Ako zistiť nedoplatky na nájomnom na osobnom účte: horúca linka pre bývanie a komunálne služby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Veľkú časť našich povinných mesačných výdavkov tvoria platby za energie, telefón, internet atď. Veľká väčšina občanov je v tomto dosť svedomitá a platí v presne dohodnutom čase. Ale život je nepredvídateľný. Niekedy musíte urgentne odísť na dovolenku alebo na služobnú cestu, alebo doklad o zaplatení zrazu zmizne neznámym smerom. Po chvíli má majiteľ nehnuteľnosti prirodzenú otázku: „Dlhujem niečo správcovskej spoločnosti?“

Ako zistím nedoplatok na nájomnom podľa osobného účtu alebo adresy a kam sa mám v takom prípade obrátiť? To je to, o čom budeme hovoriť v tomto článku.

Prenájom: čo je súčasťou tohto konceptu

Nájomné v jednotlivých regiónoch a najčastejšie v každom meste sa navzájom veľmi líšia. Okrem toho môže suma závisieť aj od toho, v akom dome bývate, či máte výťah, službu concierge a ďalšie vybavenie.

Vo všeobecnosti obyvateliazaplatiť:

• údržba bytu a miestnej oblasti;
• renovácia domu.

Platba za apartmán môže zahŕňať nasledujúce položky:

• údržba domácnosti;
• údržba spoločných priestorov;
• utility services;
• príspevky na veľké opravy budov.

Spoločnosti verejnoprospešných služieb zahrnujú pri platbách nasledujúce položky:

• elektrina;
• voda a kanalizácia;
• gas;
• heating;
• likvidácia tuhého komunálneho odpadu;
• upratovanie okolia;
• phone;
• rádiový bod;
• elevator;
• služba concierge.

Všetky tieto platby sa hromadia mesačne, neexistuje spôsob, ako ich odmietnuť. Samozrejme, ak váš dom nemá napríklad výťah, potom nebudete musieť zaň platiť. V každom inom prípade, ak je služba poskytovaná, musíte za ňu zaplatiť. Platba nezávisí od toho, či v priestoroch bývate alebo nie.

ZHEK alebo RC

Najstarší a najspoľahlivejší spôsob, ako zistiť svoje dlhy, je ísť na bytovú kanceláriu alebo správcovskú spoločnosť.

Stojí za zmienku, že vzhľadom na skutočnosť, že svet sa v poslednom čase čoraz viac počítačuje, sa v týchto inštitúciách rady skôr zmenšili. Napriek endemickej informatizácii všetkých oblastí nášho života veľa ľudí stále radšej žiada o výpis z účtu. Faktom je, že bytový úrad je jediným miestom, kde nielen sPomenujú váš dlh presne na cent, ale povedia vám aj odkiaľ pochádza.

Na zjednodušenie práce existuje horúca linka pre bývanie a komunálne služby. Takáto služba vám bude poskytnutá v EIRC, jednotnom informačnom a zúčtovacom centre. Táto služba zhromažďuje informácie od verejných služieb, generuje platobné dokumenty pre každý jednotlivý byt a posiela potvrdenia poštou. Aj v tejto organizácii môžete získať potvrdenie o absencii alebo prítomnosti dlhov.

Použiť osobný účet

Na zistenie nedoplatku na nájomnom na osobnom účte môžete použiť niekoľko spôsobov:

1. Kontaktujte zamestnanca ruskej pošty. Všetko, čo musíte urobiť, je poskytnúť čísla účtov, aby ste získali informácie, prítomnosť vlastníka nehnuteľnosti a poskytnutie akýchkoľvek dokumentov s najväčšou pravdepodobnosťou nebude potrebné.
2. V termináli ktorejkoľvek banky, ktorá poskytuje službu platby za „komunálne“.
3. V banke, ktorá akceptuje platby za energie podľa čísla osobného účtu.
4. Zavolaním na help desk podniku, ktorý vám poskytuje služby: elektrinu, plyn, vodu. Je pravda, že tu budete musieť zavolať do každej organizácie samostatne, pretože nemajú informácie o finančných výpočtoch svojich kolegov.

Všetky tieto metódy majú jednu nevýhodu. Informácie môžu byť poskytnuté s malými odchýlkami. Napríklad sa často stáva, že informácie o dennom poplatku ešte neboli pridané do počítača a po úplnom zaplatení dlhu môžete stále dlhovať niekoľko ďalších rubľov alebokopejky. Aby ste predišli takémuto incidentu, oplatí sa dva-tri dni po zaplatení znova zistiť na osobnom účte nedoplatky na nájomnom.

Na

Ak sa rozhodnete pre kúpu bytu a chcete sa uistiť, že nemáte žiadne dlhy, najjednoduchšie je požiadať vlastníkov o výpis z účtu. Čo však robiť, ak kupujete bývanie cez sprostredkovateľa alebo pochybujete o pravdivosti poskytnutých informácií. Nájomné si v tomto prípade zistíte na adrese. Existuje niekoľko spôsobov, ako to urobiť:

• v internetových službách verejných služieb;
• na oficiálnych stránkach spoločností poskytujúcich bývanie a komunálne služby;
• registráciou osobného účtu na stránke správcovskej spoločnosti;
• kontaktovaním pobočky banky, ktorá spolupracuje s „komunálnou“;
• prostredníctvom bankomatov takýchto finančných inštitúcií.

Vo veľkých mestách sú navyše zvyčajne realitné centrá, kde môžete rýchlo a bezplatne získať informácie o akomkoľvek objekte zadaním jeho adresy.

Na telefóne

Najjednoduchší spôsob, ako zistiť dlh, je vytočiť telefónne číslo uvedené na účtenke za posledný mesiac. Na každom účtenke je zvyčajne uvedená horúca linka ubytovacích a komunálnych služieb, ale je takmer nemožné sa cez ňu dostať. Ak sa vám však tento trik podarí, informácie vám budú poskytnuté okamžite.

Kontrola dlhov pomocou internetu

Ako ste už pravdepodobne pochopili, najjednoduchší spôsob, ako zistiť nedoplatky na nájomnom na osobnom účte, je použiťinternetu. Informácie o existencii dlhov poskytujú mnohé internetové stránky: od stránok platobných systémov po oficiálne portály služieb poskytujúcich služby.

Najpopulárnejšie z nich sú webové stránky bánk a správcovských spoločností. Jediným negatívom je, že banky neinformujú o nahromadených pokutách, ale ponúkajú zaplatiť len hlavný dlh.

Je veľmi pohodlné používať stránky manažérov spoločností. Registráciou „Osobného účtu“sa zvyčajne môžete nielen dozvedieť o existencii dlhu a jeho výške, ale aj previesť stavy meračov.

Čo hrozí tým, ktorí neplatia „komunálne“

Včasná platba za byt je veľmi dôležitá. Prostriedky musia byť zvyčajne vložené najneskôr 10. alebo 15. deň mesiaca nasledujúceho po fakturačnom mesiaci.

Ak ste nezaplatili za spotrebované služby dlhšie ako tri mesiace, počkajte na prvé upozornenie od pracovníkov verejných služieb. Ak upomienky ignorujete, riskujete, že o ďalšie tri mesiace skončíte na súde kvôli vymáhaniu dlhu.

Pomocné služby väčšinou nečakajú tak dlho. Ak je to technicky možné, vaše ubytovanie bude jednoducho odpojené od služby. Jednoducho povedané, vypnú vám elektrinu, plyn, vypnú vodu alebo odstavia kúrenie. Všetku komunikáciu môžete prepojiť späť iba úplným splatením dlhu, zaplatením pokuty a prácou na obnovení systému.

Najtvrdším opatrením na „vyradenie“dlhov z obyvateľstva je stále vysťahovanie. pravda,urobiť to nie je také ľahké. Aby bolo možné hovoriť o stiahnutí bytu z dôvodu nahromadeného dlhu, musia byť splnené aspoň tri podmienky:

• dlh je úmerný nákladom na bývanie;
• neplnoletí nie sú registrovaní v byte;
• majiteľ priestorov má iné obývateľné ubytovanie.

Ale neuvoľňujte sa. Ak je vysťahovanie a predaj bývania na splatenie dlhu dosť problematickou záležitosťou, potom budú môcť súdni exekútori jednoducho opísať majetok a cennosti.

Kúpa a predaj bytu s dlhmi

Teraz už viete, kde zistíte nedoplatky na nájomnom a určite nenaletíte na „návnadu“nepoctivých predajcov. A čo robiť, ak sa sami rozhodnete predať byt, ktorý má dlh. Dá sa to urobiť?

Neexistuje žiadny priamy právny predpis, ktorý by takúto operáciu zakazoval. Ak však nechcete v budúcnosti problémy, pri predaji by ste mali dodržať niekoľko podmienok:

• nie je potrebné skrývať existenciu dlhu;
• presne skontrolujte výšku dlhu a porovnajte ju s nákladmi na bývanie;
• ponúknite kupujúcemu zníženie ceny o sumu existujúceho dlhu;
• pri uzatváraní obchodu uveďte do kúpnej zmluvy klauzulu, že kupujúcemu účtujete povinnosť zaplatiť dlh a on s tým súhlasí.

Začlenenie tejto klauzuly do zmluvy zaväzuje nového vlastníka zaplatiť dlh za váš „komunálny“a zbaví ho práva zneplatniť transakciu z dôvodu, že nevedel o dostupnosti finančnýchpovinnosti. Ak sa v zmluve výslovne neuvádza prevod dlhu, sumu možno od bývalého majiteľa vymáhať aj po predaji.