Hypotéka v Petrohrade: banky, zmluvné podmienky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Nie každý človek žijúci v kultúrnom hlavnom meste si dnes môže dovoliť kúpiť si vlastné bývanie. Samozrejme, zarobiť také veľké množstvo peňazí je pre bežného kancelárskeho pracovníka alebo stavbára takmer nemožné. To je dôvod, prečo sú hypotéky v Petrohrade medzi občanmi veľmi žiadané.

Tento program je vo všeobecnosti pôžičkou, ktorá sa poskytuje ľuďom na kúpu nehnuteľnosti. Aj keď doba splácania dlhu môže byť aj viac ako 20 rokov, úroková sadzba dlhu je zvyčajne takmer polovica nákladov na byt. Navyše mnohé organizácie poskytujúce hypotekárne služby v Petrohrade vyžadujú zaplatenie akontácie. Takéto sumy sa tiež veľmi ťažko vyberajú v krátkom čase. Preto sa pred pôžičkou odporúča nielen naštudovať si trh s nehnuteľnosťami, ale aj služby bánk.

Typy hypotekárnych úverov

Dnes existuje niekoľko možností pre takéto dlhové vzťahy:

• Vládne dotácie. Tento typ pôžičiek občanom sa objavil pomerne nedávno. Tento typ úveru možno považovať za výhodnú hypotékuv Petrohrade, keďže úroková sadzba v tomto prípade bude len 11,25 % ročne. Na získanie takéhoto úveru však budete musieť uzavrieť komplexné poistenie hypotéky pre samotných spotrebiteľov a ich majetok. Podľa dotácií je tiež povolené kupovať byty výlučne na primárnom trhu, berúc do úvahy náklady na bývanie od 3 do 8 miliónov rubľov. Doba, na ktorú sa úver poskytuje, je zvyčajne 25 rokov.
• Hypotéka na primárnom trhu. V tomto prípade je povolené kúpiť obytný priestor v hodnote od 1 do 12 miliónov rubľov. Ak sa obyvateľ Petrohradu rozhodne kúpiť nehnuteľnosť na primárnom trhu, bude pre neho k dispozícii niekoľko programov. "Novostavba podľa pasu" - úroková sadzba ročne bude 13%, pričom budete musieť zaplatiť najmenej 30% z ceny bytu, doba splatnosti je až 25 rokov. "Nová budova" - je potrebné pripraviť rozšírený zoznam cenných papierov a urobiť PV rovnajúce sa 15%.
• Hypotéka na sekundárnom trhu. V tomto prípade bude fungovať aj niekoľko programov. "Byt podľa pasu" - PV najmenej 30% nákladov na bývanie, percento ročnej sadzby je 13,25%. "Dom" - v tomto prípade si môže obyvateľ Petrohradu kúpiť vidiecky dom, ktorého cena bude od 500 tisíc do 12 miliónov rubľov. Akontácia bude 25 %.

Treba si však uvedomiť, že hypotéka v banke v Petrohrade sa môže výrazne líšiť v závislosti od zvolenej organizácie. Nie všetky úverové spoločnosti sú spojené s pôžičkami tohto typu. Okrem toho existuje šanca naraziť na podvodníkov. Preto je lepšie požiadať o veľkú pôžičku v dôveryhodnej a spoľahlivej organizácii.

Hypotéka v Petrohrade v Sberbank

Na získanie pôžičky na kúpu bývania sa väčšina ľudí obráti na túto konkrétnu úverovú organizáciu. Faktom je, že Sberbank je najväčšia na území Ruskej federácie, cez ňu sa pripisujú dôchodky a iné dotácie od štátu. Preto, keď si tu človek vezme pôžičku, bude mať istotu, že finančná spoločnosť neskrachuje.

Ak teda hovoríme o podmienkach hypoték v Petrohrade v Sberbank, potom stojí za to povedať niekoľko kľúčových bodov:

• Ak požiadate o úver na podiely v nových budovách, minimálne percento ročne bude len 10,4 %. V tomto prípade bude výška úveru najmenej 300 tisíc rubľov. PV na uloženie je 20 %.
• Pri žiadosti o úver na kúpu vedľajšieho bývania bude percento ročných platieb o niečo vyššie – 10,75 %.
• Ak si chce občan kúpiť vidiecky dom, sadzba bude 11,75 %.

Okrem tejto organizácie si môžete vziať hypotéku v Petrohrade v banke VTB 24. Má tiež stabilnú prácu a dlhú históriu existencie.

Hypotéka pri VTB 24

Táto banka ponúka spotrebiteľom niekoľko možností hypotekárnych úverov:

• Hypotéka v Petrohrade na novú budovu. V tomto prípade bude sadzba 10,9 % ročne a PV bude 10 %.
• Byt v pripravenom dome, ktorého náklady nie sú vyššie ako 60 miliónov rubľov. Tým, ktoríchce získať takýto životný priestor, bude potrebné zložiť aspoň 10 % ako zálohu a zaplatiť približne 11,25 % ročne.

Hypotéka v Otkritie Bank

V tomto prípade pri hypotekárnych úveroch musíte zaplatiť minimálne 20 % z ceny bytu. Ročná sadzba bude 11,25 %. Ak hovoríme o maximálnej lehote pôžičky, potom to nebude dlhšie ako 30 rokov.

Okrem samotnej hypotéky v Petrohrade ponúka banka Otkritie občanom pôžičky na generálne opravy bytov.

Hypotéka v SKB

Táto banka je tiež pomerne spoľahlivou inštitúciou na podávanie žiadostí o hypotekárne úvery.

SKB ponúka občanom možnosť predčasného splatenia a skrátenia platobných podmienok. V tomto prípade bude úroková sadzba pôžičky 14 % ročne.

Mnohých však zaujíma možnosť hypotéky v Petrohrade bez akontácie. Ak hovoríme o mladej rodine, tak takáto príležitosť naozaj existuje. Keďže dnes si bývanie najčastejšie kupujú manželia s malými deťmi, štát pre nich vyvinul špeciálny program.

Hypotéka v Petrohrade: mladá rodina

Tento projekt je vhodný pre manželov, ktorých vek nepresahuje 35 rokov. V tomto prípade sa predpokladá použitie materského kapitálu ako počiatočného a niekoľkých následných príspevkov. Ďalšie platby sa uskutočňujú v štandardnom režime. Úroková sadzbaje 12,5 % ročne. Zhruba povedané, po získaní MK môžete získať hypotéku bez akontácie v Petrohrade.

Mladé rodiny bez detí navyše niekedy dostávajú od štátu špeciálne dotácie. Za týchto preferenčných podmienok môžu manželia požiadať jednu z akreditovaných bankových pobočiek o finančnú pomoc, ktorú možno využiť rôznymi spôsobmi:

• započítajte sumu v prospech PV na hypotéke;
• splatiť časť pôžičky alebo jej celú sumu;
• vložiť tieto prostriedky ako platbu za ubytovanie.

Účastníkom programu budú okrem iného k dispozícii hypotekárne úvery s nižšou úrokovou sadzbou (ktorá bude oveľa nižšia ako trhová sadzba).

Financovanie tohto programu môže pochádzať z federálnych aj miestnych rozpočtov. V tomto prípade je možné poskytnúť úplne bezúročný úver za predpokladu, že akontácia bude 30% z ceny bytu.

Požičiavanie vojenskému personálu

V roku 2005 vláda spustila Vojenský hypotekárny program v Petrohrade a ďalších mestách. Podľa novinky štát poskytuje ľuďom slúžiacim v armáde životný priestor nie v naturáliách, ale v hotovosti. To znamená, že servisný technik môže dostať dotáciu vo výške najmenej 1 milión rubľov a minúť ju na počiatočné splátky hypotéky alebo na nákup lacného bývania za túto sumu.

Okrem toho „vojenská hypotéka“v Petrohrade zahŕňa pridelenie finančných prostriedkov vo výške 2,5 milióna rubľov na splatenie úverov. Tieto prípady sa posudzujú od prípadu k prípadu. Priemerná výška dotácií vydaných štátom je asi 3-4 milióny rubľov. Ak si opravár chce kúpiť bývanie za vyššiu cenu, zvyšok zaplatí sám.

Za zváženie však stojí fakt, že táto dotácia obsahuje množstvo úprav a výnimiek. Preto nie každá osoba slúžiaca v armáde môže dostať významnú finančnú pomoc.

Na záver

Takmer každý človek, ktorý má trvalé zamestnanie, môže získať hypotéku. Všetko závisí od podmienok konkrétnej úverovej inštitúcie. Samozrejme, najlepšie je požiadať o úver v niektorej zo štátnych bánk. Len tak budú občanovi poskytnuté záruky. Pred kúpou bytu na hypotéku sa odporúča dôkladne preštudovať realitný trh a ak je to možné, poradiť sa s právnikom. Ak sa k problému postavíte rozumne, môžete výrazne znížiť náklady na kúpu bytu. Okrem toho by ste si mali dôkladne preštudovať zoznam dotácií, ktoré štát ponúka.