LC "Mayakovsky": recenzie zákazníkov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Každý z nás sníva o bývaní v pohodlnom byte v dobre rozvinutej oblasti. Dnes sa realitný trh neustále vyvíja, takže s kúpou bývania nie sú žiadne problémy. Najdôležitejšou otázkou je dostupnosť finančných prostriedkov. LCD "Mayakovsky" v Moskve (recenzie novej budovy budú uvedené nižšie) je moderný projekt elitnej triedy pozostávajúci z troch výškových veží spojených stylobátom. Na prvý pohľad sa môže zdať, že obytný súbor nie je ničím pozoruhodným, no ani zďaleka to tak nie je. Projektanti zabezpečili dobre rozvinutú infraštruktúru, ktorá zahŕňa všetky sociálne významné zariadenia, takže obyvatelia nič nepotrebujú. Stavebné práce realizuje veľký ruský holding Tekta Group, ktorý úspešne zrealizoval viac ako jeden projekt.

Všeobecné informácie

Obytný komplex Mayakovského, ktorého skutočné recenzie zákazníkov si môžete prečítať na konci článku, je rozsiahly projekt federálneho významu. Bol implementovaný nielen vhlavnom meste, ale aj v mnohých veľkých mestách Ruska. Medzi charakteristické črty rezidenčného komplexu patria:

• viacposchodové budovy vo forme veží;
• apartmány s panoramatickými oknami s neuveriteľne krásnym výhľadom na prírodnú scenériu;
• prítomnosť parku s jazierkom a lesom;
• Rekreačná oblasť s terénnymi úpravami.

Domy v obytnom komplexe "Majakovskij" (recenzie obyvateľov to plne potvrdzujú) sú vyrobené v modernom štýle a majú atraktívny vzhľad. Sú to viacdielne obytné oblasti s výškou okolo 120 metrov. Cena štvorcových metrov závisí od mnohých faktorov a podľa odborníkov je príliš vysoká. Ceny za jednoizbové byty začínajú na 7,6 milióna rubľov. Kupujúci sa však tejto sumy neboja, keďže za tieto peniaze dostanú neskutočne pohodlné bývanie elitného segmentu, určené pre ľudí s vysokým príjmom.

Poloha a dopravná dostupnosť

Pozrime sa na to bližšie. V Moskve sa obytný komplex "Majakovskij" (recenzie o obytnom komplexe sú väčšinou pozitívne) nachádza v Severnom administratívnom obvode, takže má vynikajúcu infraštruktúru. Na území obytného komplexu sa nachádza súkromná materská škola, fitnes a plaváreň, v blízkosti sú školy, obchody a nákupné centrá, banky a iné sociálne a obchodné zariadenia. Jedinou nevýhodou je, že práve tam sa nachádza cintorín Khovrinsky, ktorý ponúka výhľad z okien. Ak v lete tohustou výsadbou stromov a kríkov pripomína park, v zime potom nie je veľmi príjemné sa naň pozerať.

Pokiaľ ide o prestupný uzol, s týmto je všetko v poriadku. Zastávky verejnej dopravy a stanica metra sú vzdialené len pár minút chôdze, takže ak nemáte vlastné auto, do iných častí mesta sa dostanete jednoducho. Pre motoristov developer zabezpečil dobre navrhnuté vchody, ktoré vám umožnia vjazd na územie obytného komplexu takmer z akéhokoľvek smeru.

Pokrok v projekte

Výstavba obytného komplexu "Majakovskij" (recenzie zákazníkov sú vo väčšine prípadov pozitívne) ešte nebola dokončená. Začiatkom roka 2018 boli kaskády budov kompletne hotové, po ktorých sa ihneď začalo s vonkajšou výzdobou. Kolaudácia zariadení a vysporiadanie obyvateľov sa podľa plánu uskutoční približne vo februári. Kým je dodávateľ včas s plnením svojich záväzkov.

Pre obytný komplex bol vyčlenený pozemok s celkovou rozlohou cca 8 500 metrov štvorcových. Ako už bolo spomenuté, táto oblasť bude mať tri budovy obchodnej triedy s výškou 36 poschodí. Projekt je skutočne grandiózny a poskytne Moskovčanom nielen kvalitné bývanie, ale zároveň premení hlavné mesto a urobí ho modernejším.

Predajná kancelária: kde sa nachádza a ako sa tam dostať

Čo o tom teda potrebujete vedieť? Ak chcete získať vlastný byt v rezidenčnom komplexe"Mayakovsky" (recenzie spotrebiteľov potvrdzujú ich vysokú kvalitu), potom to možno urobiť dnes. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na obchodné zastúpenie spoločnosti, ktoré sa nachádza priamo na stránke. Manažéri vám podrobne poradia s prípadnými problémami a urobia úvodnú prehliadku, počas ktorej si môžete domy nielen obzrieť, naštudovať si dispozičné možnosti a prejsť sa po okolí. Tu sa môžete poradiť aj o hypotéke, ak nemáte dostatok peňazí na kúpu domu za hotové. Kancelária je otvorená bez prestávok a dní voľna, no aby ste sa do nej dostali, musíte si najskôr dohodnúť stretnutie.

Najjednoduchší spôsob, ako sa k objektu dostať, je vlastným autom. Nachádza sa približne jeden kilometer od Leningradskej diaľnice. Môžete sa tiež odviezť metrom na stanicu Vodný štadión a odtiaľ prejsť na krátku prechádzku. Premáva sem aj verejná doprava, takže s dopravou nebudú žiadne zvláštne problémy.

Parkovanie

V rezidenčnom komplexe „Majakovskij“(recenzie obyvateľov tvrdia, že obytný komplex je veľmi praktický na bývanie) to s umiestnením áut nie je príliš dobré. Pod budovami je zabezpečené a vyhrievané parkovisko, no zmestí sa tam len 316 áut. To je zjavne málo, keďže celkový počet bytov dosahuje 1092. Len 30 percent obyvateľov tak bude mať kde nechať svoje vozidlo. Ako byť zvyškom v tomto prípade zostáva záhadou.

Technológia konštrukcie

Pozrime sa bližšie na tento aspekt. Všetky objekty v rezidenčnom komplexe "Mayakovsky" (recenzie skutočných kupujúcich si môžete preštudovať na konci článku) sú postavené v súlade s modernými štandardmi a požiadavkami. Rám je oceľová konštrukcia s pórobetónovými stenami, postavená monolitickou technológiou. Vnútorné priečky nie sú k dispozícii a pylóny, ktoré sú inštalované na určitých miestach, sú zodpovedné za zvýšenie tuhosti a pevnosti celej konštrukcie.

Vonkajšia časť budovy je odvetraná fasáda, ktorá zabraňuje hromadeniu vlhkosti a predlžuje životnosť stavebných materiálov. Budovy sú opláštené keramickými dlaždicami, ktoré sú vysoko odolné voči negatívnym vplyvom prostredia a zároveň poskytujú dobrú tepelnú izoláciu. Strechy budov sú ploché. Má drenážny systém.

Ventilačný systém v budovách je nútený. Pozostáva zo šácht, ktoré vedú po celej výške budovy paralelne s výťahmi a vzduch cirkuluje vďaka elektrickým čerpadlám. Aby si obyvatelia mohli do svojich bytov inštalovať domáce klimatizácie, je k dispozícii dodatočná vetracia šachta.

Architektonický koncept

Aká je jej špecialita? Známy ruský architekt Sergej Tchoban pracoval na vytvorení projektu Majakovského obytného komplexu, ktorého hodnotenia zákazníkov sú častejšie pozitívne ako negatívne. Praktizuje dosť netradičný prístup a využíva unikátne riešenia, na ktoré si iní špecialisti ani netrúfnu. Tentoraz tokancelária nezmenila svoje princípy a vybudovala obytný komplex pozostávajúci z troch výškových veží postavených na spoločnú stereo batériu. Budovy zároveň nie sú umiestnené v jednej línii, ale s miernym odsadením, čím tvoria akúsi uhlopriečku. To nielen zlepšuje celkové slnečné žiarenie, ale umožňuje aj viac slnečného svetla do bytov.

Obklad budov nie je jasný. Vyrába sa v prísnych a zdržanlivých farbách, nevyzerá však nudne, ale skôr štýlovo a atraktívne. Ako obkladový materiál boli zvolené keramické dlaždice s matnou a lesklou textúrou. Jeho striedanie dodáva celkovému štýlu vynikajúci kontrast. Priestor medzi podlahami je vyložený špeciálnym tvrdeným sklom.

Projektanti venovali veľkú pozornosť úprave nádvoria obytného komplexu. Je zariadený v súlade so všetkými modernými štandardmi: elegantné kvetinové záhony, lavičky, rekreačné oblasti, detské a športové ihriská a oveľa viac. Napriek veľkému množstvu dekoratívnych prvkov je však všetko udržiavané v prísnom štýle. Po celom obvode obytného komplexu "Mayakovsky" bol inštalovaný moderný video monitorovací systém (recenzie obyvateľov potvrdzujú vysokú bezpečnosť). Navyše, v prípade núdze je možné rýchlo privolať políciu alebo záchranné zložky.

Vstupné skupiny a sály

Rezidenčný komplex „Majakovskij“patrí do elitného segmentu z dobrého dôvodu. Dizajnové povrchové úpravy v ňom sú poskytované nielen vobytných priestoroch, ale aj vo vchodoch. Vo výzdobe sály dominujú prírodné materiály ako kameň a drevo, vďaka čomu pôsobí veľmi draho a solídne. Vo farebnej schéme dominujú svetlé sýte odtiene, no napriek tomu izby pôsobia veľmi zdržanlivo a konzervatívne.

Vestibul poskytuje aj priestor pre vrátnicu a miesto na uloženie kočíkov. Každý vchod má výťah s nosnosťou 1000 kilogramov, ako aj moderný bezpečnostný systém.

Sortiment bytov

Tomuto aspektu by sa mala venovať osobitná pozornosť. Bývanie v rezidenčnom komplexe "Mayakovsky" (recenzie vlastníkov akcií potvrdzujú spoľahlivosť stavebnej spoločnosti) si môžete kúpiť nielen za hotovosť, ale aj za hypotéku. Okrem toho je tu možnosť podieľať sa na spoločnej výstavbe. Táto možnosť je tiež dobrá, pretože vám umožňuje ušetriť slušné množstvo peňazí. Zároveň sú úplne vylúčené akékoľvek riziká straty vlastných peňazí, keďže developer pôsobí na ruskom trhu už dlho a získal si povesť spoľahlivej spoločnosti, ktorej môžete dôverovať.

Ak hovoríme o výbere bývania, tak ten je jednoducho obrovský. Kupujúci majú prístup k apartmánom s voľným usporiadaním a počtom izieb od 1 do 5. Dokončenie nie je zabezpečené, čo možno pripísať nedostatkom obytného komplexu, pretože náklady na metre štvorcové sú pomerne vysoké. Bežná odnushka s rozlohou 41 metrov štvorcových bude stáť kupujúcich približne 6,8 milióna rubľov. A cenovka najlacnejšieho päťizbového bytu 136 metrov štvorcových je stanovená na približne 25,9miliónov. Ceny sú teda dosť vysoké aj na moskovské pomery. To však nie je prekvapujúce vzhľadom na segment nehnuteľností, blízkosť k staniciam verejnej dopravy a metra, ako aj dobre rozvinutú vnútornú infraštruktúru.

Obytný komplex v Samare

Moderné štvrte existujú nielen v Moskve, ale aj v mnohých iných ruských mestách. LCD "Mayakovsky" v Samare (recenzie nových budov vás nedobrovoľne prinútia premýšľať o kúpe domu v nich) je moderný obytný komplex postavený podľa rovnakého konceptu ako výškové veže v hlavnom meste, ale stelesňujúci iné štýlové riešenia. Nachádza sa na križovatke ulíc Sadovaya a Mayakovskaya. Fasády budov sú vyrobené s modernými dokončovacími materiálmi svetlých farieb, ktoré sú doplnené panoramatickými oknami, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na mesto. Na konštrukciu bola použitá technológia monolitického rámu, ktorá zaisťuje úlohy s vysokou pevnosťou a odolnosťou.

Rozlišovacím znakom je vynikajúca infraštruktúra. Zákaznícke recenzie obytného komplexu "Mayakovsky" v Samare tvrdia, že v bezprostrednej blízkosti je všetko potrebné pre pohodlný život. Územie domu je vyzdobené v súlade so všetkými potrebami moderného človeka. Je vybavený oddychovými zónami, ihriskami a parkoviskom. Infraštruktúra zahŕňa nasledovné:

• materské školy;
• všeobecné vzdelávacie inštitúcie;
• post office;
• banky;
• kaviarne a reštaurácie;
• malé obchody a nákupné centrá;
• park;
• nemocnica;
• verejné kúpalisko;
• mestská knižnica;
• športové ihrisko;
• chemické čistenie;
• náboženské predmety;
• fitness centrum.

V blízkosti obytného komplexu "Majakovskij" v Samare (recenzie obyvateľov tvrdia, že oblasť je veľmi tichá a pokojná) sa teda nachádzajú všetky významné sociálne a obchodné zariadenia, ktoré sú potrebné na riešenie rôznych každodenných problémov a bezstarostný život.

Obytný komplex v Jekaterinburgu

Toto je ďalší rozsiahly projekt elitného segmentu. LCD "Mayakovsky Park" v Jekaterinburgu je komfortný komplex pozostávajúci zo štyroch 26-poschodových budov. Nachádza sa v zelenej oblasti a má dobrú infraštruktúru. Výhodou objektu je jeho dobrá poloha. Postavili ho neďaleko hlavnej mestskej atrakcie – Central Parku. Sú tu kolotoče, letné divadlo pod holým nebom a koncertné pódium s vystúpeniami miestnych rockových skupín a popových hviezd.

V rezidenčnom komplexe "Mayakovsky Park" v Jekaterinburgu (recenzie majiteľov domov potvrdzujú vysokú úroveň komfortu) je k dispozícii veľký výber rôznych apartmánov. Počet izieb môže byť od 1 do 4. Minimálna obytná plocha začína od 47 metrov štvorcových a maximálna - 105 metrov štvorcových.

Posledné dve poschodia sú určené pre bohatých kupcov, keďže sa nachádzajúlen troj- a štvorizbové byty. Prvé poschodie je kompletne vyhradené pre obchodné prevádzky. Budú v ňom obchody, kancelárie rôznych firiem, bufety a iné verejné inštitúcie na rôzne účely. Na území obytného komplexu "Majakovský park" v Jekaterinburgu sa nachádzajú aj 2 vzdelávacie inštitúcie, 3 materské školy, nemocnica, športové komplexy, ako aj obchody a hypermarket. Všetko je veľmi premyslené a racionálne, vytvorené tak, aby poskytovalo maximálnu úroveň komfortu pre bývanie.

Samostatne stojí za zmienku rozloženie bytov v rezidenčnom komplexe "Majakovský park". Base Lane je považovaná za prestížnu oblasť, takže developer poskytol spotrebiteľom vhodné bývanie. K dispozícii je niekoľko možností bývania s rôznymi dispozíciami a povrchovými úpravami, od klasického až po autorský dizajn. V prípade potreby si kupujúci môžu kúpiť byty bez dokončovania a vykonávať opravy podľa vlastného vkusu. V tomto prípade budú náklady na metre štvorcové oveľa nižšie, ale budete musieť minúť peniaze, čas a úsilie na realizáciu projektu. Stavebná firma navyše spolupracuje s dizajnérskymi agentúrami, kde si môžete objednať individuálny dizajn interiéru.

Ak porovnáme iné bytové domy s rezidenčným komplexom „Majakovský park“, na ktorý sú recenzie mimoriadne pozitívne, tak sa na bývanie hodí oveľa lepšie. Je to vďaka výbornej infraštruktúre, dopravnej dostupnosti a tesnej blízkosti zastávok MHD. Čo sa týka nákladov na bývanie, tie sú o niečo vyššiepriemerný trh pre Jekaterinburg je však na celkom prijateľnej úrovni.

Obytný komplex vo Volgograde

Nachádza sa v mestskej časti Vorošilovskij a je vyrobený v podobnom koncepte ako obytný komplex v Moskve. Hlavným zameraním developera bol komfort bývania a dobre rozvinutá vnútorná infraštruktúra. V blízkosti nových budov sú zastávky MHD, čo je veľmi veľké plus v prospech kúpy domu v nich.

LC "Mayakovsky" vo Volgograde (recenzie zákazníkov si môžete prečítať na konci článku) má veľmi dobrú polohu. V blízkosti sa nachádza mestská tržnica, rôzne obchody s potravinami, nákupné strediská, zábavné komplexy, klzisko, plaváreň, predškolské zariadenia, škola, telocvičňa, nemocnica, pobočka banky a ďalšie významné spoločenské a obchodné zariadenia.

Pokiaľ ide o ponuku bytov, sú tu možnosti pre 1, 2, 3 a 4 izby s rôznymi dispozíciami. Dokončovacie práce nie sú zabezpečené. Náklady na bývanie začínajú od 1,9 milióna rubľov. Vzhľadom na dnešnú realitu na trhu je to relatívne lacné.

Obytný komplex v Azove

Ide o komplex viacdielnych murovaných obytných budov s výškou 3 podlaží. Domy ponúkajú nasledujúce možnosti apartmánov:

• studio;
• odnushka;
• kopeck piece;
• trojrubľová bankovka.

Bez ohľadu na typ krytu sa povrchová úprava neposkytuje. Plocha v závislosti od izieb sa môže líšiť od 24 do 89metrov štvorcových. Náklady na byty začínajú od 1,2 milióna rubľov. Infraštruktúra je pomerne dobre rozvinutá. Priľahlé územie bolo zušľachtené, neďaleko domov je materská škola, detské ihriská a športoviská. Recenzie rezidenčného komplexu "Majakovskij" v Azove tvrdia, že je ideálny pre mladé rodiny s priemerným príjmom, ktoré chcú zlepšiť svoje životné podmienky.

Čo hovoria kupujúci o nehnuteľnosti?

Obytný komplex Mayakovského je rozsiahly projekt, ktorého hlavnou myšlienkou je výstavba moderných viacpodlažných budov a oddelených priestorov s dobrou vnútornou infraštruktúrou a poskytujúcich komfortné bývanie. Kvalita bývania je na vysokej úrovni a náklady nie sú príliš vysoké, takže kúpa bytu bude celkom výhodná investícia.