Najlepší spôsob, ako si prenajať garáž

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Garáž, ktorá je dlho prázdna, je pasív. Za to predsa platíte nejakú sumu, hoci ho nevyužívate. Záväzok môže a mal by sa zmeniť na aktívum. Aby ste to dosiahli, musíte si prenajať garáž. Možno suma nebude príliš veľká, ale príjem bude stabilný.

Kde začať?

Ak si chcete prenajať garáž, najprv sa rozhodnite, na ako dlho si ju prenajmete, či už natrvalo alebo len na pár mesiacov. Potom vykonajte generálne upratovanie v garáži. Zbavte sa nepotrebného haraburdia, cenností alebo predajte (ak nie sú potrebné), prípadne nájdite miesto na ich uloženie. Diagnostikujte stav elektrických sietí a prevádzkyschopnosť svietidiel. A najdôležitejší bod - zistite, koľko stojí prenájom garáže. Pozrite si zoznamy garáží vo vašej oblasti, aby ste videli, čo môžete očakávať.

Ako nájsť nájomníka?

Ak nemôžete prenajať garáž priateľom alebo známym, budete si musieť nájsť nájomníka vedľa. Makeuptext inzerátu, v ktorom uveďte veľkosť garáže, dostupnosť komunikácie, lokalitu, termín a výšku nájomného. Existujú dve možnosti, ako nájsť nájomcu: nezávisle vykonať malú reklamnú kampaň alebo požiadať o pomoc realitnú kanceláriu. Ak nemáte čas hľadať, vyberte poslednú možnosť. Okrem toho je to bezpečnejšie - realitné kancelárie pomôžu vypracovať právne spôsobilú zmluvu. Keď prvýkrát komunikujete so špecialistami agentúry, opýtajte sa, koľko stojí prenájom garáže. Koniec koncov, budete sa musieť vydať aj za službu hľadania klienta.

Vytlačte si inzeráty a vyveste ich na schválených miestach v oblasti, kde sa nachádza garáž. Inzerujte aj v novinách. Bude to stáť asi desať dolárov. Ďalej by sa text oznámenia a fotografia garáže mali objaviť na bezplatných tabuliach na internete. Ak nechcete strácať čas hľadaním takýchto zdrojov, registráciou na nich a uverejňovaním správ, zverte to spoločnosti špecializovanej na takéto služby. Za to, že návštevníci desiatok tematických zdrojov uvidia vašu ponuku, vám bude účtovaných 15-20 dolárov. Najjednoduchšie je prenajať si garáž v Moskve, kde je veľa ľudí, ktorí si ju chcú prenajať, a je tu oveľa viac príležitostí na nezávislé vyhľadávanie, ako aj na delegovanie tohto podnikania na spoločnosti poskytujúce takéto služby.

Užitočná rada

Po úspešnom vypracovaní zmluvy a prevzatí kľúčov nájomcom sa neponáhľajte relaxovať. Máte ešte jednu, veľmi dôležitú vec. Stačí si prenajať garáž a nezdieľaťzisk so štátom nebude fungovať. Podľa zákona Ruskej federácie je občan, ktorý poberal akýkoľvek príjem, povinný platiť daň z príjmu. Vo vašom prípade je to 13 % z mesačného nájomného. Územnej daňovej službe poskytnite oznámenie, že nehnuteľnosť prenajímate, ako aj fotokópiu zmluvy. Nemusíte každý mesiac navštevovať fiškálne úrady. Daň sa počíta mesačne a budete ju platiť len raz ročne. Môžete tak urobiť v deň odoslania daňového priznania k dani z príjmu.