Obytný komplex "Meshchersky forest": recenzie, adresa, developer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie o "Meshchersky Forest" je dôležité zistiť pre každého, kto uvažuje o tomto obytnom komplexe a vyberá si nový byt. Developer, ktorý ho stavia, sľubuje určité výhody tým, že obytný komplex vymaľuje do obdivuhodných farieb. Ale je to naozaj tak? Toto musíme zistiť.

O projekte

Recenzie o "Meshchersky Forest" sú veľmi rôznorodé. Tých, ktorí tomuto obytnému komplexu venujú pozornosť, láka predovšetkým slogan „Návrat k prírode“. Spoločnosť, ktorá sa zaoberá výstavbou týchto nových budov, zdôrazňuje, že štvrť sa stavia v malebnej oblasti na západe ruskej metropoly. Presnejšie medzi Meshchersky Park a Borovsky Highway. Neďaleká stanica metra "Govorovo" (asi päť minút chôdze).

Tento komplex pozostáva zo šiestich blokov s premenlivým počtom podlaží – od 14 do 25 podlaží s upravenými zelenými dvormi. Fasády všetkých domov sú obložené svetlým keramickým obkladom. Dvory-parky sú úplne oslobodené odautá, dané na prechádzky, ihriská a športoviská. Všetky domy sú vzájomne prepojené širokou promenádou, ktorá umožňuje miestnym obyvateľom tráviť maximum času vonku a vychutnávať si prírodu. Pri návrhu boli starostlivo premyslené všetky detaily a nuansy, čo spolu s modernou architektúrou poskytuje príjemný a pohodlný život.

Je dôležité, aby obytný komplex "Meshchersky Les" mal v budúcnosti vlastnú rozvinutú infraštruktúru. Vzniknú tu dve škôlky, dve školy, niekoľko moderných povrchových parkovísk. Prvé poschodia sú určené na obchodné priestory. Otvoria sa tam obchody v pešej vzdialenosti, kaderníctva, kaviarne.

Informácie o vývojárovi

Developer rezidenčného komplexu "Meshchersky Les" dnes priťahuje zvýšenú pozornosť vlastníkov akcií. To je pochopiteľné. V dnešnej dobe je jedným z určujúcich faktorov pri výbere novostavby spoľahlivosť firmy, ktorá ju stavia. Ľudia sú unavení z pravidelného klamania, takže sú pripravení zveriť svoje peniaze iba osvedčeným spoločnostiam, ktoré na tomto trhu pôsobia už dlho a osvedčili sa z tej najlepšej stránky.

LCD „Meshchersky Les“stavia skupina spoločností PIK v okrese Solntsevsky v západnej administratívnej štvrti Moskvy. Ide o obytný komplex ekonomickej triedy, ktorý sa stavia v niekoľkých fázach. Na predaj sú byty od 22 do 94 a pol štvorcových metrov. Práce sa vykonávajú pomocou panelovej technológie.

Skupina spoločností PIK stavia byty vMoskva a región. V súčasnosti sa okrem "Meshchersky Forest" realizujú projekty obytných komplexov "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Západný prístav", "Michajlovský park", "Orange Park", "Belaya Dacha".

PIK Group of Companies je jednou z najväčších domácich developerských spoločností, ktorá realizuje projekty v Moskve, Moskovskom regióne, ako aj v iných regiónoch Ruska. Na stavebnom trhu pôsobí od roku 1994 so špecializáciou na realizáciu projektov v segmente dostupného bývania. Za túto dobu už postavila asi 19 miliónov metrov štvorcových nehnuteľností, viac ako 300 tisíc rodinám poskytlo byty.

Spoločnosť pôsobí v desiatich regiónoch Ruska, pozemok developera má približne dvanásť a pol milióna štvorcových metrov.

Umiestnenie

Domy v rezidenčnom komplexe "Meshchersky Forest" v Moskve sa nachádzajú v blízkosti lesoparku a rekreačných oblastí, v oblasti s minimálnym dopravným zaťažením. Pre kupujúcich je na výber asi tridsať rôznych dispozícií jedno-, dvoj-, trojizbových bytov a štúdiových apartmánov. V prípade potreby je možné navrhnúť samostatný východ na ulicu z prvého poschodia, to sa robí pre rozvoj komerčných nehnuteľností v rezidenčnom komplexe Meshchersky Les.

Výška stropov v suteréne dosahuje tri metre a na zvyšku - 2,8 metra. Vstup do vchodu vo všetkých budovách je vybavený na úrovni terénu, bez rámp a schodíkov, čo je maximumvhodné pre ľudí so zdravotným postihnutím. Všetky budovy majú navyše široké a priestranné výťahy.

Dvory sú úplne bez áut, poskytujú len priestory pre deti a prechádzky. Všetky dvory majú pokrytie internetom.

Infrastructure

Infraštruktúra v tomto rezidenčnom komplexe je momentálne slabo rozvinutá, ale developer má v úmysle na tejto otázke popracovať. V obytnom komplexe Meshchersky Les sa plánuje výstavba dvoch materských škôl a školy.

V súčasnosti už v mikrodištrikte fungujú servisné miesta a obchody. Na blízkom území Bakovského lesoparku sú cyklistické chodníky, zábavné areály, všetko, čo potrebujete pre šport a fitness.

V blízkosti novej budovy už fungujú veľké nákupné centrá „OBI Borovskoye“a „Nash“a desať minút cesty MHD sa nachádza poliklinika, športovo-rekreačný areál s bazénom, škôlkami, školami a telocvičňa.

Napriek tomu, že obytný komplex sa nachádza blízko Moskovského okruhu, je tu priaznivá environmentálna situácia.

Adresa

Adresa obytného komplexu "Meshchersky forest" - diaľnica Borovskoye, 2a. Môžete sa sem dostať súkromným autom alebo verejnou dopravou.

Ak cestujete autom, musíte sa pohybovať po diaľnici Borovskoye, ktorá sa nachádza v blízkosti križovatky na 48. kilometri Moskovského okruhu. Samotný LCD je umiestnenýlen 500 metrov od Moskovského okruhu v smere na Moskovský región.

S vedomím adresy obytného komplexu "Meshchersky Les" sa sem môžete dostať verejnou dopravou. Z Kyjevskej železničnej stanice sa vlakom dostanete na železničnú stanicu "Skolkovo". Nachádza sa približne jeden kilometer od týchto nových budov.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza metro z LCD "Meshchersky forest". Do stanice Jugo-Zapadnaya chodia kyvadlové autobusy č.91 a č.92. A v auguste 2018 bola uvedená do prevádzky stanica Govorovo, ktorá je od areálu vzdialená päť minút chôdze.

Táto oblasť má dobré dopravné spojenie.

Pokrok v práci

Výstavba obytného komplexu "Meshchersky Les" prebieha v niekoľkých etapách. Stojí za zmienku, že developer najskôr oddialil termíny, no potom začal budovy odovzdávať skôr, ako plánoval.

Napríklad prvá etapa mala byť uvedená do prevádzky v druhom štvrťroku 2017, no stalo sa tak až v štvrtom štvrťroku. Druhá etapa však prebehla skôr: nie v prvom štvrťroku 2018, ale aj vo štvrtom štvrťroku 2017.

Koncom roka 2018 bola skolaudovaná tretia etapa, ktorej výstavba bola prisľúbená až v prvom štvrťroku 2019. V súčasnosti sa pracuje na štvrtej, piatej a šiestej etape. Posledné práce by mali byť dokončené koncom roka 2020.

Layouts

Developer ponúka kupujúcim rôzne byty v rezidenčnom komplexe Meshchersky Les. Celkom existujedesiatky plánov. Odborníci poznamenávajú, že rozhodnutie postaviť malé štúdiové apartmány bolo mimoriadne nešťastné. Plocha týchto bytov je o niečo viac ako 22 metrov štvorcových, medzi izbou a kuchyňou je len pár krokov. Je teda úplne nepochopiteľné, čo robiť so všetkými vôňami, ktoré sprevádzajú varenie, ktoré aj s dobrou a výkonnou kapucňou okamžite nasiakne všetky veci a oblečenie. Ak by dizajnéri zabezpečili aspoň nejakú priečku do kuchyne, bolo by to oveľa jednoduchšie.

Za zmienku stojí, že tesnosť niektorých bytov zvyčajne kompenzujú veľké kone, ktorých výška je 185 cm. Okenné parapety sú len 50 cm od podlahy.

Stavitelia zaručujú vysokú kvalitu okenných konštrukcií tvrdením, že viackomorové okná s dvojitým zasklením pre obytné budovy boli vyrobené vo vlastnej továrni, takže kvalitu môžu zaručiť.

V prvej budove sa byty predávajú bez dokončenia, ale so všetkou komunikáciou. Ak si kúpite obytnú plochu v druhej budove, môžete si už dodatočne objednať dokončovanie u developera. To bude vykonané v najneutrálnejších farbách, aby sa uspokojili priania väčšiny zákazníkov. Príjemným bonusom sú klimatizácie, ktoré kupujúci dostanú pri kúpe bytu. Môžete ich ovládať pomocou Wi-Fi.

Ceny v rezidenčnom komplexe "Meshchersky Forest" závisia od počtu izieb v byte, podlahy, na ktorej sa nachádza, od stupňa pripravenosti domu. Napríklad hotový jednoizbový byt vás bude stáť asi tri a pol milióna rubľov. Pre LCD"Meshchersky Forest" má štandardné usporiadanie, ak si kúpite malý obytný priestor. Chodba má asi tri a pol "štvorca", vaňa je spojená s kúpeľňou (cca 2,5 "štvorca"), izba má 11 metrov štvorcových, ďalších päť je v kuchyni.

Výhody a nevýhody

Zhrnutím môžeme sformulovať hlavné výhody a nevýhody tohto rezidenčného komplexu. Medzi nesporné plusy patrí prítomnosť stanice metra v pešej vzdialenosti, ako aj veľký a dobre udržiavaný park. Neďaleko sa nachádza aj železničná stanica, vlakom sa rýchlo dostanete na železničnú stanicu Kyjev.

Byty je možné kúpiť s úpravou alebo bez nej, na splátky a hypotéky, práce realizuje spoľahlivá firma, ktorá pôsobí na tomto trhu už viac ako dvadsať rokov. Samotné domy sú vybavené vysokorýchlostnými výťahmi, pre hlavný byt v blízkosti metra je cena viac ako prijateľná.

Veru, nedostatkov je dosť. Jedna z hlavných je v neďalekej skládke rádioaktívneho cézia, ktorá je momentálne zasypaná a rekultivovaná, no stále znepokojuje mnohých miestnych. Okrem toho je počuť hluk zo železnice a diaľnice Borovskoye, čo môže narušiť dobrý odpočinok. Obytný komplex sa nachádza v blízkosti moskovského okruhu, vedľa neho je veľký cintorín. Domy sú montované, čo ovplyvňuje ich kvalitu, chýba podzemné parkovanie, čiže problémy s tým, kde nechať auto, sa určite skôr či neskôr objavia.

Odloženie prvej zákruty,ďalší staviteľ začal prenajímať, pred plánovaným termínom. Ale rýchlosť má negatívny vplyv na kvalitu. Z niektorých domov padajú panely, dlaždice sa drolia. Navyše samotná poloha je mimoriadne nešťastná. Obytný komplex je v skutočnosti zovretý medzi diaľnicou Borovskoye Highway, Moskovským okruhom a železničnými traťami. Aj na dvoroch je vysoká kontaminácia plynom, prebieha výstavba na mieste cementárne, ktorej demolácia ešte nie je ukončená.

V mikrookrese existuje možnosť nepriaznivej kriminálnej situácie, keďže v blízkosti stanice metra Skolkovo, asi jeden a pol kilometra od obytného súboru, sa nachádza funkčná sociálna ubytovňa pre bývalých kriminálnikov a osôb bez trvalého bydliska.

Skúsenosti obyvateľov

V recenziách o "Meshchersky Forest" je veľa pozitívnych názorov. Kupujúci berú na vedomie profesionálny prístup manažérov z obchodného oddelenia, kde sú pripravení kedykoľvek poradiť, navrhnúť, čo robiť v tej či onej situácii.

Zjavnou výhodou je dostupnosť rozvinutej infraštruktúry v Solntsevo. Aj vzhľadom na preťaženie v tejto oblasti sa to nedá porovnať so skutočnými ľudskými mraveniskami, na ktoré sa dnes menia mnohé nové stavebné oblasti.

Vo všeobecnosti je to najlepšia možnosť, ak hľadáte primerané a pohodlné ubytovanie za relatívne málo peňazí. Práce vykonáva skúsený developer, ktorý dlhodobo dokazuje, že svojich klientov nesklame a všetky projekty dotiahne do logického konca. Kým domaveľmi moderný, s nezvyčajným originálnym dizajnom.

Dispozície veľkých bytov lákajú niektorých natoľko, že sú dokonca ochotní priplatiť si za bývanie v takýchto atraktívnych podmienkach. Ponúkame na predaj trojizbový byt s rozlohou takmer 95m2. Zároveň sú v obývačke tri obrovské okná, samotná izba je taká veľká, že v prípade potreby môžete osadiť priečku, aby ste z bytu urobili štvorizbový. Na chodbe je miesto pre vstavanú skriňu, takže bude možné úspešne vybaviť kompaktnú šatňu. Mimochodom, developer ponúka kúpu skladovacích priestorov samostatne. Môžu uložiť všetky veci, ktoré budú potrebné len niekoľkokrát do roka. To všetko šetrí byty pred neporiadkom a ponecháva viac voľného miesta.

Svetlé fasády priťahujú pozornosť, recenzie uvádzajú, že v blízkosti sa nachádza nielen Meshchersky Park, ale aj rezervácia Peredelkino, kde si môžete naplno oddýchnuť od ruchu mesta, vychutnať si krásu prírody a okolitý pokoj.

Negative

Zároveň existuje dostatok negatívnych recenzií o Meshchersky Forest. V prvom rade sa týkajú kvality vykonanej práce. Niektorí obyvatelia sa stretávajú s tým, že na podlahe nie je poter a pri objednávke hotového bytu od developera sa laminát a dlažba ukladajú priamo na betónové platne.

Obdobne sa pokladajú obklady v kúpeľni. To sa deje bez priečky a omietky. Papierové dvere sú najlacnejšie, respektíve ich kvalitu nemožno nazvať vysokou. Tí, ktorí sa už v byte usadili, sklamúneuspokojivé výsledky. Okná samotné majú navyše slabú zvukovú izoláciu, väčšina ľudí ich radšej mení. Zamieňa kvalitu stavebných prác: steny sú nerovné, priečky sú miestami úprimne krivé. Výmene podliehajú aj vchodové dvere, ktoré boli zjavne najlacnejšie, čo stavitelia našli. V byte môžete počuť všetko, čo sa deje na odpočívadle.

Ventilačný systém nefunguje správne. Prievan môže chýbať niekoľko dní v rade a potom naopak začne fúkať do bytu. Navyše, správcovská spoločnosť tvrdí, že ide o komplexný problém celého domu, nevedia ho vyriešiť.

Rýchlostné výťahy sú také hlučné, že je jednoducho nemožné v noci spať v byte, keď sa ich niekto rozhodne použiť. Po opakovaných sťažnostiach správcovskej spoločnosti bol tento problém vyriešený, no čoskoro sa opäť vrátil.

Zároveň aj v negatívnych recenziách je miesto pre pozitívne. Dvory sú skutočne vybavené veľkým počtom ihrísk a ihrísk, je tu kam ísť s deťmi. Navyše, aj keď sú v blízkosti rušné cesty, z parku sa pravidelne ozýva príjemná lichotivá sviežosť, ktorá sa nemôže len tešiť.

V dôsledku toho je to presne taká úroveň bývania, ktorú možno získať za relatívne málo peňazí. Hlavnou radou, ktorú súčasní nájomníci dávajú budúcim kupujúcim, je akceptovať byty s minimálnymi úpravami, ideálne hrubými. Pre týchto staviteľov sa stále musí všetko prerobiť a zmeniť, takže aspoň nebudete musieť preplácaťoprava, ktorej kvalita neobstojí v kritike.

Spoločnosť už začala s výstavbou sľubovaného parkoviska, no ukázalo sa, že je v tesnej blízkosti domov a prakticky blokuje výhľad z okien až na siedme poschodie. To všetko vytvára negatívny dojem z komplexu.