Hypotéka bez akontácie v „Rosselkhozbank“: podmienky, úroková sadzba

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Bývanie je jednou z hlavných potrieb každého z nás. Bohužiaľ, v našej dobe nie sú vlastné štvorcové metre lacné. No keďže bez bytu či domu je ťažké existovať, ľudia tento problém riešia žiadosťou o účelovú pôžičku. A predtým si dôkladne preštudujú ponuky, ktoré sú na finančnom trhu. A mnohí majú veľký záujem o hypotéku bez akontácie v Ruskej poľnohospodárskej banke.

Všeobecné informácie

Na začiatok by som chcel povedať, že tejto finančnej inštitúcii sa dá dôverovať. Keďže je na šiestom mieste v hodnotení spoľahlivosti medzi 600 ruskými bankami. Objem aktív "Rosselkhozbank" presahuje sumu 2,76 bilióna rubľov. A skutočnosť, že mu ľudia veria svojimi peniazmi, vzbudzuje dôveru.

Čo môžete povedať o takejto službe, ako jehypotéka bez akontácie v "Rosselkhozbank"? Takže v prvom rade existuje. A po druhé, nevydáva sa každému. Vo všeobecnej praxi sú len tri prípady, v ktorých je to možné.

Po prvé: nevyžaduje sa zálohová platba, ale podmienky na vydanie hypotéky budú prísnejšie. A to sa prejaví buď skrátením doby splatnosti, alebo nadhodnoteným percentom.

Druhý prípad: ako príspevok sa akceptuje suma, ktorá bola prijatá na zabezpečenie nehnuteľnosti, ktorú už dlžník vlastní. Pôžička na jej zaplatenie a na kúpu nového bývania je poskytnutá ihneď, spolu.

A tretí prípad: materský kapitál, ktorý dlžník dostal pri narodení dieťaťa, sa používa ako príspevok. Tu práve cvičí v Rosselkhozbank. Mimochodom, mladým rodinám (s dieťaťom aj bez neho) sa poskytujú zvýhodnené podmienky, z ktorých vyplýva znížená latka pre prvú splátku. O tom sa však dá povedať viac.

Dostupná nehnuteľnosť

Hypotéka bez akontácie v "Rosselkhozbank" sa vydáva na nákup predmetov určitých kategórií. Ľudia využívajúci materský kapitál si môžu kúpiť byt buď na primárnom alebo sekundárnom trhu. Je možné kúpiť bývanie v dome vo výstavbe (toto je mimochodom najvýhodnejšie riešenie).

Majú k dispozícii aj domy s pozemkom a mestské domy. Na samostatnú výstavbu súkromného domu je možné vydať viac peňazí. A tiež na kúpu pozemku, na ktorom bude postavené obydlie. Okrem toho sa hypotéky vydávajú na kúpu nedokončeného domu spolu s pozemkom,ak ľudia plánujú dotiahnuť stavbu do konca. Na kúpu pozemku je možné získať aj účelový úver.

Hlavná podmienka

Na schválenie hypotéky bez akontácie v Rosselkhozbank musí potenciálny dlžník spĺňať určité požiadavky. Najdôležitejšiu vec je potrebné venovať osobitnú pozornosť.

Dlžník musí mať plné právo disponovať s notoricky známym materským kapitálom. A ak suma, ktorú má, pokryje výšku deklarovanej akontácie, ktorá je určená podmienkami zvýhodneného programu, tak mu hypotéku schvália. Rozhodnutie bude rovnaké, ak ho výška finančných prostriedkov prekročí. A to znamená, že počiatočná platba pre potenciálneho dlžníka bude 0 %.

Majiteľ bývania, ktoré má byť zastavené, musí byť tiež plnoletý. A do troch mesiacov po poskytnutí pôžičky musí požiadať dôchodkový fond Ruskej federácie o prevod materského kapitálu do banky. Je to potrebné pre čiastočné splatenie hypotéky – to sú podmienky. A predsa, okrem štandardného balíka dokumentov, pri žiadosti o pôžičku budete musieť poskytnúť potvrdenie o MSC a potvrdenie od dôchodkového fondu, ktoré bude presne uvádzať, koľko je uložených na materskom kapitálovom účte.

Dokumenty

A teraz môžete uviesť zoznam dokladov, ktoré bude potrebné vyzdvihnúť a predložiť osobe, ktorá sa rozhodne zobrať si hypotéku od Rosselkhozbank. Zoznam je nasledovný:

1. Žiadosť-dotazník na bankovom formulári zavedeného formulára.

2. Cestovný pas občana Ruskej federácie. Vhodný je aj doklad, ktorý ho nahrádza (napríklad osvedčenie vojenského dôstojníka slúžiaceho v službe).

3. Vojenský preukaz – povinný pre mužov mladších ako 27 rokov. Alternatívou je registračný certifikát.

4. Dokument potvrdzujúci rodinný stav a prípadnú prítomnosť detí.

5. Dokument potvrdzujúci zamestnanie potenciálneho dlžníka a jeho finančnú situáciu.

6. Všetky dokumenty k nehnuteľnosti, ktorej nadobudnutie sa plánuje.

Zoznam dokumentov môže byť širší – ak bude potrebné niečo iné, klient bude o tom individuálne informovaný.

Základné požiadavky

Mnoho ľudí poskytlo tento typ úveru, napríklad hypotéku, v „Rosselkhozbank“. Zanechávajú dobré recenzie - uisťujú, že podmienky sú priaznivé a zrozumiteľné, čo je dôležité. Organizácia dobre zaobchádza so svedomitými klientmi s dobrou úverovou históriou. To je mimochodom jedna z požiadaviek pre potenciálnych dlžníkov. Je ich ešte niekoľko:

1. Vek je minimálne 21 rokov. Pôžičku je potrebné splatiť pred dosiahnutím veku 65 rokov.

2. ruské občianstvo. Rovnako ako registrácia.

3. Pracovná prax - od šiestich mesiacov na poslednom mieste zamestnania. A aspoň rok na všetky odborné činnosti vo všeobecnosti. Klienti Rosselkhozbank majú zľavu – môžu mať 3 mesiace praxe v poslednom zamestnaní.

Pre starších ľudí,Pre tých, ktorí odišli na zákonnú dovolenku a dostávajú platby z dôchodkového fondu Ruskej federácie na účet otvorený v tejto organizácii, ponúka Rosselkhozbank špeciálne podmienky. Hypotéky sa dôchodcom poskytujú za výhodných podmienok – nie je pre nich potrebná ročná prax za posledných päť rokov.

Mladé rodiny

Ako vidíte, Rosselkhozbank ponúka celkom zrozumiteľné podmienky. Hypotéky so štátnou podporou sú obľúbené najmä medzi mladými rodinami. A pre nich existujú samostatné informácie.

Mladá rodina je zväzok, v ktorom vek jedného z manželov (ideálne oboch) nepresahuje 35 rokov. Do tejto kategórie patria aj potenciálni dlžníci bez oficiálneho partnera, no s dieťaťom. Slobodná matka/otec však musí mať tiež menej ako 35 rokov.

Výhody

Teraz o poplatkoch. Materský kapitál môže vyplatiť minimálne 10 % z ceny nehnuteľnosti. Ale ak ide o novú budovu (primárny trh) - jej veľkosť sa zväčší na 20 %.

Dôležitý bod: ak sa páru počas doby pôžičky narodí dieťa, môže si odložiť splatenie dlhu. Ale len do 3 rokov veku dieťaťa.

Úroky

Toto je najdôležitejšia téma. Každý chce vedieť, koľko bude musieť zaplatiť ako dlh. A to je to, čo ľudí zaujíma v prvom rade, obracajú sa na Rosselkhozbank. „Hypotekárska kalkulačka“je skvelým pomocníkom, ak potrebujete všetkovypočítaj.

Predpokladajme, že príjem manželov je vo výške 60 000 rubľov mesačne. V tomto prípade im môže byť schválený úver vo výške až 2 617 500 rubľov. Napríklad sa rozhodli vziať dva milióny na kúpu jednoizbového bytu na 10 rokov. Ročná sadzba je 12,9 %. A 15% z deklarovanej sumy bolo vyplatených o tri mesiace neskôr materským kapitálom. V tomto prípade budú musieť dať 29 745 rubľov mesačne na splatenie dlhu. Ich platba môže byť maximálne 43 313 rubľov. Banka nemôže akceptovať vyššiu sumu, aj keď klienti majú dodatočný zdroj príjmu a môžu si dovoliť splácať dlh vo veľkých sumách. Ak chcete zmeniť podmienky, budete musieť kontaktovať priamo Rosselkhozbank.

„Hypotekárna kalkulačka“je dobrá služba, pretože zobrazuje splátkový kalendár. Pri pohľade na to môžete pochopiť, koľko osoba preplatila. Ak hovoríme o vyššie uvedenom príklade, potom vo všeobecnosti dlžníci zaplatia banke 3 569 400 rubľov. Dva milióny dlhu a 1 569 400 (sotva menej ako požičaná suma) ako úrok.

Informácie pre štátnych zamestnancov

Toto nie sú všetky zaujímavé návrhy, ktoré má Rosselkhozbank. Vojenské hypotéky sú ďalšou témou, ktorá stojí za zmienku. Veľmi zaujímavý spôsob, ako kúpiť dom. Je k dispozícii pre príslušníkov ozbrojených síl, ktorí sa podieľajú na systéme hypoték na stavebné sporenie.

Funguje to teda takto: armáda si otvorí sporiaci účet, na ktorý štát prevádza každý mesiac určitú sumu. Za rok 2016 to bolo 245 880 rubľovv roku. Tri roky po účasti v NIS môže armáda vypracovať správu o osvedčení, ktorá mu dá právo získať účelový úver na bývanie. Keď je v jeho rukách, je čas vybrať nehnuteľnosť, ktorá spĺňa určité požiadavky. Zakladá ich ruské ministerstvo obrany, samotná banka a poisťovňa.

Ďalšie kroky

Po tom, čo si armáda určí bývanie, ktoré by si chcel kúpiť, môžete ísť uzavrieť zmluvu o hypotéke. Rosselkhozbank otvára samostatný účet, na ktorý sa prevedú všetky prostriedky nahromadené v rámci NIS. Zaplatia zálohu.

Požiadavky na dlžníka sú nasledovné:

1. Občianstvo – ruské.

2. Minimálny vek je 22.

3. Maximálne – 45 rokov v čase splatenia dlhu.

4. Doba účasti v NIS je minimálne 36 mesiacov.

Maximálna suma, ktorú môže vojenský muž dostať ako pôžičku, je 2 050 000 rubľov na kúpu bytu. Ak potrebujete kúpiť pozemok s domom - suma bude 1 850 000 rubľov. Sadzba sa bude rovnať 10,5 a 11,5 % ročne. Ako teda vidíte, kúpa bytu je vo všetkých ohľadoch výhodnejšia. Mimochodom, naakumulované prostriedky v rámci NIS by mali stačiť aspoň na 10% príspevok.

Ako prebieha splácanie? Mechanizmus je jednoduchý. Spláca dlh FGKU "Rosvoenipoteka". Financovanie pochádza z federálneho rozpočtu. Mesačná splátka je 1/12 sumy, ktorú mala armáda akofinancovaný príspevok.

Čo ešte stojí za to vedieť?

Pozornosť a ďalšie nuansy týkajúce sa spracovania pôžičiek v takej organizácii, ako je "Rosselkhozbank". Hypotéka, úroková sadzba, načasovanie – to všetko je naozaj dôležité. V dnešnej dobe je však oveľa zaujímavejšie vedieť, čo je potrebné urobiť pre rýchle schválenie pôžičky a ako ušetriť peniaze. A tu sú tipy:

1. Oplatí sa priniesť čo najviac dokumentov s uvedením finančnej solventnosti. Čím viac papierov potvrdzujúcich rôzne zdroje príjmov, tým lepšie. Mnoho ľudí, ktorí prenajímajú existujúce bývanie, dokonca prináša zmluvy, ktoré svedčia o pravdivosti tejto skutočnosti.

2. Hypotéku si musíte zobrať na čo najkratšie obdobie. Preplatky budú nižšie.

3. Je vhodné zapojiť spoludlžníka. Alebo dokonca dve.

4. Počiatočný príspevok by mal byť maximálny – aby sa dlh zmenšil.

5. Ak chcete získať lepšiu ponuku úrokovej sadzby, mali by ste sa vopred stať klientom banky.

Najdôležitejšie však je, že sa najprv musíte oboznámiť so všetkými bodmi predpísanými v podmienkach a zmluve. A až potom sa rozhodnúť požiadať o úver. Predvídavosť vo finančných záležitostiach nie je nikdy zbytočná.