LCD Borisoglebsky: spätná väzba od obyvateľov, výhody a nevýhody novej budovy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie o rezidenčnom komplexe "Borisoglebsky" je dôležité poznať pre každého, kto plánuje kúpiť byt v tejto oblasti. Jedná sa o rozsiahly obytný komplex nachádzajúci sa na území Ramenskoye. Jeho celková rozloha je takmer 40 tisíc metrov štvorcových. Oficiálnym developerom je v meste známa spoločnosť „Garant-Stroy“. Mimochodom, komplex s podobným názvom ("Borisoglebskoye") sa nachádza na území Novej Moskvy, 35 kilometrov od Moskovského okruhu. Materiál o ňom sme tiež podrobne popísali v tomto článku.

Funkcie obytného komplexu

Recenzie o rezidenčnom komplexe "Borisoglebsky" pomôžu kupujúcim zistiť, ktoré byty sú pripravení poskytnúť, či spĺňajú ich potreby, či tu bude možné nájsť požadovanú kvalitu stavebných a dokončovacích prác.

Samotný obytný komplex sa nachádza na ulici Mira v meste Ramenskoye. Zahŕňa šesť monolitických tehlových budov, v ktorých sú nosné konštrukcie murované z monolitického železobetónového skeletu a samotné vnútorné steny sú murované. Je pozoruhodné, že všetky budovy sú rôznej výšky - od 15 do 17. Každá z nich je vyrobená podľa individuálneho projektu, takže nevzniká dojem jednotvárnych betónových škatúľ, ktoré vás obklopia zakaždým, keď sa vrátite domov.

V tomto rezidenčnom komplexe je možnosť kúpy jedno-, dvoj- alebo trojizbových bytov. Spolu ich je 640. Rozloha obytných priestorov sa pohybuje od štyridsať do sto metrov štvorcových. Mnohých by mala zaujať výška stropov – tri metre desať centimetrov. To všetko vytvára pocit priestoru, voľného priestoru, dokonca aj pri malých plochách vo všeobecnosti.

Výrazným prvkom každého bytu je veľká a priestranná kuchyňa, lodžie sú zasklené jednoduchými oknami, v rámoch okien sú osadené dvojsklá. Treba si uvedomiť, že v tomto rezidenčnom komplexe nenájdete byty ani penthousy s panoramatickým výhľadom. Priestory sa prenajímajú bez dokončenia, avšak s už namontovanými vchodovými dverami. Obytný komplex zvonku pôsobí veľmi reprezentatívne, keďže domy sú obložené farebnými tehlami.

Územie

Mladé mamičky sa na tomto mieste zaručene budú cítiť príjemne, keďže vo všetkých budovách rezidenčného komplexu sú bez výnimky izby pre ochranku, vrátnikov a kočíky. Nebudú žiadne problémy s parkovaním, ktoré sú každému také známe,ktorý žije v Moskve a Moskovskej oblasti. Tu sa im ich podarilo vyriešiť vybudovaním veľkého a priestranného parkoviska.

Dom má všetko, čo potrebujete pre pohodlný a bezpečný život: tiché výťahy, ventilačné a hasiace systémy, moderné komunikačné prostriedky. Navyše je tu vybavené bezbariérové prostredie pre ľudí so zdravotným postihnutím, sú tu rampy pre skupiny s obmedzenou schopnosťou pohybu. Na území samotného obytného komplexu sú otvorené športové a detské ihriská. Pre hostí sú k dispozícii samostatné parkoviská, pričom celé územie obytného komplexu je strážené.

Uistite sa, že máte dobré dopravné spojenie. Celý komplex je v pešej dostupnosti od Chugunovej ulice, ktorá sa takmer okamžite mení na diaľnicu pretínajúcu obec Kratovo. Doslova po niekoľkých kilometroch sa táto cesta vlieva do jednej z hlavných diaľnic na juhovýchode Moskovskej oblasti - Egorievskoye Highway, takže odtiaľto nebude ťažké dostať sa súkromným autom, v budúcnosti môžete ísť oboma do do samotného hlavného mesta a kamkoľvek v regióne.

Existujú možnosti, ako sa dostať do hlavného mesta a verejnou dopravou. Len päť minút chôdze je železničná stanica "Fabričnaja", cez ktorú vedú elektrické vlaky do Moskvy. Môžete sa odtiaľto dostať na kazanskú železničnú stanicu alebo na stanicu metropolitného metra "Vykhino".

Environmentálna situácia

Pokiaľ ide o to, prečo sa oplatí usadiť sa v Ramenskoye, mnohí si všimnú úplnú absenciu škodlivých škodcov v mesteprodukcie. V meste je samozrejme stále priemysel, ale sídlia tu najmä ľahké či poľnohospodárske podniky, ktoré neškodia okolitej atmosfére. Samotné mesto a celé okolie je považované za veľmi čisté. V bezprostrednej blízkosti Ramenskoye sú rozsiahle borovicové lesy so suchou pôdou a v okolí je veľa sanatórií pre ľudí s pľúcnymi chorobami.

Tento obytný komplex sa nachádza takmer v samom centre tohto malého mesta v Moskovskej oblasti. Neďaleko sa nachádza jazero Borisoglebskoye, futbalový štadión "Saturn", ktorý kedysi hral tím hlavnej ligy ruského šampionátu, park kultúry a rekreácie, kostol Najsvätejšej Trojice.

Rodiny s deťmi budú určite útulné a pohodlné. V blízkosti obytného komplexu sa nachádza desať materských škôl a tri stredné všeobecné školy, detská ambulancia, veľké množstvo lekární, pôrodnica, supermarkety a obchody s potravinami v pešej vzdialenosti.

Spokojní nájomníci

Recenzie na obytný komplex "Borisoglebsky" možno nájsť pozitívne aj negatívne. Mnohí, ktorí sem prídu, rátajú s ekologicky čistým miestom, no zároveň sú v rozpakoch z prítomnosti blízkych zdravotníckych zariadení, ktoré spravidla nechcú byť blízko. Ide o narkologické a tuberkulózne ambulancie. Samozrejme, je tam veľa infekcií, ale keď sa nad tým zamyslíte, približne rovnaká pravdepodobnosť chytenia nejakého nebezpečného vírusu zostáva aj vo verejnej doprave. Ale zároveň nikto neodmietne cestovať taxíkmi s pevnou trasou a metrom.

Preto v recenziách LCD"Borisoglebsky" v Ramenskoye je potrebné poznamenať, že v tomto komplexe je aspoň dobrá ekológia v porovnaní so zvyškom moskovského regiónu. Zároveň sa náklady na meter štvorcový bývania odhadujú dosť vysoké aj na taký krásny dom. Ruku na srdce, môžeme priznať, že v Ramenskoye nájdete byty oveľa lacnejšie, ale v tomto prípade budú samotné budovy jednoduchšie a budete musieť bývať niekde na okraji, a nie v samom centre v blízkosti parku. Priemerné náklady na meter štvorcový v tomto obytnom komplexe sú od 80 do 85 tisíc rubľov.

V recenziách rezidenčného komplexu "Borisoglebsky" každý poznamenáva, že neexistujú žiadne sťažnosti na architektúru a koncepciu komplexu. Krásne a moderné domy pôsobia veľmi elegantne, pokojne a príjemné farby (zelená a modrá) nikoho neotravujú, mnohým sa páčia originálne zrkadlové okná.

Zlé recenzie

Zároveň je v recenziách na byty v rezidenčnom komplexe "Borisoglebsky" dosť negativity. Väčšina rozhorčenia súvisí s odvekým problémom ruských developerov – domy dodané načas.

Navyše, napriek oneskoreniu zostáva kvalita práce neuspokojivá. Napríklad takmer každý mení vchodové dvere inštalované vývojármi, pretože sú úplne nespoľahlivé, nedokážu ochrániť človeka a jeho majetok a dokonca si nevedia poradiť s chladom a pachmi, ktoré prichádzajú z pristátia.

Niektorí obyvatelia obytného komplexu „Borisoglebsky“pri Moskve majú vážne obavy z nespoľahlivých základov. Samozrejme, každý chápe, že dom sa v prvom zmenšujeniekoľko rokov po dokončení stavebných prác, no v tomto prípade sa ukazuje ako príliš silný. Obyvatelia sa napríklad sťažujú, že v niektorých bytoch praskajú dvojité okná.

Nízka kvalita stavebných prác za pomerne vysokú cenu za meter štvorcový je hlavným tvrdením miestnych obyvateľov, ktorým sa podarilo kúpiť byty v tomto rezidenčnom komplexe. Často nájdete recenzie, v ktorých sa nováčikovia sťažujú na potrebu dodatočného zateplenia bytu, keďže pred zimou sa odhalia veľké medzery, kvôli ktorým je v dome neustále zima.

Nová Moskva

Tiež by ste si mali prečítať recenzie obyvateľov obytného komplexu "Borisoglebskoye", ktorý sa nachádza v ekologicky čistej oblasti Novej Moskvy. Obytný komplex sa nachádza na území obce Zverevo v osade Novofedorovsky. Oficiálne patrí do správneho obvodu Troitsk. Pozemok, na ktorom sa domy nachádzajú, je len 35 kilometrov od Moskovského okruhu. Dopravná dostupnosť je teda celkom dobrá.

Celková plocha ekologického regiónu je 120 hektárov. Niektoré zo štvrtí sú už skolaudované, na zvyšku sa ešte pracuje. Celkovo sa plánuje postaviť 219 trojposchodových domov uprostred malebných a zelených rekreačných oblastí.

Pre vlastníkov akcií rezidenčného komplexu Borisoglebskoye a ich hostí sú k dispozícii priestranné parkovacie miesta. Je pozoruhodné, že vo dvore každého domu sú detské ihriská a športoviská. A po dokončení hlavných prác bude centrálna ulicabyť skutočným bulvárom s cyklotrasami, ktorých celková dĺžka je asi jeden a pol kilometra. Navyše bude štartovať zo železničnej stanice Rassudovo. Takže dostať sa odtiaľto do Moskvy nie je problém.

V súčasnosti je v rezidenčnom komplexe „Borisoglebskoye“v Novej Moskve spustených 72 domov. V súčasnosti si môžete kúpiť jedno-, dvoj- alebo trojizbové byty za cenu 58 a pol tisíc rubľov za meter štvorcový. K dispozícii sú rôzne dispozičné riešenia a obyvatelia môžu počítať aj s povolením na pobyt v hlavnom meste, autonómnym vykurovaním v každom byte.

Projekt obytného bloku

V zákazníckych recenziách rezidenčného komplexu Borisoglebskoye je developer často chválený za projekt, ktorý vyvinul s usporiadaním priľahlých území, čo skutočne znamená pohodlné bývanie, do ktorého sa chcete vrátiť.

Tvorcovia projektu vždy osobitne zdôrazňujú, že tento obytný komplex nie je len zhlukom domov, ale budov umiestnených v súlade so spoločnou ideológiou. Tá je zasa zameraná na poskytovanie kvalitných a pohodlných životných podmienok, preto tu vo veľkom vznikajú detské ihriská, vybavujú sa miesta na športovanie.

Tento premyslený prístup k plánovaniu a vývoju projektov vyústil do jedinečného miesta pre život, kde sa každý cíti pokojne a pohodlne.

Myšlienkou tejto ekologickej oblasti v rezidenčnom komplexe "Borisoglebskoye" je spojiťrôzne možnosti konfigurácie budov. Vďaka tomuto výpočtu je komplex vizuálne rozdelený na štvrte, originálne riešené domy dopĺňajú zelené bulváre a priestranné pešie uličky. To všetko umožňuje poskytnúť pohodlie a útulnosť, ktorá obyvateľom megamiest tak chýba.

Infrastructure

Je dôležité, na akej úrovni rozvoja je infraštruktúra v takomto obytnom komplexe, najmä ak sa nachádza v určitej vzdialenosti od mesta.

Stojí za zmienku, že teraz sú to len plány. Vysvetlenie je jednoduché, zatiaľ je postavených málo domov, s ich nárastom pribudnú nové sociálne a kultúrne zariadenia.

Podľa plánov by sa na tomto mieste mali objaviť tri materské školy, základná stredná škola, obchodné centrum, športový a fitness komplex, pravoslávny kostol pomenovaný po Borisovi a Glebovi a verejné a obchodné centrá.

Všeobecná koncepcia projektu počíta s výstavbou štyroch štvrtí, z ktorých každá sa stane vlastníkom názvu zodpovedajúceho zonácii rozvojového územia. Budú sa volať Breza, Javor, Jarabina a Orgován. Všetky bude spájať Dubová alej s centrálnym námestím, ktoré sa má stať tradičným miestom na rekreáciu a stretnutia miestnych obyvateľov.

Pozitívna spätná väzba

V recenziách rezidenčného komplexu "Borisoglebskoye" v Novej Moskve väčšina zákazníkov, ktorí zvažujú kúpu bytu, uvádza, žebývanie sa môže stať analógom relatívne lacnej vidieckej chaty, pretože hustota zástavby na tomto mieste je skutočne nízka. Bolo by rozumné usadiť sa tu napríklad rodičov na dôchodku a cez víkendy ich navštevovať s deťmi.

Mladé páry sa budú úprimne nudiť, prinajmenšom dovtedy, kým sa v pešej vzdialenosti neotvorí dostatočný počet obchodov a kaviarní, a aj tak sa situácia pravdepodobne zásadne nezmení.

V recenziách zákazníkov rezidenčného komplexu "Borisoglebskoye" v Novej Moskve, ktorí už v tomto komplexe bývajú, poznamenávajú, že sú vo všeobecnosti spokojní s nákupom. Páči sa mi aj komplexný development, ktorý bude v budúcnosti sprevádzať všetka potrebná infraštruktúra, hypotéky za výhodných podmienok, bezúročné splátky.

Absolútnym plusom je možnosť kontrolovať priebeh prác na internete, kde vývojár neustále informuje o tom, čo urobil. Toto je vždy uvedené v recenziách obytného komplexu "Borisoglebsky". O dome 162 z týchto správ môžete zistiť, že tam boli dokončené strešné, hydroizolačné a izolačné práce.

Prečo neísť sem?

Tento názor na tento obytný komplex nájdete tiež. Je dosť nespokojných zákazníkov, ktorí tu v žiadnom prípade neodporúčajú kúpu bývania.

V hodnoteniach potenciálnych kupcov o rezidenčnom komplexe "Borisoglebskoye" sa zatiaľ hlavné tvrdenia týkajú organizácie okolitej infraštruktúry. Relatívne blízko je niekoľko dedín - Aprelevka, Selyatino, Kyjev, v ktorých sú kaviarne a obchody, ale v samotnom komplexe a nav blízkosti vlakovej stanice jednoducho žiadne nie sú.

Mnohé recenzie o obytnom komplexe "Borisoglebskoye" v Novej Moskve sú zároveň spojené so sťažnosťami na nízke tempo výstavby a kvalitu vykonanej práce. Niektorí úprimne tvrdia, že developer je veľmi zlý, nedodržiava žiadne termíny a kvalita bytov je veľmi slabá.

Po oficiálnom uvedení domu do prevádzky sa odhalia jednoducho monštruózne nedokonalosti. Napríklad v stenách vyrobených zo sadrokartónu zostávajú otvory neutesnené a snažia sa previesť byty na vlastníkov akcií bez nainštalovaného plynového kotla, to znamená, že sa jednoducho nezdá možné začať vykurovať miestnosť a používať teplú vodu.

V recenziách niektorých obyvateľov obytného komplexu "Borisoglebskoye" sa vo všeobecnosti vyjadrujú pochybnosti o tom, že tento komplex má aspoň nejaké pozitívne aspekty. Oneskorenia pri výstavbe a uvádzaní domov do prevádzky sú jednoducho úžasné, spravidla sa to stane najmenej o rok neskôr. Developer sa zároveň odvoláva na nedostatok dostatočného počtu pracovníkov. Preto, kým nedokončia všetko potrebné na jednom mieste, nebude mať možnosť poslať stavebné tímy na iné.

Navyše, v tejto oblasti sú skutočne dosť vážne problémy s dopravnou dostupnosťou, najmä ak sa snažíte odísť osobným autom. Vo večerných hodinách sú v časti Rassudovo zápchy, v ktorých môžete stáť aj niekoľko hodín. Niektorí navyše s pochybnosťami hovoria o sľubovanej ekológii a tichu. V tesnej blízkostiod obytného komplexu je tanková strelnica, kde sa pravidelne konajú cvičenia a streľba. V dôsledku toho je celý okres otrasený hukotom v okruhu približne 20 kilometrov.

Ak sem pôjdete vlakom do Moskvy, bude tu tiež veľa problémov. Vo všeobecnosti je dopravná dostupnosť najväčšou nevýhodou tohto obytného súboru. Vlakom musíte do Moskvy cestovať asi hodinu a autom sa môžete dostať do mnohých hodín dopravných zápch, čím stratíte ešte viac času. Samozrejme, existuje perspektíva, ktorá túto situáciu výrazne zlepší. Podľa plánov moskovskej vlády sa v najbližších rokoch za 15 minút jazdy verejnou dopravou bude dať dostať na stanicu metra Vnukovskaja hlavného mesta. V tomto prípade bude oveľa jednoduchšie pracovať v metropole a žiť v tomto odľahlom a odľahlom malom obytnom komplexe. Potom by sme mali očakávať výrazné zvýšenie cien.