Obytný komplex "ZILART": recenzie, adresa, postup výstavby, developer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie na "ZILART" zaujímajú každého, kto zvažuje možnosť kúpy bytu v tomto rezidenčnom komplexe. V tomto článku si podrobne povieme o umiestnení objektu, developerovi, postupe výstavby, pripravenosti. Dojmy tých, ktorí sa už rozhodli kúpiť si bývanie na tomto mieste.

O projekte

Recenzie na "ZILART" možno nájsť rôzne, niekto tu nájde plusy, iní zas nevidia len mínusy a negatíva.

V samotnej spoločnosti je obytný komplex umiestnený ako harmónia piatich priestorov. Sľubujú, že tu vytvoria ideálne miesto pre tých, ktorí skutočne oceňujú možnosti rozvoja malých podnikov, pohodlie a sú pripravení nechať sa inšpirovať rôznymi kultúrnymi podujatiami.

Sľubujú, že v rezidenčnom komplexe ZILART si každý nájde svoj jedinečný domov, o akom vždy sníval. Všade na vás čakajú útulné obytné štvrte postavené v elegantnom a originálnom architektonickom štýle. Ideálna poloha poskytuje komfort asúkromia. Samotná budova vytvára pocit pohodlia, ktorý sa na území metropoly vyskytuje len zriedka. To všetko vďaka tomu, že pri návrhu rezidenčného komplexu ZILART boli použité nápady popredných svetových architektov, vďaka ktorým bol priestor taký inšpiratívny a jedinečný.

Po preštudovaní svetových skúseností developer dospel k záveru, že najproduktívnejšie by bolo stavať domy s výškou od troch do štrnástich poschodí. Práve v nich sa budú môcť obyvatelia cítiť čo najpohodlnejšie.

Desiatky rôznych dispozícií v rezidenčnom komplexe "ZILART" vám umožňujú vytvoriť jedinečný a útulný domov. Uľahčujú to priestranné obývačky a kuchyne, detské izby a spálne, ktoré uspokoja potreby aj tých najnáročnejších rodičov.

Dôležitou výhodou obytného komplexu ZILART je, že dvory sú bez áut, všetky autá sú umiestnené v podzemných parkoviskách, každý dom má svoje. Deti tak môžu bezpečne chodiť po území.

Prírodný priestor

Veľkou výhodou kúpy bytov v "ZILART" je priestor prírody, ktorý tu vznikol. Napokon, možno to hlavné, čo teraz megametám chýba, sú zelené plochy, kde by sa človek mohol s radosťou kochať okolitou prírodou, len tak si oddýchnuť od denného zhonu alebo si zašportovať.

Na území takmer 20 hektárov na území komplexu ZILART v Moskve vznikne nábrežie pre peších a park. To je skutočne jedinečné pre mestské prostredie.zelená zóna, ktorá sa stane oázou uprostred kamennej džungle ruského hlavného mesta.

Na celom území pracujú skutoční špecialisti na krajinný dizajn, ktorí vyvíjajú jedinečné záhradné a parkové kompozície. Pôsobivé zelené plochy sú ideálnymi miestami na šport a prechádzky. K dispozícii sú detské a športové ihriská, požičovne kolieskových korčúľ a bicyklov, všetky druhy zábavných zariadení a kaviarní.

Vzdelávacie centrum

Pri výbere bytov v ZILARTe mnohých láka deklarovaný priestor poznania. Plánuje sa tu vybudovať unikátne vzdelávacie centrum, ktoré spojí dve školy a dve škôlky, ktoré budú využívať jednotnú infraštruktúru a športové zariadenia.

Výsledkom je, že deti budú môcť ísť do školy hneď po materskej škole na tom istom mieste, kde strávili prvé roky svojho života. A to všetko bude v pešej vzdialenosti od domova. To všetko urobí učenie čo najpohodlnejším, všetko zjednoduší.

Dôležité je, že školy a škôlky budú umiestnené v chránenom a oplotenom areáli s detskými a športoviskami, upraveným dvorom. Okrem toho bude toto vzdelávacie centrum využívať inovatívne vyučovacie metódy a postupy, ktoré pomôžu vychovať inteligentné a talentované deti.

Okrem toho na území tohto obytného súboru vyrastie ďalšia škola a jedenásť škôlok. Preto bude v predškolských zariadeniach dostatok miesta pre všetkých nových osadníkov.

Umelecké domy

V rezidenčnom komplexe sľubujú výstavbu umeleckých domov, ktoré sa pre nováčikov stanú skutočným lákadlom. Na hlavnej ulici obytného komplexu, dobre udržiavanom bulvári, sa budete cítiť ako na jednej z ulíc najväčších miest sveta.

V bezprostrednej blízkosti obytného komplexu sa nachádza veľké množstvo objektov súvisiacich s kultúrou a umením. Sú to bábkové a činoherné divadlá, Hermitage Museum Center, jedna z najväčších koncertných sál v hlavnom meste, a početné umelecké galérie.

Pomalé prechádzky po území pešieho bulváru by mali osloviť dospelých aj deti. Toto je jeden z najdlhších bulvárov v Moskve a bude rozdelený štvorcami. Na jednej budú inštalované fontány, na zvyšných umelecké predmety a rôzne architektonické kompozície a formy. Bulvár sa stane miestom pre príjemnú zábavu a relax.

Okrem nákupných a biznis centier sa na území centrálneho bulváru otvoria fresh markety, obchodné domy, módne butiky, fitness centrá, salóny krásy, banky, zdravotné strediská, kaviarne, reštaurácie a hotely a zábava pre deti budú postavené centrá s atrakciami.

Pokrok stavby

Spoločnosť začala aktívne pracovať od roku 2015. Postup výstavby v "ZILART" je skutočne pôsobivý. Na stránke sú pravidelne zverejňované podrobné fotoreportáže, pomocou ktorých môžete vizuálne sledovať, ako sa tento projekt realizuje a samotné domy nám rastú doslova pred očami.

Je dôležité, aby súbežne s výstavbou prvých dvochdomy sa začali upravovať a park. V roku 2018 sa pustili do výstavby pôvodne sľubovaného vzdelávacieho centra.

Ako sa tam dostať?

Obchodné zastúpenie, ako to vývojári často robia, sa nachádza priamo na stránke. Nachádza sa na adrese: Avtozavodskaya Street, 22. Cez pracovné dni je otvorené od 9:00 do 20:00 a cez víkendy sa otvára o hodinu neskôr a zatvára sa o hodinu skôr.

Nachádza sa tu aj oddelenie služieb zákazníkom, call centrum oddelenia predaja a služieb zákazníkom. Na väčšinu vašich otázok teda možno odpovedať po telefóne. Ak chcete na vlastné oči vidieť obytný komplex "ZILART" na Avtozavodskej, príďte.

V blízkosti sa nachádza rieka Moskva, nábrežie Simonovskaya, Múzeum hokejovej slávy, Moskovská polytechnická univerzita môžu slúžiť ako dobré referenčné body. Toto všetko nie je odtiaľto ďaleko. Ako sa dostať do "ZILART"? Môžete využiť verejnú alebo súkromnú dopravu. Najbližšie stanice metra k tomuto komplexu sú „ZIL“a „Tulskaya“, z ktorých sa budete musieť dostať po Avtozavodskom moste cez rieku Moskva.

Ak sa rozhodnete navštíviť predajnú kanceláriu "ZILART" vo svojom aute, potom budete musieť ísť pozdĺž Leninského prospektu k výjazdu z mesta. V oblasti Gagarinského tunela odbočte na Tretí dopravný kruh, ktorý vás privedie k nadjazdu Tula a potom k mostu Avtozavodskaya. Po prekročení rieky Moskva sa ocitnete neďaleko obytného komplexu.

Kto stavia?

Vývojárom ZILARTu je skupina LSR. Ide o pomerne veľkú a známu spoločnosť, ktorá na metropolitnom realitnom trhu pôsobí už dlhšiu dobu. Zároveň je to jeden z najväčších developerov v celom regióne.

Podľa výsledkov práce v roku 2017 sa developer ZILART umiestnil na piatom mieste v rebríčku medzi všetkými spoločnosťami zastúpenými na moskovskom realitnom trhu. Spoločnosť len v hlavnom meste uviedla do prevádzky viac ako deväťstotisíc metrov štvorcových bytov, nepočítajúc do toho projekty, ktoré realizuje v moskovskom regióne.

V súčasnosti je niekoľko obytných komplexov obchodnej, komfortnej a prémiovej triedy v rôznom štádiu pripravenosti. Ide o výškové komplexy aj nízkopodlažné budovy. Je pozoruhodné, že pri svojej práci spoločnosť používa formát, ktorý je zásadne nový pre trh s nehnuteľnosťami v hlavnom meste - ide o „bezproblémovú“a energeticky efektívnu technológiu, ktorá umožňuje približne o tretinu zvýšiť zvukové a tepelnoizolačné vlastnosti vonkajšieho prostredia. steny budov. Domy postavené touto technológiou dokážu spojiť všetky výhody vidieckeho života s komfortom mestských bytov.

Z veľkých projektov, ktoré sa spoločnosti už podarilo zrealizovať, treba spomenúť nízkopodlažný obytný komplex s názvom Sacramento, ktorý sa objavil v Balashikha, mikrodištrikte Novoe Nakhabino v okrese Istra v Moskovskej oblasti.

V súčasnosti je už projekt Grunwald plne uvedený do prevádzky. Jedná sa o rezidenčný komplex prémiovej triedy, ktorý sa nachádza v okrese Odintsovo, na západnom predmestíhlavné mestá. Zaujímavé je, že bol navrhnutý vo formáte dnes módnej klubovej štvrti. Medzi najnovšie projekty realizované spoločnosťou treba spomenúť aj komplex "Nové Domodedovo" na juhu Moskovskej oblasti, obytný komplex business triedy "Donskoy Olympus" v okrese Danilovsky v južnom administratívnom obvode Moskvy. Bol postavený v gréckom štýle.

Skupina spoločností LSR teraz buduje tri veľké zariadenia naraz. Okrem „ZILARTu“ide aj o nízkopodlažnú mikroštvrť „Nakhabino Yasnoye“v blízkosti Istrie a obytný komplex „Luchi“, ktorý sa nachádza v štvrti Solntsevo v hlavnom meste. K dispozícii sú byty s pripravenou opravou aj pre jemné dokončenie. Dnes sú veľmi žiadané.

Jedným z najznámejších objektov v histórii spoločnosti je rezidenčný komplex umeleckej triedy ZILART na ulici Avtozavodskaya 22. Ide o skutočne grandiózny projekt reorganizácie jednej z najpôsobivejších priemyselných zón ruského hlavného mesta. Projekt sa realizuje na území bývalého závodu pomenovaného po Lichačevovi. Samotný projekt je pre našu krajinu jedinečný svojím architektonickým riešením a ambíciami. Vzniká tu celý komplex kultúrnej, sociálnej a rezidenčnej infraštruktúry.

Na pozemku o rozlohe 65 hektárov v blízkosti záplavového územia polostrova Nagatinskaya sa vlastne nachádza „mesto v meste“, kde bude všetko pre pohodlný život a rekreáciu. 10-hektárový park navrhol uznávaný záhradný architekt Jerry Van Eyck. Verí sa, že v blízkej budúcnosti sa stane jedným z bodov príťažlivostinielen pre miestnych obyvateľov, ale pre všetkých Moskovčanov a hostí hlavného mesta.

Každá obytná budova je postavená špeciálne a výnimočne, na rozdiel od iných. Termín dokončenia niekoľkých domov v ZILARTe naraz je stanovený na štvrtý štvrťrok 2018.

Apartmány

V tomto rezidenčnom komplexe je možnosť kúpiť veľmi rôznorodý byt, čo je dôležitý faktor pre mnohých potenciálnych kupcov.

Za príklad môžete považovať pôsobivý štvorizbový byt s celkovou rozlohou takmer 91 metrov štvorcových. Toto je veľmi zaujímavé rozloženie v ZILART. Po vstupe sa ocitnete v 7-metrovej chodbe. Byt má dve kúpeľne, kuchynský kút - takmer dvanásť metrov štvorcových. Najväčšia zo štyroch izieb má takmer 20 metrov štvorcových, ďalšia asi 17 a pol. K dispozícii sú aj dve malé izby na 12 a 13, 5 "námestie". Náklady na takýto byt sú 20 miliónov 110 tisíc rubľov. Jeden meter štvorcový vás teda bude stáť približne 221 tisíc rubľov.

V tom istom dome si môžete kúpiť jednoizbový byt s rozlohou len 37 metrov štvorcových. Pri vchode je malá chodba a kúpeľňa. Obrovská kuchyňa-obývacia izba - viac ako sedemnásť "štvorcov" - a izba asi dvanásť a pol metra štvorcového. Cena 1 m2. m takého bytu je takmer 270 tisíc rubľov. Bývanie je teda možné kúpiť za približne desať miliónov rubľov.

Skúsenosti obyvateľov

V recenziách na "ZILART" toho nájdete veľapozitívne momenty od tých, ktorí sa už rozhodli v prospech tohto obytného komplexu. Mnohým kupujúcim sa páči atraktívne dispozičné riešenia, najmä skutočnosť, že spálňa má priamy prístup na loggiu a kuchyne sú veľmi priestranné, možno ich kombinovať s obývačkami.

Park, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obytného komplexu, je už hotový, dokonca sú takmer kompletne dokončené aj terénne úpravy. Ak chcete, môžete sa po nej prejsť, aby ste sa na vlastné oči presvedčili, ako je v nej všetko pekne vyzdobené. Je to skutočná radosť pre dospelých a deti, že môžu žiť vedľa takého zeleného a moderného parku.

Atraktívne a nevšedne vyzerajú aj fasády obytných budov, len nenájdete dve rovnaké. V pešej vzdialenosti sa nachádza veľké nákupné centrum. Takže nebudete musieť nikam chodiť pre potraviny a veci.

Zároveň jednou z najdôležitejších výhod, ktoré noví osadníci zdôrazňujú, je bezpečnosť vchodov a dvorov. Video dohľad je nainštalovaný všade, dvory sú tesne uzavreté pred cudzincami, ktorí sa sem jednoducho nemôžu dostať, a vstup áut na územie je úplne zakázaný. Pre nich je k dispozícii podzemné parkovisko, odkiaľ môžete okamžite vyjsť na požadované poschodie. Preto môže poslať deti na prechádzku bez obáv o ich bezpečnosť.

Negative

Musíme priznať, že na „ZILART“je dosť negatívnych recenzií. Časť nových osadníkov zdôrazňuje nekvalitnú prácu stavebníkov, ktorá má vplyv na komfortné bývanie. Napríklad v mnohých pivniciach už sprevádzkovaných domov jevoda je zjavne ovplyvnená blízkosťou rieky alebo problémami s kanalizačnými systémami alebo komunikáciami. Vývojár však na tento problém nijako nereaguje, jednoducho sa neprijmú žiadne opatrenia na odstránenie tejto pohromy. A kvôli nej je v bytoch na prvých poschodiach obytných domov neustále vlhko, na stenách a podlahách sa už tvoria plesne a huby. Ale je takmer nemožné ich stiahnuť.

Kupujúci strácajú dôveru v staviteľa, keď zistia, že ich dom je dočasne pripojený na inžinierske siete.

Pokiaľ ide o dizajn, niektorí klienti nie sú spokojní s architektúrou. Fasády pôsobia príliš sivé a ponuré. Okrem toho je to veľmi ďaleko od stanice metra - asi tridsať minút. No práve dopravná dostupnosť je v našej dobe jedným z kľúčových faktorov pri výbere bytu v konkrétnej oblasti. Schopnosť rýchlo, efektívne a bez dopravných zápch dostať sa kamkoľvek v Moskve je vysoko cenená. V tomto ohľade je tento komplex výrazne horší ako mnohé LCD v ruskom hlavnom meste. Na metro sa musíte dostať s prestupmi, čo zaberie príliš veľa času.

Podľa mnohých potenciálnych klientov developera existujúca infraštruktúra zanecháva veľa požiadaviek. V tesnej blízkosti je jedno veľké nákupné centrum, ale iná zábava tu nie je, nie je kam ísť, hlavne s dieťaťom. V budúcnosti samozrejme sľubujú vybudovanie desiatky materských škôl a rozvinutú infraštruktúru, no mnohé už v tomto komplexe žijú, vlastne odrezané od civilizácie. Toto je nešťastie väčšiny domácich vývojárov,keď najprv stavajú a predávajú domy, až potom sa ujmú implementácie zlepšovacích projektov okolo.

Aj vlastníci akcií nie sú spokojní s kvalitou práce poskytnutej vývojárom. Naliehavo sa snažia zakryť nedostatky na fasádach, ale existujú podozrenia, že o pár rokov to bude mať za následok vážne problémy pre tých, ktorí kupujú byty v týchto domoch. Voda stojí nielen v pivniciach, ale aj v podzemných parkoviskách, takže ide o systémový problém, ktorý sa zrejme nedá promptne riešiť. Okrem toho sa dodávka domov neustále odkladá, čo frustruje kupujúcich so všetkými plánmi začať s opravami a prípadným sťahovaním.

Byty zároveň stoja veľa peňazí, ale práce idú veľmi pomaly, zdá sa, že spoločnosť jednoducho nemá dostatok zdrojov na zvládnutie takého veľkého a rozsiahleho projektu.