LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): recenzia, popis a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V decembri 2013 začala spoločnosť Yuit Dom s výstavbou Novoorlovského obytného komplexu v okrese Primorsky. Dnes sa Petrohrad stavia v súlade s koncepciou komplexnej výstavby domov, takže developeri ponúkajú trhu nie jednotlivé obytné budovy, ale celé bloky. Jedným z týchto projektov je obytný komplex Novoorlovský. Nachádza sa vedľa lesoparku s rovnakým názvom, neďaleko Suzdalských jazier a zaberá pomerne pôsobivé územie s rozlohou 46 hektárov.

O komplexe

LC "Novoorlovský" (Petrohrad) sa vyznačuje množstvom zaujímavých vlastností. V prvom rade je projekt zaujímavý tým, že jeho tvorcami sú „dcéra“fínskej stavebnej spoločnosti YIT – ruská pobočka „Yuit Dom“. Čo sa týka architektonického konceptu, tvorcovia zvolili neoklasicistický štýl a vzhľad samotného komplexu vyvinula španielska kancelária Taller de Arquitectura.

Po vonkajšom obvode komplexu budú postavené poschodové vežové domy, vnútorný priestor zaberie široká ulica uzavretá pre dopravu s infraštruktúrou a v priemerepás sa bude nachádzať 7-podlažná zástavba rodinných domov. Tí, ktorí majú záujem o adresu obytného komplexu "Novoorlovský", nech sa vydajú na Suzdaľskú magistrálu a tam si vyhľadajú parcely s číslami 1 a 12. Následne po dokončení výstavby budú všetkým budovám pridelené čísla.

Komplex sa nachádza takmer pri výjazde z mesta a k dolnému Suzdalskému jazeru sa obyvatelia dostanú pešo od prahu domu za desať minút. Život takmer v prírode v kombinácii s dostupnosťou všetkých výhod civilizácie v podobe rozvinutej sociálnej a obchodnej infraštruktúry okresu Primorsky robia ponuku developera viac než lákavou. Nestrácajte zo zreteľa fínsku kvalitu konštrukcie, ktorá je tiež jednoznačným plusom. Celkovo bude na predaj asi desaťtisíc bytov.

Obytný komplex "Novoorlovský": postup výstavby

Ako je uvedené vyššie, práce sa začali v roku 2013. Predpokladá sa postupná výstavba. Súbežne s domami bude vybudovaná aj sociálna a obchodná infraštruktúra. Prvá etapa zahŕňa výstavbu šiestich veží s 25 poschodiami a štyroch 7-podlažných domov, ako aj školy a škôlky (v tejto fáze sa plánuje uviesť do prevádzky tri takéto inštitúcie). Prvé poschodia budú navyše odovzdané komerčným nehnuteľnostiam, takže obyvateľom novej budovy budú okamžite poskytnuté všetky potrebné služby.

Domy sa budú odovzdávať postupne. Prvá fáza výstavby zahŕňa dodávku dvoch výškových veží, v ktorých je 444 bytov. K dnešnému dňu neexistujú žiadne oneskoreniaprihlásený, práca zvládnutá na 88 %. Zariadenia budú uvedené do prevádzky koncom roka 2016.

Pokiaľ ide o termín ukončenia výstavby celého komplexu, ide o rok 2019.

Tours

Developer sa snaží potenciálnym kupcom poskytnúť čo najúplnejšie informácie o postupe výstavby. Na tento účel, ako aj na prilákanie zákazníkov, spoločnosť organizuje exkurzie do lokalít, kde prebieha výstavba objektov nového mikrodistriktu. Počas obhliadky sa odborníci porozprávajú nielen o svojom projekte, ale odpovedia aj na všetky otázky budúcich kupujúcich. Na obhliadku sa môžete prihlásiť na telefónnom čísle +7 (812) 703-44-44. Autobusy odchádzajú zo staníc metra Komendantsky Prospekt a Ozerki, čas odchodu je potrebné uviesť pri rezervácii.

Ekológia

Primorsky okres je považovaný za jeden z najpriaznivejších regiónov severného hlavného mesta. Nenachádzajú sa tu zariadenia priemyselnej výroby, no nachádza sa tu množstvo lesoparkových zón. V značnej vzdialenosti od areálu sa nachádzajú aj veľké dopravné ťahy, takže obyvateľom Obytného súboru Novoorlovský už nič nebude brániť užívať si ticho a čistý vzduch. Neodmysliteľnou výhodou v prospech projektu je aj blízkosť jazera Dolný Suzdal, ktoré je už dlho považované za obľúbené miesto na dovolenku mnohých občanov.

Doprava

Obytný komplex „Novoorlovský“sa nachádza v lokalite s už vybudovanou infraštruktúrou, a preto sa jeho obyvatelia nedočkajúnepohodlie s pohybom po meste. Neďaleko komplexu sú dve stanice metra - "Ozerki" a "Komendantsky Prospekt". Autobusom alebo taxíkom sa k nim dostanete len za desať minút. V blízkosti domov je vybavená zastávka MHD. Pokiaľ ide o motoristov, môžu použiť cesty Parashutnaya Street a Vyborgskoye Highway, aby sa dostali do centra mesta pomerne rýchlo. Vzdialenosť k okruhu nie je väčšia ako desať kilometrov, vďaka čomu sú výlety na miesta v Leningradskej oblasti celkom pohodlné a cenovo dostupné.

Infrastructure

Štvrť Primorsky má vynikajúcu nákupnú, spoločenskú a zábavnú infraštruktúru. Obyvateľom obytného súboru „Novoorlovský“nebudú chýbať služby jeho zariadení. V blízkosti komplexu je veľa malých obchodov a obrovských supermarketov, sú tu kaviarne a reštaurácie, niekoľko pobočiek veľkých bánk, kozmetický salón, čistiareň.

Neďaleko obytného komplexu sa nachádza štadión Primorets, ktorého bežecké pásy môžu využívať priaznivci športového životného štýlu. Tri školy a škôlka fungujúce v tejto oblasti sú dostupné pešo za päť až desať minút.

Okrem toho, ako už bolo spomenuté vyššie, developer má v úmysle poskytnúť obyvateľom všetko potrebné vo vnútri komplexu. Chystá sa totiž vybudovať vlastnú miniinfraštruktúru, ktorej hlavným objektom budú lekárne, supermarket, dve školy, päť škôlok, obchody, reštaurácia a niekoľko kaviarní. Developer má v úmysle starostlivo kontrolovaťproces prenajímania komerčných nehnuteľností a ich prenajímania len tým subjektom, ktoré poskytujú služby verejnosti.

Nižšie poukážeme na dva najdôležitejšie problémy, ktoré sa týkajú potenciálnych kupcov nehnuteľností v obytnom komplexe Novoorlovský: ceny a dispozície bytov.

Bývanie vo fínčine

Developer umiestňuje byty v rezidenčnom komplexe Novoorlovský ako komfortné bývanie. V tomto ohľade tí, ktorí si chcú kúpiť štúdio, tu takéto priestory nenájdu. V ponuke sú len jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty. Ich plocha je od 40 do 90 "štvorcov".

Pokiaľ ide o rozloženia, kupujúci si nájde z čoho vyberať. Bez ohľadu na formát bytu, developer ponúka dostatočné množstvo dispozícií každého typu. Môžete si napríklad kúpiť trojrubľovú bankovku, v ktorej je vybavená sauna. Alebo 3-izbový byt s dvomi kúpeľňami. V ponuke sú oba apartmány v európskom štýle s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou, ako aj tradičnejšia domáca verzia, keď sú všetky izby samostatné. Bez ohľadu na typ bytov sú však kuchyne všade priestranné. Ak chcete, môžete si kúpiť aj výhľadový byt.

Všetky obytné priestory sú vybavené lodžiami, ktoré sú podľa fínskych štandardov také priestranné, že sa do nich ľahko zmestí nábytok na oddych. Navyše sú všetky presklené.

Každý z bytov má miesto na usporiadanie šatne, navyše všetci majitelia bytov budú mať k dispozícii priestranné skladové priestory v suteréne.

Výška stropov je 2m 70cm.

Dokončiť možnosti

Ponúkajú sa v dvoch typoch – základné a na kľúč. V druhom prípade sa všetky práce vykonávajú až po ich úplnej koordinácii so zákazníkom. To znamená, že dokončovacie materiály a dizajn priestorov si budúci majiteľ bytu vyberie sám a po uvedení domu do prevádzky môže kolaudáciu oslavovať doslova v deň vyrovnania.

Pokiaľ ide o základnú úpravu, tu klient nájde: všetky potrebné inžinierske komunikácie položené skrytým spôsobom; meracie zariadenia; inštalované detektory dymu; všetko, čo potrebujete na pripojenie televízie, telefónnej siete a internetu; vchodové kovové dvere; okná s dvojitým zasklením v oknách; hladké steny, podlaha a strop, plne pripravené na jemné dokončenie. Majiteľ bytu môže ďalej vykonávať opravy sám alebo využiť služby špecialistov spoločnosti. Samozrejme za príplatok.

Ceny

Čo teda developer ponúka klientom? Aké sú náklady na byty v rezidenčnom komplexe "Novoorlovský"? "Yuit Dom" stanovil ceny za svoje nehnuteľnosti v súlade s triedou bývania. Ako sme už povedali, patrí do komfortného segmentu. Ako dokazujú recenzie od kupujúcich bytov v bytovom komplexe Novoorlovský, náklady na byty nemožno nazvať prehnanými, no nie každý si môže dovoliť takúto nehnuteľnosť.

Takže za „odnušku“budete musieť zaplatiť od 3 700 000 do 4 200 000 rubľov, za „kopecku“- od piatich do siedmich miliónov, trojizbový byt potiahne 6 400000-7 000 000 rubľov a štvorizbový byt bude stáť 11 miliónov.

Recenzie

Čo hovoria obyvatelia na navrhované bývanie v bytovom komplexe Novoorlovský? Čo sa týka povrchových úprav a usporiadania, tu nie sú žiadni nespokojní. Fínska kvalita však hovorí sama za seba, spoločnosť Yuit sa na realitnom trhu osvedčila, všetky jej domy prenajíma načas a bez nedokonalostí.

Mnoho, samozrejme, spätná väzba o nákladoch na bývanie. Tu sú názory rozdelené. Niektorí tvrdia, že ceny sú neprimerane vysoké, zatiaľ čo iní tvrdia, že stále ide o byty komfortnej triedy, takže ich cena je primeraná. Bývanie je však stále vypredané a na vyššie spomínané výlety sa hlási viac než dosť ľudí.

Od ľudí a dopravnej komunikácie neexistujú žiadne otázky. Všetkých samozrejme teší prítomnosť zelených plôch a jazierka v blízkosti areálu. Pokiaľ ide o infraštruktúru, niektorí sa domnievajú, že spočiatku nebudú stačiť, budú musieť počkať do konca výstavby, aby sa cítili pohodlne. To je však nešťastie všetkých novostavieb, vybrať si môžete len byt v budove oproti ktorej sa nachádza vchod do obrovského supermarketu na sekundárnom trhu s bývaním.

A všetkých veľmi teší, že developer venuje veľkú pozornosť bezpečnosti obyvateľov. Kamery tak budú nielen nainštalované všade na území areálu, ale bude vybavené aj kontrolné stanovište a zriadená policajná stanica. Okrem toho sa predpokladá, že v uliciach areálu bude neustálebyť hliadkovaný profesionálnou bezpečnostnou strážou.

Záver

Čo možno povedať na záver? Obytný komplex "Novoorlovský" je celkom vhodným miestom na zváženie ako možnosť kúpy bytu. Pravda, žiaľ, nie každý bude môcť využiť túto ponuku kvôli pomerne vysokým nákladom na bývanie.