LCD "New Vatutinki": recenzie, adresa, vývojár

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie na New Vatutinki by si mal preštudovať každý, kto zvažuje možnosť získania bytu v tomto rezidenčnom komplexe. Tento článok podrobne popíše, ktoré byty, ak chcete, nájdete tu, aká je infraštruktúra, či je developer spoľahlivý. Potom sa každý potenciálny záujemca bude môcť rozhodnúť, či si bývanie v tomto rezidenčnom komplexe kúpi alebo nie.

O obytnom komplexe

Recenzie na Novye Vatutinki sú často úplne opačné, takže musíte starostlivo pochopiť všetky výhody a nevýhody tohto obytného komplexu.

V súčasnosti je rozdelená na dve štvrte a jednu dedinu. Za zmienku stojí, že väčšina bytov je momentálne vypredaná. Napríklad v centrálnom mikrodistriktu je k dispozícii osem bytov za cenu 4,6 milióna rubľov, na juhu - sedem bytov od 5,1 milióna rubľov. V obci Synergy sa nachádzajú pozemky skomunikácia.

Výstavba centrálneho mikrodistriktu sa začala na samom konci roku 2011 a južného v lete 2012. V súčasnosti sú už všetky domy v južnom mikrodistriktu postavené a v centrálnom sa budú stavať do roku 2022. Komplex je obklopený lesom, neďaleko tečie rieka Desná.

Samotný obytný komplex sa nachádza na hraniciach hlavného mesta Ruska. Nachádza sa 25 kilometrov od moskovského okruhu pozdĺž kyjevskej diaľnice a 14 kilometrov pozdĺž diaľnice Kaluga.

Infrastructure

V recenziách na New Vatutinki často nájdete definíciu „jedinečný“. Tak je charakterizovaný tento obytný komplex, ktorý za posledných šesť rokov vyrástol doslova v samom centre Novej Moskvy. Hlavná vec, ktorá sem priťahuje veľa obyvateľov, je rozvinutá infraštruktúra.

Pre pohodlný a plnohodnotný život je tu všetko, čo potrebujete. Ide o komunálnu a sociálnu infraštruktúru, dostupné bývanie, dopravné spojenie a dokonca aj pracovné miesta. Asi dvanásťtisíc ľudí si už zakúpilo byty v tejto mikroštvrti.

K ich službám dnes v rezidenčnom komplexe "New Vatutinki" - moderné školy a škôlky, obchody, poliklinika. V bezprostrednej blízkosti sú veľké nákupné centrá, najmä MEGA Teplý Stan, asi pätnásť kilometrov od OBI a IKEA, asi dvadsať kilometrov od metra. Komplex Vnukovo OutletVillage s najnovším fitness centrom, reštauráciami a kúpeľmi je vzdialený osemnásť kilometrov.

Teraz na území mikrodistriktuuž sú tu tri škôlky, do ktorých sa zmestí takmer sedemsto detí. Dva z nich sa nachádzajú na území centrálneho mikrodistriktu a jeden ďalší v južnom mikrodistriktu. V súčasnosti sa projektujú ďalšie dve záhrady.

Záhrady spĺňajú všetky moderné požiadavky. Majú priestranné spálne a herne, kreatívne štúdiá, počítačové laboratóriá, bazény, montážne haly, lekárske a liečebné miestnosti, bezpečné a pohodlné ihriská, z ktorých bude vaše dieťa zaručene nadšené.

V rezidenčnom komplexe „Nové Vatutinky“sú teraz dve stredné školy pre viac ako tisíc študentov. Je pozoruhodné, že jedna z nich už teraz patrí medzi sto najlepších stredoškolských vzdelávacích inštitúcií v hlavnom meste a je lídrom v oblasti technického vybavenia škôl.

Ich koncept je premyslený tak, aby každé dieťa malo plnú príležitosť realizovať sa nielen v priebehu vzdelávacieho procesu, ale získať aj bezplatné doplnkové vzdelanie, študovať u popredných pedagógov univerzít a inštitútov hlavného mesta. Študenti týchto škôl majú k dispozícii aulu, amfiteáter, coworkingové centrum, kryté skleníky, športoviská a choreografické sály s baletnou tyčou, transformovne, obrábacie a robotické miestnosti, dokonca aj vlastnú meteorologickú stanicu na monitorovanie. okolitá klíma.

Od roku 2016 funguje na území Novye Vatutinki v Novej Moskve poliklinika pre dospelých a deti. V súčasnosti prebiehajú prípravy na vybudovanie multidisciplinárneho liečebno-rehabilitačného a liečebnéhocentrá.

Miestni obyvatelia majú tiež svoje relatívne malé nákupné centrum s lekárňou, reťazcami supermarketov, kaviarňami, fitnescentrom a čoskoro sa otvorí servisné centrum Moje dokumenty. V mikrookrese sú aj pobočky Sberbank a Ruskej pošty.

Dostupnosť dopravy

Tento obytný komplex má jednu nespornú výhodu, ktorou sa môže pochváliť len málo developerov. Metro v Novye Vatutinki sa objaví priamo na území Centrálneho mikrodistriktu. Pravda, sú to ešte dlhodobé plány. Do roku 2025 by sa mala predĺžiť červená linka moskovského metra. Stanice Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo a Novye Vatutinki budú postavené zo súčasnej stanice Salaryevo. Metro bude potom v pešej vzdialenosti pre všetkých obyvateľov.

V súčasnosti, po rozsiahlej rekonštrukcii kalužskej magistrály, majú obyvatelia vďaka tunelom, novým mimoúrovňovým križovatkám a zvýšenému počtu jazdných pruhov možnosť dostať sa na stanicu Tyoply Stan približne za štvrť hodiny.

Na území obytného komplexu funguje aj autobusová doprava. Trasa Mosgortrans č. 891 vedie z Novovatutinského prospektu na stanicu metra Teplý Stan. Linka číslo 117 spája Novovatutinsky Prospekt s ďalšou stanicou metra - "bulvár admirála Ušakova". K dispozícii je tiež autobus číslo 876, ktorý premáva od domu číslo 9 pozdĺž Novovatutinského prospektu na stanicumetrov "Salaryevo".

Kde je zaregistrovaný vývojár „New Vatutinki“? Adresa: Moskva, osada Desenovskoye, ulica Futbolnaya, 17, tretie poschodie. Práve tu je zaregistrovaná developerská spoločnosť, o ktorej si povieme podrobnejšie.

Ak sa dostanete súkromnou dopravou, opustite Moskovský okruh pozdĺž diaľnice Kaluga, po 14 kilometroch odbočte doprava na značenie pre obytnú oblasť New Vatutinki v Novej Moskve.

Inžinierska komunikácia

Všetky inžinierske komunikácie v oblasti sú už uvedené do prevádzky. Celkovo sa tu zmestí okolo tridsaťtisíc ľudí, čo je porovnateľné s počtom obyvateľov malého mesta. Preto bola komunikácia spočiatku moderná a spoľahlivá s potrebnou mierou bezpečnosti.

Napríklad mikrodištrikty Južný a Centrálny v Novye Vatutinki dostávajú vodu z vlastnej jednotky na príjem vody. Teplo zabezpečuje obyvateľom komplex výkonných plynových kotolní. Špecialisti sa starajú o to, aby moderné vybavenie fungovalo bez problémov vo dne aj v noci.

Všetky miestne komunikácie sú nezávislé, sú v súvahe a vo vedení developerskej spoločnosti. Verejné služby a prevádzka obytných budov sa zároveň vykonávajú podľa moskovských výhod a taríf.

Je dôležité, že mnohé problémy s obslužnými zariadeniami možno vyriešiť pomocou mobilnej aplikácie, teda na diaľku. Obyvatelia môžu napríklad odoberať odpočty, platiť za energie a telekomunikačné služby, posielaťaplikácie na dispečerskú službu.

Builder

Stavebné práce v tomto rezidenčnom komplexe realizuje spoločnosť "Investtrast". Ide o jednu z najväčších firiem, ktoré v súčasnosti pôsobia na území Novej Moskvy.

Developer "New Vatutinki" poskytuje komplexné služby súvisiace s realizáciou rozsiahlych investičných projektov a developmentu. Medzi projekty spoločnosti patria obytné mikroštvrťky s výškovými a nízkopodlažnými budovami, ako aj projekty pre individuálnu bytovú výstavbu s celým rozsahom dopravnej a potrebnej sociálnej infraštruktúry.

Hlavnou výhodou developera „New Vatutinki“je inovatívny prístup spoločnosti, ktorý spočíva v integrovanom rozvoji území, aplikácii pokročilých technológií v praxi.

Dnes zostáva "New Vatutinki" najväčším projektom "Investtrast". Paralelne sa rozvíja niekoľko ďalších koncepcií rozvoja územia Novej Moskvy.

Apartmány

V súčasnosti sú v mikrodištrikte Centrálny v Novye Vatutinki k dispozícii byty siedmich rôznych dispozícií. Je z čoho vyberať. Náklady na jednoizbový byt v Novye Vatutinki s rozlohou 39,5 metrov štvorcových sú o niečo viac ako 4,5 milióna rubľov. Najväčší je trojizbový byt s rozlohou 82 metrov štvorcových za takmer 7,5 milióna rubľov.

Je dôležité, aby boli všetky byty v meste Novye Vatutinki dokončené. Sú pripravené na nasťahovanie. Tento prístupumožňuje pohybovať sa ihneď po obdržaní kľúčov, bez obáv z nutnosti vykonávať opravy. Teraz budú môcť noví nájomníci venovať väčšiu pozornosť usporiadaniu svojich domovov spotrebičmi a nábytkom. Vždy stojí za to pamätať, že opravy v Novye Vatutinki sú už zahrnuté v cene.

V kuchyni, v izbách a na chodbe sú nalepené tapety, na podlahu je položený laminát na zvuk pohlcujúci podklad s PVC soklovou lištou a káblovým žľabom. Dvere sú osadené vo všetkých miestnostiach, podľa projektu. Závery sú nakreslené pre elektrické osvetlenie, vypínače, zásuvky, vedenie pre anténny kábel. V kúpeľni a kúpeľni na stenách po obvode keramická dlažba, podhľady, na podlahe cementový poter s dlažbou. Biela oceľová vaňa, umývadlo, záchodová misa, batéria, vyhrievaný držiak na uteráky sú už nainštalované.

Na balkóne alebo lodžii sú steny a strop natreté vodou riediteľnou vodeodolnou farbou a na podlahu je položená keramická dlažba. Nainštalované okná s dvojitým zasklením.

Resellers

Výhodou pre mnohých je možnosť kúpiť byty priamo od jednotlivcov na základe zmluvy o postúpení alebo s osvedčením o vlastníctve.

Bývanie na ďalší predaj v meste Novye Vatutinki je prezentované v rôznych sekciách a budovách. Náklady na jednoizbové byty sú od štyroch do piatich miliónov rubľov. Dvojizbové byty stoja od 5,6 milióna do 7,2 milióna a trojizbové byty - od 7,3 milióna do 8,5 milióna rubľov.

Úplný sprievod

V prípade potrebypri kúpe bytu v tomto rezidenčnom komplexe sa pripravte na to, že celým procesom – od prvej obhliadky až po získanie osvedčenia o zápise vlastníctva – vás budú sprevádzať profesionáli, ktorí zabezpečia finančné a právne zabezpečenie transakcie nebude sa o nič starať.

Prehliadky apartmánu sa konajú denne. V prípade potreby sú zamestnanci developerskej spoločnosti pripravení zariadiť pre vás plnohodnotnú prezentáciu mikrodištriktu s ukázaním obytného priestoru rôznych dispozícií a plôch.

Manažéri vám vždy vedia poradiť s akýmikoľvek otázkami súvisiacimi s kúpou bytu v rozostavanom dome, vrátane uzatvorenia podielovej zmluvy v procese výstavby, ak kupujete bývanie v čase, keď dom ešte nie je odovzdaný do užívania operácia.

Keď už bola uzavretá zmluva o majetkovej účasti na výstavbe, spoločnosť poskytuje plnú podporu vo všetkých fázach, až po registráciu u Federálnej služby pre štátnu registráciu katastra a kartografie, a neskôr pomáha pri registrácii vlastníctva bytu.

Potenciálni kupujúci majú možnosť získať hypotéku za výhodných podmienok, keďže developerská spoločnosť je akreditovaná väčšinou popredných bánk v krajine. Priamo v predajni Vám poradia ohľadom hypotekárneho úveru. Úverový program, ktorý vám vyhovuje, bude vybraný na mieste a budú poskytnuté služby na podporu transakcie.

Skúsenosti obyvateľov

Môžete nájsť veľa pozitívnych spätných väzieb o"Nové Vatutinki". Mnoho ľudí má rád čistý vzduch, rozvinutú infraštruktúru, polohu v pešej vzdialenosti od všetkej potrebnej infraštruktúry. Najmä lekárne, polikliniky, obchody, je tu pohodlný dopravný prestup. Miestni obyvatelia netrpezlivo čakajú, kým sa v ich mikrookrese objaví metro, aby sa mohli ľahko a jednoducho dostať kamkoľvek v hlavnom meste.

Niektorí obyvatelia priznávajú, že prvý pozitívny názor na obytný komplex sa po presťahovaní do tejto mikroštvrti v Novej Moskve nezmenil. Stavebník je zodpovedný a spoľahlivý, nevznikajú s ním žiadne problémy vo všetkých fázach výstavby a uvádzania domu do prevádzky. Keď sa niektorí usadili sami, začínajú uvažovať o kúpe bytov pre svojich rodičov a iných príbuzných.

Negative

Zároveň stojí za to uznať, že na tento obytný komplex existuje pomerne veľké množstvo negatívnych recenzií.

Najmä veľa reklamácií od nových osadníkov sa týka opravy a kvality vykonanej práce. Aj v nových domoch po nie najsilnejších dažďoch začnú stekať medzipanelové švy, tapety od developera opúšťajú miestnosť a na stropoch vznikajú praskliny. To všetko svedčí o neprofesionalite stavebníkov a dokončovačov, ktorí tieto práce vykonávali. Stavebná firma sa zároveň zdráha odstraňovať problémy, hoci to musí urýchlene urobiť v záručnej dobe. Mnoho obyvateľov čelí tomuto problému. Môžeme povedať, že tieto ťažkosti sú typické.

Niektorí nájomníci tvrdia, že byty sa prenajímajú v rozpore s pravidlamikaždý mysliteľný štandard. Múry po dažďoch silno zatekajú, okrem toho dopravná dostupnosť v mikrodistriktu je hnusná, keďže autobusy nedodržiavajú cestovný poriadok, večer je takmer nemožné odísť, väčšina vodičov odchádza z trasy v predstihu.

Sťažnosti na vybavenie, ktoré stavitelia inštalujú pri opravách v bytoch. Elektrický zvonček je nestabilný, vypínače len visia, eurozástrčky nepasujú do zásuviek, záchod tečie a linoleum v kuchyni treba vymeniť, je také nekvalitné: silné preliačiny okamžite opúšťajú stoly a stoličky to. Prinútiť stavebníka, aby závady odstránil, je veľmi ťažké. Obyvatelia k nemu musia chodiť mesiace bez výsledkov.