Moskovské obchodné centrá: zoznam a adresy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Kancelária je tvárou kampane, centrom pre koordináciu akcií všetkých zamestnancov, zastupiteľským orgánom sieťovej organizácie či pracoviskom riaditeľov a manažérov. Každá sebarešpektujúca spoločnosť alebo organizácia na medziregionálnej úrovni v Rusku chce mať zastúpenie v hlavnom meste. Pre malé alebo začínajúce právnické osoby môže byť kúpa priestorov na kancelárie dosť nákladná. Obchodné centrum Moskva-City a mnohé ďalšie obchodné nehnuteľnosti sú pripravené poskytovať služby prenájmu kancelárií za rôznych podmienok.

Základy klasifikácie

Medzi vlastníkmi a medzi realitnými maklérmi sú obchodné centrá v meste Moskva a ďalšie nebytové budovy určené špeciálne pre kancelárie rozdelené do niekoľkých tried. Táto klasifikácia je veľmi podmienená a existuje len pre pohodlie výberu, bez prísnych hodnotiacich kritérií a regulačných orgánov nad ňou. Majitelia často zámerne preceňujú triedu výstavby na komerčné účely, ale vo väčšine prípadov realitné kancelárie spájajú štruktúry s podobnou funkčnosťou a inými parametrami do všeobecných skupín a priraďujú im trieduobchodné centrum.

Štyri alebo šesť tried?

Predtým boli obchodné centrá v Moskve a Rusku ako celku rozdelené iba do 4 hlavných tried: A, B, C a D. Medzi budovami triedy A sú najmä nové obchodné centrá v Moskve a ďalších veľkých mestách postavené z moderných materiálov v súlade so západnými požiadavkami na budovy tohto typu, pričom do triedy D patria budovy, ktoré nie sú určené na kancelárie, vhodnejšie na priemyselné účely, ale obľúbené kvôli cene, voľnému plánovaniu či dopravnej dostupnosti. Moskovskí realitní odborníci používajú širšiu klasifikáciu, ktorá zahŕňa dve ďalšie podtriedy v triede A: A+ a A-.

Diela modernej architektúry

Trieda A+ znamená nielen modernú budovu navrhnutú tak, aby plne poskytovala kanceláriám tých najväčších organizácií všetko potrebné, ale predstavuje aj skutočne originálnu budovu. Na dizajne väčšiny obchodných centier triedy A + sa podieľajú najznámejší architekti z celého sveta, budovy sú často zušľachtené špeciálnymi sochárskymi kompozíciami, niekedy umeleckými a fotogalériami. Konštrukčné a obkladové technológie umožňujú stelesniť tie najodvážnejšie rozhodnutia dizajnérov a vytvárajú skutočne jedinečné a pohodlné obchodné centrá v Moskve. Zoznam takýchto majestátnych kancelárskych komplexov obsahuje:

• Cisársky dom na Yakimanke je súčasťou elitného komplexu obytných a administratívnych budov vadresa Yakimansky lane, dom 6, vedľa Tretiakovskej galérie;

• „Romanov Dvor“sa nachádza neďaleko Kremľa v Romanovsky Lane na čísle 4;

• "Biele záhrady" boli postavené na železničnej stanici Belorussky na ulici Lesnaya, 7.

Tieto a ďalšie elitné budovy boli postavené v 21. storočí a spĺňajú najvyššie požiadavky ruských aj medzinárodných firiem. Trieda A+ sa okrem kvalitných materiálov vyznačuje pohodlnou dispozíciou, premyslenými inžinierskymi systémami a technickým vybavením každej kancelárie, ako aj štýlovým, reprezentatívnym spracovaním všetkých prvkov budovy od fasády až po sociálne priestory. a rekreačné oblasti. Umiestnenie takýchto obchodných centier voči metru a dopravným uzlom je mimoriadne výhodné, čo ovplyvňuje aj kvalitu a triedu budovy. Všetky tieto budovy sa nachádzajú v centrálnej časti mesta alebo v rámci Tretieho okruhu a ich okná ponúkajú vynikajúci výhľad na mesto, parky a pobrežie rieky Moskva.

Ponuky inej triedy A

Toto sú niektoré z najzaujímavejších a najoriginálnejších budov tohto typu, no v Moskve sú aj iné elitné obchodné centrá. Zoznam s adresami najpopulárnejších predstaviteľov prémiovej triedy je uvedený nižšie:

• "Barkley Plaza" - komplex elitných kancelárskych a rezidenčných priestorov na nábreží Prechistenskaya, 17;
• Simonovsky panoramatické obchodné centrum na juhu Moskvy na ulici Simonovsky Val, 26a;
• luxusné Novosushevsky business centrum v modernom Hi-Tech štýle na ulici Suschevsky Val, 18;
• veľkolepé obchodné centrum Krasnopresnensky na 2. ulici Zvenigorodskaya, 13, budova 42;
• na Tverskej 22 medzi kruhmi Boulevard a Garden je „Summit“– obchodné centrum založené na bývalom hoteli „Minsk“;
• „Park Tower“je vynikajúcim príkladom triedy A, nachádza sa na 1. Krasnogvardeisky proezd, 1, budova 7.

Budovy triedy B

Nie všetky organizácie si môžu dovoliť luxus kúpy alebo prenájmu elitnej kancelárie. Pre firmy s menším rozpočtom sú tu ďalšie ponuky, jedná sa o kancelárie kategórie B, C a D, ktoré sú pripravené ponúknuť menej reprezentatívne obchodné centrá v Moskve. Zoznam budov triedy B nižšie:

• "Stankolit" je obchodné centrum na území rovnomenného nákupno-kancelárskeho komplexu na ulici Skladochnaja 1, budova 1;
• obchodné centrum "Borodino Plaza", postavené v roku 2006 na Rusakovskej ulici 13;
• ultramoderné "Pollars" - obchodný komplex troch budov na nábreží Derbenevskaja, 11;
• originálne a atraktívne obchodné centrum "Orange" v Stolyarny Lane, 3, budova 8;
• Administratívna budova Veldan vedľa parku na severovýchode hlavného mesta na adrese Signalny proezd, 19;
• comfortable "Vympel" - obchodné centrum s vybavenýmsklady na adrese Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, budova 1;
• Platforma je biznis centrum kompletne zrekonštruované v roku 2014 z predrevolučnej budovy na 2, Spartakovsky Lane, budova 1.

Budovy kategórie B a B+ sú postavené zo spoľahlivých moderných materiálov a spĺňajú minimálne európske normy pre budovy tejto triedy. V dôsledku nižšej prestíže sú ceny kancelárií v týchto budovách oveľa nižšie a niektoré budovy kombinujú pohodlie moderných biznis centier so skladovými priestormi alebo ekologickosť mestského prostredia.

dedičstvo 20. storočia

Mnohé administratívne budovy v 90. a 2000. rokoch boli prerobené na kancelárie. Takéto budovy úplne nespĺňajú moderné požiadavky na systémy podpory života a komunikácie vo vnútri budovy, ale zároveň poskytujú priaznivé ceny pre nájomníkov. V tomto cenovom segmente sa nachádzajú budovy kategórie C a D. Prenájom kancelárskych priestorov na komerčné účely poskytujú výskumné ústavy, správy závodov a tovární, ale aj prerobené sklady a bývalé dielne. Často existuje systém chodieb a kancelárií, ktorý je známy už od sovietskych čias, infraštruktúra je udržiavaná na minimálnej úrovni, parkovanie je najčastejšie spontánne. Napriek všetkým týmto nedostatkom lákajú ceny mnohých zástupcov stredných a malých podnikov a hlavné mesto je pripravené poskytnúť každému potrebné kancelárske priestory. Moskovské obchodné centrá, ktorých zoznam nájdete v našom článku, ako aj v špeciálnych katalógochalebo na stránkach realitných kancelárií, sú schopní poskytnúť širokú škálu ponúk pre organizácie pre každý vkus a rozpočet.