Kde sa nachádza obytný komplex „Seven Capitals“? Fotografie, rozloženia a recenzie zákazníkov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Developéri z Petrohradu dnes aktívne rozvíjajú prímestské oblasti metropoly. Na výstavbu obytných komplexov sa okrem iného využívajú aj pozemky okresu Vsevolozhsk v Leningradskej oblasti. Neďaleko obce Kudrovo, ktorá sa nachádza na jej území, sa začala výstavba rodinných domov obytného komplexu „Sedem hlavných miest“. „Viedeň“– jej prvý štvrťrok – už spustili do prevádzky. V tejto fáze prebiehajú práce na výstavbe výškových budov druhej etapy výstavby. LCD „Sedem veľkých miest. Quarter London“– to je názov objektu v projekte. Konkrétne o tomto unikátnom obytnom komplexe, ako aj o celom mikrodištrikte ako celku, sa bude diskutovať v tejto recenzii.

Čo vysvetľuje názov komplexu?

Pri tvorbe projektu developer vychádzal z obrazov a architektonických konceptov najlepších hlavných miest sveta. Výsledkom by malo byť vybudovanie celého mikrodistriktu, ktorého každá zo štvrtí bude vytvorená podobne ako tie, ktoré sú dostupné v jednom zo siedmich hlavných miest sveta. Preto ten názov. Prvý štvrťrok, uvedený do prevádzky už v roku 2014, sa volá Viedeň. Všetkybyty komfortnej triedy, ktoré sú v ňom k dispozícii, sú momentálne úplne vypredané. Celkovo teda hovoriť o tom nedáva zmysel. Pozornosť si však zaslúži druhá štvrtina obytného komplexu "Seven Capitals" - "Londýn", z ktorého niektoré domy už boli uvedené do prevádzky a niektoré sú vo fáze výstavby. Pokiaľ ide o ostatných päť štvrťrokov, neexistujú žiadne informácie o ich menách. Projekt je viacrozmerný, proces jeho realizácie podľa developera potrvá 17 rokov, takže s najväčšou pravdepodobnosťou sú všetky ostatné „hlavné mestá“zatiaľ iba v pláne alebo sú vo vývoji.

Už z dvoch prezentovaných kvartálov však môžete pochopiť, že komplex je skutočne jedinečný a zaslúži si najväčšiu pozornosť potenciálnych kupcov.

Kde sa nachádza bytový komplex?

Tak, kde hľadať tento zázrak? Kde sa nachádza Seven Capitals? Kudrovo, Vsevolozhsky okres Leningradskej oblasti - to je miesto, kde všetci záujemcovia o nákup nájdu tento nádherný objekt. Mimochodom, nebojte sa slov „okres“a „kraj“. V skutočnosti sa obec nachádza v blízkosti juhovýchodného okraja Petrohradu, na križovatke Murmanskej diaľnice a obchvatu. V jeho tesnej blízkosti - tri kilometre - sa nachádza stanica metra "Ulitsa Dybenko", takže môžeme predpokladať, že lokalitou obytného komplexu "Sedem hlavných miest" je Petrohrad.

Builder

Tvorcom a realizátorom tohto originálneho projektu je stavebná a investičná spoločnosť Setl City, pôsobiaca v r.súčasťou holdingu Setl Group. SK je na realitnom trhu od roku 1994, jej činnosť bola opakovane ocenená štátnymi vyznamenaniami a cenami. V majetku spoločnosti je viac ako desiatka už fungujúcich zariadení, o ktorých všetci hovoria len v pozitívnom zmysle. Developer má na trhu vynikajúcu povesť, je rešpektovaný a dôveryhodný zákazníkmi, pretože všetky svoje vlastnosti dodáva načas a bez nedokonalostí. V súčasnosti spoločnosť buduje viac ako šesť miliónov štvorcových metrov obytnej plochy, vrátane štvorcových metrov obytného komplexu Seven Capitals.

O komplexe

Čo sa teda stane na konci, keď budú všetky objekty štvrte plne uvedené do prevádzky? Do prevádzky bude spustených 28 poschodových domov (12-25 poschodí) patriacich do segmentu komfortnej triedy. Celkovo sa počíta s predajom 11 634 bytov. Tri domy sú už skolaudované, prebieha aktívny predaj bytových priestorov. Mimochodom, stojí za zmienku, že byty sú vypredané dostatočne rýchlo. Asi 85% bytov prezentovaných v štvrťroku tvoria štúdiá a odnushki. Zvyšok bytov v rezidenčnom komplexe „Seven Capitals“sú dvoj- a trojizbové byty. Súbežne s výstavbou budov prebieha aj výstavba troch materských škôl, ako aj veľkej školy. Ale prečo všetci rovnaký "Londýn"? Všetko vysvetľuje európska dispozícia bytov, diskrétny „anglický“vzhľad fasád budov v kombinácii so svetlým dizajnom, ako aj prísľub developera vytvoriť v mikroštvrti komfort zodpovedajúci úrovni tohto hlavného mesta.

Umiestnené budú všetky výškové budovy postavené pomocou tehlovej monolitickej technológieokolo akéhosi centra – Námestia Európy, z ktorého sa široké chodníky rozchádzajú na všetky strany. Prvé poschodia niektorých budov budú odovzdané komerčným nehnuteľnostiam. Termín dokončenia výstavby celej štvrte je koniec roka 2018. Ale už teraz je možné kupovať byty na základe majetkovej účasti.

Ďalej – podrobnejšie o tom, aké sú byty, dopravné spojenie, ekológia a infraštruktúra v „Londýne“.

Environmentálna situácia

Okres Vsevolozhsky bol vždy považovaný za relatívne bezpečný z hľadiska podmienok prostredia. Nie sú tu žiadne veľké priemyselné zariadenia, ale sú tu bohaté lesy a prírodné nádrže. Okrem toho developer vyčlenil ako samostatnú položku v pláne prác nielen terénne úpravy územia mikrodištriktu, ale aj úpravu močaristých prázdnych pozemkov, ktoré k nemu priliehajú. Tu sa vytvoria upravené parky.

Doprava

Na najbližšiu stanicu metra "Ulitsa Dybenko" sa dostanete pešo za dvadsaťpäť minút. Ak tomu tak nie je, potom je tu možnosť využiť služby MHD. Momentálne sú tu tri zastávky, z ktorých jedna sa nachádza pri budovách obytného komplexu „Sedem hlavných miest“. Okrem toho prebieha - takmer pri komplexe - výstavba novej stanice metra "Kudrovo", ktorej zavedením bude dopravná bezpečnosť územia priam excelentná. Tri kilometre od štvrte je výjazd na obchvat, dva kilometre od nehoMurmanská diaľnica vedie cez cestu a bolševikov Avenue sa nachádza jeden a pol.

Infrastructure

Naprieč cestou od obytného komplexu „Seven Capitals“sa nachádza nákupno-zábavný komplex „Mega-Dybenko“. A to snáď hovorí za všetko. Skutočne zahŕňa niekoľko veľkých supermarketov vrátane Auchan a Ikea, asi dvesto malých obchodov, barov, reštaurácií a kaviarní, atrakcie, športové a fitness centrá, atrakcie pre deti. Na jeho území sa nachádzajú pobočky bánk a podniky poskytujúce služby pre domácnosť a zdravotníctvo. Vo všeobecnosti je tu všetko, čo moderný človek potrebuje.

Štvrť „Viedeň“, ktorá sa nachádza vedľa „Londýna“, je už navyše plnohodnotnou rezidenčnou štvrťou s vybudovanou infraštruktúrou, takže obyvatelia „anglickej“časti obytného komplexu Seven Capitals môžu voľne využívať služby všetkých druhov „rakúskych“objektov. Mimochodom, súdiac podľa toho, ako je Viedeň vybavená všetkým, čo potrebujete, si môžete byť istí, že v Londýne urobí developer všetko pre to, aby obyvatelia tohto „hlavného mesta“nepociťovali nedostatok ničoho.

Plány bytov

Špecialisti spoločnosti navrhli domy v štvrti v súlade s úrovňou komfortnej triedy as ohľadom na európsky koncept plánovania. V tomto ohľade sú dispozície bytov prezentovaných v rezidenčnom komplexe "Seven Capitals" veľmi rôznorodé. Existuje teda možnosť výberu, každý potenciálny kupujúci si bez problémov vyberie tú správnu možnosť. Celkovo sú vo všeobecnosti popísané všetky dostupné rozloženiaproblematické, keďže sa napríklad dostane do predaja viac ako päť a pol tisíc ateliérov. A existuje veľa možností pre ich veľkosti a rozloženia. To isté platí pre 4000 jednoizbových, 1780 dvojizbových a 250 trojizbových bytov. Preto sa obmedzíme na základný popis.

Takmer všetky typy štúdií majú podlhovastý tvar, zatiaľ čo jednoizbové byty sú takmer všetky štvorcové. V obytných priestoroch tohto formátu (prvý a druhý) sú takmer všade kombinované uzly. Pokiaľ ide o byty s väčšou rozlohou, existujú aj možnosti zobrazenia, keď okná smerujú na rôzne strany, a euro-apartmány (kombinovaná kuchyňa a obývacia izba) a tri ruble, do ktorých zapadá plocha kuchynskej izby. mimo mierky.

Bez ohľadu na formát bytu je každý vybavený priestrannou loggiou, zasklenou od podlahy až po strop. Všetky obytné miestnosti sú tiež vybavené priestrannými chodbami, niektoré majú pripravené šatne, iné výklenky pre veľké šatníky. Vo všeobecnosti sú dispozície bytov kompetentné, ergonomické a funkčné. Čo sa týka plochy obytných priestorov, tá sa pohybuje od 22,5 do 84,5 "štvorcov".

Všetky byty sa prenajímajú s jemnou povrchovou úpravou.

Dokončiť

Čo nájdu obyvatelia rezidenčného komplexu „Sedem hlavných miest“(St. Petersburg) vo svojich bytoch? A tu sa vývojár ukázal veľmi zaujímavo. Takže na párnych podlažiach je všetka dekorácia vyrobená vo vanilkových tónoch, zatiaľ čo na nepárnych podlažiach - v čokoláde. Laminát je všade na podlahe, kovový vchod adrevené interiérové dvere. Talianske obklady v kúpeľniach a kuchyniach. Stropy sú vymaľované, steny sú pokryté tapetami na maľovanie. Inštalované meranie a plyn, svetlo a voda a dokonca aj kúrenie. Taktiež bola vykonaná inštalácia všetkých inštalatérskych zariadení, vyrobených tiež v Taliansku.

Ceny

Náklady na byty v rezidenčnom komplexe „Seven Capitals“samozrejme nemožno nazvať demokratickými. Napriek tomu, trieda komfortu, ceny v tomto segmente, mierne povedané, uhryznúť. Pokiaľ ide o budúcich obyvateľov "Londýna", dnes sa im ponúka kúpiť štúdio za 2 300 000 - 2 900 000 rubľov a jednoizbový byt - za 2 600 000 - 5 300 000 rubľov. Pokiaľ ide o kopejku, budete za ňu musieť zaplatiť od tri a pol do šiestich miliónov a za bankovku troch rubľov - od päť a pol do siedmich. Vo všeobecnosti veľa, súhlasím.

Byt si môžete kúpiť jednorazovou platbou a na splátky, ktorých podmienky si dohodnete s každým klientom individuálne. Ak chcete, môžete požiadať o hypotéku, ako aj použiť materský kapitál.

LCD "Seven Capitals": recenzie

Čo hovoria novovyrazení obyvatelia komplexu, ako aj tí, ktorí sa nimi ešte len chystajú? „Londýn“sa vzdáva ako druhý, po „Viedni“, v ktorej ľudia žijú už dlho. Každý potenciálny kupujúci sa teda môže opýtať na názor reálneho človeka na developera a kvalitu domov, ktoré stavia. V tomto smere nikto nekupuje byty v Londýne náhodne, ľudia sa nerozhodujú unáhlene a vedia, čo ich čaká. A keďže kvalitabývanie je naozaj dobré, potom neexistujú prakticky žiadne negatívne recenzie ako také. Pokiaľ nie sú nejaké otázky týkajúce sa rozloženia a dekorácie. Nie každému sa teda napríklad páči, že lodžie sú zasklené až po podlahu. Musíme premýšľať o tom, ako zakryť okná, pretože slnko niekedy zasahuje a z ulice môžete vidieť, čo sa deje na balkóne. Navyše v niektorých odnushki sú rímsy, za ktorými sú skryté komunikácie. Zasahujú do usporiadania nábytku a celkový pohľad je podľa majiteľov trochu rozmaznaný. A samozrejme, takmer každý verí, že náklady na byty sú stále dosť vysoké.

Ostatní ľudia sú spokojní so všetkým. Prítomnosť obrovského nákupného centra v blízkosti a infraštruktúra „Viedne“umožňuje využívať všetky výhody civilizácie, dobré je to aj s dopravným spojením a uvedením novej stanice metra do prevádzky bude dokončiť objednávku vôbec. Domy sú krásne, developer sa dôkladne postaral o bezpečnosť obyvateľov, takže sa nemusíte ničoho obávať. Dvory kolaudovaných domov sú upravené a po skolaudovaní celého areálu začnú fungovať záhrady a škola. Ak teda chcete bývať v Londýne, kúpte si byt v rezidenčnom komplexe Seven Capitals!