Projektová dokumentácia pre stavbu. Preskúmanie projektovej dokumentácie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Projektová dokumentácia je inžinierske a funkčno-technologické, architektonické, konštrukčné riešenia na zabezpečenie rekonštrukcie alebo výstavby investičných celkov. Poskytujú sa vo forme materiálov obsahujúcich texty, výpočty, výkresy a schémy. Pozrime sa bližšie, z čoho pozostáva projektová dokumentácia.

Všeobecné informácie

Postup, podľa ktorého sa vypracúvajú podklady, určuje uznesenie o skladbe častí projektovej dokumentácie č. 87 z roku 2008. Zoznam investičných celkov je uvedený v prílohe k nemu. Sú rozdelené podľa funkčného účelu a charakteristických vlastností. Nasledujúce typy objektov sú uvedené v prílohe:

1. Priemyselné budovy, budovy, stavby vrátane tých, ktoré sa používajú na bezpečnosť a obranu. Výnimkou z tejto skupiny sú lineárne objekty.
2. Nevýrobné stavby, budovy, stavby bytového fondu, komunálne, sociálnekultúrny význam.
3. Lineárne objekty. Patria sem železnice/cesty, potrubia, elektrické vedenia atď.

Kto pripravuje projektovú dokumentáciu?

Vypracovanie materiálov o kapitálových zariadeniach súvisiacich s ich bezpečnosťou môžu vykonávať výlučne právnické osoby a jednotliví podnikatelia, ktorí majú povolenie a osvedčenia o prijatí na túto činnosť. Potrebné doklady vydáva SRO (samoregulačná organizácia). Ostatné práce súvisiace s prípravou projektovej dokumentácie pre stavbu vykonávajú akékoľvek právnické osoby alebo občania.

Hlavné časti

Textový blok obsahuje informácie o kapitálovom objekte, popis technických a iných rozhodnutí prijatých v súvislosti s ním, výpočty, ktoré ich zdôvodňujú. Textová časť obsahuje aj odkazy na predpisy, ktoré boli použité pri vypracovaní projektovej dokumentácie. Grafická časť projektovej dokumentácie domu je prezentovaná vo forme schém a výkresov, plánov, harmonogramov a pod. Pravidlá pre navrhovanie týchto blokov stanovuje Ministerstvo pre miestny rozvoj.

Špecifikácie

Sú vyvinuté a schválené, ak požiadavky na bezpečnosť a spoľahlivosť nestačia na prípravu dokumentácie pre kapitálové zariadenie alebo nie sú stanovené. Postup pri určovaní osobitných technických podmienok prijíma ministerstvo pre miestny rozvoj po dohode s výkonnými federálnymi štruktúrami, ktoré vykonávajú funkcie v oblasti právnej regulácie.

Nuance

Potreba určiť požiadavky na obsah blokov projektovej dokumentácie, ktorých prítomnosť je povinná, sa posudzuje dohodou medzi zákazníkom a vývojovou organizáciou. Časti 9, 11, 5, 6 sú vytvorené kompletne pre kapitálové zariadenia, ktoré sú na rozpočtové financovanie (vrátane čiastočného). V ostatných prípadoch o potrebe vypracovania týchto sekcií, jej rozsah určuje objednávateľ. Príslušné informácie musia byť uvedené v podmienkach referencie.

Príprava podkladov pre jednotlivé etapy prác

Potrebu vypracovať takúto dokumentáciu určuje zákazník a je uvedená v podmienkach referencie. Možnosť prípravy podkladov pre jednotlivé etapy prác je odôvodnená výpočtami potvrdzujúcimi možnosť realizácie prijatých rozhodnutí v praxi. Vývoj sa vykonáva v množstve potrebnom na dokončenie zodpovedajúcej etapy. Materiály musia spĺňať požiadavky na obsah a zloženie sekcií.

Vlastnosti terminológie

Etapa výstavby je výstavba jedného z kapitálových zariadení, ktorého výstavba sa má realizovať na samostatnom pozemku, ak je možné takýto objekt uviesť do prevádzky autonómne. Zároveň by sa malo počítať s jeho nezávislým fungovaním v budúcnosti. Fáza výstavby sa nazýva aj montáž časti investičného objektu, ktorý môže byť uvedený do prevádzky aj autonómne.

GRK

Vlastnosti právnej úpravy školenia,overenie a schválenie projektovej dokumentácie sú uvedené v ÚP. Osobitnú pozornosť pri štúdiu problematiky treba venovať čl. 49. Norma upravuje skúmanie projektovej dokumentácie. Tento postup je povinný, okrem prípadov uvedených v častiach 2, 3, 3.1 článku 49 kódexu. Preskúmanie projektovej dokumentácie môže byť štátne alebo neštátne. Vývojár/zákazník si môže vybrať organizáciu, ktorá overenie vykoná. Ak je však v zmysle GK povinná štátna skúška projektovej dokumentácie, potom sa tieto subjekty môžu uchádzať len o štátne inštitúcie.

Výnimky

Pre jednotlivé kapitálové zariadenia nie je preskúmanie dokumentácie upravené zákonom. Pre takéto štruktúry sú stanovené určité požiadavky. Predmety, v súvislosti s ktorými sa skúmanie nevykonáva, zahŕňajú:

1. Obytné budovy, stojace samostatne a s výškou maximálne 3 poschodia, určené pre 1 rodinu. Ak bolo povolenie na výstavbu stavieb vydané pred 1. 1. 2016, štátny dozor sa nad nimi nevykonáva.
2. Obytné budovy, ktorých výška nie je väčšia ako tri poschodia, pozostávajú z blokov v počte maximálne 10. Navyše každá z nich musí byť určená na bývanie 1 rodiny, majú spoločnú stenu s iným bez otvorov, byť umiestnené na samostatnom mieste a mať prístup do spoločného priestoru. Na takéto objekty sa expertíza nevykonáva, ak nie sú postavené na úkor rozpočtových prostriedkov.
3. Bytové domy, ktorých počet podlaží nie je väčší ako tri, ak neboli postavené z rozpočtových prostriedkov. Zároveň musia pozostávať z blokových sekcií (jednej alebo viacerých), ktorých počet nie je väčší ako štyri. Každý z nich poskytuje niekoľko bytov a spoločných priestorov, samostatný vchod s prístupom do okolia.



4. Samostatne umiestnené kapitálové zariadenia s výškou nie väčšou ako 2 poschodia, s celkovou rozlohou do 1,5 tisíc metrov štvorcových. m, nie sú určené na výrobné činnosti a ľudské obydlie. Výnimku majú stavby, ktoré podľa čl. 48.1 GrK, obzvlášť nebezpečné, jedinečné a technicky zložité.
5. Samostatne umiestnené kapitálové zariadenia, ktorých výška nepresahuje dve poschodia, s celkovou rozlohou do 1,5 tisíc metrov štvorcových. m, používané na výrobné účely, pre ktoré sa nevyžaduje organizácia pásiem sanitárnej ochrany alebo už boli inštalované. Výnimku majú stavby zaradené podľa čl. 48.1 GrK, až po technicky zložité, obzvlášť nebezpečné alebo jedinečné.
6. Pripravené, odsúhlasené, schválené vrty inštalované v súlade s technickým projektom rozvoja ložísk nerastných surovín alebo inou dokumentáciou na realizáciu činností súvisiacich s využitím podložia.

Úprava

Legislatíva umožňuje vykonávať zmeny v projektovej dokumentácii po získaní kladného stanoviska. Potvrdenie, žeúpravy sa netýkajú konštrukcie a iných bezpečnostných charakteristík investičného objektu, úkonu orgánu alebo príslušnej organizácie, ktorá vykonala overovacie úkony. Pri zmene dokumentácie na stavbu, generálnu opravu, rekonštrukciu zariadení, ktorých financovanie sa predpokladá na úkor rozpočtových prostriedkov alebo ich zabezpečujú právnické osoby uvedené v druhej časti čl. 48.2 GrK, záver tiež potvrdzuje, že úprava nevedie k zvýšeniu odhadu. Príprava tohto aktu sa uskutoční do 30 dní.

Dôležitý moment

Ak sa zmeny v dokumentácii týkajú konštrukčných alebo iných bezpečnostných charakteristík stavby alebo majú za následok zvýšenie odhadu na výstavbu / rekonštrukciu, organizácia alebo výkonný orgán, ktorý inšpekciu vykonal, odmietne vydať stanovisko. V takejto situácii musia byť opravené materiály preskúmané podľa pravidiel stanovených vládou v súlade s GK.

Dodatočné požiadavky

Právnické osoby uvedené v časti 4.3 článku 49 Občianskeho zákonníka nemôžu vykonávať neštátne preskúmanie dokumentácie, ak ju samy vypracovali. Nesplnenie tejto požiadavky bude mať za následok zrušenie akreditácie. Vypracovanie znaleckých posudkov môžu vykonávať fyzické osoby certifikované podľa čl. 49.1, v "odbornom" smere uvedenom v kvalifikačnom doklade. Títo občania sa zároveň nemôžu zúčastniť overovania, ak majú záujem na jeho výsledkoch alebo oni alebo ichna vývoji sa podieľali príbuzní. Medzi blízkych príbuzných patria najmä rodičia, adoptívni rodičia, deti, súrodenci, starí rodičia, manželský partner, adoptované deti.