LCD "Green Park", Krasnodar: adresa, rozloženie, developer, termín

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Čoraz viac Rusov pri kúpe bytov venuje pozornosť nehnuteľnostiam v novostavbách. Existuje na to úplne logické vysvetlenie. S malým rozdielom v cene získa kupujúci veľa výhod. Jednou z nich sú nové inžinierske siete, steny a stropy. To eliminuje potrebu opráv v nasledujúcich desaťročiach. Navyše práve v novostavbách si môžete vybrať byty s vylepšenou dispozíciou a premyslenou vnútornou infraštruktúrou.

Z nových budov v Krasnodare nemožno ignorovať taký veľký projekt, akým je obytný komplex Green Park („Green Park“). Vyznačuje sa pohodlnou dopravnou dostupnosťou, úrovňou komfortu bývania a celkom prijateľnými cenami. Je tiež dôležité, že veľa bytov v tomto komplexe je už kúpených, čo znamená, že je po nich dopyt.

Všeobecné informácie

Obytný komplex Green Park v Krasnodare sa nachádza v okrese Karasunsky, kde sa aktívne stavajú obytné komplexy. Adresa novej budovy: Krasnodar, ulica Dmitrija Blagoeva, 29 (lit. 1-3).

Podľa schváleného projektu Green Park pozostáva z 3 domov, každý má 18 podlaží. Celkový počet bytov je 900. Developerskou spoločnosťou je hl. Invest“(„KapitalStroy“). Podľa mnohých odborníkov z oblasti realít sa developerovi podarilo v projekte skĺbiť estetiku domov, cenovú dostupnosť bývania a najvhodnejšiu polohu.

Termín uvedenia obytného komplexu Green Park do prevádzky je naplánovaný na 3. štvrťrok 2017.

Konštrukčné prvky

Projektové a stavebné práce boli realizované s ohľadom na všetky potrebné normy a požiadavky, čo zaručuje vysokú kvalitu stavebného objektu. Materiály používané pri práci sú produkty známych firiem. Zároveň má projekt niekoľko charakteristických čŕt. Je veľmi dôležité ich vziať do úvahy, pretože priamo ovplyvňujú výkonnosť bývania.

• Použitie technológií monolitických rámov v stavebníctve.
• Steny domov sú z tehál.
• Vonkajšia výzdoba domov zahŕňa inštaláciu vetranej fasády s porcelánovým kameninom. Na tento účel je namontovaný hliníkový subsystém. Toto rozhodnutie sa dnes považuje za jedno z najracionálnejších. Odvetraná fasáda dodáva budove atraktívny vzhľad a vďaka prevzdušneniu panelov chráni steny pred vlhkosťou. Steny takéhoto domu vydržia oveľa dlhšie a tiež sa na nich neobjaví pleseň.
• Výška stropov dosahuje 2,8 metra. To možno považovať za výhodu, pretože aj dnes mnohí developeri ponúkajú nízke stropy (2,5 m).

Vnútorná infraštruktúra obytného komplexu „Green Park“

InternéInfraštruktúra obytného komplexu bola dôkladne premyslená už vo fáze plánovania. Prvé a druhé poschodie domov obsadia kancelárie rôznych spoločností poskytujúcich služby. Medzi nimi sú:

• obchod s potravinami;
• pharmacy;
• salón krásy;
• materská škola.

Na prízemí sa nachádza miestnosť concierge.

Územie obytného súboru je vybavené podzemným parkoviskom s dostatočným počtom parkovacích miest pre rezidentov - spolu 383 miest. Okrem toho je tu miesto na parkovanie pre hostí.

Nádvoria domov sú komfortne upravené plochy so zeleňou, lavičkami na oddych, športom a ihriskami. Inými slovami, územie je vybavené do najmenších detailov.

Externá infraštruktúra LCD

Kupujúci, ktorí hľadajú komfortný byt, venujú osobitnú pozornosť charakteristikám, akými sú dopravná dostupnosť a infraštruktúra oblasti. Treba poznamenať, že na výstavbu obytného komplexu Green Park v Krasnodare bolo vybrané jedno z najlepších miest.

Faktom je, že v tejto oblasti už bola vybudovaná infraštruktúra. To umožňuje novým obyvateľom okamžite získať prístup ku všetkým inštitúciám zo sektora služieb a nečakať niekoľko mesiacov na výstavbu škôlky alebo supermarketu v odľahlej časti novej budovy.

Neďaleko od LCD sa nachádza:

• materské školy (okrem toho bude v areáli škôlka);
• gymnasium;
• komplexné školy;
• clinics;
• veľkýsupermarkety;
• nákupné centrá;
• reštaurácie a kaviarne;
• salóny krásy;
• športový komplex;
• malebný park kultúry a oddychu „Slnečný ostrov“.

Dostupnosť dopravy je veľmi dôležitá. Ani toto nebude problém. Autobusová zastávka je vzdialená 5-10 minút chôdze, na letisko Krasnodar sa dostanete za 10-15 minút.

Typy bytov

V rezidenčnom komplexe Krasnodar "Green Park" existuje niekoľko možností pre nehnuteľnosti. Ide o 1- a 2-izbové byty. Táto vlastnosť sa vysvetľuje najmä tým, že ide o najobľúbenejšie typy bývania v meste. Zároveň si každý kupujúci môže vybrať byt dispozičného riešenia, ktoré sa mu páči, a požadovanej oblasti.

• Jednoizbové byty. Plocha takýchto bytov sa pohybuje od 41 do 45 metrov štvorcových. m.
• Dvojizbové byty. V tomto prípade je možné dokúpiť priestrannejšie bývanie s rozlohou 66-71 m2

Plochá dekorácia

Developer rezidenčného komplexu "Green Park" ponúka najpohodlnejšiu a najziskovejšiu možnosť - preddokončenie. Zahŕňa nasledujúce diela:

• na oknách sú nainštalované vysokokvalitné okná s dvojitým zasklením;
• zasklené lodžie;
• úplne prepojené;
• sú položené komunikačné systémy (centrálny vodovod, kanalizácia);
• inštalované merače tepla, vody a elektriny;
• vyrovnané podlahy a steny;
• inštalovaný kvalitný vstupdvere.

Predúprava vám umožňuje skrátiť čas opravy (v porovnaní s hrubým povrchom) a umožňuje novým majiteľom nasťahovať sa čo najrýchlejšie. Zároveň dochádza k výraznej úspore ceny v porovnaní s jemnou povrchovou úpravou.

Ceny bytov

Keď už hovoríme o nákladoch na byty v obytnom komplexe Green Park v Krasnodare, treba poznamenať, že patrí do stredného segmentu a je podobná cenám v niektorých iných nových budovách v meste. Na druhej strane, byty patriace do komfortnej triedy ich možno z finančného hľadiska označiť za celkom atraktívne.

Jednoizbový byt v rezidenčnom komplexe Green Park v Krasnodare (na adrese: ulica Dmitrija Blagoeva, 29) je možné zakúpiť za ceny od 1 840 000 do 1 990 000 rubľov. Pri výpočte sa ukazuje, že náklady na 1 m2. m. obytnej plochy je približne 44 500 – 45 000 rubľov.

Cena dvojizbových bytov sa v závislosti od veľkosti pohybuje od 2 930 000 do 3 172 000 rubľov. Štvorcový meter bývania má v tomto prípade približne rovnakú cenu - 44 500 rubľov.

Spôsoby platby

Pri kúpe bytu v rezidenčnom komplexe "Green Park" v Krasnodare si môžete vybrať najpohodlnejší spôsob platby. Developerská spoločnosť ponúka niekoľko možností:

• Registrácia hypotéky. Kupujúci si môžu zobrať bývanie na hypotéku so sadzbou 8,49 %. Projekt je akreditovaný Sberbank.
• Splátka. Hlavnou požiadavkou na takýto nákup je počiatočná platba vo výške 50%z ceny bytu. Zvyšok je možné zaplatiť do 5 až 20 rokov.
• Vojenská hypotéka. Občania, ktorí môžu využiť vojenskú hypotéku, získajú lojálnejšie podmienky.
• Materský kapitál. Akontáciu hypotéky je možné vykonať na základe certifikátu.

Inými slovami, boli zohľadnené potreby takmer všetkých kategórií kupujúcich, čo pozitívne charakterizuje developerskú spoločnosť aj samotný projekt.

Recenzie

Recenzie o „Green Park“v Krasnodare sú väčšinou lichotivé. Nespokojnosť sa najčastejšie prejavovala z dôvodu nedodržania termínu. Uvedenie spoločnosti "Capital-Invest" do prevádzky sa zjavne odložilo na pomerne dlhú dobu.

V niektorých oblastiach tiež chýbala verejná doprava.

Inak boli zákazníci spokojní.

Green Park má veľké množstvo novostavieb, preto v oblasti dominujú atraktívne novostavby, ktoré nenarúšajú celkový vzhľad. Podľa potenciálnych kupcov je veľkým plusom aj veľa obchodov a spoločností poskytujúcich služby v tejto oblasti.

Na základe charakteristík, hodnoty nehnuteľností a recenzií možno usúdiť, že byty v tomto rezidenčnom komplexe sú mimoriadne atraktívne na kúpu. Takáto ponuka môže byť zaujímavá pre ľudí, ktorí potrebujú bývanie, aj pre prezieravých investorov. Na druhej strane je potrebné zvážiť veľa individuálnych požiadaviek na nehnuteľnosť.