LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresa, developer, rozloženie, postup výstavby, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Obytný komplex "Južnyj" je dobre známy obyvateľom malého, ale aktívne sa rozvíjajúceho mesta Krasnogorsk. Toto je moderný projekt na úrovni komfortu.

Hlavné mesto je na dosah

Komplex sa nachádza v meste Krasnogorsk neďaleko Moskvy, len tri kilometre od Moskovského okruhu. Vývojárom je dobre zavedená Progress LLC. Považuje sa za vývojku s úplným cyklom. Od roku 2012 už táto spoločnosť skolaudovala tri nové budovy, ďalšie dve plánuje dokončiť do konca druhého štvrťroka 2018. Predtým spoločnosť Progress LLC úspešne realizovala projekty obytných budov v Petrohrade a Moskovskej oblasti.

Atraktívne podmienky

Komplex harmonicky spája infraštruktúru a polohu, kvalitnú úpravu spoločných priestorov a kvalitnú stavbu a konečnú úpravumateriály, moderné technické systémy a výťahové zariadenia, ako aj premyslené architektonické riešenia a relatívne nízke ceny. Preto je kúpa bytu v obytnom komplexe Južnyj v Krasnogorsku považovaná za jednu z najvýhodnejších ponúk na realitnom trhu blízkeho moskovského regiónu.

A v neposlednom rade predaj bytov podlieha podmienkam federálneho zákona 214.

Projekt

Vyhlásenie o návrhu, zverejnené na oficiálnej stránke komplexu, naznačuje, že budova bude monolitická, šesťdielna a s premenlivým počtom podlaží. Fasády zdobia upokojujúce farby – béžová a tlmená terakota. Výška sekcií je od 17 podlaží do 25. Individuálny projekt je navrhnutý v tvare písmena "Ш". Pre vstupné skupiny a verejné priestory je poskytnuté vylepšené usporiadanie. Adresa obytného komplexu "Južnyj" v Krasnogorsku: ulica Zavodskaja, 18.

Ako sa tam dostať

Tu je niekoľko možností:

1. Osobnou dopravou po diaľnici Novorizhskoye. Asi 4 km k odbočke do mesta Krasnogorsk, potom - diaľnica Ilyinskoe. Ďalej, takmer 500 m k prvému semaforu, odbočte doľava (toto je ulica Zavodskaya). Ešte 300 metrov a je to tu (vpravo) - obytný komplex "Juh".
2. Aj osobnou dopravou, ale po diaľnici Volokolamsk. Asi 4 km, potom odbočte doľava (Pochtovaya ulica), potom choďte rovno 2 km, odbočte doprava na ulicu Zavodskaya a po 300 m (vpravo) - komplex.
3. Verejnou dopravou:

• Zo železničnej stanice. Leningradskaja (stanica metra Voikovskaja).
• Zo železničnej stanice. Riga(stanica metra Rižskaja).
• Zo železničnej stanice. Tushino (stanica metra Tushinskaya).
• Zo železničnej stanice. Dmitrovskaya (stanica metra Dmitrovskaya).

Na železničnú stanicu Pavshino. Potom choďte taxíkom (č. 41, 31, 49 a 858k) alebo autobusom (č. 824, 520, 34 a 891) na zastávku Pavshinsky Mechanical Plant (cesta trvá asi päť minút). Potom približne rovnaká prechádzka po ulici. Továreň do komplexu.

Mimochodom, zo stanice Pavshino sa dostanete na železničnú stanicu Rizhsky.

Autobusy a taxíky s pevnou trasou idú do hlavného mesta z Krasnogorska. Odborníci sa domnievajú, že otázka dopravy v Krasnogorsku bola vyriešená veľmi dobre. A chcem im veriť.

Infrastructure

Kupujúci bytov v rezidenčnom komplexe "Južnyj" v Krasnogorsku budú bývať v južnej, dobre vybavenej časti mesta. Tu sú v dochádzkové vzdialenosti také zariadenia infraštruktúry ako materská škola, telocvičňa, škola, supermarkety (Magnit, Pyaterochka), obchodné reťazce (Lenta, Globus a Leroy Merlin), nákupné a zábavné centrá (vrátane jedného z populárnych je Vegas, ako aj ALGO), zdravotné a fitness centrá. V centre mesta sú dobre zavedené nákupné centrá "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" atď.

Nie bez hrdosti developer informuje o známom lyžiarskom stredisku „SNEZH. COM“, ktoré sa nachádza neďaleko. Fitnes klub "Gorka" vás pozýva dostať sa do formy. Okrem toho, neďaleko obytného komplexu "Yuzhny" sa nachádza dobre udržiavané nábrežie rieky Moskva a park "Birch Grove". Aj v tejto časti mesta sa nachádza mestský park Krasnogorsk, lesopark Opalikhovsky aGubailovský lesopark. Existuje tiež veľa nádrží: Ivanovské rybníky, rieky Sinichka a Banka. A samotná ulica Zavodskaya je pochovaná v zeleni. Jeho hlavnou nevýhodou je dvojprúdová premávka. Preto je často ťažké cestovať pod ním, najmä vo večerných hodinách. Veď obyvatelia okolitých domov parkujú priamo na vozovke.

Lekárska starostlivosť je dostupná na Detskej poliklinike č. 2 a Mestskej nemocnici pre dospelých č. 2.

Výborné jedlo s celou rodinou si môžete dať v nasledujúcich reštauráciách: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova a Zhemchuzhina. Pizzéria „na TIGI“vás pozýva na ľahké jedlo a klub Che Vero vás pozýva na oddych po náročnom pracovnom týždni.

Vnútorné územie obytného komplexu má veľa zelených plôch. Športové a detské ihriská sú tu už otvorené. Prvé poschodia budovy sú nebytové. Sídlia v nich obchodné priestory a o niečo neskôr pribudne aj detská poliklinika. Developer rezidenčného komplexu "Yuzhny" v Krasnogorsku plánuje päťúrovňové parkovanie. Zatiaľ však obyvateľom ponúka bezplatné parkovanie do piatich minút chôdze.

Zdá sa, že všetkého je dosť, no zaťaženie sociálnych zariadení je značné. Budúcich obyvateľov na jednej strane teší plánovaná detská klinika v areáli. Dospelí musia do svojho zdravotníckeho zariadenia cestovať viac ako päť kilometrov. Škola je síce veľká, no stále je jedinou pre celý región. Neďaleko je ešte jeden, ale deti do neho idú veľkou obchádzkou. Lebo medzi rozostavaným domom a školou je priemyselná zóna. Nie všetci rodičia sú spokojní so súčasnou situáciou.

Neighbours

Nová budova na jednej strane hraničí so závodom na výrobu stavebných materiálov a strojárskou výrobou, na druhej strane so Zavodskou ulicou a obytnými výškovými budovami. A napriek veľkému počtu parkov je ekologická situácia odborníkmi hodnotená ako rozporuplná (závisí od smeru vetra, množstva zrážok a pod.).

Niekoľko stoviek metrov od obytného komplexu vedie železnica, ako aj neustále preťažené diaľnice: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye a Moskovský okruh.

Apartmány a dispozície

Jedno-, dvoj- a trojizbové byty s vysokým komfortom. Veľkým plusom je aj malý úložný priestor, dokonca aj v jednoizbových bytoch.

Byty sa predávajú pripravené na konečnú úpravu, s cementovo-pieskovým poterom a murovanými priečkami v jednej tehle. Dokončené sú len v kúpeľni. Výška stropu (pred dokončením) - 2,8 m. Všetky lodžie sú zasklené "do podlahy". Majú aj podlahové kúrenie a elektrinu. Každý apartmán má dvojité okná, radiátory s termostatmi a vodomery.

Inštalované v bytoch a dverách, ale toto je možnosť budovy. Developer Progress LLC ponúka kupujúcim, aby kontaktovali partnerov spoločnosti a objednali si jemnú povrchovú úpravu. V priemere to stojí 8 000 rubľov za štvorec.

Štúdiové apartmány

Mimochodom, je ich najviac v komplexe. Ich plány sa však líšia. Existujú veľmi podobné štúdiám tzvpohodlnejšie so samostatnou desaťmetrovou kuchyňou a veľkou loggiou. Zaujímavou možnosťou je jednoizbový byt s rozlohou takmer 50 m22 so šatňou, priestrannou predsieňou a loggiou.

Najobľúbenejšia je však „odnushka“s rohovou loggiou 9,5 metra. Áno, a rozloženie je podľa mnohých v ňom najúspešnejšie. V obytnom komplexe Južnyj v Krasnogorsku je 282 jednoizbových bytov.

Dvojizbové apartmány

Výhodná možnosť z pohľadu kupujúcich - "kopeckový kúsok" s päťmetrovou šatňou, dvomi kúpeľňami a priestrannou loggiou. Hovorí sa, že v priebehu času sa šatňa môže zmeniť na krásnu kanceláriu. Plánovaných je 55 dvojizbových bytov.

Trojizbové byty

Najkrajším usporiadaním obytného komplexu Južný v Krasnogorsku sú trojrublové bankovky s veľkou loggiou a špajzami v každej izbe a dokonca aj v kuchyni. V komplexe je 48 trojizbových bytov.

Cena vydania

Apartmány sa predávajú na základe predbežnej rezervačnej zmluvy. Odhaduje sa na 2,5 % z celkových nákladov na byt, z čoho 1,5 % sa považuje za akontáciu na kupované bývanie. Pri následnej registrácii sú zahrnuté v celkovej cene. Ceny v obytnom komplexe Južnyj v Krasnogorsku za jednoizbové byty sa pohybujú od 3,1 do 4,5 milióna rubľov, za dvojizbové byty - 5,3 - 6,8 milióna rubľov za trojizbové byty s rozlohou nad 100 m 2 stojí 8,3 milióna rubľov.

Oddelenie predaja komunity ponúka deväťmesačné, šesťmesačné atri.

Byt si môžete kúpiť priamo od developera. Predaj realizuje aj spoločnosť Est-a-Tet. Pri plnej platbe ponúka zľavu 5 %.

Ponuky od partnerov

Banky - partneri developera bytového komplexu Južnyj v Krasnogorsku, ako sú VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank a ďalšie, ponúkajú výhodné podmienky hypotekárnych úverov. Sadzby sa pohybujú v rozmedzí 10,4 – 11,4 %. Líši sa aj počiatočný poplatok. Najmenší - 5 % od TransKapitalBank po 20 % od Otkritie Bank. Hypotéka sa vystavuje len podľa dvoch dokumentov. Minimálna doba pôžičky je päť rokov, maximálna je 30. Banky tiež ponúkajú rôzne sumy: od 300 000 rubľov do 30 miliónov.

Pokrok výstavby obytného komplexu "Južnyj" Krasnogorsk

Odborníci nazývajú tento projekt dlhodobým. Stavebné povolenie bolo získané začiatkom jari 2009. Sľubujú, že front spustia do prevádzky v druhom štvrťroku budúceho roka. Prvé dve sú už dlho obývané. Obyvatelia na fórach nevyjadrujú žiadne sťažnosti ani negatívne recenzie na obytný komplex Južný v Krasnogorsku. Preto prácu developera možno hodnotiť ako uspokojivú. Musíme však mať na pamäti, že Progress LLC nie je na zozname popredných regionálnych vývojárov. Preto si kupujúci musia dôkladne preštudovať svoje ponuky.

Teraz o samotnej výstavbe tretej etapy „Južná“. Presťahovanie obyvateľov zo starého obytného domu a jeho zbúranie zabralo developerovi veľa času. Teraz je práca takmer hotovák plánovaným ukazovateľom a všetko vyzerá tak, že stavba bude dokončená načas. Ale optimizmus v tomto prípade by mal byť zdržanlivý. Pointa je v zákazníkovi komplexu. Toto je MosStroyMechanization-5 (MSM-5). O problémoch tejto spoločnosti sa v médiách opakovane písalo. Čo je napríklad jedno z jasne propagovaných zariadení MSM-5 - obytný komplex Red Hills v rovnakom Krasnogorsku. Termíny dodania tohto obytného komplexu sa niekoľkokrát menili. Preto by sme nemali vylúčiť podobný scenár s treťou etapou Južného.