátové a v kuchyniach a kúpeľniach keramická dlažba. Steny v posledných miestnostiach sú tiež obkladané. Je tu všetko potrebné inštalatérske vybavenie a súvisiace príslušenstvo, sú nainštalované merače (na započítanie vody, plynu a elektriny).

Samozrejme, všetky typy dokončovacích služieb sú už zahrnuté v základnej cene.

LC "Novaya Okhta": ceny nehnuteľností

Všetky byty v rezidenčnom komplexe patria do segmentu ekonomickej triedy. V dôsledku toho sú ich ceny celkom prijateľné. Developer ponúka na kúpu jednoizbového bytu s rozlohou 38,4 metrov štvorcových za 3 340 000 rubľov.

Za kus kopeck s rozlohou 52 štvorcov budete musieť zaplatiť približne 4 440 000 rubľov.

3-izbové byty s rozlohou 75 metrov štvorcových a viac budú stáť kupujúceho 5 130 000 rubľov.

Štvorizbové byty (od 90 metrov štvorcových do 105) stoja od 5 520 000 rubľov.

Platby

Existuje niekoľko typov. Okrem 100% splátky, ktorú je potrebné uhradiť do niekoľkých dní, ponúka developer aj bezúročný splátkový kalendár. Jeho podmienky a splátkový kalendár sa dohadujú individuálne. Je možné kúpiť byt na hypotéku. Developer spolupracuje s viac ako 20 bankami -partnerov, takže každý potenciálny kupujúci si bude môcť vybrať pre seba finančnú inštitúciu s vhodnými úverovými podmienkami. Okrem toho je povolené splatiť časť nákladov na bývanie na úkor existujúcich materských listov.

Recenzie

Čo hovoria vlastníci nehnuteľností o rezidenčnom komplexe „Novaya Okhta“? V prvom rade si všetci jednohlasne pochvaľujú nízke náklady na byty. Ak vezmeme do úvahy skutočnosť, že všetky sú prenajímané, ich ceny možno označiť za jedny z najdostupnejších zo všetkých dostupných na dnešnom trhu s nehnuteľnosťami. Obyvatelia si pochvaľujú aj dopravnú dostupnosť s argumentom, že nemajú problém stihnúť ráno do práce alebo ísť na nákupy do Petrohradu. Sťažnosti nie sú ani na kvalitu bývania. Vývojár sa nevymyká zo svojich zásad a dodáva na trh len kvalitný produkt. Áno, samozrejme, dvory ešte nie sú upravené, sú problémy s cestami a prebiehajúce stavebné práce nepridávajú na komforte. Všetko však nasvedčuje tomu, že developer sa snaží v predstihu o prenajímanie objektov obchodnej infraštruktúry, vďaka čomu si obyvatelia mikrodistriktu už teraz môžu kúpiť dôležité produkty vedľa svojich domovov. Všetci sa tešia, kedy bude sprevádzkovaná budova rozostavanej materskej školy. Niektorí nie sú celkom spokojní s ekologickou situáciou v regióne, iných v noci ruší hluk prechádzajúcich vlakov. Napriek tomu sa tieto nedostatky neskrývali, a tak už bolo na reklamáciu neskoro, bolo treba s nimi počítať už pri výbere a kúpe bytu. Takže podľaCelkovo sú recenzie tých, ktorí si už byty v komplexe kúpili alebo o ich kúpe tu uvažujú, väčšinou pozitívne.

Záver

Podľa názoru odborníkov a potenciálnych kupcov je obytný komplex „Novája Okhta“jedným z najvhodnejších komplexov na kúpu nehnuteľností v Petrohrade. Bývanie tu - kvalitné a pohodlné - je ponúkané za pomerne dostupné a rozumné ceny, v súvislosti s ktorými si každý môže kúpiť byt v rezidenčnom komplexe.