LCD "Opalikha O3": spätná väzba od obyvateľov, developera, adresy, termíny. Krasnogorsk, Moskovský región

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Populácia Moskvy z roka na rok rýchlo rastie, čo nemôže neovplyvňovať veľkosť jej územia. Oblasti, ktoré boli predtým len mestami v blízkosti hlavného mesta, sa dnes stávajú jeho „pestovanou“časťou. Hranice medzi Moskvou a moskovským regiónom sa v dôsledku aktívneho rozvoja dopravných spojení a rozširovania infraštruktúry postupne stierajú. To má svoje pre a proti. Spoločnosť Urban Group dlhodobo využíva výhody moskovského regiónu na realizáciu svojich stavebných projektov. Dobrá ekológia, tichšie a pokojnejšie prostredie v oblastiach vzdialených od centra hlavného mesta, nákladovo efektívny rozvoj (ktorý v konečnom dôsledku ovplyvňuje ceny bývania) sú tie bonusy, ktoré síce v Moskve nie sú, ale z prítomnosti ktorých profituje samotný developer aj skutočný kupujúci nehnuteľností.

Veľké množstvo projektov, ktoré sú jedinečné svojou koncepciou, už teraz teší zákazníkov Urban Group, ktorí si kúpili byty v komplexoch ako Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 atď. Dnes si povieme niečo o ďalšom projekte realizovanom developerskou spoločnosťou 8,5 kilometra od Moskvy – obytnom komplexe „Opaliha O3“. Spätná väzba od obyvateľov pomôže urobiť čo najkompletnejšiu a najobjektívnejšiu predstavu o tomto komplexe. Začnime tým, že sa pozrieme na jeho umiestnenie a tiež sa zastavme nad konceptom a hlavnými myšlienkami stanovenými pri výstavbe rodinných domov a terénnych úpravách okolia.

Kde sa nachádza obytný komplex?

Na výstavbu obytného komplexu Opalikha O3 bolo vybrané mesto Krasnogorsk (Moskovský región). Komplex sa nachádza 4 kilometre od diaľnice Volokolamsk, najbližšie stanice metra sú Volokolamskaya a Tushinskaya, železničná stanica je ľahko dostupná pešo (vzdialenosť - 1 kilometer). Rozvojovú oblasť obklopuje hustý ihličnatý les, ktorý sa stal akýmsi filtrom medzi hlavným mestom a regiónom pri Moskve. Jeho dĺžka od severu k juhu je asi 10 kilometrov. V lesoparku Opalikhovsky sa nachádza ľadovcová priehlbina (východná Anikeevskaja), ktorá má veľký vedecký záujem. Spolu s lesníkmi a environmentalistami tu developer UG realizuje rozsiahly environmentálny program na ochranu lesa, tu žijúcich vzácnych druhov rastlín a živočíchov (lekno snehobiele, konvalinka májová a pod.).

V bezprostrednej blízkosti obytného komplexu sa nachádza známe štátne múzeum-statok "Arkhangelskoye", kde je príjemné a zaujímavé chodiť s celou rodinou: početné paláce a pavilóny, kostol a divadlo, malé čajovne a altánky. Každé leto sa tu konajú veľké jazzové festivaly, po celý rok si sem môžete prísť vychutnať umenie: prezentujú sa tu zbierky sochárstva a maľby, vzácne knihy. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie usadlosti: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo a ďalšie.

Bohaté prírodné prostredie, čerstvý vzduch, kultúrna zložka oblasti – dôvody, prečo bol za developera pre svoj nový projekt vybraný Krasnogorsk (Moskovský región). "Urban Group" vždy starostlivo pristupuje k výberu oblastí pre rozvoj. Organizácia dopravného spojenia zároveň umožňuje obyvateľom obytného komplexu ľahko sa dostať do hlavného mesta: za 15 minút sa môžete dostať na Moskovský okruh po vlastnej ceste do Novej Rigy alebo použiť železničnú stanicu vzdialenú kilometer od komplex.

Recenzie o umiestnení komplexu

Túto otázku možno rozdeliť do dvoch častí: odľahlosť a samotná poloha. Väčšina obyvateľov sa obáva možného preťaženia ciest vedúcich z hlavného mesta do Krasnogorska. LCD "Opalikha O3" sa nachádza pomerne ďaleko od hlavného mesta, kde veľa ľudí pracuje a kam budú musieť denne cestovať autom (alebo využívať železnicu). Neexistujú však žiadne kategorické názory na túto záležitosť: ľudia chápu, že kupujú bývanie mimo Moskovského okruhu, ale zároveň výrazne šetria na nehnuteľnostiach a dostávajú vynikajúce životné podmienky (čistota, nedostatok hluku, obývateľnosť atď..).

Okrem toho mnohí kupujúci kladne hodnotí dostupnosťlacný alternatívny spôsob, ako sa dostať do Moskvy (železničná stanica sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu) a blízkosť výjazdu do Novej Rigy. V porovnaní s inými podobnými komplexmi tento víťazí v dopravnej dostupnosti. Pokiaľ ide o samotnú polohu obytného komplexu Opalikha O3, recenzie obyvateľov o ňom sú takmer rovnaké. Mnoho ľudí si všíma blízkosť lesa a prítomnosť vodných plôch, možnosť prechádzky na čerstvom vzduchu, bezpečnosť pre deti (ďaleko od hlavného mesta, oplotený areál, veľa ihrísk).

V čom spočíva jedinečnosť projektu?

Okrem svojej polohy v regióne, ktorý je jedinečný svojimi ekologickými charakteristikami s bohatým prírodným a kultúrnym dedičstvom, má nový komplex od „Urban Group“množstvo ďalších charakteristických čŕt. Architekt vymyslel a zrealizoval architektonickú podobu rezidenčného komplexu Opalikha O3 spolu s ruským architektom Maximom Atayantsom, ktorý sa stal autorom myšlienky aj hlavným developerom všetkých hlavných dizajnových riešení. Na práci na projekte sa aktívne podieľal aj známy taliansky architekt Ettore Maria Mazzola.

Architektonické riešenia v rezidenčnom komplexe "Opalikha O3"

Tento komplex bol postavený podľa princípov blokovej zástavby, typických pre staré mestá Európy: všetky domy sa tu nachádzajú okolo jednej hlavnej ulice. Tento malebný bulvár je ideálny na ranný jogging alebo pokojnú večernú prechádzku.

Hlavnou myšlienkou, ktorá priamo ovplyvnila architektonické riešenia obytného komplexu, je pozornosť a rešpektprírodná krajina. Celý obytný komplex "Opalikha O3" sa teda vyznačuje malou výškou domov (nie viac ako 8 poschodí), ktorá je primeraná výške lesa. Navyše, čím bližšie je dom k lesu, tým nižší je počet podlaží. Vďaka tomuto rozhodnutiu si obyvatelia komplexu užívajú úžasne krásne zelené panorámy a špeciálne navrhnutý formát bytov s panoramatickými oknami a terasami vám umožní naplno si vychutnať výhľad odtiaľ.

Domy umiestnené priamo na hlavnej ulici komplexu sa vyznačujú veľkou výraznosťou fasád a zaujímavými architektonickými akcentmi. Tvoria jedinečnú architektonickú panorámu. Čo sa týka farebnosti, pre obytný súbor „Opaliha O3“boli zvolené jemné, matné odtiene s nánosmi sýtych farieb: tmavohnedá s červenou, perleťovo šedá s oranžovou atď. Zároveň je zachovaná farebná celistvosť, ktorá sedí dokonale do okolitého prírodného priestoru.

Recenzie o architektúre komplexu

Tento moment je jednou z prvých výhod rezidenčného komplexu „Opalikha O3“, ktorú si kupujúci všimli. Spätná väzba od obyvateľov o architektúre budov je viac než nadšená. Tí, ktorí si tu zakúpili byty, sú spokojní najmä s nízkou podlažnosťou domov (otvára sa krásny výhľad na les) a absenciou áut vo dvoroch komplexu. Kupujúci si tiež všimnú ďalšie výhody rezidenčného komplexu, ktoré ich prinútili kúpiť si bývanie v Opalikha O3: architektúra domov je veľmi krásna a príjemná pre oči, pešie zóny a vybavenédvory, krásna krajina. Vo všeobecnosti architektonické riešenia obsiahnuté v obytnom komplexe zanechávajú v ľuďoch len príjemné emócie.

Funkcie infraštruktúry komplexu

Celý komplex zahŕňa 23 domov rôznych úrovní a tried (ekonomika, pohodlie). Všetky dvory sú úplne bez premávky, vjazd do podzemného parkoviska je vedený zo strany ulice. V každom bloku pozdĺž hlavných bulvárov sa nachádzajú bio supermarkety s bioproduktmi, lekárne, kaviarne, ale aj pobočky bánk a servisov (opravovňa odevov, salón keroseta atď.). Sú tu aj malé nákupné galérie a hlavný nákupný komplex sa nachádza neďaleko železničnej stanice.

Za 15 minút autom sú hypermarkety "Leroy Merlin" a "Globe". Pre rodiny s deťmi boli vytvorené všetky podmienky pre pohodlný život: na území obytného komplexu "Opaliha O3" sa nachádza niekoľko materských škôl a škola s veľkým štadiónom. V rámci komplexu sa nachádza aj zdravotnícke zariadenie, ktoré je dôležité najmä pri kúpe bytu na odľahlej lokalite.

Recenzie infraštruktúry

Táto otázka je vývojárom 100% premyslená. Vybudovaná infraštruktúra, dostupnosť všetkého potrebného pre život a rekreáciu v tesnej blízkosti domu - jeden z hlavných dôvodov kupujúcich, ktorí si vybrali rezidenčný komplex "Opaliha O3". Spätnú väzbu od obyvateľov možno zredukovať na skutočnosť, že s plánovanou vybavenosťou komplexu sú viac než spokojní. Páry s deťmi poznamenávajú, že v halách domov sú špeciálne miesta, kde je možné nechať kočíky.alebo bicykle bez obáv o bezpečnosť svojho majetku. Na rôzne veľké veci je v podzemnom podlaží samostatný úložný priestor - takú premyslenosť domov ocenia tí, ktorí prepravujú veľké množstvo vecí. Jediné, čo obyvateľov znepokojuje, je možné oneskorenie výstavby niektorých stavieb a stavieb, keďže v súčasnosti nie sú všetky infraštruktúrne zariadenia dokončené a vhodné na prevádzku.

Zaujímavé riešenie: klubový dom

Developer zaujme svojou vynaliezavosťou a nezvyčajným prístupom k výstavbe. „Urban Group“nestavia len domy, ale vytvára minimestá pre pohodlný život obklopený krásou a čistotou. Pre tých kupujúcich, ktorí sa chcú okamžite ponoriť do novej atmosféry a nezažiť nepríjemnosti spojené s rôznymi nedokončenými prácami, bol vytvorený klubový dom. Od prvého dňa osídlenia tu bude pohodlne, útulne a absolútne bezpečne. Výhody tohto riešenia sú zrejmé:

• najbližšie k hlavnej ceste aj k lesu (ktorý poskytuje najpohodlnejšie dopravné spojenie, ale aj najčistejší vzduch);
• územie domu je uzavreté, upravené podľa špeciálneho projektu;
• pokoj a ticho – existujú tiché výťahy obchodnej triedy, dodatočná zvuková izolácia je zabezpečená nielen pre steny, ale aj pre stropy a dokonca aj pre okná s dvojitým zasklením;
• individuálny dizajn výťahov a hál – drahý, sympatický;
• všetky byty v klubovni sú prenajaté, registrácia je niekoľkonásobne rýchlejšia.

Zákazníci poznamenávajú, že možnosť nezávisle vybrať si povrchovú úpravu v rôznych cenových kategóriách je zaujímavým a praktickým riešením. Zároveň je veľkým plusom, že každý byt (bez ohľadu na povrchovú úpravu a dispozíciu) je vybavený kvalitnými oknami s dvojitým sklom, bimetalovými radiátormi a drahými obkladmi.

Klubový dom v rezidenčnom komplexe "Opaliha O3" je vrcholom celého komplexu a ústredným prvkom jeho architektúry. Nádvorie domu je bezpečne chránené dvojmetrovým plotom prepúšťajúcim svetlo a kľúče od elektronického vstupného systému majú len obyvatelia. Oblasť okolo domu s rekreačnými oblasťami mení svoj vzhľad každú sezónu - to je ďalší nápad autora v krajinnom dizajne. Dvor je posiaty vodnými prvkami, chodníkmi a podsvietenými stromami.

Špeciálny status obyvateľov klubového domu zdôrazňujú luxusné vstupné skupiny: stĺpy, široká veranda, panoramatické okná a prémiové dvere s vložkami z farebného skla. Tí, ktorí si tu zakúpili byty, hodnotia najmä predsiene v dome: sú tu pohodlné sedačky, dizajnové lampy a poštové schránky, ale aj také drobnosti ako viacúrovňové osvetlenie predsiene či nevtieravý hudobný sprievod. Obyvatelia hovoria, že toto všetko vytvára špeciálnu atmosféru pohodlia a radosti aj mimo bytu.

Klubové byty v rezidenčnom komplexe "Opaliha O3" sú medzi rodinami s deťmi veľmi žiadané. Tí, ktorí chcú mať od prvého dňa sťahovania všetko potrebné pre pohodlný život, ako aj hneď spoznať svojich susedov aposkytnite svojmu dieťaťu dobrú úzku spoločnosť s deťmi žijúcimi v blízkosti. Zákazníci hovoria, že je to ako rodinný klub, kde sa nemusíte starať o dôležité veci, ako je bezpečnosť a pohodlie.

LCD "Opalikha O3": rozloženie bytov

Developer v rámci tohto projektu ponúka byty rôznych formátov (cca 40) od 27 do 90 metrov štvorcových. „Urban Group“bola jednou z prvých, ktorá venovala pozornosť estetike novostavieb ekonomickej triedy a dokázala túto myšlienku kompetentne implementovať v stavebníctve bez zvýšenia nákladov na bývanie. Priemerní obyvatelia krajiny majú teraz prístup k bytom jedinečných formátov, ktoré si predtým mohli dovoliť len občania s vysokými príjmami.

Za výhodné ceny v rezidenčnom komplexe "Opaliha O3" si môžete kúpiť bývanie vzácnych dispozícií:

• s vysokými stropmi (až 3,5 metra);
• s oknami na 2 a dokonca 3 strany;
• s veľkými panoramatickými oknami;
• s oknom v kúpeľni;
• so šatňou alebo skladom;
• s veľkými terasami;
• s kombinovanou kuchyňou a obývacou izbou;
• s veľkou kuchyňou;
• s loggiou alebo balkónom.

Môžete si vybrať nielen počet izieb (1-2-3), ale aj počet poschodí (jedno- alebo dvojpodlažné byty). Taktiež vám bude ponúknutá jedna z mnohých možností dokončenia, ktorá bude už pri výbere tohto spôsobu platby zahrnutá v cene hypotéky.

Recenzie bytov

Páči sa kupujúcim dispozičné riešenie bytov v rezidenčnom komplexe „Opaliha O3“? Spätná väzba od obyvateľov naznačuje, že riešenia plánovania sú viac než pohodlné a zároveň rozmanité. Tí, ktorí snívali o byte neštandardného formátu, ale nemohli si to dovoliť kvôli vysokým nákladom, si uvedomili svoje túžby v Opalikha O3. Obyvatelia komplexu si všímajú najmä byty s vlastnými terasami a panoramatickými oknami.

Mnoho ľudí tiež pozitívne hodnotí prítomnosť ďalších priestorov v apartmánoch, ktoré môžu byť vybavené ako špajza, šatník alebo na iné osobné účely. Mladí ľudia lichotivo hovoria o mezonetových bytoch s malou rozlohou (kvôli malej ploche sa takéto bývanie stáva cenovo dostupným pre ľudí s priemerným zárobkom).

Iné obavy nájomníkov

Väčšina ľudí, ktorí si kúpili byty v tomto komplexe, sú spokojní. Architektúra, infraštruktúra a plánovanie, príroda, čistý vzduch – developer podľa kupujúcich všetky tieto záležitosti vyriešil dokonale. Na programe dňa však zostávajú otázky ako možné problémy s parkovaním (existujú obavy, že nebude dostatok parkovacích miest), ako aj jeho vysoká cena, nedokončená výstavba niektorých objektov infraštruktúry (možné oddialenie doby výstavby). Okrem toho sa šušká, že les bude v najbližších 5-10 rokoch vyrúbaný (developer však tieto fámy vyvracia). Ďalším znepokojujúcim bodom je prejazd áut pod oknami domov v blízkosti cesty a možné vysoké zápchyDiaľnica Novorizhskoe v budúcnosti.

Kedy bude projekt odovzdaný?

V súčasnosti tento projekt Urban Group ešte nie je dokončený, ale väčšina zariadení je už postavená. Kedy sa budú môcť kupujúci bytov nasťahovať do nového obytného komplexu „Opalikha O3“? Dodávka prvých domov je naplánovaná na 3.-4. štvrťrok 2017 a ukončenie finálnej výstavby je plánované do konca roka 2018.

Náklady na bývanie v rezidenčnom komplexe "Opaliha O3"

Ceny bytov sa líšia v závislosti od rôznych kritérií, od formátu a dokončenia až po načasovanie uvedenia konkrétneho domu do prevádzky: od 77 do 125 tisíc rubľov za meter štvorcový. meter. Byt v tomto rezidenčnom komplexe si môžete kúpiť za 2,9 milióna rubľov (najlacnejšie možnosti) a 10 miliónov rubľov (veľké zábery, terasa atď.).

Ako vidíte, developer sa snažil, aby tento obytný komplex spĺňal všetky požiadavky obyvateľov ako na samotný byt, tak aj na dom a okolie. Ak chcete sami zhodnotiť všetky výhody projektu, príďte do obchodnej kancelárie obytného komplexu "Opalikha O3". Adresa: Moskovský región, mesto Krasnogorsk, okres Opalikha (100 metrov južne od železničnej stanice Opalikha). Dostanete sa do zariadenia, každý vám to povie a ukáže.