"Promsvyazbank", hypotéka: podmienky a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

„Našli ste byt alebo dom svojich snov, no nemáte dosť peňazí na jeho kúpu? Žiaden problém. Sľubujeme vám ideálne úverové podmienky bez skrytých provízií a podvodov, čo je presne to, čo Promsvyazbank garantuje svojim potenciálnym dlžníkom. Hypotéka prijatá v tejto finančnej inštitúcii zahŕňa riešenie všetkých problémov s bývaním. Ale to je podľa reklám. Je to naozaj? Pokúsime sa to vyriešiť na základe skutočnej spätnej väzby v tomto článku.

Krátka esej o banke

Promsvyazbank, alebo skrátene PSB, je považovaná za jednu z najvplyvnejších finančných inštitúcií v Ruskej federácii, jednu z troch najväčších bánk v krajine. História jeho otvorenia sa začala pred viac ako 20 rokmi od chvíle, keď jeho zakladatelia, bratia Ananyevovci, práve dostali myšlienku vytvorenia veľkého finančného impéria. Jednou z prvých pobočiek, kde sa teraz nachádza ústredie inštitúcie, bola centrála v Moskve.

V súčasnosti je PSB veľmi populárny medzi podnikateľmi, fyzickými a právnickými osobami. Pravidelní zákazníci organizácie, regionálnisieť ktorej má dnes asi 300 maloobchodných predajní, 200 terminálov a 8 500 bankomatov, vystupujú aj viac ako dva milióny Rusov a cudzích štátnych príslušníkov. Povieme vám o hypotéke, ktorá funguje v organizácii Promsvyazbank.

Úvery na bývanie: stručne o hlavnej veci

PSB je univerzálna banka, ktorá spolupracuje s podnikateľmi aj bežnými občanmi. A keďže klientmi tejto finančnej organizácie sú ľudia s úplne odlišnými príjmami, špecialisti PSB musia tvrdo pracovať, aby vyvinuli programy, ktoré budú zaujímavé pre každého.

Zástupcovia verejnej akciovej spoločnosti venujú mimoriadnu pozornosť poskytovaniu úverov na bývanie. Dnes sú medzi produktmi, ktoré propaguje Promsvyazbank, medzi mladými rodinami najmä dopyt po štátom podporovaných hypotékach. Umožňuje vám vyriešiť vzniknuté problémy, ako aj získať vlastný životný kútik nezávislý od rodičov. Čo teda ponúkajú experti banky ruským občanom?

Aké programy bývania banka prevádzkuje?

V PSB momentálne fungujú tieto úverové programy:

• „Nová budova – štát. program“(úver na bývanie so štátnou podporou).
• "Nová budova" (s možnosťou kúpy bývania na primárnom trhu s nehnuteľnosťami).
• "Sekundárny trh".
• "Cieľ bezpečnej pôžičky".

„Nová budova – štát. program" - hypotéka "Promsvyazbank": podmienky registrácie

Program zahŕňa kúpu úplne nového domu na úverznížená úroková sadzba (11,4 % ročne), bez dodatočných poplatkov, poplatkov a obmedzení. Ako väčšina podobných produktov banky, aj Novostroyka sa však zaväzuje zaplatiť akontáciu už od 20 %.

Výška pôžičky v tomto prípade bude priamo závisieť od vášho bydliska. Napríklad potenciálni dlžníci z Moskvy, Petrohradu a týchto dvoch regiónov budú môcť počítať maximálne s 8 miliónmi rubľov a so všetkými ostatnými - s 3 miliónmi.

Zástupcovia banky pri rozhodovaní o úvere navyše zohľadňujú príjem všetkých účastníkov transakcie, vrátane ručiteľov a spoludlžníkov (nie však viac ako 4). Lehota na poskytnutie takéhoto úveru, ako uvádza Promsvyazbank (tu poskytnutá hypotéka má množstvo výhod), nebude dlhšia ako 25 rokov. Program umožňuje aj predčasné splatenie úveru na žiadosť klienta.

"Nová budova" na primárnom trhu s bývaním: podmienky

Pri žiadosti o tento program môžu dlžníci počítať s pôžičkou v rozmedzí od 500 000 do 30 000 000 rubľov. Sú povinní zložiť zálohu vo výške 20 %. Jeho konečná veľkosť bude navyše závisieť od ceny vybranej nehnuteľnosti alebo veľkosti podielu podľa dohody o účasti na spoločnej výstavbe. Minimálna doba splatnosti úveru je 3 roky. A úroková sadzba je od 13,8 % ročne.

Rovnako ako mnohé finančné inštitúcie, aj Promsvyazbank (hypotéka umožňuje realizovať sen o vlastnom dome) trvá na vydaní politiky. Ak pri žiadosti o tento program dlžník odmietnez poistenia odporúčaného bankou sa počiatočná sadzba okamžite zvyšuje o 6 %.

Aké sú zmluvné podmienky programu sekundárneho trhu?

Účelom tohto úveru môže byť nielen kúpa bytu na sekundárnom realitnom trhu, ale aj úhrada nákladov na jeho generálnu opravu. Samotné bývanie je zároveň poskytnuté banke ako drahá záruka. Úroková sadzba takéhoto lákavého úveru na bývanie bude len 13,35 %. Navyše, ako sľubujú predstavitelia finančnej inštitúcie, je jediná. Suma, podmienky a záloha v tomto prípade opakujú podmienky predchádzajúcich programov.

Aké sú podmienky „cielenej pôžičky“?

Na schválenie hypotéky Promsvyazbank v rámci tohto programu musíte podať žiadosť s povinným uvedením účelu pôžičky. V tomto prípade pôjde o nadobudnutie bývania na primárnom alebo sekundárnom trhu nehnuteľností. Ako záruky banka očakáva od dlžníka primerané zabezpečenie (vo forme úverovej nehnuteľnosti) a poskytnutie dvoch ručiteľov. Úroková sadzba v rámci programu cielených pôžičiek bude 13,35 % ročne a suma bude až 30 miliónov rubľov. Manžel môže vystupovať ako poddlžník. A požiadajte skutočne a na diaľku.

Aké sú požiadavky na potenciálneho klienta?

Občania Ruskej federácie od 21 do 65 rokov si môžu zobrať úver od PSB Bank. Musia žiť a pracovať v regióne, kde sa nachádza pobočka úverovej inštitúcie. Ich celková pracovná prax by nemala byť kratšia ako jeden rok a na poslednom pracoviskumusí pracovať aspoň 4 mesiace.

Okrem toho, ak 27-ročný mladý muž vystupuje ako potenciálny dlžník, nemal by byť povolaný na vojenskú službu. A nakoniec, v prípade úveru na bývanie pre opravára by doba jeho zmluvy nemala byť kratšia ako rok. Toto sú požiadavky pri žiadosti o úver, ktorý Promsvyazbank predkladá svojim potenciálnym zákazníkom. Hypotéky pre nich budú skvelým riešením predchádzajúcich problémov s bývaním.

Ako splácať hypotéku?

Aby ste poznali nielen sumu, s ktorou možno počítať v prípade schválenia žiadosti PSB, ale aj výšku sadzby, mali by ste si vopred urobiť výpočty. Navyše to možno urobiť počas žiadosti o úver na bývanie za asistencie správcu úveru.

Výpočty, ktoré vás zaujímajú, môžete navyše vykonávať sami pomocou bezplatných služieb kalkulačky pôžičiek, napríklad „calculator-credit.ru“alebo oficiálnej webovej stránky finančnej organizácie „psbank.ru“. Tu je príklad, ako sa vydáva hypotéka. Promsvyazbank ponúka výpočet všetkých údajov pre vybraný program na základe výšky pôžičky alebo výšky vášho mesačného zárobku.

Povedzme, že si vyberiete program Sekundárny trh na základe svojho mesačného platu. Ak chcete vykonať výpočty, zadajte nasledujúce údaje:

• výška príjmu (napríklad 200 000 rubľov/mesiac);
• podmienky pôžičky (132 mesiacov);
• stávka (13,35%)

V dôsledku toho dostaneme veľkosťpôžičky budú vo výške 6 902 064 rubľov a mesačná splátka bude 100 000 rubľov.

Aké sú reakcie na hypotekárne programy banky?

Vzhľadom na to, že úvery na bývanie sú považované za špecifický bankový produkt, môžu vyvolať úplne opačné názory. Mnohí sú napríklad spokojní, že majú do činenia s takou inštitúciou, akou je Promsvyazbank. Hypotéky, ktorých recenzie od takýchto ľudí pochádzajú čisto pozitívne, sa vydávajú rýchlo a zohľadňujú pravidlá banky. Ľudia sú spokojní nielen s transparentnou politikou úverovej inštitúcie, ale aj so službami jej zástupcov.

Iní, naopak, hovoria o neočakávaných zmenách v sadzbe a načasovaní pôžičky. Podľa nich banka na poslednú chvíľu upraví zmluvu a zákazníci musia súhlasiť s dosť nevýhodnými podmienkami. Na takéto tvrdenia však banka odpovedá, že takéto úpravy sa niekedy robia v súlade s pravidlami PS, keďže niekedy je výška príjmu klientov príliš malá, takže vynútené riziká sú eliminované zvýšením podmienok a sadzieb hypoték.