LCD "Graffiti" v Petrohrade: recenzia, popis, rozloženie a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V jednej z najmalebnejších štvrtí Petrohradu - Primorsky - prebieha výstavba obytného komplexu "Graffiti". Developer – spoločnosť „Oikumena“– má na trhu povesť „zábavného“developera, keďže všetky jeho projekty sa vyznačujú nezvyčajným vzhľadom a originálnym dizajnom. Rozostavaný obytný komplex je výnimočný tým, že vzniká v rámci veľmi svojrázneho projektu pod dohľadom Múzea pouličného umenia. Všetky fasády budov komplexu budú maľované známymi ruskými pouličnými umelcami. Takže, ktovie, možno budú niekedy mnohí nielen šťastní, ale aj hrdí, že bývajú v Obytnom komplexe Graffiti. Ceny bytov sa tu nedajú nazvať veľmi prijateľné, no nie sú ani premrštené. Ak teda chcete bývať na takomto jedinečnom mieste, môžete sa presadiť a kúpiť si aspoň garsónku, hlavne, že ich je tu dosť.

O vývojárovi

Oikumena pôsobí na realitnom trhu od roku 1997. Od roku 2005 aktívne rozvíja územia Severozápadného okresu St. Petersburg a LCDGraffiti je jej piatym rezidenčným projektom. Vývojár sa považuje za spoľahlivého, odovzdáva predmety včas. Okrem toho má spoločnosť vlastné zariadenia na výrobu stavebných materiálov, čo jej umožňuje byť nezávislá od dodávateľov a budovať svoje zariadenia s minimálnymi nákladmi. Charakteristickým rysom developera, ako už bolo spomenuté, je vytváranie originálnych architektonických foriem a využitie pokročilých technológií v stavebníctve. Bývanie poskytované na trhu dostáva od kupujúcich iba pozitívnu spätnú väzbu, v súvislosti s ktorou môžeme konštatovať: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) je dôstojným miestom, ktoré možno považovať za vynikajúcu možnosť na kúpu bytu.

O komplexe

Výstavba rezidenčného komplexu Graffiti začala v roku 2013. Celkovo sa plánuje postaviť 16 budov. 15 - dvadsaťštyri poschodí a jedno - desať. Prvý bol dodaný v roku 2015. Klienti sú vyzvaní, aby si kúpili ktorýkoľvek z 200 bytov, ktoré sa im páčia. Ide o štúdiá, 1, 2 a 3-izbové byty. Všetky obytné priestory patria do komfortnej triedy, v súvislosti s ktorou sú už dokončené. Do predaja sa dostalo celkovo 482 bytových priestorov, polovica z nich je však už odkúpená. Termín dokončenia celého komplexu je rok 2019. Stavba je realizovaná technológiou monolitických tehál.

Umiestnenie LCD "Graffiti" - Petrohrad, okres Primorsky. Domy sa budú nachádzať na križovatke Parachute Street a Shuvalovsky Prospekt. Najbližšia stanica metra je Komendatskytrieda". Dostať sa k nemu pešo je dosť ťažké, ale verejnou dopravou sa tam dostanete za 15 minút.

Environmentálna situácia v regióne Primorsky

Tento región sa z hľadiska životného prostredia považuje za jeden z najčistejších v severnom hlavnom meste. Nenachádzajú sa tu výrobné prevádzky, hlavné diaľničné ťahy sa nachádzajú v dostatočnej vzdialenosti od domov, a preto si obyvatelia Obytného komplexu Graffiti môžu užívať čerstvý vzduch priamo z otvorených okien svojich bytov. Neďaleko budov sa nachádza niekoľko parkov a zóna ochrany prírody, čo tiež prispieva k čistote ovzdušia a umožňuje tráviť víkendy a voľné chvíle nie medzi múrmi dusných výškových budov, ale v prírode.

Okrem toho, ako dokazujú aktuálne dostupné recenzie rezidenčného komplexu „Graffiti“, developer sa k otázke plánovania postavil veľmi kompetentne. Faktom je, že táto oblasť je ošľahaná zo všetkých strán vetrom, navyše je tu zvýšená vlhkosť vzduchu, keďže Fínsky záliv nie je od komplexu tak ďaleko. Developer usporiadal domy tak, aby po dokončení výstavby vytvorili v komplexe priestor uzavretý pred vetrom.

Doprava

Ako už bolo spomenuté, komplex je vzdialený 15 minút jazdy od stanice metra Komendatsky Prospekt. Nedá sa povedať, že je prakticky blízko, napriek tomu je celkom jasné, že v Petrohrade je viac domov ako staníc. Málokto sa teda môže pochváliť tým, že doslova z prahu domu vidieť, ako hrdo sa neďaleko skvie symbol metra. Avšakto je menej dobré, najmä ak vezmeme do úvahy, že súbežne s uvedením všetkých zariadení do prevádzky bude uvedená do prevádzky nová stanica Shuvalovsky Prospekt. Vtedy bude možné povedať, že metro je v pešej vzdialenosti od Graffiti.

Okrem toho sa vedľa domu nachádza autobusová zastávka a taxíky s pevnou trasou. Musím povedať, že Primorsky je štvrť s dosť rozvinutou dopravnou infraštruktúrou, takže obyvatelia komplexu nebudú mať problémy dostať sa rýchlo na to či ono miesto v metropole. Čo sa týka motoristov, pomôže im blízkosť obchvatu a WHSD. Pomocou týchto diaľnic sa do centra dostanete za pol hodinu, samozrejme, za predpokladu, že tam nie sú žiadne zápchy a tiež bez problémov opustíte mesto.

Infrastructure

V tejto súvislosti môžu obyvatelia obytného komplexu „Graffiti“ihneď po usadení využívať všetky výhody existujúcej obchodnej a sociálnej infraštruktúry územia. V blízkosti sa nachádzajú záhrady, školy, veľké obchodné reťazce, zábavné centrá, kaviarne a reštaurácie.

Okrem toho na prvých poschodiach budov budú komerčné nehnuteľnosti, ale aj lekárne, kaderníctva, kancelárie viacerých bánk. V záujme zlepšenia kvality života obyvateľov Obytného komplexu Graffiti plánuje developer po skolaudovaní všetkých objektov skolaudovať aj budovu školy a troch materských škôl, čo už teraz nepochybne ocenia všetci potenciálni zákazníci.

Čo vývojár ponúka?

Ako už bolo spomenuté, plánuje sa odovzdanie 16 bytovbudov. V skutočnosti ide o skutočnú mikrodištrikciu - LCD "Graffiti". Dispozície budov a bytov sú veľmi zvláštne a majú množstvo zaujímavých rozdielov. Developer teda napríklad múdro pristúpil k návrhu vchodov. V niektorých z nich sa budú nachádzať obytné priestory „mladistejšieho“typu – štúdiá a „odnushki“, zatiaľ čo iné – byty, ktoré si častejšie kupujú rodiny s deťmi – dvoj- a trojizbové byty. Takéto rozdelenie na segmenty je veľmi výhodné, pretože obyvatelia rôzneho veku a záujmov si nebudú navzájom prekážať.

Rozloha navrhovaných bytov je od 26 do 72 "štvorcov". Všetko bývanie patrí do komfortnej triedy, v súvislosti s ktorou sa špecialisti spoločnosti snažili vytvoriť čo najergonomickejšie a najfunkčnejšie usporiadanie bytov. Všetky sa vyznačujú správnosťou geometrických tvarov, navyše je tu výber, a to dosť veľký, čo sa týka pomeru plôch kuchýň a obytných miestností. Kúpeľne vo všetkých štúdiách a niektorých jednoizbových apartmánoch sú kombinované, zatiaľ čo vo väčších apartmánoch sú samostatné. Výška stropu - 2 m 75 cm. Každý obytný priestor je vybavený zaskleným balkónom alebo loggiou.

V halách sú aj izby pre invalidné vozíky a malé sklady. Všetky byty boli dokončené na kľúč.

Dokončiť

Keďže Graffiti Residential Complex patrí medzi komfortné bývanie, všetci jeho obyvatelia môžu hneď po usadení oslavovať kolaudáciu. V bytoch boli vykonané všetky potrebné dokončovacie práce. Steny a stropy sú vymaľované, na podlahách v izbách, v kuchyni a v kúpeľniach je laminát -obklad dlaždíc. Všetky vodovodné armatúry nainštalované. Okenné otvory majú okná zdvojené, dverné otvory majú kovový vchod a dyhované interiérové dvere. V kuchyni je drez s mixérom a elektrický sporák. Všetky pulty sú umiestnené v hale.

LCD "Graffiti": ceny bytov

Náklady na bývanie sú celkom prijateľné, vzhľadom na to, že developer svoje zariadenia radí do prestížnej komfortnej triedy. Takže štúdio s rozlohou 26 až 28 "štvorcov" je možné kúpiť za cenu dva a pol milióna rubľov alebo viac. "Odnushka" - od 35 do 37 m2. m - bude stáť takmer štyri milióny, "kus kopeck" (60-83 štvorcov) - päť a pol, "tri ruble" s rozlohou 70 až 72 metrov štvorcových. m bude stáť viac ako šesť miliónov rubľov.

Recenzie

Čo hovoria o Obytnom komplexe Graffiti recenzie tých, ktorí si bývanie v komplexe už kúpili alebo len zvažujú jeho kúpu? Obyvatelia nových bytov si spravidla neuplatňujú žiadne osobitné nároky. Kvalita dokončenia, plne v súlade s tým, čo povedal vývojár. Nie každému sa, samozrejme, páči, že stále prebieha výstavba, ktorá, mimochodom, potrvá ešte tri roky. Najprv však budú čoskoro skolaudované ďalšie štyri budovy, po ktorých developer okamžite začne s terénnymi úpravami územia. A po druhé, nemali by ste stratiť zo zreteľa skutočnosť, že byty boli kúpené dnes v prvom dome mikrodistriktu a za najnižšiu možnú cenu, ale čo sa stane zajtra s ich nákladmi, je veľká otázka. Takže je lepšie byť trochu trpezlivý, najmä od toho, čo zostalonie na dlho.

Všetci bez výnimky sú nadšení z infraštruktúry okresu a hovoria, že majú všetkého dosť. Nikto si zvlášť nerobí nároky na dopravnú komunikáciu. Nespokojnosť s developerom tiež nie je. Jasne odpovedá na všetky otázky o priebehu výstavby a termínoch a okamžite odstraňuje závady zistené v prenajatých bytoch (ktoré sú mimochodom zriedkavé). Čo sa týka nákladov, nikto sa tiež príliš nesťažuje, všetko vyhovuje každému a nikto to nepovažuje za predražené.

Takže vo všeobecnosti je Obytný komplex Graffiti hodný kúpiť si v ňom byt.