Pomoc 2-daň z príjmu fyzických osôb pre hypotéku: postup získania, doba platnosti, vzor

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Občania našej krajiny začali čoraz častejšie žiadať bankové inštitúcie o hypotekárne úvery. Určujúcim faktorom výšky úveru je informácia o trvalom zdroji príjmu. Takéto potvrdenie sa nazýva 2-daň z príjmu fyzických osôb. V súlade s tým vzniká veľa otázok. Aký certifikát 2-NDFL je potrebný na hypotéku, na aké obdobie vziať dokument, kto ho vyhotovuje? V článku na ne odpovieme a tiež sa oboznámime s pravidlami poskytovania certifikátu k hypotéke pre PJSC Sberbank.

Čo je potvrdenie o dani z príjmu pre 2 osoby?

Skratka dane z príjmu fyzických osôb znamená „daň z príjmu fyzických osôb“. 2-NDFL je dokument, ktorý sa odvoláva na oficiálne regulačné dokumenty a vydáva sa výlučne jednotlivcom osobne. Nezabudnite uviesť názov zamestnávateľskej organizácie, výšku peňažných platieb zamestnancovi a daňový odpočet za požadované obdobie.

Pracujúci občan našej krajiny platí povinnú daň z príjmu akSamozrejme, že je oficiálne zamestnaný. Pre takéto osoby nie je ťažké získať potvrdenie o ich príjme.

Tento certifikát ukazuje úroveň príjmu občana a potvrdzuje jeho platobnú schopnosť. Potvrdenie získate v účtovníctve zamestnávateľskej spoločnosti, vydáva sa na základe písomnej žiadosti úplne zadarmo. Hotový dokument je možné vyzdvihnúť do 3 dní od dátumu podania žiadosti.

2-daň z príjmu fyzických osôb, okrem hypoték, možno požiadať na:

• spracovanie víz;
• zamestnanie v novej spoločnosti;
• platenie daňových úľav;
• výpočet výživného na dieťa;
• určenie dávok a výplaty dôchodkov;
• zriadenie opatrovníctva a adopcia dieťaťa.

2 – daň z príjmu fyzických osôb pri hypotékach. Dôkaz o solventnosti

Hlavným účelom potvrdenia o dani z príjmu pre 2 osoby na hypotéku je potvrdenie trvalého zdroja príjmu, ktorý by stačil na zaplatenie dlhu. Samozrejme, banka môže prihliadať na dodatočný príjem občana, ale len ak ho vie zdokladovať.

Špecialista banky skontroluje a preštuduje všetky certifikáty, ktoré možno použiť na potvrdenie včasnej platobnej schopnosti klienta.

Pomocník obsahuje nasledujúce údaje:

• názov spoločnosti;
• F. Úradujúci zamestnanec;
• DIČ poistenca;
• údaje o pase;
• registračná adresa;
• príjem zamestnanca zdaniteľný sadzbou 13 % za požadované obdobie;
• celkový príjem;
• celková sumazaplatená daň vrátane výživného na dieťa.

Pomoc Daň z príjmu 2 fyzických osôb pri hypotéke musí byť podpísaná hlavným účtovníkom alebo vedúcim spoločnosti a opečiatkovaná. Banky sú povinné predložiť len originál dokladu. Ak teda plánujete žiadať o hypotéku v rôznych bankách, vyžiadajte si požadovaný počet kópií vopred.

Ako objednať daň z príjmu 2 fyzických osôb?

Každá spoločnosť si stanovuje vlastné interné pravidlá pre vydávanie certifikátov pre svojich zamestnancov. Môžete sa obrátiť písomne na konateľa s vyhlásením. Je povolené napísať ho vo voľnej forme s požiadavkou uviesť v certifikáte 2-NDFL pre hypotéku obdobie, za ktoré sa má príjem vypočítať. Mali by ste ho odovzdať po 3 dňoch, okrem sviatkov a víkendov.

Ak vám v tomto období nebolo vydané potvrdenie, tak môžete napísať druhé odvolanie, ale zaslaním doporučene poštou s upozornením a zároveň podať podnet na inšpektorát práce. Navyše, ak ste už dali výpoveď a odvtedy neuplynuli tri roky a dokument bol potrebný presne na toto obdobie, musíte ho poskytnúť.

Odmietnutie vystavenia potvrdenia o dani z príjmu pre 2 osoby na hypotéku zo strany vedúceho spoločnosti bude nezákonné. A ešte viac v nasledujúcich situáciách:

• za vystavenie príslušného dokumentu musíte zaplatiť;
• často kontaktovaný jedným pracovníkom;
• požiadavka zamestnanca na viac ako 2 kópie.

Takéto prípady sú veľmi zriedkavé a väčšinou ich už zamestnanec mávlastnoručne podpísaný certifikát.

Dbajte nielen na presnosť informácií v ňom napísaných, ale aj na ich úplnosť. Predtým, ako si vezmete 2-NDFL do bankovej inštitúcie, skontrolujte si ho v plnom rozsahu a skontrolujte dátum vydania. V dokumente nie sú povolené žiadne manuálne opravy ani dodatky.

Ak je certifikát vyplnený podľa šablóny banky, napísaný rukou, potom by to malo byť vykonané iba modrým atramentom, inak ho úverová inštitúcia neprijme. To však povedie k strate osobného času nielen vás, ale aj hlavného účtovníka.

Na aké obdobie sa dokument vyžaduje

Daňový zákon nedefinuje, ako dlho je potrebné potvrdenie o dani z príjmu pre 2 osoby na hypotéku. Preto bankové inštitúcie nezávisle určujú tento dôležitý bod. Keď sa skontaktujete s manažérom úverovej organizácie, povie vám presné obdobie. Banky sa najčastejšie pýtajú na posledných 6 alebo 12 mesiacov práce.

Doba platnosti dokumentu

Účinok potvrdenia o dani z príjmu pre 2 osoby na hypotéku závisí od finančnej inštitúcie. Väčšina spoločností vyžaduje formulár potvrdený zamestnávateľom najneskôr jeden mesiac pred podaním žiadosti o pôžičku.

Ďalšia časť bánk akceptuje aj skorší dátum. Preto predtým, ako požiadate zamestnávateľa o potvrdenie o dani z príjmu pre 2 osoby na hypotéku, mali by ste si tento termín ujasniť s veriteľom, pretože doba platnosti v každej organizácii je iná.

S najväčšou pravdepodobnosťou nebude forma prijatá v októbri vyhovovať banke na poskytnutie hypotekárneho úveru, ak oň požiadate v januári.

Požiadavky na daň z príjmu 2 fyzických osôb v Sberbank

Banková inštitúcia Sberbank PJSC lepšie spolupracuje s jednotlivcami, ktorí sú oficiálne zamestnaní. A podľa toho môžu potvrdiť svoju platobnú schopnosť.

Na pomoc s daňou z príjmu 2 fyzických osôb za hypotéku ukladá Sberbank tieto podmienky:

• platí až 30 dní;
• ak je vyplnený na tlačive veriteľa, jeho platnosť je 2 týždne.

Plánovaná výška úveru ovplyvňuje lehotu na zohľadnenie príjmu klienta:

• ak si vezmete pôžičku do 300 000 rubľov. – informácie sa vyžadujú za posledné 4 mesiace práce;
• pri sume nad 1,0 milióna rubľov sa príjem berie na 8 mesiacov;
• viac ako jeden milión – informácie sa berú 1-3 roky. Klient môže poskytnúť samostatný certifikát na každý rok, čo nebude porušením pravidiel.

Navyše, ak dáte výpoveď niekoľkokrát a váš zamestnávateľ sa zmenil, budú poskytnuté informácie z predchádzajúcich zamestnaní.

Manažéri bánk vždy odporúčajú svojim klientom, aby si daň z príjmu 2 fyzických osôb vyžiadali ako poslednú, aby si certifikát nezopakovali.

Výkaz ziskov a strát Sberbank

V pobočke Sberbank môžu namiesto 2-NDFL certifikátu vyžadovať oficiálny certifikát vo forme banky. V úverovej inštitúcii dostanete prázdnu šablónu a odnesiete ju do účtovného oddelenia organizácie, v ktorej pracujete. Hlava podpíše takýto akt a je tiež pripevnená pečaťou. Keď už máte dokument vo svojich rukách, dôkladne ho skontrolujteopravené, bude neplatné.

Sberbank dostáva informácie o pravosti výpisu, pretože kontroluje informácie v dokumente a daňovom hlásení.

Ak chcete získať veľkú sumu pôžičky, budete musieť potvrdiť príjem na potvrdení o dani z príjmu pre 2 osoby vo forme banky.

Je možné získať hypotéku bez dane z príjmu 2 fyzických osôb v Sberbank

Zamestnávatelia nedávno prestali oficiálne zamestnávať pracovníkov alebo v pracovnej zmluve stanovili minimálnu mzdu, aby platili nižšie dane. V takejto situácii nie je možné získať výpis o reálnych príjmoch, ktorý banka vyžaduje. PJSC "Sberbank" sa môže stretnúť s takýmto klientom, ale iba za určitých podmienok. Pred vystavením hypotekárneho úveru bez potvrdenia o dani z príjmu pre 2 osoby banka posúdi úverovú históriu dlžníka a sleduje skutočnosti o platobnej schopnosti:

1. Existuje platová karta, v ktorej banke je otvorená?
2. Existujú nejaké iné typy úverových pôžičiek?
3. Je klientovi vydaná debetná karta v Sberbank PJSC?

Ak budú všetky otázky zodpovedané kladne, Sberbank bude s najväčšou pravdepodobnosťou schopná poskytnúť pôžičku s minimálnym zoznamom dokumentov. Na tento účel budete musieť poskytnúť pas občana Ruskej federácie, vyplniť žiadosť o pôžičku a poskytnúť akýkoľvek papier potvrdzujúci príjem. S takýmto zoznamom dokumentov môžete počítať so sumou nie viac ako 1,5 milióna rubľov. Ale ak oficiálne nepracuješ, tak ti takú sumu nedajú.

Je možné sfalšovať potvrdenie o príjme

Na internete často začali ponúkať službu prekúpa vyplnených dokladov s uvedením požadovaného príjmu za účelom získania hypotéky. Pamätajte, že tieto činy vedú k porušeniu ruských zákonov!

Fejk je v úverovej inštitúcii okamžite rozpoznaný, takéto kontroly vykonáva bezpečnostné oddelenie. Jeho zamestnanci predkladajú zamestnávateľom písomné alebo ústne požiadavky. Môžu tiež zavolať hlavnému účtovníkovi alebo oddeleniu ľudských zdrojov a objasniť informácie o zamestnancovi, skontrolovať čísla.

Jedným dôsledkom by bolo odmietnutie hypotekárneho úveru s vašimi údajmi na čiernej listine, čím by sa pokazila vaša osobná úverová história.

Za takéto činy však existujú aj trestné sankcie. Preto si dobre premyslite, či sa vám oplatí podstúpiť takéto riziko.