GK "Granel", "Teatralny Park": fotografia, dispozičné riešenie apartmánu, recenzie, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Granel Group of Companies bola založená v roku 2010 a doteraz sa špecializuje na výstavbu komerčných a rezidenčných nehnuteľností v mnohých regiónoch Ruska a portfólio dokončených projektov spoločnosti tvorí štyri a pol miliónov metrov štvorcových vrátane takých nádherných obytných komplexov, ako je obytný komplex Lesnoy Gorodok, ktorý už bol uvedený do prevádzky, a obytný komplex Theatre Park, ktorý sa dokončuje.

„Granel“vždy plne poskytuje potrebnú infraštruktúru pre vybudované obytné štvrte, či už ide o viacposchodové veľké obytné komplexy alebo nízkopodlažné, pre pohodlné bývanie - pri odovzdaní objektu je už doslova všetko tam.

Projekty GK "Granel"

Ako všetky ostatné projekty, aj „Theater Park“"Granel" ovládaný vo všetkých fázach vývoja: od vývoja konceptu, potom projektu, potom - konštrukcie. Skupina spoločností môže prevziať aj realizáciu a dokonca aj správu vybudovaných zariadení. Za tie roky sa nazbierali obrovské pozitívne skúsenosti, vytvoril sa aktívny pracovný tím profesionálov, a preto bude aj obytný komplex "Teatralny Park" ("Granel") kvalitným produktom a za prijateľnú cenu. Úplne všetky projekty firma stavia z najmodernejších kvalitných materiálov, preto spĺňajú všetky požiadavky dnešného stavebníctva a okrem toho majú vždy zaujímavé architektonické riešenia. A obytný komplex "Teatralny Park" "Granel" navrhnutý tak, že tento objekt bude určite nazývaný jedinečným z hľadiska úrovne architektúry.

Už dnes v centrále na Tverskej ulici v Moskve obchodné oddelenie odpovedá na otázky potenciálnych zákazníkov týkajúce sa tejto novej budovy. V "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" predáva byty. Spoločnosť už prešla fázou založenia, ale naďalej sa rozvíja ako investičná a priemyselná organizácia. Jej aktivity sa realizujú v rôznych odvetviach hospodárstva, no rozhodujúce je urbanistické plánovanie vrátane všetkého ostatného: investícií, výstavby, manažmentu, rozvoja. Finanční partneri - mnoho popredných a najúspešnejších bánk, medzi nimi Sberbank, Raiffeisen Bank. Napriek tomu, že spoločnosť existuje na trhu nových budov v Moskve a regióne nie tak dávno, od roku 1993rokov zbierala skúsenosti v iných regiónoch, kde sa realizovali mimoriadne kvalitné projekty výstavby obchodných centier. Teraz, keď stavia projekty ako „Forest City“a jedenásť ďalších, vrátane „Teatralny Park“(Korolev), „Granel“súťaží za rovnakých podmienok s najlepšími developermi v oboch hlavných mestách.

O spoločnosti

V skupine spoločností sú v skutočnosti dve kľúčové spoločnosti: UK Astrum a Granel Development. Prvý má aktíva takých podnikov, ako je Archa Uralu v Magnitogorsku, hotelový reťazec Zolotaya Yurta, reťazec nákupných centier vrátane Krasnaya Bashkiria a Centralny, mestský trh v Tuymazy, mestské trhy Oktyabrsky a Beloretsky a mnoho ďalších objektov., hlavne na Urale. V Moskve a regióne na trhu s nehnuteľnosťami koná Granel Development LLC v mene celého holdingu. Dnes je v prevádzke spoločnosti dvanásť nových budov, z ktorých šesť je skolaudovaných. Jedná sa o LCD "Moskvichka", "Gosudarevov dom", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Malina", "Nové LCD pri stanici metra Alekseevskaya", "Lesné mesto", "Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" a "Theater Park".

„Granel“recenzie Moskovčanov a nových osadníkov z Moskovskej oblasti sa už zhromaždili vo veľmi veľkých množstvách, kde je zaznamenaná vysoká kvalitavýstavba a dobre premyslená infraštruktúra. Všetky uvedené objekty sa líšia mierkou: ak je „Novotroitsky“iba jeden šestnásťposchodový skvele postavený dom, potom „Forest Town“má pätnásť obytných budov, dve polikliniky, jednu školu a až tri škôlky. A o rezidenčnom komplexe "Teatralny Park" "Granel" už zbiera recenzie: predaj bytov sa uskutočňuje v jeho štyridsiatom prvom dome.

Informácie

Na trh vstúpilo 32 bytov, medzi ktorými nie sú viacizbové a veľké byty, len jedno-, dvojizbové a garsónky od dvadsaťpäť do štyridsaťsedem metrov štvorcových. Na predaj je aj podkrovný byt. Všetky byty - s jemnou povrchovou úpravou. Táto budova je päťposchodová, dvojdielna, byty s minimálnou rozlohou stoja 1,8 milióna rubľov. Tento nízkopodlažný a veľmi útulný obytný komplex sa nachádza v moskovskom regióne, okres Mytishchi, v meste Korolev.

Na území obytného komplexu rýchlo rastú domy ekonomickej triedy, všetky blokovo-monolitické. Trojizbové byty budú v ďalších domoch - s celkovou rozlohou do 93 metrov štvorcových. V blízkosti sa stavajú dve materské školy pre 170 detí, škola pre 650 žiakov, zdravotné a obchodné a kultúrne strediská. Parkovisko je otvorené, má samostatný priestor so samostatným vchodom, takže autá nebudú rezidentom prekážať. Tí, ktorí sa nasťahovali do budov prvej etapy obytného komplexu "Teatralny Park" ("Granel", Korolev), boli veľmi chválení za usporiadanie bytov po celý rok a do konca roka 2017developer sľubuje uviesť do prevádzky druhú fázu tohto projektu.

Ľudia

Skupina spoločností "Granel" - veľmi veľká organizácia so zavedeným tímom. K fluktuácii zamestnancov, súdiac podľa ohlásených voľných miest, takmer nedochádza. Takýto veľký podnik vyžaduje veľmi málo nových zamestnancov: iba dvoch špecialistov na účtovníctvo, manažérske účtovníctvo a podnikové financie, troch ľudí v administratíve; na profesionála v lízingu, investíciách a bankovníctve - len jeden, aj jeden v predaji. Stavebníctvo a nehnuteľnosti si vyžadujú deväť zamestnancov a jedného právnika. Všetko! Tento certifikát môže o holdingovom tíme vypovedať asi najviac. Viac nepovedia ani recenzie o developerovi "Theater Park" - "Granele".

Vedúcim skupiny spoločností je Ilshat Anvarovich Nigmatullin, predseda predstavenstva, ktorý sa narodil na vidieku v Baškirsku, ale získal dve vynikajúce vyššie vzdelanie. Prvým bol diplom z ekonómie na Novosibirskom inštitúte národného hospodárstva, potom vyštudoval Baškirskú akadémiu štátnej služby a správy so špecializáciou na manažment. Okrem práce v Graneli je Ilshat Nigmatullin od roku 2006 zodpovedný za Bashkirskú obchodnú a priemyselnú úniu. Je ešte dosť mladý - narodil sa v roku 1971. O niečo starší ako vedúci holdingu vývojárov Chistyakov Yury Viktorovich, generálny riaditeľ spoločnosti Granel Development. Pochádza z Mordovia, narodil sa v Saransku, vo výslužbe. Po ukončení štúdiaslužbu v roku 1989, začal pracovať v stavebníctve. V roku 2005 sa už stal generálnym riaditeľom spoločnosti špecializujúcej sa na získavanie povolení na výstavbu a projektovanie v moskovskom regióne a meste Moskva av roku 2010 skončil na pozícii, ktorú dodnes zastáva v Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Adresa organizácie (sídlo): Moskva, Tverská ulica, 22 frakcia 2, budova 1. Vítaný je tu každý, kto sa stane klientom tejto spoločnosti alebo jej zamestnancom. Firemnou črtou holdingu Granel Group je, že sa koná výročná konferencia všetkých vedúcich zamestnancov, a keďže štruktúra tejto organizácie je mimoriadne otvorená, správy je možné vidieť vo verejnej doméne na internete. Okrem toho tam možno nájsť aj veľa dokumentov vnútorného obehu, odkiaľ je zrejmé, že organizácia má svoj vlastný podnikový kódex. Všetky projektové vyhlásenia a mnoho ďalšej dokumentácie sa vydáva spoločnosti Granel Development, to znamená, že v tomto reťazci nie sú žiadne cudzie špeciálne vytvorené právnické osoby, čo zásadne odlišuje túto spoločnosť od mnohých iných, vrátane konkurenčných.

A Granel poskytuje kupujúcim bytov v rezidenčnom komplexe Teatralny Park všetky informácie, ktoré ich zaujímajú, dlho pred uvedením ich domu do prevádzky. Mnohých to prilákalo, čo sa ukázalo vo fáze projektu:útulný nízkopodlažný komplex pre plné vychutnanie si vidieckeho života, kde sú k dispozícii všetky výhody moskovskej infraštruktúry a dajú sa ľahko využiť. Metropolitný komfort v samostatnom priestore malého obytného komplexu je možné poskytnúť na akejkoľvek úrovni. A čo ma určite podplatilo, že mesto Korolev je čisté, kultúrne, malebné, jedno z najlepších miest v Moskovskej oblasti. To všetko robí kúpu bytu ešte atraktívnejšou. Ale spočiatku sa samozrejme každému páči cena bývania, ktoré ponúka "Granel" v rezidenčnom komplexe "Teatralny Park".

Popis

Bytový komplex bol vybudovaný podľa individuálneho projektu a predovšetkým sa vyznačuje jednotným architektonickým štýlom, atmosférou kaštieľa, ktorá vám umožňuje ponoriť sa doň naplno. Celková plocha obytného komplexu "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") je 26 hektárov, kde sú rozmarne rozmiestnené trojposchodové budovy - štyridsaťdva obytných budov, viac ako dvestotisíc metrov štvorcových pohodlného územia pre žijúci. Farebná schéma je pokojná, ako bolo vždy zvykom na panstve devätnásteho storočia neďaleko Moskvy. Samotné budovy vo vnútri však tento archaizmus vôbec nepripomínajú: v rezidenčnom komplexe "Teatralny Park" "Granel" zabezpečil také usporiadanie, že celá architektonická estetika tohto komplexu neprinesie väčší pocit pokoja a pohodlia. Panoramatický výhľad z okien umocní túto akciu, pretože čo môže byť lepšie ako krajina pri Moskve? Inšpirácia zaručená každý deň.

Pravdepodobne by sa tu ochotne usadili hudobníci, spisovatelia a vedci. Najmä vpodkrovia, kde je výška stropov asi päť metrov a je tam veľa slnka. Každý detail je tu dôkladne premyslený. Klimatizácie znetvorujúce fasády budov - a tie sú ukryté v úhľadných balkónoch, a preto nenarúšajú vznešenú jednoduchosť architektúry budov. Veľmi krásne stavia "Granel" "Theater Park"! Fotografie z akéhokoľvek uhla to môžu ľahko potvrdiť. A je tu veľa špeciálnych bytov, vrátane už spomínaných podkrovných priestorov, kde sa uplatňujú tie najodvážnejšie dizajnové riešenia. Apartmány - troj-, dvoj- a jednoizbové, od tridsať do osemdesiat metrov štvorcových. Ceny sú celkom demokratické - až tri milióny rubľov. Nemôžem ani uveriť, že moskovský okruh je len sedem kilometrov od miesta, kde sa nachádza Divadelný park. "Granel" si pre tento obytný komplex vybral veľmi výhodnú polohu: nachádza sa v Korolev, mikrodistrikt Bolševo.

Výhody

Je tu dobrá dopravná dostupnosť, čo vám umožní spojiť pokojný život v okolí s čistým prostredím a prácou v Moskve. Osobná aj verejná doprava sa bez problémov dopraví tam aj späť: pohodlné autobusy idú do VDNKh a elektrický vlak Sputnik ide na železničnú stanicu Yaroslavsky. Pol hodiny - a je to tu, centrum hlavného mesta. Ďalšou otázkou je, že Yaroslavl Highway sa stále prestavuje a rozširuje, ale veľmi skoro sa problém dopravných zápch v tomto smere vyrieši.

Sociálna infraštruktúra, ako už bolo spomenuté, je poskytovaná pre rozvetvenú. Na dvoroch - správne a moderne riešené detskéihriská a okrem vybudovania športovo-rekreačného areálu bude na území dostatok športovísk a miest na rekreáciu. V dochádzkové vzdialenosti sú všetky obchody, pošta, lekárne, kozmetické salóny, pobočky bánk a mnoho ďalších infraštruktúrnych zariadení, ktoré plne zabezpečia pohodlie obyvateľov obytného komplexu. Dobre premyslená bezpečnosť, video dohľad, concierge v každom vchode, pre ktorý je k dispozícii špeciálna miestnosť. K dispozícii budú aj parkoviská pre takmer deväťsto áut.

Životné prostredie

Korolev nie je len mesto, radí sa medzi ruské vedecké mestá, pretože práve tu je obrovská koncentrácia mestotvorných vedeckých a priemyselných podnikov, ktoré miestnym obyvateľom poskytujú prácu. Sú tu aj pobočky najznámejších univerzít – od Moskovskej štátnej technickej univerzity pomenovanej po Baumanovi až po Moskovský inštitút práva a Medzinárodnú vesmírnu univerzitu pomenovanú po Ciolkovskom. Sú ich tu desiatky! Študenti nemôžu cestovať ďaleko a bývať doma. Kvalita života tu nie je o nič nižšia ako v hlavnom meste. Ale obrovským plusom sú zelené plochy zo všetkých strán, neďaleko tečie najmalebnejšia Klyazma. Najlepšie miesto na prechádzky v každom ročnom období a v lete na obyvateľov tohto rezidenčného komplexu určite čakajú pláže na brehu rieky. Vlasovský les je hubami a lesnými plodmi. Obe sú veľmi rôznorodé. Všetko je tu, ako v Grécku, všetko zabezpečila spoločnosť Granel!

Termín uvedenia "divadelného parku" (druhá etapa) do prevádzky je už blízko. Prvá bola uvedená do prevádzky v treťom štvrťroku 2017 (o niečo neskôr, ako sa plánovalo) a druhá fáza je naplánovaná na koniec2017, no stavitelia zrejme termíny nedodržia. Všetko je však postavené a dokončené. Mnohé obytné komplexy sa realizujú v etapách, čo je rozumné aj ziskové. Tu sa postavil najskôr štvrtý a piaty objekt a v druhej etape budú skolaudované ďalšie tri domy (posledné podľa individuálneho projektu). Vonkajšie steny sú vyrobené z betónových pórobetónových blokov, vonkajšie - izolácia Rockwool a povrchová úprava keramických tehál.

Plánovanie a terénne úpravy

V individuálnych projektoch nie sú k dispozícii vnútorné priečky, a preto nebude mať ani jemnú povrchovú úpravu. Domy sa prenajímajú s dvojkomorovými plastovými oknami s dvojsklom, so zasklenými loggiami a balkónmi (hliníkový profil). Na prieskum miestností je k dispozícii niekoľko blokov, iba kúpeľne so stenami na celú výšku. Rozvod zvislých vykurovacích potrubí je realizovaný, radiátory sú namontované. Napriek tomu, že domy sú nízkopodlažné (trojposchodové), pri každom vchode budú výťahy. Prízemie - miestnosť vrátnika a sklady.

Územie sa už upravuje na piatich hektároch: budú tam trávniky, kvetinové záhony, mini-námestia na rekreáciu, ozdobné lampáše a malé architektonické formy. Vo dvoroch - všetko pre telesnú výchovu a všetko, čo deti potrebujú. V pláne je veľké centrum pre obsluhu obyvateľstva, veľké obchodné centrum, ale aj zdravotné a kultúrne strediská, škola, škôlka. Kým sa to všetko stavia, prví usadlíci nepociťujú príliš veľa nepríjemností, keďže v tesnej blízkosti obytného komplexu je aj detské centrum.vývoj a veľké maloobchodné predajne ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), je tu klinika. Priamo v Koroljove sa nachádzajú dve koncertné sály, hudobná sieň Bravo, niekoľko historických múzeí a mnoho ďalšieho.

Ako kúpiť byt

Byt si môžete kúpiť na hypotéku: na stránke spoločnosti Granel je dlhý zoznam partnerských bánk, ktoré pomáhajú tým, ktorí si chcú kúpiť dom. Môžete využiť ponuku na splátky, čo je najlepšia možnosť platby na splátky – bez starostí o provízie, úroky a ďalšie príspevky. Tu sú podmienky diktované developerom, nutne sa dohodne s kupujúcim na výške počiatočnej platby aj na sumách ďalších. Existuje splátkový kalendár od developera a keďže zmluva sa uzatvára priamo, bez sprostredkovateľov, podmienky a cena sú výhodné. Ak je plán splátok až na šesť mesiacov, nebude žiadny záujem.

Materský kapitál môžete investovať do nového bývania ako zálohu na hypotéku. Existuje mnoho spôsobov, ako využiť úverové prostriedky. Granel Group poskytuje všetkým rodinám zapojeným do štátneho programu hypotéky za zvýhodnené sadzby (10,9 % ročne). Na vyriešenie všetkých problémov týkajúcich sa kúpy bytu bude trvať iba jedna návšteva kancelárie spoločnosti "Granel". Klientovi pomôžeme s výberom, následne určí najlepšiu možnosť hypotekárneho programu a zostaví splátkový kalendár, skompletizuje balík dokumentov a odošle žiadosť do vybranej banky.