2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Potreba predať bývanie môže byť radostná – napríklad výmena existujúceho bývania za lepšie či väčšie, alebo smutná – nedostatok materiálnych zdrojov. Ale v každom prípade, ak sa rozhodnete pre tento krok, pravdepodobne máte záujem dozvedieť sa, ako rýchlo predať byt. Úloha je celkom zvládnuteľná, ak k nej pristúpite múdro.
Podľa akých kritérií si kupujúci vyberá?
Otázka výberu bývania pri kúpe je čisto individuálna. Všetko závisí od toho, kto a na aké účely ide do tohto obchodu. Jeden kupujúci si vyberá nový byt, do ktorého sa môže zajtra nasťahovať, druhý si podrobne preštuduje vlastnosti domu, aby si vybral želaný objekt a niekoľko mesiacov neskôr strávil dokonalou rekonštrukciou „pre seba“. Medzi obyvateľmi panuje názor, že najväčší dopyt sú jednoizbové byty. Nie je to celkom pravda, nezabúdajte na tých, ktorí sa naopak snažia zlepšiť svoje životné podmienky a chcú sa presťahovať z jednej miestnosti do dvoch alebo troch naraz. Predať však neštandardné bývanie, ktoré máviac ako päť obytných miestností, to nie je vždy možné rýchlo. Náklady na takéto predmety sú vysoké a potenciálny kupujúci si vyberá, pričom starostlivo hodnotí. Samozrejme, všetky tieto skutočnosti nemajú nič spoločné s tým, ako rýchlo predať byt. Niekedy pred predajom nebudete môcť zväčšiť alebo zmenšiť plochu existujúceho bývania.
Kedy a ako by som mal začať predávať byt?
Najväčšia aktivita medzi kupujúcimi nehnuteľností je pozorovaná začiatkom až polovice jesene. V tomto čase sa skončil čas dovoleniek a je čas myslieť na nové bývanie. Nezabudnite na veľký počet študentov, ktorí sa v tomto konkrétnom čase sťahujú do veľkých miest, bližšie k svojim vzdelávacím inštitúciám. Existujú osvedčené spôsoby, ako rýchlo predať byt kedykoľvek. Najdôležitejšia je správna cena. Nesnažte sa to príliš preceňovať kvôli oprave: aj keď je to naozaj dobré, kupujúci to pravdepodobne neocení. Z tohto dôvodu nemá zmysel robiť kozmetické opravy pred predajom. Ak je byt v príliš dezolátnom stave, oplatí sa nalepiť jednoduchú tapetu a natrieť podlahy a okenné rámy.
Potrebujem realitného makléra?
Ak sa rozhodnete predať byt z druhej ruky na vlastnú päsť, musíte urobiť reklamu. Napíšte podrobný popis existujúceho bytu. A to nie je len jeho plocha a počet izieb, ale aj popis infraštruktúry a prípadné drobné detaily. Ak je vo vašom dvore škola alebo škôlka, tak na prízemídoma - supermarket známeho reťazca, určite to uveďte. Bolo by užitočné spomenúť dostupnosť parkovania. Urobte dostatok fotiek a umiestnite reklamy na tematické stránky. Odporúča sa predložiť ich v miestnych novinách. Existuje ďalší spôsob, ako rýchlo predať byt - obráťte sa na realitnú kanceláriu. Tento špecialista skutočne zhodnotí dostupné bývanie a nezávisle sa zapojí do jeho reklamy a vyhľadávania kupujúcich. Služby sú platené, no najčastejšie je kupujúcemu účtovaná požadovaná suma. Ak sa rozhodnete využiť služby profesionála, musíte starostlivo pristupovať k výberu tohto špecialistu. Skúsený realitný maklér je prakticky skutočný kúzelník - dokonca je schopný rýchlo a za výhodných podmienok predať byt v regióne, v nie veľmi vyhľadávanej oblasti. Ak je predávaný byt neštandardný alebo patrí medzi málo žiadané objekty, je nepravdepodobné, že sa pri predaji zaobídete bez realitnej kancelárie.
Odporúča:
Ako rýchlo zarobiť 5 000 rubľov: tipy a spôsoby, ako rýchlo zarobiť peniaze
Čo robiť, ak je vaše vrecko prázdne a do výplaty zostáva ešte týždeň? Samozrejme, musíte rýchlo zistiť, ako zarobiť 5 000 rubľov. Či už je koniec mesiaca a človek nemá veľa peňazí na prenájom, alebo chce len cez víkend minúť nejaké peniaze navyše. To nie je problém, všetko, čo potrebujete, je teraz zarobiť 5 000 rubľov. Samozrejme, musíte pochopiť, že peniaze neprídu lusknutím prsta
Ako predať firmu rýchlo a so ziskom? Ako správne predať firmu?
Ako predať firmu rýchlo a so ziskom? Ako správne predať firmu? Tipy a triky pre podnikateľov
Ako rýchlo a výhodne predať byt bez sprostredkovateľov: pokyny a tipy krok za krokom
Pomerne často ľudia uprednostňujú predaj svojej existujúcej nehnuteľnosti sami. Proces závisí od toho, aké vlastnosti má objekt, aká je stanovená cena a aký je dopyt na trhu s nehnuteľnosťami v konkrétnom regióne. Majitelia si zároveň kladú otázku, ako rýchlo predať byt, bez využitia služieb sprostredkovateľov. Tento proces sa nepovažuje za príliš komplikovaný, ak pochopíte jeho vlastnosti a fázy
Môžem predať byt kúpený na hypotéku? Ako predať byt zaťažený hypotékou
Žiaľ, nikto z nás nie je imúnny voči náhlej strate zamestnania, nečakanej chorobe či prírastku do rodiny. V živote sa môžu stať smutné aj radostné udalosti. A aj takéto žiaduce bývanie kúpené na úver sa čoskoro stane zaťažujúcim alebo nepotrebným
Ako predať byt na vlastnú päsť? Daň za predaný byt. Predaj nehnuteľností bez sprostredkovateľov
Služby realitných kancelárií sú drahé. Sú situácie, kedy na nich treba šetriť. Ako môžem svoj dom predať sám? Rôzne byty: privatizovaný, ten, ktorého vlastníkom je dieťa, hypotéka, darovaný - je možné predať bez pomoci realitnej kancelárie, vynaloženia úsilia a času na transakciu. Tento článok popisuje všetky kroky transakcie od stanovenia ceny až po prijatie sumy peňazí a tiež poskytuje užitočné rady o nebezpečenstvách a zložitostiach procesu predaja bytu
