Ako predať byt? Päť tipov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Takže ste sa rozhodli predať svoj byt. Môžete to urobiť sami alebo kontaktovať realitnú kanceláriu. Tu je päť tipov, ktoré vás naučia, ako správne predať svoj byt.

1. Upratovanie

Väčšina ľudí, ktorí si kúpia dom na sekundárnom trhu, ho okamžite opraví. Ale toto všetko príde potom. Vo fáze prípravy bytu na demonštráciu je potrebné vziať do úvahy takú psychologickú zložku, ako je prvý dojem. Kupujúci musí vidieť priaznivé prostredie. V opačnom prípade môže byť váš solídny byt v krásnej oblasti podcenený. Aby bol vzhľad čistý, je potrebné vykonať všeobecné čistenie a ideálne kozmetickú opravu. Ľudia, ktorí vedia najlepšie predať byt, upratujú aj vchodové dvere a podestu. A tí najmúdrejší umyte prvé poschodie a výťah vo vchode, aby mal kupujúci príjemný zážitok ešte pred vstupom do domu.

2. Výber agentúry

Ak máte pochybnosti o tom, ako správne predať byt, obráťte sa na realitnú kanceláriu. V procese výberu vhodnej firmy požiadajte o radu priateľov apriateľov, ktorí majú skúsenosti s riešením „bytového problému“. Agentúra pracujúca na odporúčaniach pred klientmi nič neskrýva, pretože si váži svoju povesť. Vyberte si tri najlepšie spoločnosti vo vašom meste a nebuďte príliš leniví ísť do ich kancelárie posúdiť úroveň ich otvorenosti a kompetencie. Predať výhodne byt vedia len profesionáli.

3. Spravodlivá cena

Samozrejme, každý si myslí, že jeho domov je ten najlepší. Iní však môžu mať úplne opačný názor. Preto by cena bytu mala byť stanovená na základe ceny podobných predmetov predávaných na trhu. Na druhej strane nemusíte všetkých informovať, že ste pripravení znížiť náklady, aby ste mohli rýchlo predať. Bude to podozrivé. A z psychologického hľadiska je nebezpečné všetko, čo je podozrivé. Profesionálnych realitných maklérov sa často pýtajú: „Aký je správny spôsob, ako predať byt? A oni hovoria: "Cena za primeranú cenu!"

4. Predbežný zber potrebných dokumentov

Bude to chvíľu trvať, takže to neodkladajte na neskôr. V opačnom prípade môžete v krátkom čase stratiť zákazníkov, ktorí sa chcú stať vlastníkmi domu.

5. Dobre spracovaná reklama

V inzeráte je lepšie uviesť len hlavné charakteristiky bývania. Tým sa zabezpečí dobrý tok odpovedí. Samozrejme, väčšina telefonických rozhovorov skončí márne a partneri nepríduobhliadka bytu. Ale zvýši sa pravdepodobnosť nájdenia skutočného kupca. Okrem toho niektoré vlastnosti, ktoré sú pre vás atraktívne, nemusia osloviť potenciálnych zákazníkov. Napríklad si myslíte, že ak je byt na najvyššom poschodí, tak je teplejšie a susedia zhora vás nebudú rušiť. Ale kupujúci, ktorý predtým býval na samom vrchole výškovej budovy a trikrát opravoval kvôli pretekajúcej streche, s vami pravdepodobne nebude súhlasiť. Alebo okno, ktoré sa opiera o prázdnu stenu susedného domu, bude pre vás mínus. A niekto si bude myslieť, že to bude skryté pred zvedavými očami. Nezabudnite pridať aj fotografiu. Tí, ktorí vedia správne predať byt, tvrdia, že pravdepodobnosť predaja domu s priloženými fotografiami je jedenapolkrát vyššia ako bez nich.

Šťastný predaj!