Aká je zodpovednosť realitnej kancelárie?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Každý vie, že nie je bezpečné vykonávať transakcie s nehnuteľnosťami na vlastnú päsť. Obytné a priemyselné priestory sú veľmi drahé, nie je prekvapujúce, že mnohí podvodníci chcú v tejto oblasti zarobiť a klamať slušných občanov. Maximálne sa ochránite kontaktovaním realitnej kancelárie. Aké sú povinnosti realitného makléra a akú pomoc môžete očakávať?

Na čo potrebujete realitného makléra?

Služby realitných kancelárií nie sú lacné, najčastejšie ide o nejaké percento zo sumy transakcie. Niektorí záujemcovia o predaj alebo kúpu nehnuteľnosti uvažujú takto: prečo preplácať makléra, ak si po strávení osobného času môžete nájsť vhodnú možnosť sami? Inzertné noviny a tematické internetové zdroje sú skutočne plné inzerátov na predaj a kúpu bytov, izieb, domov, ako aj iných typov priestorov. Pri uzatváraní obchodu priamo s vlastníkom však riskujete, že zostanete bez svojho hmotného majetku a vytúženej nehnuteľnosti. Avšak aj keď žiadna zo strán nemá zlý úmysel, nie je vždy možné uzavrieť obchod samostatne pre všetkýchpravidlá. Dohoda bez sprostredkovateľa má preto zmysel iba vtedy, ak spolupracujete s niekým z vašich dobrých priateľov alebo príbuzných.

Aké sú povinnosti realitnej kancelárie a aké služby môžete očakávať?

Ideálny spôsob, ako začať vzťah s maklérom: prídete do realitnej kancelárie a vyjadríte svoje želania. Ak ste vlastníkom, deklarujte požadovanú sumu za existujúcu nehnuteľnosť a prizvite si na posúdenie odborníka. Ak hľadáte byt alebo dom, tak uveďte svoje želania (až do rozlohy a stavu bývania) a uveďte sumu, ktorú ste ochotní minúť. Hlavnou povinnosťou realitnej kancelárie je vybrať objekty podľa želania zákazníka a predstaviť kupujúceho predávajúcemu. Ale to nie je všetko, realitná kancelária musí skontrolovať právnu čistotu každej možnosti, ako aj vykonať transakciu až do prevodu finančných prostriedkov a dokumentov na nového majiteľa. Realitní makléri sa venujú nielen kúpno-predajným transakciám, ale je možné si ich aj prenajať na rôzne obdobia.

Profesia realitného makléra: vlastnosti

Nie každý môže dobre pracovať v tejto špecializácii. Povinnosti realitného makléra zahŕňajú dobré znalosti v oblasti judikatúry a schopnosť včas sledovať vznikajúce návrhy zákonov a dodatky k súčasnému zákonníku. Toto povolanie je vhodné pre aktívnych a energických ľudí, a predsa sú potrebné skúsenosti. Ani s dobrou vedomostnou základňou nie je možné efektívne začaťpracovať od prvého dňa, pretože niektoré nuansy možno pochopiť iba v rámci špecializácie. Povinnosti realitnej kancelárie sa neobmedzujú len na transakcie s nehnuteľnosťami určenými na bývanie. Všetko závisí od špecializácie, niektorí agenti sa zaoberajú výlučne priemyselnými alebo verejnými zariadeniami, iní - priestormi a budovami všetkých typov. Nezabúdajte, že povinnosti makléra priamo súvisia s pravidelnou komunikáciou s veľkým počtom ľudí, čo znamená, že dobré komunikačné schopnosti sú nevyhnutnosťou.