LCD "Lastochka", Petrohrad: postup výstavby, developer, rozloženie bytov a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Nehnuteľnosti v Petrohrade dnes nemožno nazvať lacnými, napriek tomu, že je tu veľa nových budov, mikroštvrť rýchlo rastie a developeri pracujú v podmienkach tvrdej konkurencie. V tomto smere je veľmi obľúbené bývanie v ekonomickej triede. Kúpiť byty v tomto segmente môže nielen stredná trieda, ale aj menej bohatí ľudia, pomocou všetkých druhov pôžičiek a vládnych podporných programov. Okrem toho, s cieľom znížiť náklady na byty, vývojári začínajú aktívne skúmať periférie a predmestia Petrohradu. Takéto nehnuteľnosti v Petrohrade nie sú o nič menší, ak nie väčší dopyt. A jeden z jeho objektov sa nachádza v obci Murino, takmer vedľa stanice metra "Devyatkino", nového obytného komplexu. Toto je LCD "Swallow". Developer, spoločnosť Petrostroy, zaraďuje svojich odchovancov medzi likvidné a na trhu veľmi žiadané projekty, čo v zásade potvrdzujú tak pozitívne ohlasy od vďačných zákazníkov, ako aj rýchlosť, s akou sa byty v bytovom komplexe vykupujú.

O vývojárovi

Spoločnosť Petrostroy pôsobí na realitnom trhu už viac ako desať rokov a stavia najmä rezidenčné nehnuteľnosti ekonomickej triedy. Developer má šesť hotových projektov, sedem je vo výstavbe a dva sú vo výstavbe. Developer predáva bývanie na základe požiadaviek federálneho zákona č. 214. Developer všetky svoje projekty realizuje na územiach takých veľkých miest ako Petrohrad a Perm. Spoločnosť považuje za svoj hlavný cieľ poskytnúť všetkým, ktorí to potrebujú, kvalitné a cenovo dostupné bývanie.

Developer patrí do kategórie spoľahlivých developerov, ktorí vždy dodajú svoje nehnuteľnosti načas a bez chýb.

O projekte

Obytný komplex "Lastochka" je viacdielna pätnásťposchodová budova. Celkovo je 14 sekcií. Developer si pre areál vybral viac ako vydarenú lokalitu. Toto je štvrť Vsevolozhsky, ktorú dnes developeri aktívne budujú.

Všetky domy sú postavené podľa princípov jednotného architektonického konceptu, majú štýlový dizajn a sú obložené béžovo-hnedým murivom. Počíta sa s predajom 2 460 bytov ekonomickej triedy v rezidenčnom komplexe "Lastochka". "Devyatkino" je najbližšia stanica metra, ku ktorej sa dostanete pešo a nestrávite na nej viac ako sedem minút. Čo je, samozrejme, obrovská výhoda komplexu a mimoriadne atraktívna pre kupujúcich.

Pár slov o tom, akú adresu bude mať obytný komplex "Lastovička". Aj keď ho možno nájsť medzi inými novostavbami, so zameraním nanasledujúce odporúčania: mali by ste hľadať budovu 7 pozdĺž Petrovského prospektu. Keď budú všetky domy uvedené do prevádzky, každý z nich bude mať svoje vlastné číslo budovy.

LCD "Lastovička": postup výstavby

Práce na výstavbe rodinných domov sa začali v roku 2013. Výstavba prebieha v siedmich etapách. Všetku dokumentáciu návrhu a odhadu vypracovali špecialisti Petrostroy. „Lastochka“nie je ani zďaleka jej prvým projektom, takže vlastníci akcií, ktorí podpísali zmluvy, si môžu byť istí, že všetky domy budú odovzdané včas. Pokiaľ ide o druhý, uvedenie do prevádzky je naplánované na koniec roka 2016.

Developer poskytuje potenciálnym zákazníkom transparentné a spoľahlivé informácie o postupe výstavby. Web developera neustále aktualizuje údaje, zverejňuje novinky, fotografie a videá o aktuálnom štádiu výstavby budov. Podľa posledných informácií ide všetko podľa plánu, v najbližších mesiacoch budú spustené do prevádzky domy prvých troch fáz. Zaujímavosť v prospech developera: spoločnosť má povolenie na komplexnú výstavbu, ktoré platí do roku 2020. Špecialisti Petrostroy sa však rozhodli odovzdať všetky budovy v predstihu a výrazne skrátili čas na ich výstavbu. Vzhľadom na vynikajúcu povesť vývojára si môžete byť istí, že svoj sľub dodrží. A v blízkej budúcnosti získa obytný komplex "Swallow" prvých nájomníkov.

Ekológia regiónu

Toto je otázka, ktorá znepokojuje každého obyvateľa metropoly, ktorý si vzalrozhodnutie o kúpe bytu v novostavbe na okraji obce. Čo nie je prekvapujúce. Ľudia chcú z okien domov vidieť nie dymiace komíny, ale les a rieku. S týmto v LCD "Swallow" je všetko v poriadku. Okres Vsevolozhsky sa považuje za priaznivý z hľadiska environmentálnych podmienok, neexistujú žiadne veľké priemyselné zariadenia.

Aktivity tých, ktorí existujú, sú kompenzované prítomnosťou veľkých lesov, parkov, jazier a rieky Okhta na jeho území.

Doprava

Nie všetky nové budovy, ktoré sú dostupné na území takého obrovského mesta, akým je Petrohrad, sa môžu pochváliť tak dobrou polohou. LCD "Lastochka" sa nachádza od stanice metra "Devyatkino" len jeden kilometer. To umožňuje nielen rýchlo sa dostať do požadovanej oblasti metropoly, ale tiež vám umožňuje využívať všetku blízku infraštruktúru, ktorá sa v priebehu rokov vyvinula.

Neďaleko, len dva kilometre od budov, sa nachádza obchvat. Murino má autobusovú a železničnú stanicu. Takmer pri domoch je zastávka MHD, z ktorej často odchádzajú pevné taxíky a autobusy.

Infrastructure

LCD „Lastochka“nie je jediným komplexom, ktorý sa v Murine stavia. Neďaleko sa nachádza niekoľko ďalších podobných objektov, ktoré sú v tej či onej fáze výstavby. Niektoré už boli uvedené do prevádzky. Obyvatelia nových budov preto môžu najskôr využívať svoje infraštruktúrne zariadenia. V samotnej obci je ambulancia,škôlka, škola, obchody, kde si môžete kúpiť základný tovar a potraviny. Metro má navyše všetko, čo moderný mestský obyvateľ potrebuje. V jej blízkosti sú tri školy a rovnaký počet škôlok, je tu minimarket, fitness centrum, veľké nákupné, zábavné a zdravotné strediská. V prípade potreby môžete ísť do Vsevoložska, čo je pomerne veľké mesto.

Okrem toho, súbežne s výstavbou budov developer pracuje aj na výstavbe sociálnych a obchodných zariadení, ktorá bude pokračovať aj po kolaudácii domov. Obyvatelia obytného komplexu "Lastovička" nepocítia nedostatok ničoho takmer okamžite po usadení, na rozdiel od mnohých iných vlastníkov bytov v iných novostavbách.

Čo ponúka vývojár

Ako už bolo spomenuté, bývanie na Lastochke patrí do ekonomickej triedy, a preto v domoch dominujú najmä garsónky a 1, 2 a 3-izbové byty. Keďže komplex bol vybudovaný s očakávaním mladých rodín, nie je v ňom toľko trojrubľových bankoviek. Všetky byty sa prenajímajú s hrubou úpravou. Cena bytov je jedna z najnižších v celom Leningradskom regióne, vďaka čomu je ponuka pre potenciálneho klienta veľmi atraktívna.

Layouts

Bohužiaľ, vo veľkej rozmanitosti sa nelíšia. Napriek tomu je tu možnosť výberu. Byt akéhokoľvek formátu má asi 5 možností dispozičného riešenia, ktoré každému kupujúcemu umožnia vybrať si pre seba slušné bývaniepodľa osobných preferencií a vkusu. V bytoch nie je nič zbytočné, ale špecialisti spoločnosti správne rozdelili každý užitočný centimeter takejto vzácnej oblasti. Každý obytný priestor má funkčnú, aj keď malú kúpeľňu, pomerne priestrannú vstupnú halu a ergonomickú kuchyňu. Všetky byty sú vybavené loggiami alebo balkónmi. Treshki sú ponúkané iba v dvoch budovách, vo všetkých ostatných - iba v menších obytných priestoroch. Rozloha bytov sa pohybuje od 22 do 79 metrov štvorcových. Výška stropu - 2 m 75 cm.

Dokončiť

Ako sme už povedali, developer ponúka kupujúcim byty len s hrubou povrchovou úpravou. Zahŕňa: poter podláh, omietky stien a stropu, montáž vchodových drevených dverí, zdvojené okná, merače vody, plynu a elektriny, radiátory kúrenia. Inštalácia inštalatérskeho zariadenia nie je k dispozícii.

Ak majiteľ domu vyjadrí svoje želanie, developerská spoločnosť môže poskytnúť služby projektanta a vykonať všetky práce na dokončení bytových a sociálnych zariadení. Cena je od päťtisíc rubľov za meter štvorcový.

LCD "Swallow": ceny

Na realitnom trhu je Lastochka považovaná za jeden z najdemokratickejších projektov, ktoré ponúkajú bývanie obyvateľom hlavného mesta za mimoriadne atraktívnu cenu. Ceny bytov sú tu najnižšie v porovnaní s podobnými možnosťami na predmestí Petrohradu. Takže štúdiový apartmán s rozlohou 22 až 32 "štvorcov" je možné zakúpiť za 1 milión 770 tisíc rubľov. Za "odnushku" (30-40 sq. M.) budete musieť zaplatiť dva a pol až tri milióny rubľov. "Dvushki" s rozlohou 53-72 "štvorcov" bude stáť od 3 500 000 do 4 800 000 rubľov, zatiaľ čo trojizbové byty, ktorých je veľmi málo, budú stáť 4 700 000 rubľov. Ich rozloha je 79 metrov štvorcových.

Platba

Developer v záujme zvýšenia dostupnosti bývania ponúka rôzne formy platieb. Za podmienok majetkovej účasti alebo pomocou predbežnej rezervácie bytov (s povinným uzatváraním zmlúv). Navrhuje sa kúpa bytov na splátky. Výška akontácie a splátkový kalendár sa dohadujú individuálne so špecialistami spoločnosti. Byt je možné kúpiť aj na hypotéku. Spoločnosť Petrostroy spolupracuje s mnohými bankami, vďaka čomu si každý potenciálny klient bude môcť bez problémov vybrať ten pravý úverový program pre seba. Je možné využiť vojenské hypotéky a materský kapitál. Ako vidíte, cenovo dostupné bývanie v Obytnom súbore Lastochka je možné bez problémov zaobstarať aj v prípade, že na jeho obstaranie nemáte vlastné financie.

Vnútorná infraštruktúra

Developer plánuje realizovať celý rozsah prác na úprave a terénnych úpravách územia po ukončení výstavby. Vo dvoroch domov budú inštalované drobné architektonické formy, vybavené budú detské ihriská a športoviská pre dospelých vonkajším cvičebným náradím. Vyasf altované budú aj chodníky pre peších a výjazd na Petrovský prospekt bude vybavený výjazdom naprsteň. V blízkosti každej budovy sa plánuje vybudovať podzemné parkovisko a parkovisko pre hostí. Všetky vchody budú vybavené CCTV kamerami. V jednom z dvorov bude všeobecnovzdelávacia škola, v ďalších dvoch - materské školy. Keďže všetky prvé poschodia budov sú odovzdané obchodným priestorom, po ich uvedení do prevádzky začnú fungovať a poskytovať svoje služby sociálne, domáce a obchodné infraštruktúry. Na území obytného komplexu Lastochka sa plánuje postaviť športovo-zábavný komplex pre deti.

Recenzie

Čo hovoria tí, ktorí sa už podieľali na spoločnej výstavbe obytného komplexu Lastochka alebo len uvažujú o kúpe bytu v ňom? Ku kvalite bývania, keďže ešte nie je skolaudované, pripomienky samozrejme nie sú. Ak však vezmeme do úvahy spätnú väzbu od predchádzajúcich zákazníkov spoločnosti, môžeme pochopiť, že ľudia nemajú žiadne konkrétne sťažnosti. Domy sa prenajímajú bez nedostatkov, kvalita dokončenia, aj keď drsná, nespôsobuje žiadne zvláštne sťažnosti. Ak sa vyskytnú nejaké nedostatky, sú menšie, problémy sa riešia okamžite.

Samozrejme, každý si pochvaľuje náklady na byty a spôsoby ich úhrady. Potenciálnym kupcom sa páči, že developer pravidelne organizuje akcie, ktorých podmienky niekedy umožňujú ušetriť viac ako päť percent zo sumy, čo vzhľadom na niekoľkomiliónové náklady súčasných bytov nie je až tak málo.

A, samozrejme, každého poteší poloha komplexu. Mať stanicu metra v pešej vzdialenosti od prahu bytu je veľa. Takouto výhodou, tak cennou pre život v metropole, sa niekedy nemôžu pochváliť ani majitelia bytov v prestížnych štvrtiach Petrohradu.

Samozrejme, keď budú domy uvedené do prevádzky, nájdu sa aj takí, ktorí budú nespokojní. Vždy sa nájdu ľudia, ktorí nie sú s niečím spokojní. Zatiaľ sa dá povedať jedno: výstavba prebieha podľa plánov, developer ponúka odkúpenie bytov za celkom slušné ceny, pri dome je stanica metra, ekológia územia, v ktorom sa obytný súbor nachádza nachádza nie je zlé, a dokonca aj les a rieka v blízkosti. O niečom takom sa dá len snívať. Takže vitajte v rezidenčnom komplexe "Swallow"!