LCD "Putilkovo": recenzie, adresa, developer, dispozičné riešenie bytov, predajná kancelária

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Asi neexistuje človek, ktorý by nesníval o vlastnom pohodlnom bývaní. Vzhľadom na to, že moderná výstavba nestojí, dnes nie je ťažké kúpiť nehnuteľnosť, hlavné je, že to finančná príležitosť umožňuje. Podľa projektu mikročlánok Putilkovo zahŕňa výstavbu 20 monolitických tehlových domov s 12 až 25 podlažiami. Budú v ňom umiestnené aj také infraštruktúrne zariadenia ako stredná škola, tri materské školy, polikliniky a pozemné parkovisko. Domy zahŕňajú štúdiá, 1, 2 a 3 izbové byty. Developer ponúka aj možnosť prenájmu bývania s jemnou povrchovou úpravou. Pozrime sa podrobnejšie na to, čo je obytný komplex "Putilkovo", spätnú väzbu od obyvateľov, ako aj vlastnosti komplexu.

Funkcie

Poďme zistiť, prečo tento objekt priťahuje pozornosť. Bolshoe Putilkovo je rozsiahly projekt s rozlohou 245 hektárov. Miestovybrané veľmi dobre: v blízkosti Aleshkinského lesa a prírodného parku "Kurkino". Na metro sa autom dostanete za 15 minút.

Na brehoch rieky Skhodnya sa buduje veľká mikroštvrť pragmatickej triedy. Plánuje sa, že v ňom bude bývať až 15-tisíc ľudí. Rozsah obytnej oblasti si vyžaduje povinné vytvorenie vlastnej infraštruktúry. V komplexe sa plánuje otvorenie zdravotníckych a vzdelávacích inštitúcií, ako aj kancelárií, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Priamo z nových budov bol pozdĺž Putilkovskej magistrály vytvorený vjazd na Moskovský okruh. Plánuje sa, že dopravný systém bude v budúcnosti ešte pohodlnejší. Stanice metra sa nachádzajú v relatívnej blízkosti nových budov - len 15-20 minút autom. Aj okolo areálu sú dve zóny lesoparku naraz. V tejto oblasti nie sú žiadne veľké priemyselné zariadenia.

Umiestnenie

Tento aspekt by ste si mali prečítať ako prvý. Diskutovaná obytná oblasť sa nachádza severovýchodne od Krasnogorska, v malej obci Putilkovo. Miesto, na ktorom sa komplex stavia, susedí s diaľnicou Putilkovskoye. Moskovský okruh vedie kilometer od domov, za cestou je vodná nádrž Chimki a oblasť Severné Tušino. V blízkosti komplexu sú aj také hlavné cesty, ako sú diaľnice Leningrad a Pyatnitskoe.

Mikročest Putilkovo sa buduje na území bývalej hydinárne. Stavebný pozemok sa nachádza priamo medzi korytom rieky Skhodnya, lesom a diaľnicou. V susedstve sa nachádza nízkopodlažný obytný komplex „Greenwood“a štvrť"New Tushino", postavený FSK "Leader".

Obchodné zastúpenie rezidenčného komplexu "Putilkovo" sa nachádza na adrese: Moskovský región, mesto Krasnogorsk, diaľnica Putilkovskoe, 61. Špecialisti sú vždy pripravení poskytnúť akékoľvek informácie o projekte, ako aj pomôcť pri výbere správny byt a dokončite obchod. Predajná kancelária je otvorená každý deň od 9 do 21 bez dní voľna a prestávok na obed

Ako sa tam dostať?

Pozrime sa na to bližšie. Mnohí sa zaujímajú o to, ako ďaleko sa obytný komplex "Putilkovo" nachádza od hlavných komunikácií, ako sa dostať do komplexu pomocou verejnej dopravy. Nové budovy sa nachádzajú v tesnej blízkosti diaľnice Putilkovskoye. Z nej sa ľahko dostanete na moskovský okruh, ktorý je vzdialený len 1 km. Neďaleko sú tiež diaľnice Leningrad a Pyatnitskoe. Cesta autom za normálnych okolností zvyčajne netrvá dlhšie ako 10 minút. Dvojprúdová diaľnica sa však s narastajúcou záťažou každým rokom vyrovnáva horšie a horšie. Počas dopravných špičiek v zápche na Putilovskej magistrále vydržíte stáť aj viac ako hodinu. Podobné problémy vznikajú v dôsledku aktívneho rozvoja územia. V budúcnosti sa plánuje uvedenie do prevádzky ďalších 1 000 metrov štvorcových bytov, čo by mohlo problém ešte viac zhoršiť.

Vláda Moskovskej oblasti spolu s Samolet Development sľubuje rozšírenie Putilkovskej diaľnice do roku 2024 a vybudovanie novej cesty spájajúcej obytný komplex s Pjatnickoye Highway. Treba však mať na pamäti, že do tejto doby z dôvodu aktívneho osídleniaplocha bude rásť a počet áut. Obyvatelia preto budú musieť znášať dopravné zápchy ešte niekoľko rokov.

Dopravný kolaps v Putilkove vznikol najmä kvôli tomu, že v blízkosti nie sú železničné stanice a metro. Celý náklad pripadá na prepravu. Aby ste sa dostali na najbližšiu stanicu metra "Mitino", budete musieť stráviť aspoň pol hodiny. Cesta do Planernaya bude trvať rovnako dlho.

Krizová dopravná situácia robí byty v obytnom komplexe Putilkovo málo atraktívnymi pre kupujúcich bez vlastného vozidla.

Pokrok stavby

Čo teda potrebujete vedieť? Holding Samolet Development spolu so skupinou spoločností PIK sa aktívne podieľa na výstavbe mikročlánku Putilkovo. Spoločnosť funguje od roku 2014. Holding je celocyklový developer špecializujúci sa na komfortné a ekonomické bývanie. Spoločnosť aktívne spolupracuje s vládou Moskovskej oblasti na implementácii programov na zabezpečenie bývania pre oklamaných akcionárov. V lokalite buduje aj novú cestu. Samolet Development sa zaoberá aj výstavbou obytných komplexov Sputnik, Chimki 2019, Tomilino 2018.

Prerokovaný obytný komplex stavia podľa oficiálnych dokumentov stavebná spoločnosť Samolet-Putilkovo LLC. Tá vystupuje aj ako vlastník pozemku. V súčasnosti prebiehajú práce navýstavba prvej etapy projektu. Ide o výstavbu 6 budov s výškou 12 až 25 podlaží. Podľa projektu musí developer na území vybudovať aj strednú školu, materskú školu a parkovisko. Dokončenie je plánované na leto 2020. Celkovo bude na vyčlenenom území 20 výškových budov, 10 materských škôl a 4 stredné školy. Developer plánuje plne implementovať tento projekt v roku 2024.

Architektúra a použité technológie

Postavme sa pri tomto aspekte a zvážme ho podrobnejšie. Domy v obytnom komplexe "Putilkovo" v Moskve sa stavajú technológiou monolitických tehál. Stavba je podopretá pevným železobetónovým rámom. Životnosť monolitických budov je v priemere 150 rokov. Obytné domy v komplexe majú triedu energetickej náročnosti C. V takýchto domoch bude komfort v zime aj v lete. Plánuje sa inštalácia okien s oknami s dvojitým zasklením.

Pri koncepte obytného súboru Putilkovo developer zvolil možnosť štvrťročnej výstavby. Okolo priestranného izolovaného dvora, rozdeleného do tematických zón, vyrastú nové budovy rôznych výšok. Areál je teda rozdelený na dve veľké mikroštvrte s vlastnou infraštruktúrou a veľkými rekreačnými priestormi. Čo sa týka vzhľadu budov, tu developer uprednostnil použitie minimalistického štýlu. Vďaka povrchovej úprave klinker tehla si nová budova zachová estetický vzhľad po dlhú dobu.

FujVo dvoroch obytných častí sa plánuje usporiadanie ihrísk, ako aj plôch pre šport a voľný čas. Vo dvoroch budú vysadené okrasné kríky a stromy, v lete vzniknú celé kvetinové aranžmány. Developer deklaruje aj čiastočné využitie dizajnu terasy. Terénne úpravy sa nebudú obmedzovať len na nádvoria. Dve mestské námestia by sa mali stať centrom príťažlivosti pre všetkých obyvateľov mikrodištriktu. Budú v nich dve salóniky, kaviarne, reštaurácie, promenáda a obchody. V blízkosti obytného komplexu bude vybavené riečne nábrežie so všetkými potrebnými atribútmi pre pikniky.

Halls

Spoločnosť Samolet Development, ktorá stavia nové budovy v Putilkove, sľubuje svojim klientom vytvorenie unikátneho dizajnu vstupných skupín. Obchodní manažéri hovoria, že budú svetlé a veľmi priestranné. Ak analyzujeme skúsenosti developera, môžeme predpokladať, že s najväčšou pravdepodobnosťou hovoríme o moderných bezstupňových vchodoch s kvalitnými úpravami na úrovni komfortu.

Plánovanie a dokončovanie bytov

Tomuto aspektu by sa tiež mala venovať osobitná pozornosť. Prečo veľa potenciálnych kupcov zvažuje možnosť nadobudnutia nehnuteľnosti v bytovom komplexe "Putilkovo"? Zákaznícke recenzie potvrdzujú, že Samolet Development ponúka veľký výber bytov rôznych veľkostí - od 24 do 78 metrov štvorcových. V predaji sú možnosti rozpočtu - štúdiové apartmány. Vybrať si môžete aj ubytovanie pre mladé páry a veľké rodiny. Byty sú dostupné ako s hrubou úpravou, tak ajs čistým. 10 000 metrov štvorcových v obytnom komplexe bolo vyčlenených na zabezpečenie bývania pre oklamaných vlastníkov akcií.

Na každom poschodí novej budovy je v priemere 5 bytov. Developeri málokedy prejavujú takúto starosť o budúcich obyvateľov pri výstavbe viacpodlažných obytných komplexov. Tento faktor je pre mnohých rozhodujúci, pretože čím menej susedov, tým bude v dome tichšie.

Mnohých zaujíma, ako vyzerá bývanie bez dokončovania. To sa dá ľahko vysvetliť - táto možnosť je oveľa lacnejšia. V priestoroch budú osadené okná, radiátory a vchodové dvere s hrubou povrchovou úpravou. Elektrina je privedená do štítu na chodbe. Developer ponúka aj byty s hrubou úpravou s vývodmi pre následnú inštaláciu vodovodu a kanalizácie. Ale hlavnou výhodou, ktorú dávajú byty bez dokončenia, je možnosť bezplatného plánovania. V miestnosti nie sú žiadne vnútorné priečky. To umožňuje budúcim nájomníkom prideliť obytný priestor podľa vlastného uváženia. Pri výbere tejto možnosti však určite berte do úvahy, že inštalácia podláh si vyžiada dodatočné náklady.

V budovách číslo 1 a 6 developer ponúka na kúpu byty s jemným povrchom. Majú elektrinu, urobili sa hrubé a finálne opravy, namontovali sa interiérové dvere, kúpeľne sú vybavené všetkým potrebným. Pri výbere tejto možnosti bývania budú musieť majitelia iba spustiť spotrebiče a nábytok.

Ako vyzerajú dispozičné riešenia v bytovom komplexe „Putilkovo“? Zákaznícke recenzie spoločnosti"Samolet-Development" potvrdzuje, že komplex pozostáva najmä z apartmánov ekonomickej triedy. To platí najmä pre lacné štúdiá s rozlohou iba 24-26 štvorcov. Zároveň je výber ponúkaných nehnuteľností na bývanie pomerne veľký. V predaji sú lineárne a hojdacie byty s oknami na obe strany. Pokiaľ ide o štúdiá, majú pohodlné štvorcové usporiadanie. Táto možnosť je vhodnejšia na usporiadanie ako obdĺžnikové miestnosti. Rozmery priestorov zodpovedajú všetkým platným normám. Súčasťou bytov sú aj lodžie a balkóny. Nie sú tam ale samostatné špajze a šatne. Kúpeľne sú kompaktné, existujú aj samostatné možnosti. Kúpeľňa a WC môžu byť umiestnené vedľa seba alebo oddelene.

Komerčné nehnuteľnosti

Krasnogorsk región je v súčasnosti atraktívny pre nákup rezidenčných aj komerčných nehnuteľností. Projekt komfortného komplexu "Putilkovo" zahŕňa výstavbu vyvýšeného viacúrovňového parkoviska v juhovýchodnej časti. V bytovom komplexe sa plánuje aj predaj obchodných priestorov určených na podnikanie.

Infrastructure

Aká je a aká je jej špecialita? Ďalším dôvodom, prečo si veľa ľudí vyberá na kúpu domu okres Krasnogorsk, je rozvinutá infraštruktúra. „Putilkovo“nie je jediným obytným komplexom v tejto lokalite. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum "Greenwood". Trochu na sever od miestabudúci rozvoj je ďalšou mikroštvrťou, na území ktorej sa už nachádzajú obchody a sociálne zariadenia. V pešej dostupnosti od obytného komplexu sa nachádzajú 3 školy a 6 škôlok. V mikrodištrikte "Putilkovo" už prebieha výstavba polikliniky širokého profilu pre deti a dospelých. Uvedenie zariadenia do prevádzky je naplánované na koniec roka 2019. To znamená, že v čase, keď bude predmetný komplex plne obsadený, bude už klinika fungovať na plný výkon.

Výstavba obytného súboru „Putilkovo“počíta aj s výstavbou štyroch vlastných škôl a 10 škôlok v mikrodistriktu. Spolu s prvou etapou výstavby už bude postavená prvá škola pre 1250 žiakov a materská škola pre 250 detí.

Dobrá nákupná a zábavná infraštruktúra je ďalším dôvodom, prečo mnohí zákazníci uprednostňujú obytný komplex Putilkovo. Recenzie od obyvateľov okolitých oblastí potvrdzujú, že za každodennými nákupmi nemusíte cestovať ďaleko. V pešej dostupnosti je hypermarket „OK“, ako aj nákupné centrum „VayPark“. V susednom mikrodistriktu "Khimki" sa nachádza obrovský nákupný komplex "Mega Khimki" s obchodmi. Zahŕňa nasledujúce obchody:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Pokiaľ ide o rekreačné oblasti, obytný komplex "Putilkovo" je obklopený Novogorským lesoparkom a Aleškinským lesom. V pešej vzdialenosti sa nachádza chránená prírodná oblasť údolia rieky Skhodnya. Tieto rekreačné oblastiIdeálne na vonkajšie prechádzky a pikniky. Neďaleko obytného komplexu sa nachádza vodná nádrž Khimki, kde je vybavený prírodný park s rybníkmi.

Ďalším aspektom, ktorý zvyčajne zaujíma potenciálnych kupcov, je environmentálna situácia v oblasti obytného komplexu Putilkovo. Komentáre akcionárov potvrdzujú, že v blízkosti nie sú žiadne priemyselné zariadenia s budovami vo výstavbe. Hlavným zdrojom znečistenia pre túto oblasť je Moskovský okruh. Cesta sa nachádza vo vzdialenosti len 650 metrov od domov. Veľký závod na výrobu rakiet NPO Energomash sa nachádza 5 km od mikrodistriktu, ale obytný komplex Putilkovo je pred jeho škodlivými vplyvmi chránený lesmi.

Podmienky kúpy nehnuteľnosti na bývanie

Ako kúpiť byt v rezidenčnom komplexe "Putilkovo"? Adresa predajnej kancelárie: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Moskovský región. Pri uzavretí zmluvy sa kupujúci stáva akcionárom, ktorého práva sú chránené federálnym zákonom č. 214.

Developer skupiny PIK Group of Companies, obytný súbor Putilkovo, poskytol na oficiálnej stránke potenciálnym záujemcom o objekte kompletné informácie. Tu nájdete vyhlásenia o projekte, dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo lokality, vzor zmluvy o podiele a podobne. Tieto dokumenty si môžete pozrieť aj v predajnej kancelárii.

Záver

Momentálne jedna z najsľubnejších z hľadiska kúpy nehnuteľnosti v okamžitej dobeMikroobvod Putilkovo sa považuje za blízkosť Moskvy. Nové budovy v tejto oblasti majú množstvo výhod: nachádzajú sa v blízkosti hlavných dopravných ťahov a potrebnej infraštruktúry, majú kompetentné dispozičné riešenie.

Pre získanie všetkých potrebných informácií o nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, nie je vôbec potrebné chodiť do kancelárie developera skupiny spoločností PIK, obytného súboru Putilkovo. Stačí navštíviť oficiálnu stránku. Tu nájdete mapu mikrodistriktu, byty na predaj a môžete sa tiež zoznámiť s ich cenou. Naši odborníci Vám poradia aj v otázkach získania hypotekárneho úveru. Rezidenčný komplex je akreditovaný viac ako 20 bankovými organizáciami, čo dáva potenciálnym kupcom možnosť jednoduchého výberu optimálnych úverových podmienok. Preto možno odporučiť LCD.