LC "Trubino": recenzie, ako sa tam dostať, fotky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Kúpiť si vlastný dom v dnešnej dobe nie je jednoduché. Ceny bytov v mestách závisia od takého obrovského množstva faktorov, že je ťažké sledovať ich rast. A vybrať si možnosť, ktorá by vyhovovala všetkým potrebám rodiny a jej finančnej situácii, sa zdá byť nemožná úloha. Preto mnohí ľudia, ktorí si chcú kúpiť vlastné bývanie, už dávno prestali márne hľadať byt v mestách a obrátili svoju pozornosť na rozostavané predmestia. Zdá sa, že každá rodina tam bude môcť začať nový, šťastný život.

Developeri sľubujú pohodlné, esteticky riešené domy, kvalitné byty, s použitím len tých najlepších stavebných materiálov, rozvinutú infraštruktúru (školy, škôlky, športoviská, parkoviská, ihriská, obchody, kozmetické salóny, pobočky bánk a pod.) a rozvoj dopravných spojení.

Spravidla sa takéto bývanie dá kúpiť na splátky alebo na hypotéku. Táto forma platby priťahuje veľké množstvo kupujúcich, pretože veľká väčšina si môže dovoliť kúpiť byt len splácaním sumy postupne počas určitého časového obdobia. Rodiny už spriadajú plány, ako si vyzdobia svoj nový domov, akobude cestovať na miesta práce a odpočinku. Nie všetky očakávania sú však splnené. Niektorí dostávajú byty postavené mimoriadne zlej kvality, iní oveľa neskôr, ako je stanovený termín, a iní niekedy nedostanú vôbec. Ako sa chrániť pred rizikom? Pozorne si preštudujte spätnú väzbu od kupujúcich o vývojárovi a jeho aktivitách.

Dnes vás pozývame, aby ste pomocou tohto článku preskúmali vlastnosti fungovania jednej takejto stavebnej spoločnosti, ktorá rozvíja projekt rezidenčného komplexu Trubino (okres Schelkovsky). Postup výstavby, spätná väzba od zákazníkov a zamestnancov, aktuálny stav zariadenia – o tom všetkom sa bude ďalej diskutovať. Tento článok vám má pomôcť zistiť, či sa oplatí investovať do projektov tohto developera, ako ochrániť seba, svoju rodinu a svoje finančné úspory pred bezohľadnými rádoby špecialistami.

LCD "Trubino": zákaznícke recenzie o vývojárovi

V počiatočnej fáze prác zanechali vlastníci akcií veľa pozitívnej spätnej väzby o stavebnej spoločnosti. V určitom období spoločnosť dodržiavala termíny a relatívne sa vyrovnávala s plnením svojich záväzkov. O ďalších projektoch developer hovoril pomerne lojálne. Tvrdili dobré meno, používanie kvalitných materiálov, dobré plánovanie a dobre navrhnuté projekty. Uvažovaný projekt sľuboval, že bude vynikajúcim podnikom a ziskovou finančnou investíciou pre držiteľov akcií. Postupom času sa však situácia zmenila a, žiaľ, nie k lepšiemu.strana.

Negatívne recenzie

V budúcnosti niečo veľmi znepokojilo vlastníkov vlastného imania LCD projektu Trubino (okres Šchelkovskij) - postup výstavby. Recenzie hovoria, že budovy neboli dodané včas. Práce prebiehali s výrazným oneskorením a po nich sa začali objavovať určité prerušenia realizácie stavby. Dnes je ťažké nájsť pozitívne recenzie o tomto projekte (LC "Trubino"). Noví obyvatelia iných komplexov sú prekvapení súčasnou situáciou, ale ich dobré dojmy nemôžu kompenzovať rozhorčenie ľudí, ktorých byty nikdy nepostavili.

Vedenie spoločnosti naďalej posúva termíny ukončenia stavebných prác, pričom projekt mal byť uvedený do prevádzky v treťom štvrťroku 2016. Mali by kupujúci takýmto sľubom veriť? Ťažko povedať. A zdá sa, že sa už neplánujú spoliehať na pomyselnú dobrú vieru vývojára a začínajú sa uchyľovať k aktívnemu konaniu (viac o tom neskôr v tomto článku).

Hoci niektorí vlastníci akcií, ktorí kúpili svoje domy neskôr ako iní kupujúci, majú stále tendenciu dôverovať takýmto sľubom. Zúčastňujú sa na stretnutiach, ktoré developer z času na čas organizuje, umožňujúce developerovi vysvetliť svojim klientom dôvody meškania a stanoviť nové termíny dokončenia výstavby tej či onej bytovej jednotky. Takíto kupujúci sú zatiaľ relatívne pokojní a čakajú na chvíľu, kedy budú práce dokončené a budú sa môcť nasťahovať do svojich nových bytov.

Fakty však nie sú na strane konštrukciefirmy: po prázdninách sa výstavba už nikdy neobnovila. A stále nie sú dodržané termíny, ktoré vedenie developerskej spoločnosti schválilo so svojimi klientmi na poslednom stretnutí akcionárov. Drvivá väčšina kupujúcich je kategoricky nespokojná s fungovaním spoločnosti a postupom výstavby.

RC "Trubino": recenzie zamestnancov

Ktorý zamestnávateľ je daný vývojár? Po preskúmaní spätnej väzby od zamestnancov je ľahké vyvodiť jednoznačný záver: práca tu neprináša peniaze ani pozitívne emócie. Zamestnanci uvádzajú, že hoci vo všeobecnosti môže byť tím celkom dobrý a priateľský, s vedením je situácia iná. Skúšobná doba v kancelárii je tri mesiace. Ľudia boli často požiadaní, aby na konci tohto obdobia napísali rezignačný list z vlastnej vôle, zdôvodňujúc nedostatok aktivity v práci. Zamestnanci hlásia aj zlé zaobchádzanie zo strany nadriadených, nesúlad medzi počtom povinností a deklarovanou mzdou. O tom druhom by sa malo diskutovať samostatne.

Dotknutý developer systematicky odďaľuje výplatu miezd svojim zamestnancom bez ohľadu na konkrétnu oblasť podniku, do ktorej sú zapojení: majster staviteľ aj administratívny pracovník trpia rovnako. A systematický nedostatok odmeny za ich prácu, samozrejme, nemôže ovplyvniť chuť ľudí pracovať a kvalitu práce, ktorú robia. Akékoľvek úsilie musí byťzaplatené. Základom moderného obchodného systému je peňažná motivácia zvyšovať efektivitu a produktivitu. Zdá sa však, že táto spoločnosť toto pravidlo obišla.

Aký záver možno vyvodiť pre uchádzačov, ktorí chcú pracovať pre developera, ktorý sa podieľa na posudzovanom projekte (obec Litvínovo, obytný súbor Trubino)? Recenzie odporúčajú zdržať sa pokusov kontaktovať túto spoločnosť. Podľa bývalých zamestnancov vám to ušetrí čas, nervy a poskytne vám možnosť zamestnať sa na inom pracovisku, kde môžete za svoju prácu dostať slušnú odmenu.

Všeobecné informácie o projekte

Aké sú vlastnosti rezidenčného komplexu "Trubino"? Recenzie vám umožňujú zdôrazniť nasledujúce body:

• pohodlná poloha mikrodistriktu (dvadsaťosem kilometrov od Moskovského okruhu; nachádza sa v obci Litvinovo, okres Shchelkovsky, Moskovský región);
• dobrá ekologická situácia (nachádza sa v blízkosti lesa);
• multifunkčnosť komplexu (plánovanie rezidenčných bytov; vstavaná škôlka; množstvo obchodných priestorov);
• najnovšia technológia a pohodlná architektúra (parkovanie; monolitická tehlová konštrukcia; spoľahlivá zvuková izolácia; racionálne usporiadanie bytov, ktoré umožňuje efektívne využitie malej plochy; uličná vstupná skupina so štandardnou spádovou rampou);
• pohodlná vstavaná vstupná skupina (samostatná miestnosť pre vrátnika; prítomnosť dvoch výťahov vkaždý vchod; sklady umiestnené na technických podlažiach; kočík);
• trieda bývania – ekonomická;
• počet bytov – sedemsto;
• počet poschodí - desať;
• odhadovaný dátum darovania – tretí štvrťrok 2016;
• stanice metra: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• autom na metro asi štyridsaťosem minút;
• štúdiové byty, jednoizbové, dvojizbové, trojizbové byty na predaj;
• byty sa predávajú bez dokončenia;
• možnosti platby: splátka alebo hypotéka;
• plánované parkovanie pre hostí;
• rozloha navrhovaných bytov sa pohybuje od dvadsaťdeväť do osemdesiatpäť metrov štvorcových.

Ako sa tam dostať?

Ako sa malo dostať do obytného komplexu „Trubino“? Recenzie odporúčajú nasledujúcu trasu. Zo stanice metra "Shchelkovskaya" je potrebné ísť verejnou dopravou do obce Litvinovo. Alebo sa môžete dostať z Jaroslavskej železničnej stanice do Fryazina vlakom a zvyšok cesty prekonať autobusom alebo mikrobusom.

Propagácie

Ako naďalej priťahuje Obytný komplex Trubino zákazníkov? Recenzie hovoria o niektorých akciách, ktoré má vývojár. Mladé rodiny tak dostávajú trojpercentnú zľavu. Počas novoročných sviatkov platila špeciálna akcia. Spoločnosť prisľúbila, že poskytne dovolenku na Kanárskych ostrovoch každému kupujúcemu, ktorý si kúpi nehnuteľnosť v predmetnom rezidenčnom komplexe v období od r.24. decembra 2016 do 24. januára 2017.

Cost

Koľko museli vlastníci akcií zaplatiť za byty Trubino? Recenzie a oficiálne informácie hovoria, že náklady na bývanie priamo závisia od typu bytu a jeho rozlohy. Jednoúrovňové byty môžu byť jednoizbové alebo štúdiá. Jeho plocha sa pohybuje od dvadsaťosem metrov štvorcových do šesťdesiatich metrov štvorcových. Minimálna cena štúdia je milión dvesto šestnásťtisíc tristo dvadsať rubľov a maximálna cena dva milióny päťsto tritisíc dvesto rubľov. Jednoizbové byty majú rozlohu od štyridsaťšesť do štyridsaťosem metrov štvorcových a stoja od jedného milióna deväťstoštyridsaťtisíc štyristo rubľov do dvoch miliónov šestnásťtisíc rubľov.

Nemenej hodnotný bol aj výber dvojpodlažných bytov. V obytnom komplexe "Trubino" bolo možné zakúpiť jednoizbové, dvojizbové alebo trojizbové dvojpodlažné byty. Recenzie kupujúcich hovoria nasledovné: plocha jednoizbových bytov takéhoto plánu sa pohybovala medzi štyridsiatimi dvomi a deväťdesiatimi deviatimi metrami štvorcovými. Ich cena sa líšila podľa oblasti: od jedného milióna sedemsto šesťdesiat osem tisíc dvesto rubľov po štyri milióny tridsaťtisíc päťsto rubľov.

Rozloha trojizbových mezonetových bytov sa pohybuje od šesťdesiatjeden do osemdesiatšesť metrov štvorcových a cena - od dvoch miliónov päťsto tridsaťsedemtisíc deväťsto rubľov až tri milióny päťstoštrnásťtisíc päťstodvadsať rubľov.

LCD "Trubino" – podvod?

Recenzie o tomto vývojárovi nám umožňujú dospieť k sklamaniu. Spoločnosť oklamala akcionárov alebo sa jednoducho ukázalo, že nie je finančne schopná plniť svoje záväzky. Projekt je momentálne pozastavený. Kedy budú pokračovať stavebné práce v bytovom komplexe Trubino (Litvinovo)? Recenzie uvádzajú názor prispievateľov na túto záležitosť.

Kupujúci sa obávajú, že výstavba nebude pokračovať. V januári 2017 vlastníci akcií napísali oficiálny list prezidentovi Ruskej federácie, v ktorom žiadali o pomoc vyšší orgán pri riešení súčasnej situácie. Dá sa rátať s tým, že skôr či neskôr bude projekt Obytný súbor Trubino dokončený?

Posudky od stavebnej firmy nám neumožňujú vyvodiť jednoznačné závery. Vedenie sľubuje obnovenie práce, ale ich konanie naznačuje opak. Ako ukazuje prax, často sa takéto zložité situácie riešili takto: skrachovanú spoločnosť pohltila fungujúca spoločnosť, ktorá prevzala záväzky za všetky svoje súčasné projekty. Na území Ruskej federácie sa takéto prípady už vyskytli viackrát. A dnes je veľa úspešne ukončených projektov, ktoré takto získali podporu. Oplatí sa rátať s tým, že sa celá situácia vyrieši sama a ťažkosti spojené s obytným súborom Trubino (Litvinovo) pominú?Recenzie ukazujú, že sa s tým sotva oplatí počítať. Čo robiť?

Ako postupovať?

Ak stále pochybujete, či sa oplatí investovať svoje peniaze do rezidenčného komplexu Trubino, recenzie kupujúcich, ktorí nedostali svoje byty a nevidia žiadny pokrok vo výstavbe, by vám mali pomôcť urobiť správne rozhodnutie, chráňte sa a vašu hotovosť.

Čo by mali robiť držitelia akcií? K dnešnému dňu sa kupujúci zjednotili v iniciatívnej skupine, ktorá sa aktívne angažuje v obnove spravodlivosti. Všetky dostupné údaje o bytovom súbore Trubino, posudky a fotografie aktuálneho stavu na stavenisku poskytnú príslušným orgánom, ktoré o tomto prípade rozhodnú. Profesionálni právnici sú zapojení do procesu, aby pomohli oklamaným kupujúcim obnoviť spravodlivosť. Dosiahnuť dokončenie stavebných prác a splnenie záväzkov firmy nemusí byť jednoduché, no úrady jednoducho nemôžu ignorovať sťažnosti a vyjadrenia tak veľkej skupiny ľudí.

Výsledok

Aký záver možno vyvodiť v súvislosti s projektom obytného komplexu "Trubino" (okres Shchelkovsky)? Recenzie dôrazne odporúčajú zdržať sa investovania svojich úspor do tejto nehnuteľnosti. Uvažovaný projekt bol zrejme pôvodne koncipovaný ako spoľahlivá, kvalitná zástavba s rozvinutou infraštruktúrou a dostupnosťou všetkého, čo je pre život potrebné. Developer ponúkol byty dostatočnej rozlohy s výhodným dispozičným riešením prerelatívne prijateľná cena (za sumu asi milión rubľov si môžete kúpiť pohodlný štúdiový apartmán). Práve to priťahovalo väčšinu kupujúcich. Pre mnohých sa to stala takmer jediná šanca, ako si kúpiť dom bez toho, aby sa dostali do obrovských dlhov.

Všetko však dopadlo úplne inak. Časť prác bola skutočne dokončená, no v určitej fáze sa výstavba spomalila, na dlhé obdobia zastavila a neskôr sa na dobu neurčitú úplne zastavila. Vedenie spoločnosti pravidelne nadväzuje kontakty s vlastníkmi akcií, vysvetľuje dôvody oneskorení a zlyhaní, vymenúva nové odhadované termíny dodania obytných budov, no väčšina kupujúcich už týmto prísľubom prestala dôverovať. Mnohí z nich sa držia nasledovného hľadiska: je potrebný urgentný vonkajší vplyv na developera, ktorý by ho podnietil buď stavbu dokončiť, alebo kompenzovať vlastníkom majetkové škody, prípadne nájsť iné východisko zo súčasného stavu. situácia, ktorá vyhovuje každému. Teraz sa klienti spoločnosti snažia brať spoločnosť na zodpovednosť za jej nečestné a možno aj podvodné aktivity. Vedúci predstavitelia firmy popierajú skutočnosť podvodu a naďalej apelujú na lojalitu svojich zákazníkov.

Podobne je to v prípade zamestnancov pracujúcich pre daného vývojára. Takíto zamestnanci na plný úväzok čakajú mesiace na vyplatenie zárobku a sú nespokojní so svojimi pracovnými podmienkami, vrátane emocionálneho prostredia. Recenzie odporúčajú nekontaktovať tohto zamestnávateľa.

Ako sa chrániť predtakí bezohľadní stavitelia? V skutočnosti je vo verejnej sfére pomerne veľa informácií, ktoré v tomto smere pomôžu. Je dôležité preskúmať recenzie o spoločnosti, jej predchádzajúce projekty, povesť medzi zákazníkmi a medzi partnermi. Je to dôležité, aby sme pochopili, ako sa môže developer zachovať v krízovej situácii. Dobrou zárukou je prítomnosť spoľahlivých partnerov. Známe firmy spravidla neriskujú spoluprácu s pochybnými kontrolórmi, aby si nenechali pokaziť reputáciu, o ktorú sa s najväčšou pravdepodobnosťou zaslúžili dlhé roky. Niektoré informácie o finančnej situácii vývojára sú tiež často verejne dostupné. Na základe týchto údajov môžete tiež vyvodiť určité závery a nezapletať sa do spoločnosti, ktorá je na pokraji bankrotu.

Vyberajte si len to najlepšie, spolupracujte so zodpovednými spoločnosťami, zverte svoje peniaze len spoľahlivým vývojárom. Nebojte sa nájsť si čas na malý prieskum, ktorý vám neskôr môže ušetriť veľa peňazí a frustrácie. Vaše budúce blaho a blaho vašej rodiny totiž do značnej miery závisí od toho, akú voľbu v tomto smere urobíte. Buďte ostražití a svoje nákupy nemusíte ľutovať!