LCD "Polustrovo Park" v Petrohrade: recenzia, popis, rozloženie a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Petrohrad Rusi aj zahraniční hostia nazývajú jedným z najkrajších miest na svete. Architekti a dizajnéri musia veľmi tvrdo pracovať, aby zabezpečili, že nové budovy postavené na ich území neporušujú integritu a štýl mestského dizajnu a zároveň spĺňajú moderné štandardy komfortu. Obytný komplex "Polyustrovo Park", ktorý sa stavia v prestížnej štvrti Kalininskij v Petrohrade, plne spĺňa tieto požiadavky. Dizajn budovy komplexu vyzerá nezvyčajne pôsobivo. Určite sa stane ozdobou okolia. Bývanie sa tu stavia v ekonomickej triede, ale napriek tomu budú jeho byty v porovnaní s komfortnou triedou nižšie len v cene. Ponúkame informácie o vlastnostiach komplexu, o jeho výhodách a nevýhodách.

Umiestnenie

Pre výstavbu obytného komplexu „Park Polyustrovo“bolo vybrané miesto na bývalom cvičisku, kde kedysi testovali nový vývoj zbraní delostreleckého laboratória. Komplex Polustrovo Park bude zaberať roh medzi Laboratory Avenue a Bestuzhevskaya Street.

Jeho najbližším susedom je obytný komplex "Atlanta-2". Až do jedného z jehobudov od konca budovy rozostavaného komplexu je menej ako 20 metrov, čo nie je zvlášť výhodné pre budúcich majiteľov vedľajších bytov. V opačnom prípade je umiestnenie obytného komplexu "Polyustrovo Park" celkom výhodné. Druhým blízkym susedom komplexu je obytný súbor „Kino“. Vo všeobecnosti je táto oblasť mesta charakteristická tým, že sa tu veľmi aktívne realizujú nové moderné budovy. Na jednej strane je to plus, keďže súbežne s bývaním sa rozvíja aj infraštruktúra, oblasť sa zušľachťuje. Pre tých, ktorí sa tu plánujú usadiť, bude príjemné a pohodlné bývať. Na druhej strane však masívny nárast obyvateľstva vytvára dodatočnú záťaž pre verejnú dopravu a zvyšujúci sa počet motoristov vedie k dopravným zápcham, najmä počas dopravných špičiek.

Dostupnosť dopravy

Oblasť, v ktorej sa stavia obytný komplex "Park Polyustrovo" v Petrohrade, už bola v súvislosti s dopravnými križovatkami rozpracovaná. Vytvorenie ďalších dopravných uzlov sa tu v najbližších rokoch neplánuje. Uvedenie stanice metra Polyustrovskaja do prevádzky je naplánované na rok 2020. Od predmetného bytového komplexu sa bude nachádzať asi jeden a pol km. Najbližšie stanice „Lesnaya“, „Akademicheskaya“, „Ploshchad Muzhestva“, ktoré v súčasnosti fungujú, sú v priemere 3 km vzdialené, takže je nepohodlné sa k nim dostať pešo. Veľkým plusom pre obyvateľov komplexu, ktorí chcú využiť MHD, je, že zastávka autobusu, trolejbusu a minibusu sa nachádza do 4-5 minút chôdze na Kondratievskom prospekte. Interval ich pohybu nepresahuje 7-10 minút. Môžete sa odtiaľto dostať dokdekoľvek v meste.

Pre motoristov je poloha obytného komplexu tiež celkom výhodná. Len 6 km od nej je Ring Road, 11 km od Severozápadnej cesty, relatívne blízko k triedam Mečnikov, Kondratievsky, Piskarevsky a Marshal Blucher. Ak teda nie sú žiadne dopravné zápchy, do centra Petrohradu sa dostanete len za 30 minút.

Ekológia

Na to, ako dobre je situovaný obytný súbor Polustrovo Park z environmentálneho hľadiska, sa názory budúcich obyvateľov líšia. Niektorým vadí Teologický cintorín, ktorý nie je od niektorých častí areálu vzdialený viac ako 100 metrov. Iní to vnímajú ako plus, keďže na mieste cintorína nevzniknú žiadne nové mrakodrapy, čiže pri dome zostane pokojný zelený kútik. Oveľa alarmujúcejšie je elektrické vedenie prechádzajúce oblasťou Blucher Avenue a továrne. Komplex sa stavia v blízkosti bývalej priemyselnej zóny, ktorá bola odovzdaná obytnej zástavbe, no mnohé podniky stále fungujú. Na ulici Žukov teda funguje tepelná elektráreň, o niečo ďalej sa nachádza známy podnik Krasny Vyborzhets a veľmi blízko komplexu pôsobí Avangard OJSC. Ale na druhej strane sú v blízkosti nového obytného komplexu zelené plochy vrátane Pionerského parku a parku akademika Sacharova, ktoré milujú Petrohradčania. Dostať sa tam pešo bude jednoduché a rýchle.

Kto stavia

Dôveryhodná spoločnosť Setl City je developerom rezidenčného komplexu "Polyustrovo Park". Od roku 1994 pôsobí v Petrohrade. Dnes zaujíma jedno z popredných miestmedzi developermi v regióne. Spoločnosť realizuje výstavbu a predaj nehnuteľností vo všetkých segmentoch, od ekonomickej až po prémiovú triedu, a vyznačuje sa vysokou kvalitou práce a uvedením objektov do prevádzky presne podľa harmonogramu. V roku 2016 bolo mesto Setl označené ruským Cechom vývojárov a manažérov za najpovinnejšie v Leningradskej oblasti. Je pozoruhodné, že spoločnosť je súčasťou známeho holdingu Setl Group v Leningradskej oblasti, ako aj v zahraničí, ktorý získal ocenenie od VTB 24 ako líder v oblasti hypotekárnych úverov.

Dizajn komplexu, architektonické prvky

LCD "Polustrovo Park" v Petrohrade je navrhnutý ako jeden veľký dom s ôsmimi sekciami. Zároveň úseky č. 1, 2, 3 budú umiestnené paralelne s Laboratórnou triedou a úseky č. 6, 7, 8 - paralelne s ulicou Bestuzhevskaya. Spolu tvoria akýsi kútik. Úsek číslo 4 bude jeho vrcholom. Tento geometrický útvar vytvorený architektmi má množstvo významných výhod. Úseky postavené v tomto poradí tvoria vnútornú časť miestnej oblasti, chránenú pred hlukom a škodlivými emisiami z ciest.

Všetkým obyvateľom komplexu vznikne tichý a veľmi útulný dvor s vlastným štadiónom, športoviskami, vybavenými miestami na hranie a oddych pre deti. Sekcia číslo 5 sa bude konať vo vnútri tohto nádvoria, podmienečne ho rozdelí na polovicu. Takýto inovatívny projekt bol koncipovaný s cieľom poskytnúť obyvateľom komplexu maximálny komfort a pohodlie.

Sekcie v rezidenčnom komplexe "Park Polyustrovo" sú riešené výškovona 15. a 24. poschodí. Dizajnu fasád budú dominovať svetlé a svetlé farby, ktorých kombinácia vytvorí členitú mozaiku. Komplex je postavený na stylobate, ktorý umožňuje čo najviac posilniť základy obytných budov a umožňuje racionálne využívať plochu pozemku vyhradenú na výstavbu, napríklad na umiestnenie podzemia. parkovisko pre viac ako 1000 áut. Dodatočne sa plánuje vytvorenie povrchových parkovacích miest v objeme 590 jednotiek.

Územie areálu bude oplotené, pri vstupe sa plánuje umiestniť strážne stanovište. Vstupné priestory všetkých sekcií sú vybudované priestranné a pohodlné. Každý z nich má invalidný vozík a dva osobné výťahy. Prvé poschodia sekcií budú obsadené kancelárskymi priestormi, ako aj sociálnymi zariadeniami.

Infrastructure

Rezidenčný komplex Polustrovo Park sa buduje v oblasti s pomerne rozvinutou infraštruktúrou. Recenzie tajomného nakupujúceho, ktorý navštívil zariadenie, poznamenávajú, že obyvatelia komplexu nebudú mať problémy ani s detskými ústavmi, ani s návštevou zdravotníckych zariadení, ani s nákupmi. Rozostavaný obytný komplex dostal podľa mystery shoppera za infraštruktúru 8 bodov z 10. Developer sa zaväzuje postaviť na jeho území školu pre 825 žiakov. Okrem toho sa v okruhu 1000 metrov od areálu nachádzajú dve školy a dve telocvične, niekoľko obecných a súkromných materských škôl, dve polikliniky, pobočky bánk, množstvo špecializovaných predajní a niekoľko veľkých supermarketov, z ktorých najbližšie sú Magnit, Family,Mango Market, prvá cena.

Apartmánový dom

Úseky komplexu sa budujú technológiou monolitických tehál, ktorá zabezpečí zvýšenú tepelnú izoláciu a zníži náklady obyvateľov na vykurovanie. Byty v rezidenčnom komplexe "Polyustrovo Park" sú ponúkané v nasledujúcich kategóriách:

• štúdiá, plocha (S) spolu zaokrúhlené od 24 m² do 30,5 m^2;
• jednoizbový, S od 31 m² do 42 m^2;
• dvojizbový, S od 40 m² do 72 m^2;
• trojizbový, S od 56 m² do 80 m^2;
• štvorizbový, S=95,5 m2.

Výmery bytov zodpovedajú deklarovanej kategórii bývania ekonomickej triedy. Charakteristickým znakom dispozície je, že štúdiá majú priečku oddeľujúcu priestor na spanie a kuchyňu. V jednoizbových apartmánoch je kúpeľňa a kúpeľňa kombinovaná, v ostatných sú oddelené. Všetky byty sú postavené s balkónmi. V mnohých z nich bude jedna zo stien s polkruhovým pylónom. Výhľad z okien sa očakáva buď do dvora alebo na cestu, cintorín bude viditeľný z časti bytov.

Podľa projektu sú všetky byty v rezidenčnom komplexe "Polyustrovo Park" odovzdané s dokončením. Spätná väzba akcionárov na túto funkciu je veľmi priaznivá, pretože kvalita práce zo Setl City je zvyčajne vynikajúca.

K dispozícii sú dve povrchové úpravy - v béžovo-pastelovej a v tmavých farbách. Dokončenie obsahuje:

• tapety;
• laminátové podlahy;
• inštaláciainštalatérstvo;
• inštalácia počítadiel;
• pokladanie obkladov a dlažieb v kúpeľniach a toaletách;
• montáž vonkajších a interiérových dverí;
• Inštalácia termostatických batérií.

Na poschodiach v každej časti bude 12 až 17 bytov.

Cena a možnosti nákupu

V rezidenčnom komplexe "Polyustrovo Park" ceny bývania zodpovedajú kategórii ekonomickej triedy.

Štvorcový meter od developera tu stojí od 80 000 rubľov. Spolupráca so Setl City na tomto projekte:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Banka St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Otváranie";
• Raiffeisen Bank;
• Ruské hlavné mesto;
• "Absolútne";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank organizuje akciu na bývanie v novostavbe, ktorá spočíva v úroku len 8 %. Vydávajú sa tu aj vojenské hypotéky. Pre toto zariadenie má VTB 24 Bank niekoľko hypotekárnych programov, medzi ktorými je ponúkaná aj vojenská hypotéka. V Raiffeisen Bank môžete získať hypotéku v rámci programu materského kapitálu.

Pokrok stavby

LCD „Polyustrovo Park“sa začal stavať v roku 2015. Je tu len jeden rad, dom sa bude prenajímať v štvrtom štvrťroku 2018. Momentálne sa v 3., 4. a 5. časti stavia 18. poschodie a v 6. a 7. časti sa dokončuje výstavba 14. poschodia. Vo všetkých úsekoch sa paralelne pracuje namurovanie tehlových stien a vnútorných priečok. Je veľmi vysoká pravdepodobnosť, že komplex bude uvedený do prevádzky v časovom rámci stanovenom projektom.

Recenzie

Rezidenčný komplex Polustrovo Park v Petrohrade je pomerne žiadaný. Recenzie o tomto komplexe vlastníkov akcií a tých, ktorí sa tu práve chystajú kúpiť bývanie, uvádzajú tieto pozitívne aspekty:

• spoľahlivý vývojár;
• dobré tempo výstavby;
• primerané ceny;
• rozvinutá infraštruktúra v oblasti a v samotnom komplexe;
• dobrá dopravná dostupnosť (okrem toho, že metro je ďaleko);
• pohodlné rozloženie bytu;
• veľké parkovisko.

Nevýhody komplexu v recenziách sa nazývajú:

• miesto v blízkosti cintorína as fungujúcimi firmami;
• veľa bytov na poschodiach;
• budovy veľmi blízko konca domu;
• časté dopravné zápchy na susedných diaľniciach.