LCD „GreenLandia“: prehľad, popis, rozloženie a spätná väzba od obyvateľov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Pozemky okresu Vsevolozhsky, najmä tie, ktoré sa nachádzajú v blízkosti obce Murino, sú medzi developermi veľmi obľúbené. Dnes sa na týchto územiach stavia viaceré obytné komplexy, o ktoré je záujem mnohých potenciálnych kupcov. To v zásade nie je prekvapujúce, pretože stanica metra Devyatkino sa nachádza vedľa nich, čo je jednoznačné plus. Navyše, napriek tomu, že je obec považovaná za územie Leningradskej oblasti, nachádza sa doslova na hraniciach s Petrohradom. To znamená, že toto je už metropola, v ktorej sa byty predávajú za nižšie „krajské“náklady. Čo sa nemôže len radovať vzhľadom na vysoké náklady na meter štvorcový v meste.

Jedným z týchto obytných komplexov, ktoré sa stavajú v tomto regióne, je obytný komplex „GreenLandia“(St. Petersburg).

O vývojárovi

Myšlienka vytvorenia obytného komplexu „GreenLandia“(GreenLandia) patrí spoločnosti Setl City, ktorá má na realitnom trhu povesť nielen spoľahlivého, ale aj originálneho developera. Použitie v procese navrhovania a konštrukcieS najnovšími technológiami a kreatívnym prístupom vytvára SK pre obyvateľov Petrohradu skutočne pohodlné a moderné prostredie na bývanie. Setl City, ako aktívny a spoľahlivý developer, v súčasnosti v metropole a okolí buduje viac ako šesť miliónov štvorcových metrov bytov. Vďaka obrovskému množstvu projektov vo svojom portfóliu spoločnosť dodáva každý objekt včas. Vzhľadom na mimoriadne vysokú reputáciu developera môže byť každý potenciálny klient pokojný o transparentnosti transakcie a kvalite kupovaného bývania.

Pokrok stavby

LCD „GreenLandia“sa začalo stavať v októbri 2012. Celkovo sa plánuje výstavba viac ako 30 hektárov územia. Plánuje sa postaviť 17 viacpodlažných budov. Keďže ide o rozsiahly projekt, výstavba bude prebiehať v siedmich etapách. Momentálne je odovzdaných do prevádzky 11 domov, v druhej polovici roka 2016 sa plánuje kolaudácia niekoľkých objektov šiestej etapy. Ukončenie výstavby - koniec roka 2017. Všetky práce sa vykonávajú v prísnom súlade s existujúcim harmonogramom, nedochádza k žiadnym oneskoreniam, zariadenia uvedené do prevádzky boli tiež uvedené do prevádzky včas.

O komplexe

Ako už bolo spomenuté, jeho súčasťou bude 17 viacposchodových budov, ktorých fasády sú vyzdobené v štýle street artu. Nezvyčajný prístup k vzhľadu domov je celkom v štýle developera, ktorý sa v tomto smere vyznačuje veľkou originalitou. Domy sa nachádzajú v značnej vzdialenosti od seba, čo je podľa recenzií obytného komplexu GreenLandia (GreenLandia) mimoriadne príjemnénájomníkov. Celkovo sa plánuje odovzdať viac ako desať a pol tisíc bytov. V rezidenčnom komplexe si môžete kúpiť malé štúdiá a odnushki, ako aj priestrannejšie 2-3-izbové byty. Bývanie patrí do triedy „komfort“. Vďaka prepracovanosti foriem, originalite povrchových úprav a vysokej kvalite si tento komplex sľubuje stať sa jedným z najkrajších obytných komplexov v tejto oblasti.

Všetky prvé poschodia domov budú odovzdané komerčným nehnuteľnostiam.

Ekológia

Štvrť Vsevolozhsky je považovaná za jednu z najprosperujúcejších z hľadiska environmentálnych podmienok. Nenachádzajú sa tu veľké priemyselné podniky, zato je tu veľa lesov a nádrží. Navyše, výstavba prebieha na území bývalého štátneho statku, ktorý sa zaoberal len poľnohospodárskou činnosťou. V tomto regióne teda prakticky neexistujú žiadne zdroje prispievajúce k znečisťovaniu životného prostredia. Okrem toho developerská spoločnosť plánuje vykonať aj hromadné práce na výsadbe územia komplexu a terénnych úpravách okolitých pozemkov, vybavenia parkových plôch a miest na rekreáciu. V pláne je dokonca vytvorenie jabloňového sadu, aby si obyvatelia obytného komplexu GreenLandia mohli bez problémov užívať čistý vzduch z okien svojich bytov.

Infrastructure

Čo sa týka vlastnej vybavenosti, na území obytného komplexu nie je prakticky žiadna. Len v domoch, ktoré sú už skolaudované, miestami fungujú malé obchodíky, na niektorých dvoroch stany so zeleninou. V blízkej budúcnosti sa majú otvoriť dve záhrady, čo sa stanebyť umiestnené na prvých poschodiach budov. Developer sľubuje dať do prevádzky budovu školy spolu s posledným domom. Otvorí sa tu aj zdravotné stredisko.

Obyvatelia obytného komplexu GreenLandia musia medzitým využívať služby infraštruktúry v dedine Murino, na stanici metra Devyatkino a v neďalekých, už skolaudovaných a dobre vybavených podobných komplexoch. V zásade sa k metru dostanete autom za 5 minút a vedľa neho nájdete supermarkety, nákupné centrá, lekárne a reštaurácie. V Murine je záhrada a škola, je tu kúpeľný dom, je tu športový areál. Obchodov je tiež dosť, a to dosť veľkých. V prípade potreby môžete ísť aj do Vsevoložska (20 minút autobusom).

Doprava

Hlavnou výhodou dopravnej infraštruktúry Obytného komplexu GreenLandia je metro. Minibusy a autobusy chodia do Devyatkina takmer každých 5 minút, cesta bude trvať asi desať minút, zastávka je pri domoch. Murino má autobusovú a železničnú stanicu. Dvesto metrov od rezidenčného komplexu „GreenLandia“je výjazd na obchvat, po ktorom sa autom dostanete do pol hodiny do centra mesta alebo prejsť na diaľnice Leningradskej oblasti.

Plány bytov

V rezidenčnom komplexe „GreenLandia“si môžete kúpiť štandardné 1-2-3-izbové byty, ako aj garsónky a obytné priestory euroformátu. Vo všeobecnosti je výber rozložení dosť rôznorodý. Apartmány sa líšia rozlohou aj umiestnením izieb. Všetky plánovacie riešenia sa vyznačujú funkčnosťou a úžasnou ergonómiou. Vo všetkých štúdiáchmimochodom sú k dispozícii samostatné kúpeľne, čo sa v apartmánoch tohto formátu považuje za pomerne zriedkavý jav. Všetky sú navyše dosť priestranné. Najmenší obytný priestor takéhoto plánu má plochu najmenej 25 "štvorcov". Všetky byty majú buď zasklenú loggiu alebo balkón. K dispozícii sú aj obytné priestory s priestrannou kuchyňou - viac ako 20m2, ako aj takzvané eurobyty, v ktorých je kuchyňa spojená s jedálňou. Môžete si tiež kúpiť trojrubľovú bankovku, v ktorej hosťovská izba zaberá asi 20 "štvorcov" z celkovej obytnej plochy. Pokiaľ ide o druhú, v priemere sa pohybuje od 25 do 80 štvorcov.

Všetky byty sa prenajímajú s jemnou povrchovou úpravou.

Čo nájdu majitelia v kúpených obydliach?

Čo znamená dokončenie bytov, ktoré ponúka developer v Rezidenčnom komplexe GreenLandia? Že každý majiteľ môže hneď po obdržaní kľúčov osláviť kolaudáciu. Obytné priestory sú kompletne zrekonštruované. Všetky komunikácie sú realizované a pripojené, sú nainštalované merače elektriny, vody, plynu a kúrenia, stropy sú natreté a steny sú prelepené svetlou tapetou. Ako podlahu developer použil laminátovú podlahu. Inštalované kovové vchodové a dyhované interiérové dvere. Loggie sú nielen zasklené, ale vybavené aj podlahovým kúrením. Na podlahe a stenách v kúpeľniach a kuchyni je keramická dlažba.

Rezidenčný komplex GreenLandia: ceny bytov

Koľko to teda všetko bude stáťnádhera? Už sme spomínali, že bývanie patrí do komfortnej triedy. Domy sa však nachádzajú mimo Petrohradu, takže ponúkajú byty nie v meste, ale za priaznivejšie regionálne náklady. Samozrejme, nemôžete ich nazvať celkom cenovo dostupnými, no nie sú ani transcendentálne.

Takže napríklad štúdio bude stáť kupujúceho približne 2 250 000 - 3 000 000 rubľov. Za jednoizbový byt bude musieť zaplatiť od troch do štyroch miliónov. Jeden kopeck stojí v priemere o niečo viac ako 4 milióny, no existujú aj byty v euroformáte, ktoré budú stáť takmer šesť miliónov rubľov. Za trojrubľovú bankovku budete musieť zaplatiť od 5 200 000 do 6 650 000 rubľov.

Názor obyvateľov a potenciálnych kupcov

Čo hovoria o rezidenčnom komplexe GreenLandia recenzie tých, ktorí už v komplexe bývajú alebo ho považujú len za prijateľnú možnosť kúpy bytu? Názory sú rôzne, ale neexistujú žiadne konkrétne negatívne. Ľudia nie sú celkom spokojní s tým, že v blízkosti ich domov nie je zodpovedajúci počet obchodov. To je však osud takmer všetkých novostavieb. Postupom času sa všetko zlepší, po dokončení stavby budú uvedené do prevádzky obchodné priestory, v ktorých budú vybavené lekárne, pobočky bánk, spotrebiteľské služby a mnohé ďalšie objekty infraštruktúry.

Ľuďom sa nepáči, že sa vývojár dostatočne nezaoberá otázkou bezpečnosti. Obyvatelia by chceli vidieť ochrankárov v nepretržitej službe v uliciach štvrte, no zatiaľ im ponúkajú iba kameryCCTV pri vchodoch. Niektorých prekvapuje zvláštne usporiadanie trojizbových bytov, ktoré majú malé izby a veľkosťou pripomínajú dvojizbové byty. Ani tu sa však niet čomu čudovať. Developerská spoločnosť dala možnosť výberu každému potenciálnemu klientovi, pričom zohľadnila fakt, že pre jednotlivcov nie je dôležitejšia plocha, ale počet izieb, aj keď malých. Takže takéto byty sú žiadané a nájdu si svojho kupca. Obyvatelia by chceli vidieť viac škôl vo svojom okolí, a nielen jednu, ako navrhuje spoločnosť.

Všetci sú však doslova nadšení z ihrísk, ktoré developer vybavil. Priestranné, vybavené všetkými druhmi hojdačiek, úžasne krásne, nepochybne sú ozdobou všetkých dvorov.

Nikto nemá žiadne sťažnosti na kvalitu povrchových úprav a termínov, všetko je v úplnom poriadku. Poteší každého a blízkosť stanice metra. Čo sa týka cien bývania, ľudia ich považujú za celkom prijateľné. Vo všeobecnosti je teda obytný komplex GreenLandia celkom dôstojným miestom na kúpu bytu.