Usporiadanie trojizbových chruščovských domov: možnosti, veľkosti, prestavba

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Mnohé päťposchodové budovy postavené za vlády Chruščova obývali rôzni ľudia už viac ako 50 rokov. Niekto zdedil trojizbový byt Chruščov a niekto si ho kúpil kvôli nízkym nákladom. Pri správnej starostlivosti o budovu môžu takéto budovy trvať viac ako tucet rokov. Kedysi boli postavené na dočasné použitie a neposkytovali vysoký komfort.

Všeobecné podmienky vytvorené v takýchto bytoch sotva spĺňajú požadované minimum, pretože tu je všetko minimalizované na extrémne limity. Počnúc výškou stropov, ktoré ledva dosahujú úroveň 2,5 m, končiac porušením všetkých pravidiel zvukovej izolácie. Okrem toho sa minimalizovala celková plocha trojizbovej budovy Chruščov a kúpeľne boli kombinované na malom pozemku s rozlohou 4 m2. Preto nikoho neprekvapí, keď sa snažia premeniť takéto byty prestavbou.

Štandardné rozloženie3-izbový byt v Chruščov

Vnútorné steny takýchto bytov vo väčšine prípadov nepatria k nosným konštrukciám. To vytvára priaznivé podmienky pre prestavbu. Pri zvažovaní dispozícií trojizbových chruščovských domov v tehlových domoch sa však možno stretnúť so situáciou, v ktorej sú stropy podopreté o vnútorné steny. Celkovo môžete pre takéto byty nájsť tieto možnosti:

Dve izby sú také malé, že je správne usporiadať jednu v takejto oblasti

Dve veľké izby susedia a tretia je veľmi malá

Obývacie izby sú rozmiestnené na dvoch stranách budovy

Zriedkavo nájdete usporiadanie s tromi izolovanými miestnosťami

V niektorých dispozíciách trojizbových chruščovských domov nájdete v miestnosti usporiadanú špajzu. Je vhodné premeniť takúto miestnosť na šatňu a zbaviť ju nepotrebných políc a plechoviek s konzerváciou. Je lepšie zariadiť ďalšiu veľkú miestnosť ako obývaciu izbu, kde si môžete usporiadať priateľské stretnutia a stráviť domácu dovolenku. A zostávajúca menšia izba bude skvelou škôlkou.

Ako zlegalizovať prestavbu bytu

Právne preverenie možno vykonať niekoľkými rôznymi spôsobmi. Najlepšie je objednať projekt prestavby kontaktovaním špecialistov z príslušných orgánov. Môžete odoslať iba náčrt nadchádzajúcich zmien. Predložená žiadosť sa posudzuje v troch prípadoch:

Ak existuje náčrt prestavby

V prípade potreby by mal náčrt uvádzať miesta a spôsoby modernizácie nosičovdôvody

Ak existuje koncept

V druhom prípade sa kontrola uskutoční bez dodatočného zberu informácií na vypracovanie zákona o bezpečnosti vykonávaných zmien. V prvých dvoch prípadoch budete musieť nezávisle zhromaždiť regulovaný zoznam dokumentov. To zahŕňa dokumentáciu náčrtu prestavby vytvoreného na základe trojizbového Chruščovovho plánu na schválenie.

Konečným cieľom, ktorý poskytuje právny základ pre nadchádzajúcu prácu, je získať schválený plán zmien, ako aj certifikovaný licenčný projekt od hodnotiacej organizácie. Takéto žiadosti zvyčajne posudzuje Stredisko povolení, ktoré sa nachádza v oblasti, kde sa nachádza byt. Vzhľadom na otázku, ako legalizovať prestavbu v byte, treba povedať, že opravy je možné začať až po všetkých schváleniach. V opačnom prípade bude úsilie márne. Zaplatíte pokutu a vrátite všetko tak, ako bolo.

Niekoľko spôsobov, ako zmeniť interiér

Samozrejme, treba mať na pamäti, že žiadna prestavba trojizbového Chruščova nepomôže zmeniť celkovú plochu bytu, kompetentná zmena vo vnútornom usporiadaní izieb však môže výrazne zväčšiť využiteľný priestor. V takýchto prípadoch sú zvolené dve hlavné cesty:

Zbúranie všetkých existujúcich priečok, aby sa oblasť ďalej rozdelila na užitočné oblasti rôznymi metódami zónovania miestnosti

Čiastočné spojenie miestností s cieľom zbaviť sa nefunkčných chodieb

Prvá podmodernizácia vždy zahŕňa kuchyňu v trojizbovom Chruščovovi, ktorého plocha sotva dosahuje 6 m22. Spravidla sa kombinuje s priľahlou miestnosťou a vytvára niečo, čo vyzerá ako "štúdio". V tomto prípade je možné položiť dvere vedúce z chodby a vzniknutý priestor využiť na rozšírenie kúpeľne.

Miestnosť, ktorá bola spojená s kuchyňou, spravidla komunikovala so susednou cez spoločné dvere umiestnené blízko okna. Tieto dvere je možné posunúť bližšie k chodbe a predeliť miestnosť deliacou stenou s otvorom, čím zostane priestor na prechod do novej obývačky a kuchyne. Takto získame tri upravené izby: kuchyňu-obývaciu izbu, priestrannú spálňu a veľkú kúpeľňu. Tretia izba, zvyčajne otočená na druhú stranu, zostáva nezmenená v usporiadaní trojizbového Chruščova.

Rekonštrukcia kúpeľne

V niektorých prípadoch musíme čeliť problému, keď nie je možné získať povolenie na zväčšenie kúpeľne. V tejto situácii budete musieť reorganizovať kúpeľňu iným spôsobom. Ak to chcete urobiť, musíte odstrániť vaňu a nahradiť ju sprchovacím kútom a umiestniť práčku na uvoľnené miesto.

Za takýchto okolností je priechod do kuchyne zachovaný. Je kombinovaný so susednou miestnosťou. Dvere z chodby zostávajú vo vedľajšej izbe a z kuchyne sa otvára prechod do susednej izby. V tejto situácii zostáva položiť vnútorné dvere ako zbytočné. Výsledkom sú dve izolované priestranné izby a plne funkčná kúpeľňa.

Funkcie prenosu oddielov

Pôvodne trojizbovýChruščov má úplne nepohodlné usporiadanie s rozmermi všetkých miestností. Aby sa to zmenilo, je potrebná prestavba, ktorá vo svojom význame znamená demoláciu a preskupenie stien. Na tento postup musíte získať právne dôvody. Malo by sa vykonávať s odstránením všetkých nedostatkov, ktoré z toho vyplývajú. Prenášanie a odstraňovanie oddielov vždy zahŕňa určité riziká. V takejto situácii môžu niesť zodpovednosť za následky iba odborníci so skúsenosťami s riešením takýchto problémov.

Úplná demontáž steny oddeľujúcej kuchyňu od susednej miestnosti je potrebná len vo výnimočných situáciách. Častejšie stačí prerezať priestranný klenutý otvor, aby sa úloha považovala za dokončenú. Ako ukazuje prax, v niektorých prípadoch sa práve táto priečka môže ukázať ako nosná stena. Dnes nikto nedá povolenie oslabiť takúto štruktúru. Pri kúpe bytu si preto takéto otázky vždy vopred ujasnite.

Odstránenie nedokonalostí na podlahe

Ak ste zdedili trojizbový Chruščovov byt, nevyhnete sa problémom každého druhu. Určite sa to bude týkať aj pohlavia. Podľa vtedajších pravidiel boli prikryté doskami, ktorých životnosť už dávno skončila, no stále zostávajú na svojom mieste. Preto bude potrebné takýto náter demontovať a nahradiť cementovým poterom. Pomocou tohto postupu bude možné dostať úroveň podlahy do spoločnej roviny, na ktorej bude bez problémov ležať akýkoľvek povlak: dlaždice, laminát alebo linoleum,ktoré sú schopné slúžiť dlhú dobu.

Ak sú izby orientované na rôzne strany budovy, rozdiel v podlahe môže dosiahnuť 18 centimetrov. Potom je lepšie nechať izolované miestnosti na vlastnej úrovni a oddeliť ich zatvorenými zárubňami. V opačnom prípade hrozí zníženie stropu na kritickú úroveň.

Stropná dekorácia

Na nízko položený strop nebude možné inštalovať volumetrický luster, ktorý dokáže zabezpečiť plné osvetlenie celého priestoru miestnosti. Z tohto dôvodu je pred dokončovacími prácami potrebné rozvody rozviesť do niekoľkých malých svietidiel, ktoré dokážu rovnomerne rozložiť osvetlenie po celej ploche.

Ak sú betónové podlahy inštalované úhľadne (s rozdielmi nepresahujúcimi 4 cm), potom je najlepšie vyrovnať strop sadrovou omietkou podľa pravidla. Po hrubom nanesení omietky na strop sa povrch vyhladí špachtľou. Potom sa nanesie niekoľko vrstiev dokončovacieho tmelu a povrch sa natrie.

Stáva sa však, že vtedajšie rozdiely v nastavení dosiek presahujú 10 cm. Vtedy je lepšie rovinu stropu vyrovnať sadrokartónom s minimálnou stratou výšky. Aby ste minimalizovali straty, nestavajte stropnú rovinu v horizonte. Ak je svah od stredu bytu k vonkajším stenám, stojí za to ho zachrániť vyrovnaním iba roviny. Takýto trik vám umožní skryť zvýšenú časť roviny pod miernym sklonom, ktorý vizuálne kompenzuje nízkustropy.

Výzdoba interiéru

Napriek malej ploche trojizbového Chruščova existuje dostatok špičkových štýlov, ktoré mu môžu dodať očarujúci vzhľad. Malé rozmery izieb môžu byť vždy kompenzované kompetentným výberom nábytku a dekorácií.

Mnohí radia súčasný štýl. Má všetky potrebné vlastnosti, ktoré sú vhodné do malého bytu. Po prvé, je to pohodlie umiestnenia objektov. Po druhé, maximálna dostupnosť a spoľahlivá funkčnosť. Podľa dizajnérov, aby sa miestnosť vizuálne zväčšila, je potrebné nakresliť paralelu medzi farbou stien a stropom, čím sa odtiene čo najviac priblížia. Ďalšie štýlové vlastnosti:

• Maximálna jednoduchosť dizajnu, výstižné umiestnenie akcentov.
• Zónovanie priestoru, ktoré môže byť veľkou pomocou pri prestavbe Chruščova.
• Používanie modulárneho dizajnu a vysoko funkčného nábytku.

Odborníci radia

Podľa dizajnérov, aby sa interiér vyznačoval individualitou, stojí za to opustiť nepotrebné dekoratívne prvky. V takejto situácii stačí jeden veľký obrázok.

Škandinávsky štýl

Priestrannosť a vzdušnosť tohto štýlu ho robí atraktívnym pre malé byty. Obyvatelia severných zemepisných šírok preferujú svetlé tóny, možno s miernou odchýlkou smerom k šedej. Toto je to, čo diktovalopreferencie tohto štýlu. Podlaha je v takýchto prípadoch zdobená dreveným náterom a nábytok je vybraný bez náročných detailov. Škandinávsky štýl uprednostňuje jednoduchosť, vyhýba sa zložitým dizajnom a farebným dekoráciám.

Loft

Tento štýl sa vyznačuje neštandardnými pohľadmi na okolitú realitu. Bloky betónových podláh, vzhľad tehlovej steny, ohyby vodovodných potrubí, náznaky nedbanlivosti v usporiadaní nie sú skryté pod scenériou, ale sú otvorené na prezeranie. Loft víta slobodu kreativity, podporuje úplné popretie jednotnosti tónov a napätia rovín. Interiéry tohto štýlu sa vyhýbajú hromadám nábytku a obmedzujú sa len na najnutnejšie (zvyčajne multifunkčné) predmety, čo je ideálne pre malý byt.

Minimalizmus

Tento štýl nepozná luxusné predmety, preferuje pastelové farby vo farbe stien a odtiene nábytku. Prívrženci minimalizmu, ktorí sa rozhodli pre výrobky z dreva, odľahčujú interiér. Takéto motívy vyzerajú skvele v malom byte, napĺňajú ho svetlom a pohodlím.

Tento štýl, ktorý uprednostňuje vstavaný nábytok, pomáha čo najlepšie realizovať možnosti Chruščova. Pridajte sem veľké množstvo rôznych svietidiel, ktoré dokážu vytvoriť ilúziu priestoru, ktorá je vlastná minimalizmu. Uvidíte, že tento konkrétny štýl bude jedným z najlepších riešení pre tieto podmienky.