LCD "Imperial Mytishchi": recenzie, popis

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Neďaleko obce Pogorelki, sedem kilometrov od Moskovského okruhu, sa stavia obytný komplex „Imperial Mytishchi“. Recenzie hovoria o nízkych monolitických tehlových budovách s premenlivým počtom podlaží - od štyroch do šiestich podlaží, kde už hotové stavby možno posúdiť podľa vonkajšej úpravy, čo je veľmi pôsobivé. Moderný štýl komplexu Imperial Mytishchi sa opakovane spomína v recenziách: opláštenie je vysokej kvality, najnovšie technológie, ktoré zachovávajú tepelnú izoláciu, sľubujú trvanlivosť.

Všeobecný popis

V tomto rezidenčnom komplexe projekt poskytuje nielen rezidenčné byty, ale aj priestory pre sociálne a domáce potreby, ako aj komerčné priestory. Byty sú ponúkané od developera, ktorý bude podrobne popísaný nižšie. K dispozícii sú tri, dva, jednoizbové byty a dispozičné možnosti sú rôznorodé,ako hovoria recenzie. "Imperial Mytishchi" je obytný komplex devätnástich budov, niekoľko budov je už pripravených na bývanie. Každý byt musí mať priestranný balkón alebo lodžiu, existujú ešte závideniahodnejšie možnosti - s veľkými otvorenými terasami v mezonetových bytoch na vyšších poschodiach.

Bytová plocha ponúka od dvadsaťosem do osemdesiatpäť metrov štvorcových. Výška stropu - 2,7 metra. Jemné dokončenie bytov developerom nie je zabezpečené, ale je možné ho doobjednať za poplatok, developer - skupina spoločností "Granel" - vychádza klientovi v ústrety v tomto prianí. Musím povedať, že to bude stáť oveľa lacnejšie a kvalitnejšie, čo potvrdzujú aj recenzie. "Imperial Mytishchi" je obytný komplex, v ktorom sú byty veľmi rýchlo vypredané.

Nedokončené

Ak si klient od developera neželá dodatočné dokončovacie práce, aj tak nedostane „holú“podlahu, strop a steny. Postavia sa vnútorné priečky (výška jedného bloku), nainštalujú sa všetky okná s dvojitým zasklením, nainštalujú sa všetky komunikácie, vykurovacie telesá, meracie zariadenia, nainštalujú sa všetky vchodové dvere. Do kuchýň, kúpeľní a WC je privedená teplá a studená voda, inštalovaná vaňa a umývadlá, elektrina je pripojená a rozvedená do všetkých miestností. K dispozícii bude internetové pripojenie, telefónna prípojka, káblová televízia. Recenzie LCD "Imperial Mytishchi" sú veľmi vysoké.

Vchodové skupiny sa prenajímajú s už fungujúcim moderným bezpečnostným systémom, interkomy sú inštalované na kovudvere, zádverie v každej budove musí mať miestnosť pre vrátnika alebo ostrahu. Hneď pri vchodoch je dostatok miesta pre kočíky a bicykle a priestranné predsiene zdobia dizajnové úpravy. V budovách nebudú výťahy, keďže počet podlaží je malý. A to je dosť veľká nevýhoda obytného komplexu "Imperial Mytishchi". Recenzie uvádzajú aj nie príliš dobrú dopravnú dostupnosť.

Ako nakupovať

Hypotéku môžete využiť na kúpu bytu v rezidenčnom komplexe "Imperial Mytishchi". Z prehľadov z roku 2017 vyplýva, že skupina spoločností Granel má na tento účel niekoľko partnerských bánk. Developer navyše ponúka pre svojich zákazníkov takúto možnosť ako individuálnu splátku. Všetky transakcie s nehnuteľnosťami, ktoré ponúka rezidenčný komplex "Imperial Mytishchi", hodnotenia zákazníkov sú spojené s uzavretím zmluvy o vlastnom imaní (v súlade s 214-FZ).

Dva hypotekárne programy ponúka Zenit Bank, jeden program Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 a štyri ďalšie partnerské banky. Zo skupiny spoločností "Granel" bezúročné splátky až na jeden rok. Existuje aj vojenská hypotéka, ktorú podporujú mnohé banky spolupracujúce s Granelom pri predaji bytov v rezidenčnom komplexe Imperial Mytishchi. Zákaznícke recenzie (2017) už vychádzajú s fotografiami, ktoré zobrazujú ichnového bývania a popisuje spôsob kúpy. Mnoho ľudí využíva hypotéky.

Pokrok stavby

Momentálne dostávajú noví osadníci kľúče od bytov v budovách 19 a 20, ktoré boli odovzdané, ako to Granel zvyčajne robí, včas. Recenzie vlastníkov akcií spoločnosti „Imperial Mytishchi“poznamenávajú, že dodávka budov 14 a 16 bola odložená z tretieho štvrťroka 2017 na štvrtý. Ďalšie tri budovy budú hotové v treťom štvrťroku 2018 a jedna – trinásta – v treťom štvrťroku 2019. Ostatné budovy sú stále v štádiu projektu.

Existuje deväťdesiat štúdiových apartmánov s rozlohou od 22 do 26 metrov štvorcových s cenou od dvoch miliónov rubľov, 64 jednoizbových apartmánov, 54 dvojizbových a 6 trojizbových apartmánov. Takmer všetky sú už predané. Developer sa teší zaslúženému rešpektu, keďže jeho aktivity sú označené ako spoľahlivé. A obytný komplex od GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" tiež získal väčšinou dobré recenzie.

O vývojárovi

Skupina spoločností bola založená v roku 1992, v súčasnosti sa špecializuje najmä na výstavbu komerčných a rezidenčných nehnuteľností vo viacerých regiónoch krajiny naraz. Portfólio projektov zahŕňa viac ako štyri a pol milióna metrov štvorcových, vrátane výškových a nízkopodlažných obytných komplexov, kde sa osobitná pozornosť venuje infraštruktúre potrebnej pre pohodlie.

Keďže sú spoločnosti skupinou, absolútne všetky fázy procesu sú riadené od vývoja konceptu, budovaniaprojektu, samotnej výstavby, až po realizáciu a dokonca aj správu hotových zariadení. Tím profesionálov Skupiny firiem je spolu dlhé roky, preto je jeho práca koordinovaná a produkt svojej činnosti získava za prijateľnejšie ceny a lepšiu kvalitu. "Imperial Mytishchi" nie je výnimkou. Architektonické riešenia sú originálne a dokonca, ako sa hovorí v recenziách, sú jedinečné, stavebné materiály sú vysokej kvality. Na realitnom trhu má Granel Group of Companies povesť spoľahlivého developera. A to platí nielen pre Moskvu a región. Kdekoľvek sa tento vývojár objaví, veľa pozitívnych informácií prichádza oveľa skôr.

Infrastructure

GK „Granel“vždy prispieva zariadeniami sociálnej infraštruktúry na výstavbu obytných komplexov. Sú to polikliniky, školy a škôlky, športové zariadenia, knižnice a oveľa, oveľa viac. LCD "Imperial Mytishchi" bude tiež vybavený podľa očakávania. Plánuje sa malá súkromná ambulancia s kapacitou do dvesto návštev denne, škola bude pre osemsto miest, športové centrum, dve škôlky (jedna mestská, druhá súkromná) spolu pre tristodeväťdesiat miest. Bude tu knižnica, policajná stanica a zariadenie na detskú výživu.

Na území komplexu autá nebudú fajčiť a trúbiť: plánuje sa výstavba celého komplexu s viacúrovňovými parkoviskami, s garážami, s povrchovým parkovaním pre hostí. Spoločnosť Granel Group of Companies zvyčajne vzbudzuje závisť konkurentovvýzdoba obytných priestorov. A tu bude v areáli všetko upravené: krajinu ozdobia parky a námestia s fontánami, všetky vnútorné cesty a prístupové cesty budú riadne vyasf altované. Projekt zahŕňa športoviská a ihriská, cyklotrasy, miesta pre pokojný a aktívny oddych pre deti aj dospelých.

Umiestnenie

LCD „Imperial Mytishchi“, ako už bolo spomenuté, sa stavia sedem kilometrov od Moskovského okruhu. Autom je najlepšie cestovať po diaľnici Ostashkovskoye, pretože Yaroslavskoye je zvyčajne silne upchaté, sú tu mnoho kilometrové zápchy a Ostashkovskoye je takmer vždy zadarmo. Do obytného komplexu "Imperial Mytishchi" premáva verejná doprava celkom dobre - mikrobusy aj autobusy zo stanice metra Medvedkovo.

Samostatne treba povedať o ekologickej situácii v oblasti. Je veľmi priaznivá. Priemyselná výroba v okrese nie je a ani nebola, je to pole, bývalá poľnohospodárska pôda a predtým boli dokonca umelo zavlažované. Je tiež dobré, že Pirogovský lesopark a nádrž s rovnakým názvom sú blízko. Ale napriek blízkosti budete musieť ísť okolo vody: banky sú vybudované súkromnými nehnuteľnosťami, neexistujú takmer žiadne prístupy. Do lesa sa dá ľahšie, povedú tam aleje priamo z obytného súboru. A to, že je v meste zakázaný pohyb ťažkých vozidiel, má veľmi dobrý vplyv na životné prostredie.

Pogorelki a Mytishchi

Priamo neďaleko je dedina Pogorelki a prví osadníci obytného komplexu „Imperial Mytishchi“bude musieť využiť túto infraštruktúru. Je typický pre malú osadu: niekoľko obchodov, lekárne a pošta. Ale dva kilometre ďaleko - už Mytishchi.

Toto je prakticky Moskva a tamojšia infraštruktúra je vhodná – s nákupnými a zábavnými centrami, vynikajúcim vodným parkom, klinikami a škôlkami pre každý vkus a rozpočet. Existuje veľa škôl, medzi ktorými sú aj známe. Vynikajúce činoherné a iné divadlá, múzeá, kultúrne domy a paláce pre mládež.

Pohľad do budúcnosti

V Mytišči je oveľa jednoduchšie nájsť si prácu ako v Moskve a nie je ťažké sa tam dostať. Grace je tu pre študentov a výskumníkov. V blízkosti obytného komplexu sa nachádzajú výskumné ústavy, pobočky rôznych univerzít, technických škôl a vysokých škôl. Kým sa buduje vaša vlastná infraštruktúra, do Mytišči sa môžete dostať vlastným autom alebo verejnou dopravou.

Ale v budúcnosti to tu bude skvelé. Neďaleko sa stavia ďalší obytný komplex - "Mytishchi Light", kde vyrastie veľké obchodné centrum, športovo-rekreačný komplex. Neďaleko, v Boltino, sa nachádza jachtársky klub. Všetko nasvedčuje tomu, že aj na začiatku sa tu môžete skvele zabaviť, bez práce, víkendov a dokonca aj dovoleniek.

O nedokonalostiach (z recenzií)

Priaznivec z radov kupujúcich bytu "Imperial Mytishchi" radí nepodpísať okamžite akt prijatia. Ak sa našli nedokonalosti, informácie o nich sa zvyčajne zaznamenávajú do špeciálneho denníka, čo však nie jeje dokument. Kupujúci odporúča napísať list so zoznamom reklamácií, vziať si kópiu (vytlačeného) aktu a ísť do Tverskej do centrály, kde tieto dokumenty odovzdáte sekretárke, ktorá ich zaeviduje pod č. s dátumom a podpisom.

V tomto prípade sú nedokonalosti odstránené doslova do jedného alebo dvoch dní. Ak sa tak nestane, objednávka sa dá očakávať veľmi dlho. Dokumenty nie je možné posielať ani poštou. Aj s upozornením. Pretože to bude nasledovať z Mytišči najmenej deväť dní. Kupujúci ubezpečuje, že to bolo overené. Možno budú tieto informácie pre niekoho užitočné. Hoci veľa kupujúcich uvádza dobrú kvalitu zostavy a chváli extra jemnú prácu, ktorú s tým súvisí.

Apartmány

Napriek zvučnému názvu patrí obytný komplex „Imperial Mytishchi“do ekonomickej triedy. Napriek tomu sú dispozície bytov mimoriadne rôznorodé. Jeden a ten istý typ bytu má až desať variantov, nájdu sa aj skutočne exkluzívne. Vybrať si môžete z útulných garsónok od devätnásť do dvadsaťtri štvorcových metrov ako štartovacie bývanie pre najmenších a priestranných trojizbových bytov pre rodiny s deťmi. K dispozícii sú dvojizbové byty do šesťdesiatich metrov - dosť priestranné a jednoizbové byty - do štyridsať metrov.

Samostatne by som vám rád povedal o najjasnejšom ryse tohto obytného komplexu. Jedná sa o dvojpodlažné byty s druhým svetlom. Z izby sa dá ísť na terasu (tiež sú všetky iné: má osem metrov a až tridsať metrov štvorcových). Tu je, samozrejme, priestor jednoducho maximálny. Dá sa povedať - osobný priestor a úplné splynutie s prírodou, oáza, odtrhnutá od zhonu, miesto aristokrata. Okná v týchto apartmánoch sú panoramatické a krajina je malebná.