Ktoré banky poskytujú hypotéky bez akontácie? Kde môžem získať hypotéku bez akontácie?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Mnohí by chceli bývať vo vlastnom byte. Ale nie každý má peniaze na prvú platbu. Sú nejaké alternatívne možnosti a je možné získať hypotéku bez akontácie? Moskovské banky majú v súčasnosti veľa rôznych programov, ktoré umožňujú ľuďom s rôznymi túžbami a príležitosťami kúpiť si bývanie. Preto je možné na otázku, ktorá zaujíma mnohých ľudí, bezpečne odpovedať kladne.

Záloha. Je potrebný? Za čo?

Skutočnosť, že akontácia predstavuje rozdiel medzi výškou hypotekárneho úveru a hodnotou kupovanej nehnuteľnosti, je mnohým známa. Nie každý ale vie, že vo väčšine prípadov jeho veľkosť ovplyvňuje úrokovú sadzbu úveru. Čím menšia splátka, tým vyššie riziko banky z nesplatenia finančných prostriedkov. A čím menšia akontácia, tým vyššia úroková sadzba.

Ak si myslíte, že žiadna úverová inštitúcia nevydá peniaze s takým veľkým rizikom, ste na omyle. Hypotéka bezzálohová platba. Ktoré banky poskytujú takýto úver? Všetko závisí od toho, aký druh kolaterálu vlastníte.

Máte vlastné bývanie? Použite na kúpu nového! Hypotéka bez investícií

Existujúca nehnuteľnosť môže slúžiť ako zábezpeka na hypotéku. V tomto prípade budete môcť počítať v priemere so sumou nepresahujúcou 70 % jej odhadnutej hodnoty. Konečná výška pôžičky bude závisieť od príjmu dlžníka.

Ktoré banky poskytujú hypotéky bez akontácie? Na zabezpečenie existujúceho bývania v "Bank of Moscow" môžete požiadať o hypotéku na kúpu bytu alebo domu. Nehnuteľnosti je možné nakupovať na primárnom aj sekundárnom trhu. Veľkosť úveru - od 500 tisíc rubľov do 60% nákladov na hypotéku na bývanie. Úroková sadzba zároveň závisí od veľkosti hypotekárneho úveru a pohybuje sa od 13,15 % do 15,25 %.

Aj hypotekárny úver zabezpečený existujúcou nehnuteľnosťou je pripravený poskytnúť Rosbank. Program „Pôžička na kúpu nehnuteľnosti zabezpečenej existujúcou nehnuteľnosťou - rubľov“vám umožňuje kúpiť izbu, byt, dom alebo pozemok so sadzbou 12,6 až 14,1 % ročne. Ako zabezpečenie je možné použiť byt, samostatný dom s pozemkom alebo len pozemok. Banka je pripravená poskytnúť hypotéku na sumu nepresahujúcu 80 % odhadnutej hodnoty založenej nehnuteľnosti. Rosbank ako jedna z mála poskytuje úver, ktorého výška nie je oveľa nižšia ako náklady na existujúce bývanie.

Okremz toho možno takúto hypotéku vydať v Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank a mnohých ďalších.

Hypotéka bez akontácie s dodatočným zabezpečením

Je tu ešte jedna možnosť registrácie – poskytnúť dodatočné zabezpečenie ako zábezpeku.

Kde môžem získať hypotéku bez akontácie a poskytnúť hypotéku, napríklad na auto? V súčasnosti takýchto bánk nie je veľa. Medzi nimi sú Economy Bank, Sviaz Bank a Bystrobank.

V „Gazprombank“je program „Zlepšenie životných podmienok“. Ide o hypotéku, ktorá nevyžaduje akontáciu, no má jednu vlastnosť. Pri vyhotovení úverovej zmluvy sa zaväzujete do 9 mesiacov predať záložnú nehnuteľnosť a zaplatiť prijaté peniaze na úver. V tomto prípade by suma nemala byť menšia ako 15 % veľkosti zakúpeného bývania.

Uplatnenie pôžičky proti akontácii

Niektoré banky poskytujú úvery v rámci špeciálnych programov „na zálohu“. Zároveň pri splácaní dlhov zaplatíte dve pôžičky.

Ktoré banky poskytujú hypotéky bez akontácie a namiesto toho poskytujú dodatočný úver? V skutočnosti nie je toľko organizácií, ktoré sú pripravené poskytnúť špeciálny úver na akontáciu v rámci hypotéky. to"DeltaCredit" a "Moskovská hypotekárna agentúra". Najlepšie je overiť si túto príležitosť u konzultanta banky, v ktorej by ste chceli požiadať o hypotéku.

Materský kapitál. Používame ho ako počiatočnú platbu pri žiadosti o hypotéku

Svoju bytovú situáciu si môžete zlepšiť pomocou materského kapitálu. Banky vám ho umožňujú použiť ako zálohu na hypotéku. Nie všetky úverové inštitúcie s ním však spolupracujú.

Ktoré banky teda poskytujú hypotéky bez akontácie a namiesto toho berú materský kapitál? Z najznámejšieho rodinného kapitálu sú ako prvá platba akceptované VTB24 a Sberbank (s 11 %, resp. 14 %). DeltaCredit Bank má možnosť získať hypotéku zaplatením iba 5 % nákladov na bývanie.

Nie je to tak dávno, čo banky „NomosBank“a „Primsotsbank“začali pracovať s materským kapitálom, no už sa im podarilo upútať pozornosť vďaka lojálnym podmienkam na získanie hypotéky.

Hypotéka bez akontácie v rámci zvýhodneného úverovania

Takáto hypotéka je možná v rámci programu zvýhodnených úverov na úkor štátnej dotácie. Ale nepokryje to viac ako 10% hodnoty nehnuteľnosti. Tento program navyše umožňuje získať úver so zníženou úrokovou sadzbou.

Preferenčné požičanie je možné s potvrdenímnárok na získanie dotácie v stanovenej výške. Tento dokument vydáva oprávnený orgán subjektu Ruskej federácie. Prijatý certifikát je platný šesť mesiacov.

Pre všetky banky zapojené do programu existuje štandardný zoznam dokumentov požadovaných pri žiadosti o úver. Ak sa chcete zúčastniť zvýhodneného požičiavania, musíte predložiť certifikát 2-NDFL za posledných šesť mesiacov. Výška mesačnej splátky by nemala presiahnuť 45 % z celkového príjmu dlžníka a spoludlžníkov.

Ktoré banky poskytujú hypotéky bez akontácie v rámci zvýhodnených úverov? Takéto pôžičky môžu poskytovať iba partneri AHML. Okrem toho má každý región svoj vlastný zoznam organizácií, ktoré poskytujú pôžičky mladým učiteľom. Na webovej stránke AHML si môžete vybrať vhodnú banku.

Hypotéky pre mladých učiteľov

Učitelia do 35 rokov môžu požiadať o hypotéku v rámci programu zvýhodnených pôžičiek. Ročná úroková sadzba je 8,5 % pri kúpe bytu a 10,5 % pri kúpe súkromného domu alebo bytu vo výstavbe.

Ktoré banky poskytujú mladým učiteľom hypotéky bez akontácie? V Moskve zoznam partnerov programu zahŕňa Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.