Neštátna kontrola rozpočtovej dokumentácie: čo to je?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Konštrukcia akéhokoľvek objektu sa nezaobíde bez odhadov. Sú potrebné na dokončenie postupu pri stavaní objektov. Neštátne skúmanie odhadovej dokumentácie je činnosťou štúdia, analýzy stavebných prác. Patria sem projekty, odhady. Podujatie sa uskutočňuje na základe pravidiel platných v Rusku. Prečítajte si viac o tomto v článku.

Úlohou podujatia je včasné predchádzanie chybám, ktoré sa môžu vyskytnúť pri projektovaní úsekov projektu, zosúladenie dokumentácie s technickými predpismi a územným plánom. Neštátne preskúmanie dokumentácie odhadu vám umožňuje skontrolovať výpočty, ktoré sú v odhade, ako aj pomer nákladov a objemu. Zisťuje sa súlad cien uvedených v dokumentácii s ich skutočnou hodnotou. Ak dôjde k prekročeniu plánovanéhovýdavky, okolnosti, ktoré to spôsobili, sa preverujú.

Kedy je udalosť potrebná?

Postup sa vykonáva na základe dokumentov pri riešení sporov týkajúcich sa správnosti uvedených cien, zohľadnenia faktorov zhodnocovania a porušení regulačného rámca. Udalosť potrebná na plánovanie:

• construction;
• rekonštrukcia objektov;
• generálna oprava.

S pomocou odbornosti sa riešia spory o načasovaní dodania predmetu alebo jeho časti. Povinná je kontrola stavebnej dokumentácie a súladu s platnými normami zákona. Skúška sa vykonáva v prípadoch, keď je potrebné zistiť technický stav objektu po živelnej pohrome.

Overovanie sa vzťahuje na dokumenty súvisiace s technickou analýzou budovy pri jej deformácii, rekonštrukcii av niektorých ďalších prípadoch. Udalosť je potrebná v prípade nehôd alebo mimoriadnych udalostí v zariadení a v poistných prípadoch súvisiacich s týmito udalosťami.

Foundations

Na základe čoho sa vykonáva neštátne skúmanie projektovej dokumentácie? V trestnom konaní sa vykonáva len súdne preskúmanie. Je menovaná rozhodnutím súdu, rozhodnutím vyšetrovateľa, špecialistu na vyšetrovanie alebo prokurátora.

Výsledkom je znalecký posudok, ktorý bude príslušný pre súd. Používa sa na potvrdenie alebo vyvrátenie informácií. V občianskom súdnom konaní mimosúdneodbornosť. Vykonáva sa na podnet ktoréhokoľvek účastníka. Výsledkom udalosti je záver odborníka.

Zobrazenia

Šeky môžu byť štátne a nezávislé. Z tohto dôvodu sa niektoré nuansy postupov líšia. Ak majú zariadenia federálny význam, potom bude podujatie štátne. Ide o budovy, na výstavbu ktorých sa vynakladá štátny rozpočet. Patria sem:

• jedinečné budovy;
• zložité a nebezpečné predmety;
• tajné miestnosti.

V ostatných prípadoch sa vykonáva neštátne preskúmanie projektovej dokumentácie. Čo to je? Ide o postup, ktorý vykonávajú súkromné organizácie. Takéto objekty nie sú financované zo štátneho rozpočtu. Neštátne skúmanie rozpočtovej dokumentácie prebieha bez byrokratických nuancií a prísnej administratívy. Navyše je tento postup lacnejší.

Pri tomto type udalosti bude možné zistiť komentáre, ktoré môže zákazník opraviť. Manažéri takýchto firiem vždy radia klientom v otázkach záujmu. V spolupráci so štátnymi odborníkmi to nepôjde, možná je len oficiálna žiadosť.

Pravidlá

Neštátne skúmanie odhadov sa vykonáva na základe jednotných pravidiel. Najprv sa so zákazníkom preberie podrobný plán práce a požadovaný výsledok. Stanovujú sa ciele akcie, jej zloženie, cena a termíny. Potom musíte pripraviť dokumenty, ktoré poskytnú odborníkom cennéinformácie. Potom nezávislé preskúmanie projektovej dokumentácie poskytne presné závery.

Pri podpise zmluvy odborníci podrobne preštudujú dokumentáciu. Štúdium môže trvať 1 týždeň alebo 1 mesiac. Termín závisí od zložitosti objektu, objemu dokumentov. Po overení sú zákazníkovi vystavené papiere s výsledkami. Ak sa vyskytnú nepresnosti, chyby, porušenia, odborníci poskytnú rady, ako ich odstrániť.

Dokumenty

Ak chcete vykonať neštátne preskúmanie dokumentácie odhadu, musíte poskytnúť:

1. Aplikácia (1 kus na odhad).
2. List manažmentu.
3. Identifikačné údaje objektu.
4. Odhadovaná dokumentácia – v papierovej a elektronickej forme.
5. Rozsah práce alebo projektu.
6. Zadanie pre projekt.

Ak postup určuje súd, potom sa vyžaduje rozhodnutie o vymenovaní. Firma musí skontrolovať kompletný súbor dokumentov do 3 pracovných dní od momentu ich prijatia.

Kde je najlepšie objednávať?

Procedúru si môžete objednať v súkromnej alebo verejnej spoločnosti. V prvom prípade môže byť cena vyššia. Udalosť sa však uskutoční rýchlejšie. Podľa čl. 50 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie musí mať spoločnosť akreditáciu. Neštátne skúmanie rozpočtovej dokumentácie sa vykonáva v súkromných firmách. Skúšky týchto spoločností majú rovnakú právnu silu ako vo verejných inštitúciách. Je možné skontrolovať všetkydokumentáciu alebo jej časť.

Štátny postup sa vykonáva na základe súdneho konania, vyhláškou miestnych úradov alebo na žiadosť účastníkov stavby. Samotní občania sa o takéto služby u štátnych organizácií uchádzajú len zriedka. Aktivity sa vykonávajú na základe rovnakých pravidiel.

Results

Neštátne skúmanie dokumentácie odhadu často odhalí nadhodnotenie stavebných nákladov. Ide o mzdové náklady, ktoré nie sú opodstatnené. Zahŕňajú aj náklady na dopravu, vybavenie a materiál. Často dochádza k úmyselným chybám.

Niekedy je čas výstavby nadhodnotený, čo zvyšuje skutočné náklady. Zisťujú sa porušenia súvisiace s rozdielom v hodnote v rôznych obdobiach. Výsledok konania môže byť aj pozitívny, ak je všetko v dokumentácii vyplnené podľa noriem a inžinierskych prieskumov. Negatívny je aj výsledok akcie. V prípade nesúhlasu to môže zákazník alebo dodávateľ napadnúť na súde.

Kontrola návrhu a odhadu

Neštátne overenie dokumentácie návrhu a odhadu vám umožňuje identifikovať chyby a porušenia v nej. Často je to kvôli neopatrnosti alebo nekompetentnosti zamestnanca. Niekedy je cena objektu zámerne podhodnotená, aby si zákazník vybral práve tento projekt. Podobné situácie sa stávajú počas výberových konaní.

Odborná komisia dokáže odhaliť podvod, keď je cena stavby nafúknutá a následne sú prostriedky spreneverené. Bežné nedostatky tiež vedú k rôznym ťažkostiam vďalej. Napríklad, ak by sa nakúpilo viac stavebného materiálu, čo nebude výhodné pre zákazníka a dodávateľa. Uskutočnením neštátneho preskúmania projektovej a odhadovej dokumentácie sa vyhnete pokutám za nevhodné papierovanie. Je to potrebné na ochranu pred nezhodami so zákazníkmi a investormi a tiež na úsporu času.

Ako sa určuje hodnota?

Cena procedúry závisí od:

• objem dokumentácie;
• Urgentnosť;
• počet potrebných vyrovnaní a výpočtov;
• angažovaní špecialisti;
• realizácia cez víkendy alebo sviatky;
• odchod ku klientovi;
• príprava duplicitnej správy.

Cena môže závisieť od iných faktorov. Cenová kalkulácia sa vykonáva pri uzatvorení zmluvy.

Chyby odhadu

Pri vykonávaní postupu sa zvyčajne zistia chyby odhadu. Často sú spojené s:

• nepresnosti vo výpočtoch;
• nesprávna kalkulácia plánu;
• definícia nevyhovujúceho koeficientu;
• miešanie referenčných cien;
• nadhodnotenie nákladov na vybavenie a materiál;
• nadhodnotenie nákladov práce;
• zvýšené náklady na dopravu;
• predĺženie doby výstavby.

Chyby odhalíte dôkladnou kontrolou dokumentácie. Postup sa začal z dôvodu náhodného alebo úmyselného nadhodnotenia stavebných nákladov.

Zmeny

Posudok odborníka s označením chýb v dokumentoch poskytuje možnosť vykonať v nich zmeny. Môžete vytvoriť zväzok opráv, v ktorom sú uvedené všetky opravené nepresnosti. Zmeny sú však vykonané v rovnakej dokumentácii s príslušnými poznámkami pod čiarou.

Po vykonaní zmien sa dokumenty odošlú na štátnu sekundárnu skúšku. Vykonáva sa rovnakým spôsobom ako prvýkrát. Na základe tejto udalosti sa robí nový záver. Pozitívne bude, ak sa nepresnosti podarí opraviť na základe súčasných noriem zákona. Ak sa zistia chyby, rozhodnutie bude negatívne, takže je potrebné znova zaviesť zmeny.

Štátna odbornosť je povinná po príprave všetkých dokumentov. Vďaka tomu zákazník nedovolí prekročenie nákladov pred začatím stavby. Neštátny postup sa vykonáva v ktorejkoľvek fáze výstavby objektov.

Potrebujem odhad stavu?

Mnohé firmy nevedia, či by si mali najať odhadcu. Tento špecialista bude potrebný iba vtedy, ak bude zaťažený neustálou prácou. Navyše náklady potrebné na jeho údržbu by mali byť nižšie ako náklady na zapojenie iných špecialistov.

V dôsledku toho nie je výsledok určený tým, či je osoba v kancelárii alebo bola najatá na outsourcing, ale úrovňou jej profesionality. Pri zostavovaní odhadu je potrebné vziať do úvahy súčasné normy, ako aj zdôvodniť každú fázu práce. S realizáciou naprčinnosti by mali zohľadňovať technickú časť projektu a odhadca sa musí odvolávať na body dokumentov, uplatňovať len aktuálne ceny a miestne predpisy.